[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[sieunhancutchan]

Đứng tên 5,7 lô nó chuồn cái thì khóc à
Cùng đi buôn cả đấy cụ ợ

Em ko rõ nhưng em mua là từ 1 ông trưởng phòng dự án, cho anh vợ đứng tên và lúc soi bảng kê đóng tiền thuế đất của khu đô thị thì anh em họ hàng ổng đứng tên cả chục căn. Lúc em đi khảo giá vào xem mấy căn lúc liên hệ chủ thì toàn thấy ổng ra tiếp thôi, lúc mua cũng là ổng dẫn anh vợ đi công chứng thôi chứ tiền là về tk ổng.

Còn chuyện để cho đứng tên vậy thì em nghĩ ông giám đốc cũng phải có gì đó chắc chắn thì mới dám để cho lính để người nhà đứng tên sổ như vậy.
Ông trưởng phòng kia lực ko đủ để ôm cả chục căn như vậy đâu bác.

 

[Realty 2021]

Em ko rõ nhưng em mua là từ 1 ông trưởng phòng dự án, cho anh vợ đứng tên và lúc soi bảng kê đóng tiền thuế đất của khu đô thị thì anh em họ hàng ổng đứng tên cả chục căn. Lúc em đi khảo giá vào xem mấy căn lúc liên hệ chủ thì toàn thấy ổng ra tiếp thôi, lúc mua cũng là ổng dẫn anh vợ đi công chứng thôi chứ tiền là về tk ổng.

Còn chuyện để cho đứng tên vậy thì em nghĩ ông giám đốc cũng phải có gì đó chắc chắn thì mới dám để cho lính để người nhà đứng tên sổ như vậy.
Ông trưởng phòng kia lực ko đủ để ôm cả chục căn như vậy đâu bác.

Ở sunny Q.O phải ko cụ ?

 

[Chu Đồng]

Vẫn thế thôi cụ ạ. CĐT không muốn nhượng bộ. Thái độ thách thức, cửa trên. Thậm chí đổ lỗi cho chính quyền về việc chậm xây dựng.

Đến bao giờ thì người dân mua đất BT 2.1 được phép xây nhà các cụ nhỉ?

 

[sieunhancutchan]

Ở sunny Q.O phải ko cụ ?

Không bác ạ, khu khác.
Đến giờ ông trưởng phòng vẫn đang đứng tên mấy lô, năm nào có danh sách đóng thuế đất khu đô thị mấy lô chưa bán cũng vẫn tên ổng với họ hàng ổng.

 

[Realty 2021]

Đến bao giờ thì người dân mua đất BT 2.1 được phép xây nhà các cụ nhỉ?

Khu B2.1 với A3.1 chưa có trong danh sách này, đảo Vip phải chờ sau cùng rồi

 

[Chu Đồng]

Khu B2.1 với A3.1 chưa có trong danh sách này, đảo Vip phải chờ sau cùng rồi

Thế mới đau chứ >,<

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Thanh hà news
- Cuộc đối thoại giữa chủ đất b1.1 với cđt?
- Nhà thầu đưa máy móc về b1.1
- Nhà tạm đang tháo dỡ muộn nhất trước 30/11
- Cuộc họp ubnd huyện thanh oai, xã cự khê, cđt
- Nhà thầu nhận mốc giới và tự quây tôn khu thi công
- Thị trường ko có dấu hiệu nổ cọc đại trà chỉ lác đác vài lô f3 bỏ cọc 200 hoặc 100 triệu
- Chuyện lạ đời f2 ở giữa ăn bỏ cọc f3 ăn đền tiền f1 vì giá chênh lệch của f2 lớn
Có một vài câu hỏi thắc mắc của mấy bác ở trên em xin trả lời luôn
- Cđt sao lại asphal giai đoạn này?
Theo thông tin em biết thì cđt asphal cho đẹp và thuận lợi di chuyển, vấn đề hỏng đường thì nhà thầu sẽ có cam kết hỏng phải đền
- Quây tôn lại làm gì?
Hiện tại khu b1.1 có 9 nhà thầu và mỗi đơn vị nhận mỗi block khác nhau. Cđt bàn giao mốc còn việc quây tôn do nhà thầu hết ko liên quan cđt (muốn trông coi an ninh tốt thôi)
- cuộc họp 24/11 liên quan nội dung gì? Sao ko up cả văn bản lên?
Nội dung liên quan đến các công trình sai phạm tại kđt theo yêu cầu phải báo cáo của ubnd thành phố (cái nào tháo dỡ, cái nào tồn tại…)
Em xin từ 1 người quen up lên sợ ảnh hưởng đến họ ko tiện lắm

Tầm này thị trường Thanh Hà như nào vậy bác, e nghe nói sau 25 lượng bỏ cọc cũng khá nhiều

 

[ruou_nep_17]

Tầm này thị trường Thanh Hà như nào vậy bác, e nghe nói sau 25 lượng bỏ cọc cũng khá nhiều

Đang cao trào nhất sau gần 5 năm bị dừng mà thớt lại vắng không bóng người thì ngoài hiện trường việc bỏ cọc không thanh toán sang tên là điều đương nhiên, thôi thì góp tiền cho chủ đất có thêm tiền trang trải đóng xây thô cũng được cụ ạ

Việc chưa rõ ràng về pháp lý và cộng thêm phải vào thêm tiền xây thô với giá cao làm nâng giá vốn đầu tư lên nhiều tự nhiên sẽ bóp nghẹt lại nhu cầu đầu tư mới

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Đang cao trào nhất sau gần 5 năm bị dừng mà thớt lại vắng không bóng người thì ngoài hiện trường việc bỏ cọc không thanh toán sang tên là điều đương nhiên, thôi thì góp tiền cho chủ đất có thêm tiền trang trải đóng xây thô cũng được cụ ạ

Việc chưa rõ ràng về pháp lý và cộng thêm phải vào thêm tiền xây thô với giá cao làm nâng giá vốn đầu tư lên nhiều tự nhiên sẽ bóp nghẹt lại nhu cầu đầu tư mới

Chắc Thanh Hà giờ phải như cụ Tung bảo, phải đến khi móng cọc xuống thì lúc đấy thị trường mới bớt nghi ngờ mà vào tiền

 

[luuanh6789]

Tầm này thị trường Thanh Hà như nào vậy bác, e nghe nói sau 25 lượng bỏ cọc cũng khá nhiều

Nghe cụ Rồng bảo tới 25 là đáy.
Qua 25.11 là sóng ngày 1 tăng

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Nghe cụ Rồng bảo tới 25 là đáy.
Qua 25.11 là sóng ngày 1 tăng

Vâng, nên e muốn hỏi thông tin cụ thể hơn giờ thị trường đã về vùng giá ổn định chưa? qua 25 ms có giá chính xác mà người ta vào hết tiền là bao nhiêu

 

[vumanhduy]

Thứ 6 vừa rồi em đóng tiền xây rồi , thức tế thì giá xây dựng có vẻ hơi đắt như cũng chấp nhận được lý do là em cũng đầu tư một căn nhà ở tp phổ yên giá xây dựng 5.5 tr /m2 như không có cầu thang chỉ có cửa ở tầng 1 mà không có cửa t2,3,4 nói chung là vớ vẩn ngược lại qua Thành hà em thấy cđt sẽ bàn giao cho mình hoàn hiện mặt ngoài hoàn chỉnh đầy đủ cửa loại cũng ổn coi như có thể chấp nhận được, còn hàng rào hơi cao

 

[qazwsxedc]

Thứ 6 vừa rồi em đóng tiền xây rồi , thức tế thì giá xây dựng có vẻ hơi đắt như cũng chấp nhận được lý do là em cũng đầu tư một căn nhà ở tp phổ yên giá xây dựng 5.5 tr /m2 như không có cầu thang chỉ có cửa ở tầng 1 mà không có cửa t2,3,4 nói chung là vớ vẩn ngược lại qua Thành hà em thấy cđt sẽ bàn giao cho mình hoàn hiện mặt ngoài hoàn chỉnh đầy đủ cửa loại cũng ổn coi như có thể chấp nhận được, còn hàng rào hơi cao

Đã nhiều người đóng tiền chưa bác, bác ko sợ ô Thản thu tiền xong ko xây à?

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Đã nhiều người đóng tiền chưa bác, bác ko sợ ô Thản thu tiền xong ko xây à?

kể cả dân không đóng tiền cđt người ta vẫn sẽ xây cụ à, chỉ có là giờ đàm phán giữa dân và cđt về giá xây như nào cho hợp lý thôi

 

[ruou_nep_17]

Đã nhiều người đóng tiền chưa bác, bác ko sợ ô Thản thu tiền xong ko xây à?

kể cả dân không đóng tiền cđt người ta vẫn sẽ xây cụ à, chỉ có là giờ đàm phán giữa dân và cđt về giá xây như nào cho hợp lý thôi

Có lẽ mấu chốt vẫn là vấn đề pháp lý thôi, chưa giải quyết dứt điểm được vấn đề tồn đọng lâu nhất đó là xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng tại các căn đã xây thì vẫn phải chờ một quyết định rõ ràng. Khi vẫn còn vi phạm còn sai phạm thì chả ai xuề xoà cho qua để nhắm mắt làm ngơ cho thi công cả đâu, ngày mai họp xong qh là lại vũ như cẩn thôi.

Chứ đóng tiền vào rồi liệu 5-7 ngày sau có thi công ép cọc luôn không hay lại phải tiếp tục chờ đợi 45-60 ngày mới triển khai hay không thì giờ chẳng có ai biết rõ cụ nhỉ ?

 

[nhatscn]

Có lẽ mấu chốt vẫn là vấn đề pháp lý thôi, chưa giải quyết dứt điểm được vấn đề tồn đọng lâu nhất đó là xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng tại các căn đã xây thì vẫn phải chờ một quyết định rõ ràng.

Chứ đóng tiền vào rồi liệu 5-7 ngày sau có thi công ép cọc luôn không hay lại phải tiếp tục chờ đợi 45-60 ngày mới triển khai hay không thì giờ chẳng có ai biết rõ cụ nhỉ ?

Họ có thông báo rồi, còn đóng hay ko là ở mình. Căng phết, đóng cũng lo mà ko đóng cũng lo. Giờ có đóng thì làm điều khoản trong phụ lục ngon vào, đóng rùi mà ko xây theo đúng hạn thì CĐT chịu lãi. Mình đóng muộn cũng chịu lãi với cđt cơ mà.

 

[ruou_nep_17]

Họ có thông báo rồi, còn đóng hay ko là ở mình. Căng phết, đóng cũng lo mà ko đóng cũng lo. Giờ có đóng thì làm điều khoản trong phụ lục ngon vào, đóng rùi mà ko xây theo đúng hạn thì CĐT chịu lãi. Mình đóng muộn cũng chịu lãi với cđt cơ mà.

Thế ở chiều ngược lại, đóng tiền xong rồi đóng tiền đủ rồi nếu phía CĐT chậm bàn giao nhà và chậm tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ theo các mốc thời gian thi họ có chịu phạt lại ngược lại hay không, trong Phụ lục mà cụ vumanhduy mới ký và là người đầu tiên đóng tiền có ghi chú đày đủ chi tiết các mốc thời gian đó hay không vì nhà ở nó là tài sản có quyền sở hữu

 

[Realty 2021]

Dự án khởi sắc mà các bác Huy Lan Rồng con bé nhỏ tự nhiên lặn sâu thế, hiện giờ các bác đã có bản mẫu Phụ lục Hợp đồng xây thô chưa vậy thì úp lên cho mọi người cùng xem, cứ hô đóng tiền mà chưa tiến hành ký phụ lục lấy đâu ra, bản mẫu Phụ lục này có gì đâu mà bí mật vậy.

Giờ này mà ko thấy các bác tung ra mẫu Phụ lục Hợp đồng xây thô xem nội dung điều khoản có cài cắm nội dung gây bất lợi cho khách hàng gì không, đặc biệt là cam kết tiến độ bàn giao nhà và tiến độ hoàn thiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ ?

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Có lẽ mấu chốt vẫn là vấn đề pháp lý thôi, chưa giải quyết dứt điểm được vấn đề tồn đọng lâu nhất đó là xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng tại các căn đã xây thì vẫn phải chờ một quyết định rõ ràng. Khi vẫn còn vi phạm còn sai phạm thì chả ai xuề xoà cho qua để nhắm mắt làm ngơ cho thi công cả đâu, ngày mai họp xong qh là lại vũ như cẩn thôi.

Chứ đóng tiền vào rồi liệu 5-7 ngày sau có thi công ép cọc luôn không hay lại phải tiếp tục chờ đợi 45-60 ngày mới triển khai hay không thì giờ chẳng có ai biết rõ cụ nhỉ ?

Pháp lý thì e k biết đủ đk xây chưa, nhưng tâm lý thị trường từ chủ đất đến khách đầu tư mua bán giờ đều đợi xuống cái móng cọc ổn định r ms tin mà xuống tiền, tránh lại vứt tiền vào như rồi lại im re

 

[CTTVDKT]

Cuối tuần trà đá chém gió với mấy bạn MG chuyên đầu tư đoán giờ đang có tầm gần 80 lô b1.1 đang rao bán mà chưa trôi trong tổng gần 300 lô b1.1 chưa xây , đa số các sàn MG cũng không ôm hàng gì đâu và nói là tốt nhất phải chờ đổ bê tông nóc tầng hầm lên cốt 0.00 mới tạm yên tâm vì đến các MG cũng chán với các tin tạo sóng ảo thời gian 2 năm gần đây chiêu trò khoe ảnh chụp chuyển tiền cọc cạch thanh toán cả chồng tiền to đến giờ này chắc không còn mấy tác dụng nữa

Khách hàng họ cũng đã quá ngán ngẩm với cách làm việc mất uy tín của CĐT rồi.