Tới 11 đ thì khiếp thật, thôi các Cụ chờ khu mới Mỹ HƯNG mà vào chứ tội gì vào TH, Cụ nào có tiền vứt tạm vào Bank kê cao gối ngủ chờ đợi, tự dưng ôm hòn than làm gì vào thời điểm người khôn của khó.
58 là hết phim, cụ hỏi ngay mg cụ quen là rõ luôn giá người mua họ có thể nhập vào thôi, 2018 mua dãy này cũng phải 28-29, gần 6 năm rồi còn gì
Đòi là 1 chuyện, biệt thự hướng tây đường có 14m, view sau nhà lại là cái nhà cao 7 tầng án ngữ thì có gì hấp dẫn đâu ngoài việc đi bộ ra hồ 5 phút, ở biệt thự thì cứ phải cỡ 300m2 nó mới xứng chứ 200m2 thì để được vài chậu cây ở sân là chật rồi
Biệt thự NC dương nội khu an vượng dãy Ạ-B căn 180m2 chủ mới bán cắt lỗ 20 tỷ đó cụ, rao bán là 1 chuyện còn khớp lệnh có khách vào mua là chuyện khácNhiều cụ cứ nhầm lẫn với việc biệt thự liền kề bỏ hoang ko ai ở với việc giá chỗ ý nó rẻ. Biệt thự bỏ hoang toàn của các cốp siêu giàu, dạng không để ý đến tiền đợi đấy mà họ cắt lỗ cho các cụ. Các cụ thử sang nam cường chỗ biệt thự để hoang hỏi mua xem có rẻ ko.
Về mức độ hấp dẫn của thanh hà hiện tại thì e đánh giá là biên lợi nhuận ko còn dư địa tăng đột phá như đợt trc nữa vì lúc nào lợi nhuận cao cũng đi kèm rủi ro cao. Giờ rủi ro bớt đi thì lợi nhuận đương nhiên thấp theo rồi
Thêm giá xây cao nữa nên độ hấp dẫn e đánh giá là bình thường thậm chí kém so với khu khác. Nhưng mà đất e mua để ở nên ko quan tâm, được xây là vui rồi.
Thế 20 tỷ có rẻ ko cụ ơi, e chỉ biết là em ko đủ tiềnBiệt thự NC dương nội khu an vượng dãy Ạ-B căn 180m2 chủ mới bán cắt lỗ 20 tỷ đó cụ, rao bán là 1 chuyện còn khớp lệnh có khách vào mua là chuyện khác
. Giá rổ thì nó cũng theo khu vực cả rồi, việc bỏ hoang hay ít người ở thì đương nhiên sẽ làm giá nó thấp đi nhưng cũng chả lấy đâu ra mà thấp quá cả. À mà ít người ở là do những người muốn ở thì đếch có tiền mua được chứ nó ko phải thừa nguồn cung như cụ tự suy diễn đâu, còn những người mua được rồi thì người ta lại ở chỗ khác đẹp hơn chứ ko phải do khu đấy ko có nhu cầu ở thực.
Cụ cứ nói thế ngay cách Thanh Hà 3-4km đến liền kề Phú Lương và Văn Phú có sẵn sổ đỏ còn đang dư thừa để không mà rao bán nửa năm còn chẳng trôi, giá tính cả tiền xây thô giá cao thì Thanh Hà đang tiệm cận rồi chứ chẳng còn rẻ đâu.Thế 20 tỷ có rẻ ko cụ ơi, e chỉ biết là em ko đủ tiền
Thêm nữa là liền kề lúc nào tỷ lệ lấp đầy cũng tốt hơn biệt thự, giá càng rẻ thì tỷ lệ lấp đầy càng cao. Thanh hà đa phần đều mua từ hồi đất rẻ nên e nghĩ tỷ lệ lắp đầy sẽ khá nhanh.
Địa phương thì có thể thừa nguồn cung chứ thành phố hà nội lấy đâu raTín hiệu phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ liền kề trong các khu đô thị đang thừa nguồn cung ngày càng rõ rệt từ nông thôn lên thành phố
Nó dư thừa là giá nó không khớp, cung cầu khớp nhau thì phải khớp về giá chứ ko phải là dư cung như cụ nói. Giờ phú lương văn phú thử chào giảm vài giá xem có mà trôi ngay lập tức
Phú Lương Văn Phú giảm ác rồi đó cụ, giờ các cụ môi giới cũng không dám lao vào ôm để đầu tư rồi, nhu cầu nó là hiện hữu phản ánh vào giá, cung cầu đang mất cân đối thì cứ ngồi ôm liền kề biệt thự tự sướng hết với nhauĐịa phương thì có thể thừa nguồn cung chứ thành phố hà nội lấy đâu ra
Nó dư thừa là giá nó không khớp, cung cầu khớp nhau thì phải khớp về giá chứ ko phải là dư cung như cụ nói. Giờ phú lương văn phú thử chào giảm vài giá xem có mà trôi ngay lập tức
Còn thanh hà thì e công nhận là tiềm năng cũng bình thường, cái cầu vượt xa la quan trọng nhất thì ko biết bao h mới xong.
11 tỏi thì em ko mua VP cụ ạ, xây luôn TH mới 100%, nhà đẹp có thang máy, hầm, chắc chắn đẹp và tiện ích hơn VP. Cụ cứ lôi sổ đỏ ra, TH mà có sổ thì em lại ko mơ đc. Kiểu ít tiền mà đòi lấy vợ đẹp lại còn zin thì nghỉ cụ ạ.
Ồ, đó là cụ không bán được TH giá cao nữa nên mới nói vậy thôi, chứ cụ để mảnh liền kề của cụ về ở được có thang máy để đi thì ném thêm tiền không dưới 6,5 tỷ nữa vào nó mới xứng tầm ở nhà liền kề có tháng máy, mới có mất nước do nghi chất lượng nước kém có vài ngày mà các cụ đã kêu ầm ầm ĩ cả lên rồi
Cụ có căn nào ở liền kề phú lương, văn phú ko mà chém ghê vậy đồng thời giảm ác là bao nhiêu. Hôm trc e mới qua phú lương và chỗ liền kề mới xây thô xong vẫn hơn 8 tỷ một căn liền kề, giờ giảm vài trăm có mà bay trong một nốt nhạc.Phú Lương Văn Phú giảm ác rồi đó cụ, giờ các cụ môi giới cũng không dám lao vào ôm để đầu tư rồi, nhu cầu nó là hiện hữu phản ánh vào giá, cung cầu đang mất cân đối thì cứ ngồi ôm liền kề biệt thự tự sướng hết với nhau
Cụ nghĩ căn 11 tỏi VP nội thất đẹp chắc. 6 tỏi đất, 3 tỏi xây, 500M thang máy, 1.5 tỏi hoàn thiện vừa đủ để ở. Chứ nhu cầu tì vô cùng, bộ loa phòng khách đã tỏi rồi cụ. Riêng nc em chưa kêu tiếng nào, nhà có hệ thống lo gì cụ, LK BT thì họ lại càng ko kêu cụ nhá.Ồ, đó là cụ không bán được TH giá cao nữa nên mới nói vậy thôi, chứ cụ để mảnh liền kề của cụ về ở được có thang máy để đi thì ném thêm tiền không dưới 6,5 tỷ nữa vào nó mới xứng tầm ở nhà liền kề có tháng máy, mới có mất nước do nghi chất lượng nước kém có vài ngày mà các cụ đã kêu ầm ầm ĩ cả lên rồi
Cái đấu tranh đòi quyền lợi yêu cầu đơn giá xây thô để hài hòa nhất hình như là đang lên kế hoạch rồi phải không cụ ? Các cụ chủ đất mà xác định về ở chắc lần này sẽ quyết liệt lắm vì nó đánh thẳng vào quyền lợi thiết yếu của mìnhĐúng rồi lúc đầu e nghĩ 6 củ 7 là cao quá nhưng mà đi hỏi 1 vài dự án đang/ chuẩn bị mở bán thì giá đấy cũng ko hẳn là cắt cổ như nhiều người mua nhà đang kêu gào.
Riêng thanh hà có 1 cái là rất nhiều người mua đất với giá khá rẻ, giờ mà tiền xây thô tầm 3 tỏi là khá nhiều chủ đất thoát hàng. Mấy nhóm zalo e thấy đang chửi cđt ghê lắm, đòi kiện nọ kia nhưng khả năng cao con kiến kiện củ khoai thôi
Chắc cuối tuần là sẽ có đại diện một vài chủ đất lên làm việc với chủ đầu tư, giá cđt đang thông báo mồm đối với liền kề là 6,5 trđ/ m2 tầng nổi, 8,6 trd/ m2 tầng hầm. Nói chung e thấy nếu làm căng quá kiện tụng thì 2 bên cùng ko có lợi, cđt giảm xuống tầm 5,7 trd/ m2 là đẹp nhất.
nếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ
Mức này hình như căn cứ vào định mức và đơn giá của BXD, thấy bên thuế cũng dùng đơn giá này để tính thuế, phí trước bạ.nếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ
Khéo cố tình tung tin là giá xây 6,5-6,7tr/m2 rồi tính biết sẵn là kiểu gì cũng bị dân đấu tranh và khi đàm phán xuống 5,5-5,6tr/m2 là giá ngon rồinếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ
