[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,166
Động cơ
1,626 Mã lực

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
14,785
Động cơ
65,949 Mã lực
Trong các tranh chấp dân sự giữa người mua là các cá nhân và CĐT đa phần người mua không lựa chọn giải quyết tranh chấp theo hướng khởi kiện. Bởi lẽ trong các giao kết hợp đồng, dù có mốc thời gian quy định về tiến độ, thời hạn bàn giao, nghĩa vụ của CĐT, … nhưng lại không quy định chế tài rõ ràng khi CĐT vi phạm. Trong khi đó các nghĩa vụ của người mua nếu vi phạm thì có chế tài rất cụ thể, rõ ràng. Đây là điều bất lợi cho khách hàng thường thấy khi giao kết với các tổ chức/doanh nghiệp.

Vì vậy khi có tranh chấp, khách hàng đa phần lựa chọn phương án gửi đơn kiến nghị tới CĐT và các cơ quan quản lý, công quyền. Thậm trí họ luôn tìm các sai phạm của CĐT để tố cáo nhằm gây áp lực để giải quyết các vướng măc/tranh chấp kia. Thực tế đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến cụ T thì có mà hàng ngàn đơn từ tập thể đến cá nhân đã gửi đến các cấp từ phường, quận, cơ quan công an, … đến các cấp trung ương không thiếu chỗ nào rồi, nhưng nhiều vấn đề đã giải quyết được đâu!
 

Thuantrung

Xe buýt
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
734
Động cơ
165,194 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em cũng liều, mới rục rịch lấy hợp đồng mua bán tháng trước được soạn lại, thấy CĐT có các câu từ có lợi cho họ nhiều, chắc hẳn hợp đồng mua bán cũ thì đỡ hơn nhỉ.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,254
Động cơ
162,470 Mã lực
Tuy nhiên việc xây dựng bị dừng lại ko phải do CĐT, vậy kiện ntn lên toà như cụ CTTVDKT xúi
Mỗi tòa chung cư ông Thản chiếm đoạt trắng trợn cả chục tỷ tiền Quỹ bảo trì, Ban quản trị và vài trăm căn hộ còn không đòi được. Cá nhân kiện ông Thản thì ăn thua gì?

Theo tòa thường là biện pháp cuối cùng, vì rất tốn thời gian và tiền bạc, lưu ý là VN ko cho kiện tập thể, một cá nhân đơn lẻ liệu có thắng được tập đoàn lớn, nhiều tiền, nhiều quan hệ?

Ngay cả kiện thắng, theo các cụ, tòa sẽ xử thế nào? Tòa sẽ không thể bắt chủ đầu tư xây được - vì chấp thuận xd liên quan đến các cơ quan chức năng. Khả năng tòa tuyên chủ đầu tư trả lại tiền gốc hợp đồng - người kiện dù thắng nhưng thực tế là thua.
 

Thuantrung

Xe buýt
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
734
Động cơ
165,194 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kiện ở đây mục đích chính là tác động đến chính quyền, để họ ép doanh nghiệp phải nhanh chóng đi đến thỏa thuận, chứ kiện ông Thản dù có thắng cũng không có lợi nhiều. Đường Trục Phía Nam là tuyến huyết mạch, phát triển kinh tế và giải quyết nhu cầu giao thông, đến một lúc nào đó, chính quyền sẽ phải tự thúc vào đít mình để ép chủ đầu tư giải quyết.
 
Chỉnh sửa cuối:

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,166
Động cơ
1,626 Mã lực
Mỗi tòa chung cư ông Thản chiếm đoạt trắng trợn cả chục tỷ tiền Quỹ bảo trì, Ban quản trị và vài trăm căn hộ còn không đòi được. Cá nhân kiện ông Thản thì ăn thua gì?

Theo tòa thường là biện pháp cuối cùng, vì rất tốn thời gian và tiền bạc, lưu ý là VN ko cho kiện tập thể, một cá nhân đơn lẻ liệu có thắng được tập đoàn lớn, nhiều tiền, nhiều quan hệ?

Ngay cả kiện thắng, theo các cụ, tòa sẽ xử thế nào? Tòa sẽ không thể bắt chủ đầu tư xây được - vì chấp thuận xd liên quan đến các cơ quan chức năng. Khả năng tòa tuyên chủ đầu tư trả lại tiền gốc hợp đồng - người kiện dù thắng nhưng thực tế là thua.
Vậy nên ai có đất họ cũng ko lú để kiện như cụ kia xúi đâu, kiện để trả lại tiện theo hợp đồng là lỗ thì thà rằng cứ để đấy 5-7 năm biết đâu lại x3, toàn các cụ có nhà có chỗ trú mưa rồi mới mua lk bt nên đều là bài toán kinh tế cả thôi =)), đội bắt đáy thì lúc nào cũng trong tư thế sẵn sàng
 
Chỉnh sửa cuối:

Thuantrung

Xe buýt
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
734
Động cơ
165,194 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vậy nên ai có đất họ cũng ko lú để kiện như cụ kia xúi đâu, kiện để trả lại tiện theo hợp đồng là lỗ thì thà rằng cứ để đấy 5-7 năm biết đâu lại x3, toàn các cụ có nhà có chỗ trú mưa rồi mới mua lk bt nên đều là bài toán kinh tế cả thôi =)), đội bắt đáy thì lúc nào cũng trong tư thế sẵn sàng
Vậy bác đang ở nhóm đội bắt đáy a?
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
555
Động cơ
-4,675 Mã lực
căn bt nhập vào cuối 2021 mức 45.75 giờ mg gọi hỏi mua 56.25 btcp tính ra đc 20% nhưng mình cứ để tiếp kể cả sắp tới thị trường bđs nó sập vì xác định lâu dài rồi
 

hunghungtungtung

Đi bộ
Biển số
OF-818680
Ngày cấp bằng
6/9/22
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
38
căn bt nhập vào cuối 2021 mức 45.75 giờ mg gọi hỏi mua 56.25 btcp tính ra đc 20% nhưng mình cứ để tiếp kể cả sắp tới thị trường bđs nó sập vì xác định lâu dài rồi
Sao chủ đất Thanh Hà cứ mặc định giá trị mình thấp thế nhỉ. 56 thì đã được 1/2 giá trị thật thời điểm giá hiện tại của lô đất đâu mà sợ sập giống bọn giá Hưng Yên ảo. Lúc nào Thanh Hà giá trên 200tr/m thì hẵng ngại đóng băng. Còn dưới 120-150tr/m vẫn là dưới giá trị thực ấy.
Mục tiêu của Thanh Hà bây giờ là toàn chủ đất và môi giới đấu tranh được xây để đưa đất Thanh Hà đạt giá trị thực của nó
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,166
Động cơ
1,626 Mã lực
căn bt nhập vào cuối 2021 mức 45.75 giờ mg gọi hỏi mua 56.25 btcp tính ra đc 20% nhưng mình cứ để tiếp kể cả sắp tới thị trường bđs nó sập vì xác định lâu dài rồi
Đất Hà Đông mức giá 80-90tr là bình thường rồi, Yên Nghĩa sắp đấu giá 26/9 mà mức khởi điểm đã là 79tr rồi
 

Realty 2021

Xe buýt
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
878
Động cơ
-31,475 Mã lực
Sao chủ đất Thanh Hà cứ mặc định giá trị mình thấp thế nhỉ. 56 thì đã được 1/2 giá trị thật thời điểm giá hiện tại của lô đất đâu mà sợ sập giống bọn giá Hưng Yên ảo. Lúc nào Thanh Hà giá trên 200tr/m thì hẵng ngại đóng băng. Còn dưới 120-150tr/m vẫn là dưới giá trị thực ấy.
Mục tiêu của Thanh Hà bây giờ là toàn chủ đất và môi giới đấu tranh được xây để đưa đất Thanh Hà đạt giá trị thực của nó
Nói đâu xa đất ở cái thôn Đan Thầm giáp ven sông Nhuệ cuối xã Mỹ Hưng chả có đường xá gì quy hoạch tương lai còn cách kđt Mỹ Hưng một cánh đồng lúa mà dưới 28tr/m2 chả mua được. Nói gì thì nói kđt Thanh Hà nó vẫn ở vị trí quá đẹp đi :))
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,409
Động cơ
282,144 Mã lực
Cả 1 khu đô thị lớn thế mà ko có ông l.sư nào giỏi nhể?!
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,166
Động cơ
1,626 Mã lực

Tungtunghunghung

Xe tải
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
246
Động cơ
199 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hanoi
Vẫn còn hơn 40 ngày mà các cụ các mẹ đã nháo nhào băng rôn biểu ngữ :D
 
Biển số
OF-549713
Ngày cấp bằng
9/1/18
Số km
128
Động cơ
158,872 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
hội chủ đất gần 300 người và có sự hỗ trợ của một số sàn lần này chắc làm căng. mọi người chờ đợi quá mệt mỏi rồi. bác nào có đất thì tham gia nhóm đó, nhiều thông tin chất lượng cho khỏi phải chém gió và hóng tin trên này
 

nhatscn

Xe tải
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
454
Động cơ
212,823 Mã lực
hội chủ đất gần 300 người và có sự hỗ trợ của một số sàn lần này chắc làm căng. mọi người chờ đợi quá mệt mỏi rồi. bác nào có đất thì tham gia nhóm đó, nhiều thông tin chất lượng cho khỏi phải chém gió và hóng tin trên này
ÚI, nhóm kiểu: Tham gia đóng xiền thì đc vô nhóm chính, ko thì nằm ở hàng đợi. Góp ý ko vừa ý là cho out nhóm. Chất cái gì ko bít.
 

VUQUTU

Xe buýt
Biển số
OF-21393
Ngày cấp bằng
20/9/08
Số km
617
Động cơ
503,746 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top