[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[RollingWheel]

Lô thường nhìn cc bác nhé
Lô góc vườn hoa đường đâm thị trường đang chào 62 63 gì đó

B1.3 LK10.x (Đường 25) giá thế nào cụ?

 

[nhatscn]

Hình như giá này là giá chìa khóa trao tay luôn cụ. Cụ thật là bá đạo

Full nội thấy luôn à cụ? em full tý

 

[Bim Bim No1]

nếu theo nội dung hợp đồng kia:
- chưa biết ngôi nhà xây dựng chất lượng như thế nào là đã phải đóng đủ hết tiền rồi, đóng đủ hết tiền xong phải chờ 1 tuần sau mới đến kiểm tra xem nhà đó xây dựng có lỗi gì không rồi nhận bàn giao nhà, còn sổ đỏ tự chủ đất mang giấy tờ được bàn giao mà đi làm thủ tục, vui thật

Cái gì cũng có giá của nó
Trên nhóm chủ đất thấy nhiều người còn kêu giá này còn cao lắm, hehe
Chỉ quan tâm giá chứ có quan tâm gì đến các quyền lợi sau này đâu, mà có khi éo biết để quan tầm. Giờ cdt nó đá cho quả bóng này cubgx căng phết. kaka

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quyền lợi cao nhất là muốn cầm được cái sổ đỏ thì tự phải đi làm, quả này thì mấy ai nhẩy vào đầu tư nữa

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhìn mấy bác phân tích hđ mà em mừng vì em cũng ít khi quan tâm
Các bác phân tích nhiều vào để có thêm góc nhìn và tránh các rủi ro có thể gặp phải

 

[Rồng con bé nhỏ]

B1.3 LK10.x (Đường 25) giá thế nào cụ?

Giá đường 25m đang lên giá nhanh nhất dự án trong mấy ngày vừa qua
Hiện cuối đường đã có giao dịch 76 rồi
Đầu đường chào 95
Khúc giữa đàng chào 83 86
Lô của bác đông nam đường 25m xuống hồ nếu chào em nghĩ tầm 83 - 85 là đúng thị trường

 

[nhatscn]

Quyền lợi cao nhất là muốn cầm được cái sổ đỏ thì tự phải đi làm, quả này thì mấy ai nhẩy vào đầu tư nữa

Đúng nhận định của em trước đây, giờ quay sang mục sổ đỏ. hí hí
Từ đầu giải đến giờ thì cụ luôn có ý khuyên đừng đầu tư TH, cụ thật bền bỉ. Cụ xem, giá tháng 12/2023 sẽ lại khác giá tháng 01/2024.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Về vấn đề tự đi làm sổ đỏ em thấy không lạ lắm đâu vì ở MT rất nhiều cá nhân toàn tự đi làm sổ như xala, ct6, kvkl rất nhiều người tự đi làm để đỡ phí hơn khi cđt đứng ra làm
Cái này trước có 1 bác ở ct6 có chia sẻ chi tiết giấy tờ cần có để đi làm sổ rồi em tìm đc em chia sẻ nhé

 

[nhatscn]

Về vấn đề tự đi làm sổ đỏ em thấy không lạ lắm đâu vì ở MT rất nhiều cá nhân toàn tự đi làm sổ như xala, ct6, kvkl rất nhiều người tự đi làm để đỡ phí hơn khi cđt đứng ra làm
Cái này trước có 1 bác ở ct6 có chia sẻ chi tiết giấy tờ cần có để đi làm sổ rồi em tìm đc em chia sẻ nhé

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

 

[túc sơn]

Về sổ đỏ thì cứ đúng luật mà làm, giữ lại 5% hợp đồng, bao giờ có số đỏ thì dân đóng nốt. Như thế là hợp lý và phù hợp với luật lá.

 

[Bim Bim No1]

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

Em đang lo cái khoai nhất là dự án đíu quyết toán dc hay nó kéo dài thêm tầm vài thập kỷ nữa thì sao ?? Lúc đó làm sổ thế nào hả cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đúng nhận định của em trước đây, giờ quay sang mục sổ đỏ. hí hí
Từ đầu giải đến giờ thì cụ luôn có ý khuyên đừng đầu tư TH, cụ thật bền bỉ. Cụ xem, giá tháng 12/2023 sẽ lại khác giá tháng 01/2024.

Giá hay thanh khoản nó do thị trường quyết định. Mua hay bán là do nhu cầu khẩu vị của từng người nên cụ với tôi có nói lời hay ý đẹp nâng bi nâng trứng cũng chẳng quyết định được.

Đến luật còn sửa để thiên về bảo vệ quyền lợi của dân khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Còn lợi nhuận thì cả Chủ đầu tư hay Nhà đầu tư nhỏ lẻ đều phải thấy có lợi mới nhẩy vào. Mổ xẻ các vấn đề tồn tại để người mua hạn chế bớt rủi ro sau này hạn chế bớt tình trạng kêu gào kêu cứu cũng đâu có xấu. Bát cơm đơm lên đưa vào mồm được hay không là tự mình chứ không phải ai khác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

Chưa quyết toán được quỹ đất đối ứng thì có dịch vụ trời cũng không ra được sổ. Để quyết toán được còn kiểm toán chán chê nữa.

Cụ có đất ở đây rồi, 1-2 năm tới được Chủ đầu tư xây nhà rồi vậy Cụ có biết để cụ cầm được sổ đỏ trên tay là cụ cần có đủ những giấy tờ cụ thể gì chưa nếu cụ tự đi làm sau khi nhận nhà luôn. Hay là đợi 10 năm nữa. Câu chuyện đầu tư nó là ở chỗ đó.

 

[Xe Bao Hong]

Chưa quyết toán được quỹ đất đối ứng thì có dịch vụ trời cũng không ra được sổ. Để quyết toán được còn kiểm toán chán chê nữa.

Cụ có đất ở đây rồi, 1-2 năm tới được Chủ đầu tư xây nhà rồi vậy Cụ có biết để cụ cầm được sổ đỏ trên tay là cụ cần có đủ những giấy tờ cụ thể gì chưa nếu cụ tự đi làm sau khi nhận nhà luôn. Hay là đợi 10 năm nữa. Câu chuyện đầu tư nó là ở chỗ đó.

Cụ mà cứ rung thế này thì đội Cụ Rồng bán hàng cho ai nữa, mà trên nhóm này chắc quá 80% là người có đất TH

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các lãnh đạo nhà nước còn khuyến cáo thế này mà với BĐS thì yếu tố pháp lý có sổ sẽ là quan trọng nhất là quyền lợi cao nhất của Nhà đầu tư mà cứ tìm cách lờ tịt đi là như thế nào, câu chuyện 5 năm sau có sổ nó khác hẳn với 10 năm sau mới có sổ

Nhà đầu tư hoàn thành hết nghĩa vụ và trách nhiệm là đóng đủ tiền theo đúng tiến độ rất chi tiết và cụ thể, nhưng quyền lợi cầm sổ thì chưa biết là bao nhiêu năm sau mới cầm được sổ trên tay.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ mà cứ rung thế này thì đội Cụ Rồng bán hàng cho ai nữa, mà trên nhóm này chắc quá 80% là người có đất TH

Em đâu có rung rinh gì ai đâu cụ. Cụ đứng vai ở người mua là cụ tự biết cụ bỏ tiền ra cần mua sản phẩm như thế nào mà nếu cần chỗ ở mà 5-7 năm hay 10 năm tới chưa vội cần sổ thì cứ rẻ mà xúc thôi

 

[nhatscn]

Chưa quyết toán được quỹ đất đối ứng thì có dịch vụ trời cũng không ra được sổ. Để quyết toán được còn kiểm toán chán chê nữa.

Cụ có đất ở đây rồi, 1-2 năm tới được Chủ đầu tư xây nhà rồi vậy Cụ có biết để cụ cầm được sổ đỏ trên tay là cụ cần có đủ những giấy tờ cụ thể gì chưa nếu cụ tự đi làm sau khi nhận nhà luôn. Hay là đợi 10 năm nữa. Câu chuyện đầu tư nó là ở chỗ đó.

Câu chuyện đầu tư em nghĩ là ở lợi nhuận và tính thanh khoản. Đầu tư có lãi là ok chứ ko phải ko có sổ thì ko đầu tư đc, lãi nhiều hay ít thì do kiến thức của mình (TH rất nhìu NĐT lãi đậm rồi). Cụ tư duy theo hướng chắc ăn là chuẩn, nhưng có sổ thì 8-9 tỏi mua sao đc TH. TH Tháng trước 5 tỷ còn có 1 số lựa chọn ok, tháng này 5 tỷ thì khó rồi. Còn tay to em nghĩ TH khó X lần đc nữa nên họ chuyển đi các nơi khác, TH dành cho các NĐT hạng trung.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Câu chuyện đầu tư em nghĩ là ở lợi nhuận và tính thanh khoản. Đầu tư có lãi là ok chứ ko phải ko có sổ thì ko đầu tư đc, lãi nhiều hay ít thì do kiến thức của mình (TH rất nhìu NĐT lãi đậm rồi). Cụ tư duy theo hướng chắc ăn là chuẩn, nhưng có sổ thì 8-9 tỏi mua sao đc TH. TH Tháng trước 5 tỷ còn có 1 số lựa chọn ok, tháng này 5 tỷ thì khó rồi. Còn tay to em nghĩ TH khó X lần đc nữa nên họ chuyển đi các nơi khác, TH dành cho các NĐT hạng trung.

Cụ cần tính việc đầu tư như hiện giờ là đầu tư vào nhịp đầu của khúc cuối rồi chứ không phải đầu cơ khúc đầu và khúc giữa nữa.

Khúc cuối là đánh vào nhu cầu thực là chủ yếu, nhu cầu thực không phải chỉ nằm mỗi ở việc cần nhà ở. Đất và Nhà ở có pháp lý ra sổ đảm bảo hơn là dễ có thanh khoản hơn vì nó dễ tiếp cận mọi đối tượng khách hàng

Đầu tư khác với Đầu cơ, nhưng chung nhau ở việc để có được lãi mỏng hay lãi dầy lại nằm ở việc có thanh khoản nhộn nhịp hay không. Thanh khoản èo uột mà báo lãi thì toàn lãi ở mồm là chủ yếu

 

[Calypso68]

Nhặt dăm ba câu trên mạng, ngẫm thấy cũng đúng

Có câu ngạn ngữ nổi tiếng của Tây Ban Nha: “Mặc tiếng chó sủa, đoàn lữ hành vẫn tiếp tục bước” hoặc dịch xuôi hơn là “Chó sủa mặc chó, lữ hành cứ đi” (The dogs bark, but the caravan goes on).

Khi bạn đi qua một con chó xa lạ và có vẻ hung dữ, chắc chắn nó sẽ sủa bạn. Nếu bạn dừng lại, tỏ ra sợ hãi thì nó lại càng sủa to hơn, lớn hơn, nhưng nếu bạn cứ bình tĩnh đi tiếp thì nó sẽ chỉ đứng lại đằng sau lưng và sủa.
Nên nhớ, sủa là việc của chó, đi tiếp là việc của mình. Đừng vì tiếng ồn của nó mà cản bước của bản thân. Đi qua rồi nhìn lại, nó vẫn đứng đấy sủa, còn mình đã được những bước rất dài...

 

[Realty 2021]

Hợp đồng này người mua thất thế toàn tập kể cả việc tự đi làm sổ. Khi có tranh chấp là áp dụng theo thứ tự ưu tiên Luật thương mại, Bộ Luật dân sự trước rồi mới đến Luật kinh doanh bất động sản