e nghe bảo chung cư trước xây vượt tầng
nếu đúng xây thật thì tăng chứ hạ sao đc cụ, ít nhất có nhà là đã đc sử dụng, pháp lý thế nào chưa biết
Khu B1.4 có nhiều căn thấp tầng nhất với tổng ước chừng 800 căn liền kề và 80 căn biệt thự, trong đó có khoảng gần 60 căn đã tự xây
Cụ muốn pháp lý ngon quy hoạch bài bản cứ vác tiền mà tham gia đấu giá, vào thớt này giờ dùng bài pháp lý yếu để ép giảm giá để tìm cơ hội nhảy vào là khó lắm đấy vì người vẫn giữ và theo đuổi đến giờ đa số họ điếc và lác hết rồinếu đúng xây thật thì tăng chứ hạ sao đc cụ, ít nhất có nhà là đã đc sử dụng, pháp lý thế nào chưa biết
Về chiến lược thì bác nói ngược. Phải là đẹp xây trước để bán cho dễ thu hút khách, xấu xây sau vì xấu nhưng để càng lâu đất càng lên giá, đến lúc đó hết các căn đẹp thì xấu cũng thành hoa hậu, bán đc giá cao chứ xấu mà xây trước thì lấy đâu ra người thèm mua mà có tiền xoay vòng vốn?
TH bán hết đất rồi nên lợi nhuận chỉ còn từ việc xây dựng thôi, cứ xấu xây trước, đẹp xây sau đơn giá xây thô giá mới tăng dần. Sau đó mở bán MH nớ mới thúc được mặt bằng giá mới vì MH là hàng sản phẩm bds được phân phối từ CĐT theo từng đợt mở bán
Đi bán hàng ko ai bán thế bác ạ, cái xấu thì khó bán nó sẽ để bán sau, đẹp dễ bán sẽ để bán trước. Xấu thì sau này giá lên cao và ko còn cái đẹp thì ngta sẽ chấp nhận mua cái xấu với giá cao. Chứ còn ngay từ đầu lấy cái xấu ra bán thì tâm lý ai cũng thích mua cái đẹp làm gì có ai chịu mua cái xấu. Ai cũng chờ mua cái đẹp thì lôi cái xấu ra bán từ trước thì cái xấu bán được cho ai?
Cụ phải xem TH là dạng đất nền phân lô rồi, khác với việc phân phối sản phẩm bds gồm cả đất và nhà, chiến lược nó khác nhau. Còn khu MH thì nó phải cách làm khác
đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc
lenhaque2 là cò vạc đất đấu giá rồi
trong số các cụ có những người chuyên bơm hàng, lướt hàng rồi dìm hàng kinh lắm, e gặp rồi, k tiện nói
Ông cò đất Mê Linh này có cái còm này mà bê vác đi các thớt rải, khả năng đợt vừa rồi ông này bán mất hàng giờ ngồi xót kêu
các cụ cò bên thanh hà này ác lắmÔng cò đất Mê Linh này có cái còm này mà bê vác đi các thớt rải, khả năng đợt vừa rồi ông này bán mất hàng giờ ngồi xót kêu
e thấy các cụ chém dânđầu tư gà mờđau lắm, 1 lúc bỏ cọc 50 lô là bình thườngTưởng cụ thế nào, phí công em ib với cụ. Là người đầu tư em ko bao giờ muốn gặp kiểu người như cụ. Đừng bao giờ nói xấu người khác vì mình ko hơn gì họ đâu. Comment cuối dành cho cụ!
Bác ấy nói có cái đúng đó bác. Nếu bác ở TH đủ lâu thì có lẽ cũng biết TH có những dịp bơm thổi tin để (đẩy hoặc dìm giá) rồi. Nhưng giai đoạn hiện tại thì khác. Tin nó khác tin ngày trc. E nghĩ kiểu gì cũng xây chỉ là bao lâu thôi và giá ok không. Chứ giờ B1.1 tính ra có đc cái nhà đường 25m cũng phải 18 tỷ (đất 13 tỷ, xây 30tr/m2, hoàn thiện tính ra cũng tầm 2-30tr/m2) thì vấn đề bỏ ra 18 tỷ với căn nhà, vị trí thế có hợp lý hay k là do mỗi người lựa chọn.
thanhnien.vn
Theo em, B1.4 xây trước vừa hợp tình, vừa hợp lý.
