Khà khà, coi như cập nhật nâng cao được chút trình độ đầu tư kiểu xoá mù, kakaĂn TO luôn Cụ ah, cảm ơn Cụ nhiều nhé đã cho E có động lực
Thực ra mình cũng không nói bác mua TH, chỉ là khi bác inbox mình nói bác ko nên ôm tiền thôi, việc mua TH là quyết định của bác mà, kaka 
Kaka, mua bán BĐS mỗi giai đoạn và mỗi mục tiêu khác nhau, như công công nói: ngoài kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm ra thì LIỀU ĂN NHIỀUKhà khà, coi như cập nhật nâng cao được chút trình độ đầu tư kiểu xoá mù, kaka
Đâu đó lô cạnh vườn hoa trên 80 củ nên dư địa vẫn còn cho ai đó: LIỀU ĂN NHIỀU
Em vẫn gồng ôm được SH A1.1 LK 01 lô 0x, cụ xem giờ liệu được 120 tr/m không ạ? cảm ơn cụSợ nhất ko đc xây ngay thôi chứ mt mà xây thì ko lâu như bác tính đâu
Chúc mừng bác nhé, có lãi là sướng rồi ạĐâu đó lô cạnh vườn hoa trên 80 củ nên dư địa vẫn còn cho ai đó: LIỀU ĂN NHIỀU
Thị trường đang chào từ 120 đến 125 tuỳ chủ bác nhé
Đây cụ, lô góc bố trí có 1 nhà wcEm thấy các căn liền kề góc đều được để hố thang máy sát mặt tiền thứ 2 như thế này cũng hay. Có cụ nào có thiết kế căn này không, cho nhà cháu xin tham khảo với ạ. Cảm ơn các Cụ trước.
A1.1. 1.2. 1.3 chăc xây sau cùng, e nghĩ nửa cuối 2025
Sức ảnh hưởng bài phân tích của bác ác liệt thậtCHIÊU TRÒ KIẾM ĂN CUỐI NĂM
———————————————
TRÒ CHƠI TẠO SÓNG HAY LÀ ĐÀO HỒ THỰC?
Chào cả nhà mấy nay thấy dân tình râm ran nào là làm hạ tầng khu A, nào là đào hồ khu A, rồi xây xong B1.1 là sang làm khu A1.1 A1.3 trước... tin nào cũng thấy hot cho khu A. Xong rồi sao thấy khu A và đặc biệt là liền kề A1.2 giá lên ầm ầm có 3-4 ngày thôi mà lên 4-5 giá như kiểu ma đuổi với 2 con máy xúc san dọn cỏ.
Vậy đâu là câu chuyện thực cho khu A1.2:
1. Đầu tiên phải nói rõ là chẳng có vụ đào hồ nào cả, 2 con máy xúc không hiểu là gì nhưng 3-4 ngày vẫn chỉ loanh quanh 1 chỗ và cũng chẳng có con xe chở đất nào. (cả nhà xem ảnh)
2. Uh thì đào hồ, nhưng để đào được hồ khu Ạ thì phải giải phóng mặt bằng xong. Ấy vậy mà khu lòng hồ cũng còn 6-7 nhà chưa giải phóng xong thì làm cái gì được.
3. Theo tôi biết lượng hàng bán ra nhiều nhất mấy ngày qua lại là dân đầu tư kiêm môi giới lâu năm (mấy sàn và môi giới tay to có tiếng ở Thanh Hà). Ơ hay nhỉ sao thông tin tốt vậy mà họ lại ra hàng mà người dân không biết thông tin nào rõ ràng lại lao vào mua lại. Các tay to đã tranh thủ ôm hàng liền kề A1.2 khi các bác đang say sưa hí hửng với việc đàm phán giá xây thô bên B1.1 thấp đi và tranh thủ sự hân hoan của các các bác về việc xây thô là đội môi giới tay to tung ra cái sóng hạ tầng với cái gọi là đào hồ đẩy sự tăng giá theo kỳ vọng để thoát hàng A1.2 trong giai đoạn ngắn, cứ hôm trước hôm sau giá đã lên vài giá, nhiều tay to vừa nhập hàng xong giá 57-60 hôm sau đã hét lên giá 65 với những hình ảnh chụp đặt cọc 500 triệu - 1 tỷ gây xôn xao thị trường ngay từ đội nhân viên môi giới. Các chủ đất mua thực khi đi mua nên thực sự cảnh giác những lúc này kẻo mắc bẫy FOMO của các môi giới tay to - dân đầu tư tay to chuyên lướt cọc ăn chênh.
Chúc các bác đầu tư sáng suốt!
- - Sưu tầm - -
Khu này bác cứ tin em cầm sang 2026 cũng chưa lo phải đóng tiền xây
Vào luôn đi cụĂn TO luôn Cụ ah, cảm ơn Cụ nhiều nhé đã cho E có động lực
C.bị làm vòng nữa để ăn Tết cho ngon hihiSức ảnh hưởng bài phân tích của bác ác liệt thật
Từ sáng các hội nhóm copy bắn liên thanh vào zalo với fb thị trường bên A1.2 giảm nhiệt luôn mới hay
Từ sáng đến giờ em lại thấy giá đang giảm từ 1 - 2 triệu tuỳ từng lô so với hôm quá
Tuy giảm như vậy nhg vẫn cao hơn 2 - 3 giá so với 3 ngày trước
C.bị làm vòng nữa để ăn Tết cho ngon hihi
Vẫn đg ngâm cứu CỤ ahVào luôn đi cụ
Úi thế có vướng gì ko thế bácKhu này bác cứ tin em cầm sang 2026 cũng chưa lo phải đóng tiền xây
Do hạ tầng chưa có nên khả năng cao sẽ xây dựng muộn thôi bác
Sắp tới muốn vay thì phải thế chấp bằng nhà đất có sẵn, không dùng HĐMB để vay được rồiCó mấy thông tin các bác xem thêm
em thấy có vấn đề gì đâu, ntn có lợi cho nđt, chỉ có điều giá bđs sẽ tăng (ít nhất theo lãi suất cho vay của ngân hàng) do cđt ko huy động đc số vốn ban đầu.Sắp tới muốn vay thì phải thế chấp bằng nhà đất có sẵn, không dùng HĐMB để vay được rồi
Thí dụ: Cụ không đủ tiền xây thô mà muốn vay tiền để đóng tiền cũng không thể dùng HĐMB lô đất ở B1.4 hay căn chung cư ở Thanh Hà mà cụ đang ở chưa có sổ để vay tiền được, mà cụ muốn vay tiền cụ phải thế chấp bằng căn nhà hay miếng đất khác đã có sổ đỏ.
Thì em nói cđt sẽ tính luôn lãi phần đó, ví dụ em chưa có tiền xây, ngân hàng ko cho vay. CĐT bao luôn đến khi thi công xong thì ngân hàng nhảy vào cho vay. Đâu cũng vào đấy hết thôi cụ, đc cái nđt sẽ chắc ăn hơn.
Chủ đầu tư mạnh cỡ nào cũng chẳng có tiền ứng bỏ ra xây trước cho cụ cả để rồi sau tính lãi 15-20% cho khoản tiền ứng trước cho cụ
đến Bảo lãnh của NH còn chẳng có nữa là
