[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[phammut]

Mà cuối thg 7 rồi chả thấy xét xử gì nhỉ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mà cuối thg 7 rồi chả thấy xét xử gì nhỉ

Theo tin em có biết thì lại hoãn rồi

 

[Tungtunghunghung]

Theo tin em có biết thì lại hoãn rồi

Xử cho nhanh còn làm việc, cứ treo treo kaka khối chú thấp thỏm

 

[nhatscn]

Xử cho nhanh còn làm việc, cứ treo treo kaka khối chú thấp thỏm

Ngày nào em cũng vô check đợi tin, mãi cũng chán chán bác ạ. Sao luật lại cứ dừng cả dự án để bao người ảnh hưởng mà ko xử kiểu: đúng cứ làm sai dừng và phạt thật nặng.

 

[xeconvd85]

Dập dòm mãi chả muốn theo dõi thông tin tình hình dự án nữa các cụ ah

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

E mới đọc bài này

Sau công viên nước, khu đô thị Thanh Hà 'mọc' thêm sân tập golf sai quy hoạch

Tương tự công viên nước, tại khu đô thị Thanh Hà “mọc” lên sân tập golf "khủng" phá vỡ quy hoạch, sử dụng đất sai mục đích từ nhiều năm qua. Điều đáng nói, công viên nước Thanh Hà đã bị cơ quan chức năng phá dỡ, thì sân tập golf vẫn “chình ình” khiến người dân bức xúc, trong khi chính quyền địa...

cafef.vn

Đi gần sân tập golf cẩn thận ko gặp bóng rơi ra ngoài đường cái bộp. Mà còn cả trụ sở của BQL kẹp giữa CV nước đã phá với sân tập golf nữa

 

[phammut]

Theo tin em có biết thì lại hoãn rồi

Lý do sao và hoãn đên khi nào thế bác

 

[Rồng con bé nhỏ]

Lý do sao và hoãn đên khi nào thế bác

Bác hỏi em em biết làm sao được chỉ người trong cuộc mới biết thôi
Nhưng tin vỉa hè thì ổn áp hết rồi

 

[phammut]

Bác hỏi em em biết làm sao được chỉ người trong cuộc mới biết thôi
Nhưng tin vỉa hè thì ổn áp hết rồi

Thảo nào thấy môi giưới bắt đầu alo

 

[ruou_nep_17]

E mới đọc bài này

Sau công viên nước, khu đô thị Thanh Hà 'mọc' thêm sân tập golf sai quy hoạch

Tương tự công viên nước, tại khu đô thị Thanh Hà “mọc” lên sân tập golf "khủng" phá vỡ quy hoạch, sử dụng đất sai mục đích từ nhiều năm qua. Điều đáng nói, công viên nước Thanh Hà đã bị cơ quan chức năng phá dỡ, thì sân tập golf vẫn “chình ình” khiến người dân bức xúc, trong khi chính quyền địa...

cafef.vn

Thế lại tháo dỡ cái sân tập gôn này nốt à cụ mút, tháo dỡ sân gôn này đơn giản vì có gì giá trị đâu, khai thác bao năm chắc thừa vốn rồi

 

[phammut]

Thế lại tháo dỡ cái sân tập gôn này nốt à cụ mút, tháo dỡ sân gôn này đơn giản vì có gì giá trị đâu, khai thác bao năm chắc thừa vốn rồi

E cũng đọc thôi bác! Lều báo này biết Thanh Hà hot nên đưa tin thôi chứ cái tin này theo em đánh giá chả có giá trị gì!

 

[túc sơn]

Thế lại tháo dỡ cái sân tập gôn này nốt à cụ mút, tháo dỡ sân gôn này đơn giản vì có gì giá trị đâu, khai thác bao năm chắc thừa vốn rồi

Thực ra cái sân gôn gọi là làm tạm bợ thôi. Còn chuẩn quy hoạch là trung tâm thương mại nhưng mà chưa cho dân xây dựng thì xây trung tâm thương mại cho các ae nghiện hút cả vô gia cư vào sinh sống cả vui chơi à

 

[qazwsxedc]

Im ắng quá, chả hỉu kiểu gì

 

[HuongCrv]

Im ắng quá, chả hỉu kiểu gì

thì có tiến triển về mặt pháp lý được gì đâu mà chẳng im hả cụ? Những gì mình từng nêu trong các còm ở thớt này còn nguyên giá trị đấy thôi.
Theo mình biết thì hiện tại các vấn đề BT bộ kế hoạch đầu tư vẫn đang rà soát để báo cáo lại chính phủ và các vấn đề lớn vẫn là:
+ Quyết toán ngang giá: ngang giá thì khung thuế sử dụng đất tính giá đất ở thời điểm ngang giá sẽ cao hơn rất nhiều thời điểm giao đất khi ký hợp đồng BT;
+ Nếu quỹ đất mà giao thừa (giao tạm khi ký hợp đồng BT) thì h xử lý ntn? Tiếp tục giao cho nđt hay là phải tổ chức đấu thầu, đấu giá phần thừa đó rồi mới triển khai tiếp được (vì theo QĐ của pháp luật thì chỉ có đấu giá và đấu thầu nđt chứ không có chỉ định).
+ Các dự án BT dở dang thì có làm tiếp hay không? làm tiếp thì cơ chế và quy định sẽ ntn?
Đây là các vấn đề khó và nhạy cảm.

 

[Rồng con bé nhỏ]

thì có tiến triển về mặt pháp lý được gì đâu mà chẳng im hả cụ? Những gì mình từng nêu trong các còm ở thớt này còn nguyên giá trị đấy thôi.
Theo mình biết thì hiện tại các vấn đề BT bộ kế hoạch đầu tư vẫn đang rà soát để báo cáo lại chính phủ và các vấn đề lớn vẫn là:
+ Quyết toán ngang giá: ngang giá thì khung thuế sử dụng đất tính giá đất ở thời điểm ngang giá sẽ cao hơn rất nhiều thời điểm giao đất khi ký hợp đồng BT;
+ Nếu quỹ đất mà giao thừa (giao tạm khi ký hợp đồng BT) thì h xử lý ntn? Tiếp tục giao cho nđt hay là phải tổ chức đấu thầu, đấu giá phần thừa đó rồi mới triển khai tiếp được (vì theo QĐ của pháp luật thì chỉ có đấu giá và đấu thầu nđt chứ không có chỉ định).
+ Các dự án BT dở dang thì có làm tiếp hay không? làm tiếp thì cơ chế và quy định sẽ ntn?
Đây là các vấn đề khó và nhạy cảm.

Bác cho em hỏi sâu thêm 1 chút về các văn bản
Như buổi họp gần nhất ubnd hn cho phép gia hạn dự án và cho thi công theo thiết kế đến km26 (thực tế đang thi công rồi) ngoài ra huyện ứng hoà đang họp dân nhận tiền đền bù…
Vậy như này thì sau giải quyết như nào? Cđt họ cố đấm ăn xôi hay ubnd đang làm sai so với luật?
Sau này liệu có ổn áp ko hay lại bung bét? Bác phân tích sâu giúp để mọi người với
Thank

 

[Rồng con bé nhỏ]

Im ắng quá, chả hỉu kiểu gì

Bác hnay ko đi họp trên chủ đầu tư à? Hnay cđt tổ chức họp đối thoại với người có đất mà chẳng thấy ai post thông tin nhỉ?

 

[qazwsxedc]

Bác hnay ko đi họp trên chủ đầu tư à? Hnay cđt tổ chức họp đối thoại với người có đất mà chẳng thấy ai post thông tin nhỉ?

Họp hqua rồi

 

[HuongCrv]

Bác cho em hỏi sâu thêm 1 chút về các văn bản
Như buổi họp gần nhất ubnd hn cho phép gia hạn dự án và cho thi công theo thiết kế đến km26 (thực tế đang thi công rồi) ngoài ra huyện ứng hoà đang họp dân nhận tiền đền bù…
Vậy như này thì sau giải quyết như nào? Cđt họ cố đấm ăn xôi hay ubnd đang làm sai so với luật?
Sau này liệu có ổn áp ko hay lại bung bét? Bác phân tích sâu giúp để mọi người với
Thank

Mình tưởng nhiều cụ ở thớt này không thích mình còm vì thấy toàn ném đá với thái độ kiểu thái quá nên nhiều lúc chả thích viết.
Về vấn đề bạn hỏi thì nói ra khá dài dòng, rườm rà tuy nhiên khởi nguồn chủ yếu ở đây là vấn đề phân tích các nguyên nhân chậm tiến độ của hợp đồng BT và các điều kiện ràng buộc về nguyên nhân chậm tiến độ trong hợp đồng BT.

 

[HuongCrv]

Có thể hiểu nôm na là ntn, trong hợp đồng PPP nói chung hay hợp đồng BT nói riêng, khi xét đến các yếu tố chậm tiến độ thì QLNN và nhà đầu tư sẽ căn cứ theo 2 nguyên nhân để đánh giá việc chậm tiến độ là do đâu và thời gian chậm của từng nguyên nhân, cụ thể như sau:

1. Nguyên nhân chậm tiến độ do các yếu tố khách quan gây ra: Yếu tố khách quan là các việc như thời tiết mưa bão, lũ lụt, thiên tai, dịch bệnh, các yếu tố thời tiết bất lợi ... Với các nguyên nhân khách quan này (trong hợp đồng còn gọi là điều kiện bất khả kháng) thì nhà đầu tư được xét gia hạn tiến độ thực hiện dự án nếu bị trượt so với hợp đồng đã ký mà không bị phạt chậm tiến độ.

2. Nguyên nhân chủ quan: Nguyên nhân chủ quan thì sẽ có 2 yêu tố chủ quan do QLNN hoặc chủ quan do Nhà đầu tư
+ Đối với nguyên nhân chủ quan do QLNN làm chậm tiến độ như: chính sách pháp luật thay đổi bất thường, chậm bàn giao giải phòng mặt bằng. Với các vấn đề này thì nđt được đàm phán để gia hạn tiến độ hoặc bổ sung chi phí phát sinh (nếu có).
+ Đối với nguyên nhân chủ quan do nhà đầu tư làm chậm tiến độ triển khai dự án như: năng lực quản lý điều hành kém, thiếu vốn, khi được bàn giao mặt bằng sạch mà không triển khai thi công. Với các nội dung này thì NĐT phải khăc phục hậu quả và bị phạt theo các quy định của hợp đồng.

Đối chiếu các vấn đề chung trên cho riêng dự án đường trục phía nam thì có thể trả lời các câu hỏi của bạn như sau:
+ Đối với các phần đường trục phía nam mà Nhà nước đã giao mặt bằng sạch cho NĐT từ những năm trước dịch covid để thi công nhưng chưa thi công đấy là nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư. Do đó việc này nđt phải khắc phục hậu quả. và hiển nhiên khắc phục hậu quả thì phải thi công các đoạn đã có mặt bằng. Muốn QLNN xem xét việc làm dự án BT tiếp hay không thì đó là điều kiện cần để được xét vì đấy là do lỗi của NĐT.

+ Đối với vấn đề phải gia hạn hợp đồng BT thì do phục lục hợp đồng BT gia hạn trước đó bị hết nên cần phải gia hạn để NĐT có cơ sở ký hợp đồng với các đơn vị nhà thầu để triển khai thi công các phần việc có mặt bằng sạch. Sau này có làm tiếp BT hay không thì nguyên nhân chậm tiến độ do nhà đầu tư theo các hợp đồng đã ký vẫn phải khắc phục, do đó việc này không sai theo các quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký.

+ Về vấn đề hồ sơ thiết kế, dự toán và nghiệm thu theo các quy định cũ và mới mà có cụ gì trên này hỏi thì có thể xử lý ntn: Nhà đầu tư tổ chức thuê tư vấn lập hồ sơ điều chỉnh thiết kế, dự toán sau đó tự tổ chức thẩm định, tạm phê duyệt thiết kế điều chỉnh và dự toán theo nghị định và thông tư mới đồng thời báo cáo QLNN về việc này để được thi công trước các phần đã có mặt bằng (công tác nghiệm thu sẽ theo tuân thủ bình thường các quy định mới theo thiết kế tạm phê duyệt). Sau này khi nhà nước duyệt điều chỉnh dự án, tổng mức đầu tư xong CĐT phê duyệt chính thức thì chỉ cần khép lại hồ sơ biên bản nghiệm thu tổng thể thì cơ bản là sẽ không vướng và giải trình được (thực tiễn nội dung này hầu hết các dự án PPP đều đã làm rồi).

 

[motthoixedap]

Họp với cđt hôm qua rồi. Chờ để ae tổng hợp nội dung và nghiên cứu để ra quyết định hành động đấu tranh tiếp