[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

kiennguyenvi

Xe tải
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
273
Động cơ
95,708 Mã lực
Tuổi
41
Giờ các bố cứ họp bàn giá cao các kiểu, đơn giản là giải quyết pháp lý cho Thanh Hà (và nhiều dự án đang dang dở) để xây các toà chung cư giá mềm thì tự dưng có nguồn cung lớn giá sẽ giảm ngay, bàn nhiều làm gì :D
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
Hơn chứ làm gì đến ka ka. Đùa chút thôi e nghĩ ô thấp nhất mà dc thế thì còn gì bằng nhưng khó. Trung bình thì e nghĩ là được.
thấy cụ @hacxosteel nói nhiều đợt sóng to gió lớn thế mà giá ko lên như diều gặp gió hả cụ, 4-5 đợt sóng mà chưa được 1tr$ sao? giờ mấy khu xung quanh toàn tầm 1tr$ hết rồi
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
755
Động cơ
2,666 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???
pháp lý tưởng được tầm 6-7đ rồi chứ cụ, giờ mới 4đ thì chết dở
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
Cụ list ra các việc này thì em hỏi cụ lý do gì để cụ đầu tư Thanh Hà? Kiểu cụ nói như tự vả mình. Em thì ko bênh hay chê bên nào cũng ko khuyên ai mua bên nào, hợp nhu cầu ai thì triển thôi. Mà hiện nhà em ở TH nên ko có lý do gì em chê cả. hihi
Với tình huống xấu nhất thì bên V vẫn có nhà để ở, vẫn vay đc, vẫn cho thuê đc. Mà tổng chi phí đầu tư hoàn thiện xong cho thuê tính ra ngon hơn TH nhiều cụ nhé.
Thế vào là tự vả vậy bác
Mình ở Th từ 2017, đầu tư từ 2018, OCP thì m suýt mua rừ năm ngoái khi giá còn cắt lỗ sâu hơn giờ. Bác giống hệt thằng bạn mình cứ nói đến nhược điểm của Vin là xù lông lên 😁
à mà bạn e nó cũng hay theo dói topic này lắm
Screenshot_20241030_115554_Zalo.jpg
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thế vào là tự vả vậy bác
Mình ở Th từ 2017, đầu tư từ 2018, OCP thì m suýt mua rừ năm ngoái khi giá còn cắt lỗ sâu hơn giờ. Bác giống hệt thằng bạn mình cứ nói đến nhược điểm của Vin là xù lông lên 😁
à mà bạn e nó cũng hay theo dói topic này lắm
Screenshot_20241030_115554_Zalo.jpg
Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

1730265811794.png


1730265870173.png
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???
Pháp lý ngon như Vin OCP2-3 mà giờ này các Nhà đầu tư vẫn đang thi nhau rao bán cắt lỗ so với giá ghi trong hợp đồng là sao nhỉ ?
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

View attachment 8809404


View attachment 8809405
Về cảnh quan thì TH xách dép cho OCP, nhưng về giá trị cho thuê và tiềm năng tăng vì OCP lại xách dép cho TH.
Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

View attachment 8809404

View attachment 8809405
Thiết kế của bác có nhiều nhược điểm
1. Không để thông sàn cầu thang cuối sẽ ko sử dụng đa mục đích được mà chỉ ở thôi
2. Thang bộ quấn thang máy sẽ rất bí dòng khí lưu thông, làm hẹp lòng nhà
3. Pkhach và bếp nên để trên 1 tầng và liên thông nhau sẽ mở rộng không gian cho cả 2
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
755
Động cơ
2,666 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
pháp lý tưởng được tầm 6-7đ rồi chứ cụ, giờ mới 4đ thì chết dở
~4 thôi bác. Khu B1.1 đã xây xong thì 6-7 ok chứ tổng thể ~4 điểm thôi vỉ còn 1 số khu sai QH1/500 tầm 1-2 điểm bù trừ B1.1 đi. Các lô đúng QH thì chiếu cố được 5 nhưng mình vẫn thiên về 4 điểm hơn :D
 
Biển số
OF-402382
Ngày cấp bằng
23/1/16
Số km
211
Động cơ
231,219 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Kiot4, Phố Vạn Phúc - Hà Đông
Website
dennhatnam.com
Nguồn tin của cụ là V Thanh oai, cụ đưa ae xem nguồn ở đâu?
có nghe mấy người quen bên trong , giờ bên ngoài cũng đồn thổi dần dần
Đầu tư mạn thanh hà, thanh oai có khi hay hơn bên kia sông
1730271538144.png
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
có nghe mấy người quen bên trong , giờ bên ngoài cũng đồn thổi dần dần
Đầu tư mạn thanh hà, thanh oai có khi hay hơn bên kia sông
View attachment 8809527
Mỹ hưng chưa thành hình, thanh hà chưa xong, vin cạn tiền thì dự án to ntn nếu có cũng chục năm nữa bác ạ. Giờ chỉ có tiền ngân sách rót xuống vd 3,5, vd 4 là ổn định thôi. Đầu tư cần tỉnh táo trước các miếng bánh vẽ
 

nguyenducuong

Xe tải
Biển số
OF-208665
Ngày cấp bằng
3/9/13
Số km
313
Động cơ
319,795 Mã lực
Em muốn mua 1 mảnh ở th cụ nào có giới thiệu cho e với.
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em muốn mua 1 mảnh ở th cụ nào có giới thiệu cho e với.
Hàng thì có nhiều, giá net, cụ cần thì ib em. Tuy nhiên sẽ trả phí để có được các thông tin đó.
Trên này nhiều cụ thư riêng hỏi em, em có phím nhưng sau đó 1 câu cảm ơn ko có, kiểu hỏi chơi chơi. Mất công em đi check nguồn.
Hoặc cụ qua vài văn phòng check và tổng hợp.
 
Chỉnh sửa cuối:

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu bác đang so sánh trên phương diện là nhiều chung cư cao tầng thì Văn Giang còn nhiều hơn Hoàn Kiếm

Mật độ dân số cao mới chỉ quyết định vấn đề phát triển nền kinh tế ăn theo lượng cư dân, nhưng cuộc sống ko chỉ có ăn ngủ kiếm tiền mà còn giáo dục, y tế, giải trí v..v.

Và tất cả các trường DH, bệnh viện tuyến TW, tụ điểm ăn chơi đều nằm ở các quận bên này sông chứ ko phải bên kia sông

Vài ba cây cầu chưa thể kéo 2 bờ lại gần nhau đâu bác

Hoàn Kiếm là trung tâm từ xưa khi mới chỉ có 6 quận. Giờ Hà Nội mở rộng lên 12 quận thì gọi Hoàn Kiếm ko còn ở vị trí trung tâm nữa
Cụ cho em xin các đầu mục mà Thanh Oai hơn Văn Giang để em mở mang thêm.
Em đính chính lại chút thông tin của cụ, các quân nội thành HN hiện có 7 cầu (Thăng Long, Chương Dương, Vĩnh Tuy 1-2, Thanh Trì, Nhật Tân, Long Biên ) ko vài 3 đâu. Chuyện ngại qua sông là tâm lý xưa rồi, cụ xem VCL - thực tế mới nhất đó cụ (cụ đừng nói người có xiền họ ko có tầm nhìn nên mua VCL nhé).
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thiết kế của bác có nhiều nhược điểm
1. Không để thông sàn cầu thang cuối sẽ ko sử dụng đa mục đích được mà chỉ ở thôi
2. Thang bộ quấn thang máy sẽ rất bí dòng khí lưu thông, làm hẹp lòng nhà
3. Pkhach và bếp nên để trên 1 tầng và liên thông nhau sẽ mở rộng không gian cho cả 2
Thank cụ tư vấn, để em nghiên cứu lại nhu cầu xem ntn. Em vẫn chưa chốt.
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,090
Động cơ
907,699 Mã lực
Tuổi
27
ÂU SỪN PHẮC Hai - Ba thiên hạ đồn còn tồn tầm Bẩy Ngàn căn nữa nên thành ra làm sóng ác thật, các nhóm Ba Lô tràn ngập từ Trưởng nhóm đến Phó nhóm hô hào sang mua
Tình hình này lại có 1 thế hệ mới đu đỉnh đưa đẩy
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ÂU SỪN PHẮC Hai - Ba thiên hạ đồn còn tồn tầm Bẩy Ngàn căn nữa nên thành ra làm sóng ác thật, các nhóm Ba Lô tràn ngập từ Trưởng nhóm đến Phó nhóm hô hào sang mua
Tình hình này lại có 1 thế hệ mới đu đỉnh đưa đẩy
Giờ nđt tỉnh rồi cụ ko còn như trước, với giá so với khu vực lân cận cũng ko cao như 2022.
Còn về lượng hàng em ko check các khu khác, khu em thì ít hàng.
Hàng tồn thì chưa đúng, giờ cđt ra các khu còn lại.
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
ÂU SỪN PHẮC Hai - Ba thiên hạ đồn còn tồn tầm Bẩy Ngàn căn nữa nên thành ra làm sóng ác thật, các nhóm Ba Lô tràn ngập từ Trưởng nhóm đến Phó nhóm hô hào sang mua
Tình hình này lại có 1 thế hệ mới đu đỉnh đưa đẩy
riêng VIN3 đã còn hơn 10000 căn rồi, toàn hàng đại lý chứ dân chưa có nhiều bác ạ, cả VIN2 nữa thì khéo nhiều hơn một phường, mà giá như vậy dân nhu cầu ở thật tiếp cận cũng khó, còn dân buôn ko thấy lãi họ cũng chả vào thành ra một khu đô thị ma trong một thời gian dài, lên CĐT suốt ngày phải nghĩ ra các trò vui trơi, pháo hoa, cho thuê không tiền...để kéo dân mà có được đâu bác, cuối tuần thì ven cái thuyền hỏng còn đông vui chứ giữa tuần mà đi vào phía trong thì vắng đến nỗi ko một tiếng chó sủa luôn bác ạ
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,128
Động cơ
224,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
riêng VIN3 đã còn hơn 10000 căn rồi, toàn hàng đại lý chứ dân chưa có nhiều bác ạ, cả VIN2 nữa thì khéo nhiều hơn một phường, mà giá như vậy dân nhu cầu ở thật tiếp cận cũng khó, còn dân buôn ko thấy lãi họ cũng chả vào thành ra một khu đô thị ma trong một thời gian dài, lên CĐT suốt ngày phải nghĩ ra các trò vui trơi, pháo hoa, cho thuê không tiền...để kéo dân mà có được đâu bác, cuối tuần thì ven cái thuyền hỏng còn đông vui chứ giữa tuần mà đi vào phía trong thì vắng đến nỗi ko một tiếng chó sủa luôn bác ạ
Riêng quả cụ nói V3 còn hơi 10k căn thì đủ biết cụ nói phét, chém gió linh tinh. cụ đang tình cách nâng cấp động cơ à? hihi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top