[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xichlo18]

Độ chênh đến 260%, em chỉ biết cười thoai.

Cụ Cười là đúng rồi vì giờ muốn Rẻ chỉ lên tivi mà mua

 

[Gà con tập đầu tư]

Tiền là lá khế, 225m2 đất 160 củ tỏi to

Nhìn cái móng tay sơn đỏ cầm là uy tín rồi bác Tiền trăm tỷ họ phải đánh các chỗ thế này chứ dự án khác 1 vài triệu đô thường phải cân nhắc kỹ rồi. Vip thực sự, ngưỡng mộ các đại gia

 

[nhatscn]

Cụ Cười là đúng rồi vì giờ muốn Rẻ chỉ lên tivi mà mua

Hehe, em đang nói là lô giá thấp nhất và giá cao nhất trong 13 lô chênh nhau đến 260%. e đâu phán rẻ hay đắt cụ.

 

[Gà con tập đầu tư]

Hôm nay lại thấy nhóm zalo cập nhật giá mới. Thấy cao hơn ~1% -2% so với tháng 8 Không hiểu giá thật hay mấy bác đó đặt công thức excel mỗi tháng nhân lên ít %

 

[Gà con tập đầu tư]

Hehe, em đang nói là lô giá thấp nhất và giá cao nhất trong 13 lô chênh nhau đến 260%. e đâu phán rẻ hay đắt cụ.

Trong cùng 1 dự án chênh nhau tầm ~250% đó mình nghĩ là bình thường với các vị trí xấu đẹp . Ví dụ ngay dự án TH này lô góc đường Trục 60m giao đường vào 25m chắc cũng cỡ 250-300% so với lô đường 14m vị trí xấu

 

[unifo]

Sao nghe bác nào nói nó giảm 500tr chứ tăng 3t đâu bác. Không rõ thông tin nào sát thị trường hơn

Thanh Hà nhớ tin đồn từ 2020-2021 sẽ đc tháo vướng mắc nhưng thực tế vướng hơn, giá vẫn tăng vù vù, hiện gấp mấy lần
Nếu có tiền dư thì thiếu j chỗ, nên né xa những chỗ pháp lý trục trặc trong khu vực Thanh Hà vì như cccm biết rồi, nhiều cụ ở đó đã “dài râu bạc tóc” nhưng…chưa có quyền đc sử dụng hợp pháp!?

 

[nhatscn]

Thanh Hà nhớ tin đồn từ 2020-2021 sẽ đc tháo vướng mắc nhưng thực tế vướng hơn, giá vẫn tăng vù vù, hiện gấp mấy lần
Nếu có tiền dư thì thiếu j chỗ, nên né xa những chỗ pháp lý trục trặc trong khu vực Thanh Hà vì như cccm biết rồi, nhiều cụ ở đó đã “dài râu bạc tóc” nhưng…chưa có quyền đc sử dụng hợp pháp!?

Giá tăng ko chỉ mỗi TH, thực tế quanh HN còn tăng nhiều hơn TH. Tính ra đầu tư TH ko hiệu quả như các vùng lân cận.

 

[volvo.XC90]

Tiền là lá khế, 225m2 đất 160 củ tỏi to

Kinh thật, con biệt thự đơn lập 225,7m2 quy ra là 716 triệu/m2 đất, tính hẳn đơn giá xây nhà thô cho biệt thự hết 25 triệu/m2 đất thì giá đất của con biệt thự đơn lập này cũng được định giá cỡ khoảng 690 triệu/m2 ứng với vị trí của dự án và tiện ích

Thảo nào giá đất Đông Anh trong dân các khu lân cận cũng tăng mạnh theo

 

[Gà con tập đầu tư]

Kinh thật, con biệt thự đơn lập 225,7m2 quy ra là 716 triệu/m2 đất, tính hẳn đơn giá xây nhà thô cho biệt thự hết 25 triệu/m2 đất thì giá đất của con biệt thự đơn lập này cũng được định giá cỡ khoảng 690 triệu/m2 ứng với vị trí của dự án và tiện ích

Thảo nào giá đất Đông Anh trong dân các khu lân cận cũng tăng mạnh theo

Nhìn con số 1 tỷ/m2 ngày xưa thấy lạ nhưng tầm 7-9 năm nữa khi kích quả bong bóng lên thì rất nhiều nơi tiền tỷ/m2 Quá ác kkkk.
Thập kỉ tiền rẻ rơi đầy đường bắt đầu kích hoạt, chứng khoán nhạy nhất, 2 ngảy lên mớ rồi

 

[volvo.XC90]

Nhìn con số 1 tỷ/m2 ngày xưa thấy lạ nhưng tầm 7-9 năm nữa khi kích quả bong bóng lên thì rất nhiều nơi tiền tỷ/m2 Quá ác kkkk.
Thập kỉ tiền rẻ rơi đầy đường bắt đầu kích hoạt, chứng khoán nhạy nhất, 2 ngảy lên mớ rồi

Cụ cho xin nhận định và review về Thị trường Chứng khoán của ta từ nay đến cuối năm dương lịch đi ạ

 

[thanh.long]

Thanh Hà mà các khu xây sau cũng thiết kế nhà Liền kề và Biệt thự Đơn lập + Song lập kiểu như Vin Cổ Loa thế này có phải đơn giản nhưng sang trọng và đỡ bất hợp lý hơn không, chi phí tiền xây nhà thô có hết nhiều đâu

 

[Gà con tập đầu tư]

Thanh Hà mà các khu xây sau cũng thiết kế nhà Liền kề và Biệt thự Đơn lập + Song lập kiểu như Vin Cổ Loa thế này có phải đơn giản nhưng sang trọng và đỡ bất hợp lý hơn không, chi phí tiền xây nhà thô có hết nhiều đâu

Hai phân khúc khác nhau bác ah. Vị trí như TH vào tay anh V anh ấy bán mới căng cơ Còn chỗ bên sông kia cho a Th.Th làm thì bán giá ~ 1/3 a.V đã khó

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ cho xin nhận định và review về Thị trường Chứng khoán của ta từ nay đến cuối năm dương lịch đi ạ

Món này biết thì hãy tham gia kẻo lại đi lành lặn, về thương tích đầy người. Kể cả thị trường chung đi lên mua sai vẫn chết, thế nên cứ nâng cao trình độ của mình tới không cần hỏi ai, ra quyết định độc lập được hãy chơi nó Rất nhiều người sẽ thắng nếu mua từ nay tới Tết dương nhưng ra về thấy thất thểu lắm vì không có kiến thức. Vừa nóng vội, vừa nhát lại vừa tham

 

[thanh.long]

Hai phân khúc khác nhau bác ah. Vị trí như TH vào tay anh V anh ấy bán mới căng cơ Còn chỗ bên sông kia cho a Th.Th làm thì bán giá ~ 1/3 a.V đã khó

Mẫu thiết kế và phân chia công năng nó đâu có liên quan gì đến phân chia phân khúc giá thấp cấp hay cao cấp đâu cụ

 

[nhatscn]

Món này biết thì hãy tham gia kẻo lại đi lành lặn, về thương tích đầy người. Kể cả thị trường chung đi lên mua sai vẫn chết, thế nên cứ nâng cao trình độ của mình tới không cần hỏi ai, ra quyết định độc lập được hãy chơi nó Rất nhiều người sẽ thắng nếu mua từ nay tới Tết dương nhưng ra về thấy thất thểu lắm vì không có kiến thức. Vừa nóng vội, vừa nhát lại vừa tham

Chuẩn cụ, món chứng ko có trình phân tích thị trường rồi doanh nghiệp thì Căng. Trước các F0 mua là thắng thì sau đúng nghĩ F0 hết.

 

[nhatscn]

Mẫu thiết kế và phân chia công năng nó đâu có liên quan gì đến phân chia phân khúc giá thấp cấp hay cao cấp đâu cụ

Em thấy nó đi cùng với Hạ tầng dự án mới đẹp, The manor cũng chưa làm đc kiến trúc vậy. Kiến hưng luxury làm kiểu kiểu mà nó ko có đẹp.

 

[volvo.XC90]

Món này biết thì hãy tham gia kẻo lại đi lành lặn, về thương tích đầy người. Kể cả thị trường chung đi lên mua sai vẫn chết, thế nên cứ nâng cao trình độ của mình tới không cần hỏi ai, ra quyết định độc lập được hãy chơi nó Rất nhiều người sẽ thắng nếu mua từ nay tới Tết dương nhưng ra về thấy thất thểu lắm vì không có kiến thức. Vừa nóng vội, vừa nhát lại vừa tham

Vâng cụ. Tất nhiên món Chứng khoán muốn thắng thì phải có kiến thức chuyên môn hoặc phải nghiên cứu kỹ tập trung, vậy nên tổng thể mới có 5% người thắng còn 95% người thua, đôi khi người có kiến thức và tập trung chơi họ chỉ loanh quanh 10-15 mã xào đi xới lại quanh năm cũng có ăn nhưng nếu người ko sâu và ko tập trung lại đi đánh theo hội nhóm là vẫn đang trong trạng thái gồng lỗ và chán nản là bình thường đó cụ.

Muốn biết nhận định sơ bộ tổng thể của cụ về Thị trường Chứng khoán về dòng tiền và nhóm nghành dẫn dắt từ nay đến cuối năm dương 2024 sau khi có tác động từ việc bước vào giai đoạn Fed cắt giảm lãi suất và bước tiến mới trong quá trình nâng hạng thông qua việc sắp tới NĐT nước ngoài có thể mua cổ cánh trên sàn mà không cần có đủ tiền

 

[thanh.long]

Đất làng bên Đông Anh tăng giá mạnh

 

[Gà con tập đầu tư]

Vâng cụ. Tất nhiên món Chứng khoán muốn thắng thì phải có kiến thức chuyên môn hoặc phải nghiên cứu kỹ tập trung, vậy nên tổng thể mới có 5% người thắng còn 95% người thua, đôi khi người có kiến thức và tập trung chơi họ chỉ loanh quanh 10-15 mã xào đi xới lại quanh năm cũng có ăn nhưng nếu người ko sâu và ko tập trung lại đi đánh theo hội nhóm là vẫn đang trong trạng thái gồng lỗ và chán nản là bình thường đó cụ.

Muốn biết nhận định sơ bộ tổng thể của cụ về Thị trường Chứng khoán về dòng tiền và nhóm nghành dẫn dắt từ nay đến cuối năm dương 2024 sau khi có tác động từ việc bước vào giai đoạn Fed cắt giảm lãi suất và bước tiến mới trong quá trình nâng hạng thông qua việc sắp tới NĐT nước ngoài có thể mua cổ cánh trên sàn mà không cần có đủ tiền

Nhiều dòng ngon lắm. Nhưng độ nhạy của thị trường với lãi suất thì luôn là dòng chứng khoán + tài chính (bank) sau đó mới tới dòng bđs, thép… Xuống tiền phải đọc báo cáo từng doanh nghiệp xem cụ thể mới đánh chứ đánh lung tung thì ko an toàn: doanh thu, lợi nhuận, tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận… và chỉ nên tin big4 kiểm toán, có scic nắm giữ Tất nhiên đó là mình lập tiêu chí riêng thôi còn các bác khác có thể có tiêu chí khác

 

[lenhaque2]

Đất làng bên Đông Anh tăng giá mạnh

đầu năm nay ( tháng 3) đã bảo các bác sang đông anh mà mua
- lúc ý nhắn trên nhóm có thằng cha công an cục B41 gì gì ấy vào sỉa đểu cơ mà
ko biết đồng chí công an đấy đâu rồi , ko biết đã chốt lời đông anh chưa

 

[Gà con tập đầu tư]

Nay cuối tuần rảnh đảo qua TH chút thấy cây cối được cắt cành dựng lại cũng tương đối rồi (theo dõi tháng nữa xem cây có sống không ). Lượn xung quanh B1.1 khu đã xây xem các hầm thì không thấy hầm bị ngập, đã có đơn vị ở mặt đường 25m đang hoàn thiện để kinh doanh. Đợi thêm thời gian nữa xem độ lấp đầy thấp tầng B1.1 ra sao. Cao tầng TH thì kín dân, lấp đẩy do giá thấp dân mua chi trả được. Hy vọng với giá cả LK BT không cao thì dân có nhu cầu ở thực có đủ tiền mua, chứ nhiều khu giá cao quá có nhu cầu nhưng không đủ tiền mua