[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Xe Bao Hong]

Sàn Đại Long của cụ Rồng con bé nhỏ tiếp tục lên tin mới nhất khẳng định sẽ triển khai xây trước 2 khu Biệt thự đơn lập tại khu A2.2 cùng với Liền kề và Biệt thự Song lập tại khu A2.3 trong thời gian tới, chứ không phải tin xây trước khu B1.4 như cụ Lalaxinh nois

vậy là B1.4 cửng đc 1 tý lại xìu rồi ah Cụ

 

[nhatscn]

vậy là B1.4 cửng đc 1 tý lại xìu rồi ah Cụ

Cụ ko thấy đợt này nổ cọc nhiều à, thực ra chưa chắc chắn đx khu nào xây đâu cụ. TH luôn vậy, cứ phải hồi hộp, buồn vui,...

 

[mrpro22223333333]

vậy là B1.4 cửng đc 1 tý lại xìu rồi ah Cụ

cò vạc toàn tin ảo ( luật đất đai ra đời có điều khoản này - cẩn thận tui báo công an nha https://luatduonggia.vn/nguoi-moi-gioi-mua-dat-dua-thong-tin-sai-xu-phat-the-nao/#:~:text=Như vậy có thể nói,về bất động sản đó. ), chưa điều chỉnh lại quy hoạch mà xây tiếp thì khác gì hợp thức hóa sai phạm

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ ko thấy đợt này nổ cọc nhiều à, thực ra chưa chắc chắn đx khu nào xây đâu cụ. TH luôn vậy, cứ phải hồi hộp, buồn vui,...

Dòng tiền không biết nói dối bác nhỉ
Mà chính xác của nổ cọc nó là gì vậy bác? Thấy nói lúc đầu nghĩ là đặt cọc để mua, nhưng thấy 1 số bác nói cái gì 5 lít ấy không hiểu lắm

 

[Gà con tập đầu tư]

cò vạc toàn tin ảo ( luật đất đai ra đời có điều khoản này - cẩn thận tui báo công an nha https://luatduonggia.vn/nguoi-moi-gioi-mua-dat-dua-thong-tin-sai-xu-phat-the-nao/#:~:text=Như vậy có thể nói,về bất động sản đó. ), chưa điều chỉnh lại quy hoạch mà xây tiếp thì khác gì hợp thức hóa sai phạm

Bác báo công an gấp cho bà con đờ hoang mang

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cò vạc toàn tin ảo ( luật đất đai ra đời có điều khoản này - cẩn thận tui báo công an nha https://luatduonggia.vn/nguoi-moi-gioi-mua-dat-dua-thong-tin-sai-xu-phat-the-nao/#:~:text=Như vậy có thể nói,về bất động sản đó. ), chưa điều chỉnh lại quy hoạch mà xây tiếp thì khác gì hợp thức hóa sai phạm

Có thông báo đồng ý tiếp tục đầu tư xây dựng rồi mà cụ, khu nào không phải điều chỉnh quy hoạch thì cứ xây thôi

 

[Xe Bao Hong]

Cụ ko thấy đợt này nổ cọc nhiều à, thực ra chưa chắc chắn đx khu nào xây đâu cụ. TH luôn vậy, cứ phải hồi hộp, buồn vui,...

Vậy là sàn nào ôm lô B1.4 hôm qua nói thì cắt 5 loét so với giá nhập

 

[nhatscn]

Vậy là sàn nào ôm lô B1.4 hôm qua nói thì cắt 5 loét so với giá nhập

Đc mấy lít bỏ cọc nữa cụ, tính ra giá vào đầu 7 thui.

 

[Gà con tập đầu tư]

Những khu như thanh hà em thấy trong 1 năm tới đến cuối năm 2025 có tăng thêm 30-35% cũng không có gì là khó khăn cả, đây là nhận định cá nhân của em thôi bác ơi
Nền giá nó so với xung quanh lân cận đang thấp hơn 40%, động lực tăng do tin xây mới (tháo gỡ dần pháp lý) hay động lực tăng do thay đổi hạ tầng kết nối giao thông nó còn nhiều dư địa với nhà đầu tư nhất là trong giai đoạn ở đâu cũng thấy thổi cao

Mình nghĩ bác hơi lạc quan quá. Chắc nó sẽ tăng khoảng 5-7% theo đà tăng chung của thị trường. Và khu nào được xây sẽ tăng thêm được ~15%. Khu không được xây sẽ ăn ké tăng theo 5-8%. Vậy trong khoảng thời gian như bác nói sẽ tăng 10-15% ở lô chưa được xây và 20-22% ở lô được xây. Nếu mức tăng cao hơn như bác nói thì kinh quá, giá treo trên mồm chứ khó có thanh khoản

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Có căn vừa nổ cọc, ko biết sàn có múc tiếp ko 25-19 thì phải

Vậy là sàn nào ôm lô B1.4 hôm qua nói thì cắt 5 loét so với giá nhập

Đc mấy lít bỏ cọc nữa cụ, tính ra giá vào đầu 7 thui.

Lô b1.4-lk25-19 sale sàn đang chào thu về 8 đồng rưỡi, nhập về mới được hơn 1 ngày đã tăng 5 lốp rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

Đất đấu giá huyện Phúc Thọ cao nhất 60 triệu đồng một m2

Hà Nội- 9 ngày sau khi đất đấu giá huyện Hoài Đức lên tới 133 triệu một m2, huyện Phúc Thọ gần đó cũng đấu giá thành công 39 lô, giá cao nhất 60 triệu đồng.

vnexpress.net

Có vẻ êm hơn ở Thanh Oai, Hoài Đức

 

[Gà con tập đầu tư]

Lô b1.4-lk25-19 sale sàn đang chào thu về 8 đồng rưỡi, nhập về mới được hơn 1 ngày đã tăng 5 lốp rồi

Phí + thuế + công chứng + môi giới… để hoàn thành quy trình mua vào, bán ra lô này ước tầm mất bao nhiêu vậy bác?

 

[keroppi77]

Phí + thuế + công chứng + môi giới… để hoàn thành quy trình mua vào, bán ra lô này ước tầm mất bao nhiêu vậy bác?

8050 - 8060 cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

8050 - 8060 cụ

Cảm ơn bác, vậy cũng ok nhỉ, cứ cho xông xênh là ~80tr cũng mất có ~1%. Chứ không nhiều như giao dịch sổ đỏ sẵn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mình nghĩ bác hơi lạc quan quá. Chắc nó sẽ tăng khoảng 5-7% theo đà tăng chung của thị trường. Và khu nào được xây sẽ tăng thêm được ~15%. Khu không được xây sẽ ăn ké tăng theo 5-8%. Vậy trong khoảng thời gian như bác nói sẽ tăng 10-15% ở lô chưa được xây và 20-22% ở lô được xây. Nếu mức tăng cao hơn như bác nói thì kinh quá, giá treo trên mồm chứ khó có thanh khoản

Bắt đầu bơm mạnh nên vẫn có khả năng tăng thêm 30% đó cụ

Ngân hàng Nhà nước cho phép ngân hàng tự "nới room" tín dụng

Ngày 28/8/2024, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có văn bản thông báo: các tổ chức tín dụng có tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2024 đạt từ 80% chỉ tiêu Ngân hàng Nhà nước thông báo từ đầu năm sẽ được chủ động điều chỉnh tăng thêm dư nợ, không cần đề nghị cơ quan quản lý...

vneconomy.vn

 

[hacxosteel]

Thanh Hà đầu tư nhiều nhưng nhu cầu thực cũng nhiều, nền giá chưa cao so với xung quanh nên e nghĩ giá khó mà giảm được. Bản thân e mua xác định 90% để ở. Mua Hoà Lạc xác định 100% là đầu tư. Để ở nhưng thấy giá trị tải sản mình tăng thì cũng vui còn giảm hay đi ngang thì cũng chẳng có sao, miễn về lâu dài mình gia tăng được giá trị tài sản là ok.

 

[Gà con tập đầu tư]

Bắt đầu bơm mạnh nên vẫn có khả năng tăng thêm 30% đó cụ

Ngân hàng Nhà nước cho phép ngân hàng tự "nới room" tín dụng

Ngày 28/8/2024, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có văn bản thông báo: các tổ chức tín dụng có tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2024 đạt từ 80% chỉ tiêu Ngân hàng Nhà nước thông báo từ đầu năm sẽ được chủ động điều chỉnh tăng thêm dư nợ, không cần đề nghị cơ quan quản lý...

vneconomy.vn

Ăn 30% ++ là sóng phải khá điên đó bác, mà với việc chưa rõ nét thì mình vẫn thận trọng dự báo như trên. Dù sao so với gửi bank vẫn ngon lắm. Và vẫn phải ngóng thêm đất đấu giá + 1 số dự án mở bán mới đẩy giá có mạnh không

 

[Gà con tập đầu tư]

Thanh Hà đầu tư nhiều nhưng nhu cầu thực cũng nhiều, nền giá chưa cao so với xung quanh nên e nghĩ giá khó mà giảm được. Bản thân e mua xác định 90% để ở. Mua Hoà Lạc xác định 100% là đầu tư. Để ở nhưng thấy giá trị tải sản mình tăng thì cũng vui còn giảm hay đi ngang thì cũng chẳng có sao, miễn về lâu dài mình gia tăng được giá trị tài sản là ok.

Giá trị nó tăng đương nhiên là vui rồi bác, vì nhỡ cần gì quy đổi ra xèng thì tốt mà Đầu tư bđs 1 mong tăng lãi vốn hoặc 2 nhằm có dòng tiền hoặc 3 là cả hai (Kể cả mua để ở cũng nên tính là 1 khoản đầu tư, tất nhiên ở cần cân nhắc thêm cả yếu tố an sinh, an ninh, tiện đi lại học tập, làm việc, họ hàng…). Lãi vốn có thể bị kích fomo bằng các chiêu trò bán hàng tạo nền giá ảo, rất dễ bị đóng băng, cỏ mọc… nên phải ra vào đúng nhịp, sai phát nằm ngọn cây ngay, về việc bán hàng này đánh giá cao anh V, anh ấy số 2 thì ai dám nhận là số 1??? bđs dòng tiền thì luôn an toàn và so sánh %/năm xem ổn hay không thôi. Bác nào chuẩn bị đu các dự án lãi vốn cứ xác định rõ tâm thế trước khi xuống tiền. Thanh Hà khu chưa được xây hiện nay bác nào đầu tư cần xác định tâm thế trước nó hiện là bds lãi vốn nên nếu nằm trong kế hoạch đầu tư thì ok còn không kiếm chỗ khác mua, khi nào được xây tự dưng lại có thêm giá trị của bđs dòng tiền (tạm gọi là giá trị gia tăng, và nhờ đó giá cũng được tăng lên). Còn những chỗ xa được xây ngay nhưng chưa thấy ai xây thường do nó khá ít tiểm năng về bđs dòng tiền. Mình lướt facebook thấy có hội dừng mua nhà tránh ngáo giá, hội lớn mạnh từng ngày luôn , xem các bình luận thì nhiều người còn không hiểu hết các loại hình bđs, chưa phân biệt được bđs nào còn tiềm năng và đang được định giá hợp lý, sản phẩm nào đã cao không nên fomo. Việc lạm phát và tiền mất giá thì đương nhiên các tài sản nó sẽ tăng giá nên càng để lâu càng khó mua hơn. Nhưng vào bình luận một câu mà ăn gạch đá đủ xây nhà, nên lặng lẽ đi ra và về nghiên cứu tiếp cơ hội đầu tư khi có nhiều người đang từ chối mua sản phẩm hợp lý

 

[ruou_nep_17]

Giá trị nó tăng đương nhiên là vui rồi bác, vì nhỡ cần gì quy đổi ra xèng thì tốt mà Đầu tư bđs 1 mong tăng lãi vốn hoặc 2 nhằm có dòng tiền hoặc 3 là cả hai (Kể cả mua để ở cũng nên tính là 1 khoản đầu tư, tất nhiên ở cần cân nhắc thêm cả yếu tố an sinh, an ninh, tiện đi lại học tập, làm việc, họ hàng…). Lãi vốn có thể bị kích fomo bằng các chiêu trò bán hàng tạo nền giá ảo, rất dễ bị đóng băng, cỏ mọc… nên phải ra vào đúng nhịp, sai phát nằm ngọn cây ngay, về việc bán hàng này đánh giá cao anh V, anh ấy số 2 thì ai dám nhận là số 1??? bđs dòng tiền thì luôn an toàn và so sánh %/năm xem ổn hay không thôi. Bác nào chuẩn bị đu các dự án lãi vốn cứ xác định rõ tâm thế trước khi xuống tiền. Thanh Hà khu chưa được xây hiện nay bác nào đầu tư cần xác định tâm thế trước nó hiện là bds lãi vốn nên nếu nằm trong kế hoạch đầu tư thì ok còn không kiếm chỗ khác mua, khi nào được xây tự dưng lại có thêm giá trị của bđs dòng tiền (tạm gọi là giá trị gia tăng, và nhờ đó giá cũng được tăng lên). Còn những chỗ xa được xây ngay nhưng chưa thấy ai xây thường do nó khá ít tiểm năng về bđs dòng tiền. Mình lướt facebook thấy có hội dừng mua nhà tránh ngáo giá, hội lớn mạnh từng ngày luôn , xem các bình luận thì nhiều người còn không hiểu hết các loại hình bđs, chưa phân biệt được bđs nào còn tiềm năng và đang được định giá hợp lý, sản phẩm nào đã cao không nên fomo. Việc lạm phát và tiền mất giá thì đương nhiên các tài sản nó sẽ tăng giá nên càng để lâu càng khó mua hơn. Nhưng vào bình luận một câu mà ăn gạch đá đủ xây nhà, nên lặng lẽ đi ra và về nghiên cứu tiếp cơ hội đầu tư khi có nhiều người đang từ chối mua sản phẩm hợp lý

Theo cụ giai đoạn tiền rẻ như hiện nay sẽ kéo dài đến hết năm 2027 được không ?

 

[Realty 2021]

“Cho vay mua nhà có thể dẫn dắt tăng trưởng tín dụng bán lẻ trong thời gian tới, khi lãi suất ở mức thấp và thị trường bất động sản dần hồi phục từ quý II/2024”, Chứng khoán VCBS đánh giá.