Nếu BIDV hỗ trợ vay vốn 100% giá trị xây thô mà tài sản thế chấp bằng đúng cái HĐMB đất đã ký thì ổn áp đấy cụ, bí tiền xây quá phi HĐMB vào thôi, mà không biết chính sách vay hiện tại BIDV bắt đầu thực hiện ở Thanh Hà là như thế nào vậy cụ Rồng ?
Do các chủ đất ở đâu đợi 3 4 năm mới có lãi 1 tí thì chủ đầu tư lại ý định gặm tí phần đó nên mới kêu. Chứ các dự án khác đơn giá còn cao hơn có ai kêu đâu. Vì họ có lựa chọn. Đắt quá thay vì kêu thì sẽ k mua nữa. Còn đây bị vặt lông cũng đành chịu nên cố mà kêu thôi. Đâu có lựa chọn khácTiền xây thô 1 dự án đây các cụ. Dự án này ko thiết kế tầng hầm. Từ lúc CDT thông báo đến lúc nộp tiền e ko thấy cụ nào ở dự án này hỏi han lằng nhằng gì cả. Chẳng lẽ các cụ ấy ko hiểu biết. Các cụ nên đợi và mong CDT cố gắng hết sức để gồng xây thô đi. Đó là điều thiết thực nhất đấy! Cá nhân e ko bàn và hùa theo những thứ ko thực tế.
Thế chấp full lô đất thì phải, họ cũng đang muốn giải ngân. Ôi V, anh em mua căn LK 23 tỏi, may tiền thịt ko thì ....
Đấy là họ ép cọc làm móng rồi mới bán và pháp lý chỗ đó có sổ tổng thể rồi, thích thì mua không thích thì đứng ngoài bàn luận, và còn uy tín của CĐT qua năm tháng như thế nào nữa cụ ạ, khi đã mất uy tín và các Nhà đầu tư bị thiệt hại mất mấy năm qua thì là cụ rơi vào cụ có kêu toáng lên không đã.Tiền xây thô 1 dự án đây các cụ. Dự án này ko thiết kế tầng hầm. Từ lúc CDT thông báo đến lúc nộp tiền e ko thấy cụ nào ở dự án này hỏi han lằng nhằng gì cả. Chẳng lẽ các cụ ấy ko hiểu biết. Các cụ nên đợi và mong CDT cố gắng hết sức để gồng xây thô đi. Đó là điều thiết thực nhất đấy! Cá nhân e ko bàn và hùa theo những thứ ko thực tế.
Nói chung là nó có giá chung rồi, xây thời điểm nào thì cđt họ sẽ áp giá chung của thời điểm đó chứ ko phải họ lấy giá từ 4 năm trước ra để làm căn cứ tính giá xây thô.Tiền xây thô 1 dự án đây các cụ. Dự án này ko thiết kế tầng hầm. Từ lúc CDT thông báo đến lúc nộp tiền e ko thấy cụ nào ở dự án này hỏi han lằng nhằng gì cả. Chẳng lẽ các cụ ấy ko hiểu biết. Các cụ nên đợi và mong CDT cố gắng hết sức để gồng xây thô đi. Đó là điều thiết thực nhất đấy! Cá nhân e ko bàn và hùa theo những thứ ko thực tế.
Thế chấp lô đất nhưng đối với bank pháp lý phải chuẩn. Đầy dự án xây thô xong hdmb chuẩn chỉ nhưng chưa ra sổ cũng k vay đc kia kìa. Chứ nói j cdt lởm pháp lý thì kém tới khi nào ra sổ như này.
Nói vậy thôi chứ đông người đấu tranh cũng ban tư căng đấy, nó là quyền lợi sát sườn lại thêm cái khoản giá xây thô đã ghi trong HĐMB là 3,5tr/m2 rồi mới nên chuyện. Nếu ko ghi giá này thì nó đã là chuyện khác hẳn. Tất nhiên là tăng giá nhưng tăng thế nào và cơ sở đâu để tăng lên gần 100% nó là chuyện khác
TH từ ngay cả khi cấm xây thì bank vẫn hỗ trợ cho vạy cụ nhé, cụ thấy lạ ko?
M*, đơn giá nhà em từ 2.4 tỉ lên M* nó 2,9 tỉ. Tăng 20% rồi, mà chưa phụ lục, phụ lẽo j đã bắt nộp tiền. Bảng dự toán dự án, công trình thì chả có. Không đấu tranh rõ ràng, minh bạch mới là lạ.
Vâng, nhưng lợi ích này nó quá sát sườn với cđt nên họ cũng ko chịu nhả đâu bác. Nếu dự án triển khai phăm phăm ko bị ngừng thì có thể đàm phán đc chứ dừng 4 năm nay, cđt họ vẫn phải duy trì phí hoạt động và trả lãi ngân hàng, tiền đó ko tính vào cái phí quản lý lấy từ tiền xây thô thì còn lấy từ đâu nữa bác. Nđt thiệt thì cđt họ cũng thiệt mấy năm nay mà.
Hdmb nối chứ sao lại hủy cái cũ.
Vụ móng cọc thì nghe chừng cũng còn lâu đấy, hiện tại còn chưa có mấy ngừoi nộp tiền xây đâu cụ.
Ui bán ngược lại giá gấp đôi hợp đồng mua bán thì e ko chịu nhé, giá có 18 trd/ m2 bán gấp đôi thì e lỗ chết à
Thế hả cụ. Vấn đề thuế má thì sẽ tính ntn hả cụ ?
Kaka! Nhiều vị trí bán ngược 3-4 lần còn mất hút làm gì đến lượt cđt muaVụ móng cọc thì nghe chừng cũng còn lâu đấy, hiện tại còn chưa có mấy ngừoi nộp tiền xây đâu cụ.
Ui bán ngược lại giá gấp đôi hợp đồng mua bán thì e ko chịu nhé, giá có 18 trd/ m2 bán gấp đôi thì e lỗ chết à
Còn thiệt hại thì e tính đơn giả giá hợp đồng mua bán 2 tỷ, cđt làm chậm 4 năm thì mỗi năm làm người dân thiệt hại 10%. Lãi suất kép 4 năm vị chi ra là người dân thiệt hại 900 trd, giờ cứ coi như giá 6,5 trd kia là chuẩn thì giảm 900 trd cho mỗi nhà
Đấy là nói thế xem ở góc độ CĐT họ có chấp nhận thu mua hết lại với giá gấp đôi gấp ba khôngVụ móng cọc thì nghe chừng cũng còn lâu đấy, hiện tại còn chưa có mấy ngừoi nộp tiền xây đâu cụ.
Ui bán ngược lại giá gấp đôi hợp đồng mua bán thì e ko chịu nhé, giá có 18 trd/ m2 bán gấp đôi thì e lỗ chết à
Còn thiệt hại thì e tính đơn giả giá hợp đồng mua bán 2 tỷ, cđt làm chậm 4 năm thì mỗi năm làm người dân thiệt hại 10%. Lãi suất kép 4 năm vị chi ra là người dân thiệt hại 900 trd, giờ cứ coi như giá 6,5 trd kia là chuẩn thì giảm 900 trd cho mỗi nhà
khung giá đất tăng rõ rệt mà. Chưa kể chậm 4 năm là 1200 ngày còn tính tiền phạt gì đấy với mức 200k/ngày nữa. Cái gì nó cũng hài hoà hợp lý mới cùng lên đường được.
