[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[phamtuyen2711]

Tài chính 9-10tỷ giờ mua dc khu nào bên A ko các cụ?

 

[caocuongng]

B1.4 TH đợt tới có xây không các cụ nhỉ

 

[nhatscn]

B1.4 TH đợt tới có xây không các cụ nhỉ

Trả lời đc câu hỏi này có ngay nhiều triệu $ cụ ơi.

 

[phamanhtung192]

có 2 hồ khu A với khu B và sát mặt hồ là phân khúc biệt thự hiếm hàng ra lắm cụ

vâng bác có thể cho em giá tham khảo cả 2 đc ko ạ

 

[Realty 2021]

Hai bác này tếu vãi. Cả 1 khu đô thị to đùng đi đếm từng người ra quán ăn sáng hoặc trà đá, cafe TH đếm còn không xuể ấy

Thực tế giá trị sử dụng thấp tầng Vin2 Vin3 thua chung cư giá rẻ chưa có sổ ở Thanh Hà, giá thuê Chung cư Thanh Hà căn 2 phòng ngủ 65m2 đang rơi vào khoảng tầm 6-7 triệu/tháng mà lúc nào cũng có khách thuê, còn nhìn qua đây thì thấy giá thuê bên Vin2 chỉ có giảm đi

 

[Gà con tập đầu tư]

Thực tế giá trị sử dụng thấp tầng Vin2 Vin3 thua chung cư giá rẻ chưa có sổ ở Thanh Hà, giá thuê Chung cư Thanh Hà căn 2 phòng ngủ 65m2 đang rơi vào khoảng tầm 6-7 triệu/tháng mà lúc nào cũng có khách thuê, còn nhìn qua đây thì thấy giá thuê bên Vin2 chỉ có giảm đi

Úi không nghĩ giá thuê hợp lý vậy, nhìn cũng thoáng đẹp ra trò. Có xe bus điện miễn phí nữa là điểm cộng. Vậy cũng thêm 1 sự lựa chọn cho đơn vị nào thuê làm kho bãi, văn phòng thứ 2, đặc biệt tiện nếu ai gần các tuyến bus điện miễn phí nội thành đi ra cũng ổn. Nói chung vẫn có giá trị sử dụng tạm tạm chứ không im ắng như trạng thái ở Phú Quốc. Một số ở tỉnh xa khác cũng hoang vắng lắm, may tỉnh này giáp HN nên tạm thời vẫn ổn hơn. Đợt tới mà vùng ven ĐP của “tỉnh HN” bung hàng thì mới có đánh giá thực tế giữa tỉnh thường và “tỉnh HN” về nhu cầu thực, tốc độ lấp đầy

 

[vina2]

B1.4 TH đợt tới có xây không các cụ nhỉ

cụ hỏi thế thì đến CĐT cũng không trả lời được, mong là KĐT tiếp tục được xây thôi, còn xây khu nào cũng được hết cụ ạ, nếu được xây đồng bộ cả dự án thì càng tốt
tuần trước e thấy hồ khu A có 1-2 máy móc rục rịch đào múc giờ không biết thế nào, có cụ nào gần đó cập nhật tin tức xem sao

 

[vina2]

Úi không nghĩ giá thuê hợp lý vậy, nhìn cũng thoáng đẹp ra trò. Có xe bus điện miễn phí nữa là điểm cộng. Vậy cũng thêm 1 sự lựa chọn cho đơn vị nào thuê làm kho bãi, văn phòng thứ 2, đặc biệt tiện nếu ai gần các tuyến bus điện miễn phí nội thành đi ra cũng ổn. Nói chung vẫn có giá trị sử dụng tạm tạm chứ không im ắng như trạng thái ở Phú Quốc. Một số ở tỉnh xa khác cũng hoang vắng lắm, may tỉnh này giáp HN nên tạm thời vẫn ổn hơn. Đợt tới mà vùng ven ĐP của “tỉnh HN” bung hàng thì mới có đánh giá thực tế giữa tỉnh thường và “tỉnh HN” về nhu cầu thực, tốc độ lấp đầy

VIN3 thì cho thuê được là tốt đó cụ, chứ e thấy nhiều người bảo là bác Vượng hỗ trợ cho thuê free trong 3 năm và được tặng thêm tiền để kéo dân về ở buôn bán cho đông vui tấp nập, chứ bán giá >100tr/1m mà vắng hoe vắng hắt thì ai người ta mua tiếp nữa hả cụ, sau các dự án khác lại khó bán...

 

[Gà con tập đầu tư]

VIN3 thì cho thuê được là tốt đó cụ, chứ e thấy nhiều người bảo là bác Vượng hỗ trợ cho thuê free trong 3 năm và được tặng thêm tiền để kéo dân về ở buôn bán cho đông vui tấp nập, chứ bán giá >100tr/1m mà vắng hoe vắng hắt thì ai người ta mua tiếp nữa hả cụ, sau các dự án khác lại khó bán...

Chắc kiểu “miễn phí” trong nháy nháy thôi bác. Có thể họ tính phương án thuê sao trung bình được 100 triệu/ năm, trontg 5 năm thì là 500tr nhưng họ sẽ kê cao lên ví dụ 250tr/ năm và miễn phí 3 năm đầu, bắt ký hđ 5 năm tức là 2 năm cuối họ cũng thu về được đủ 500tr. Làm vậy vừa có vẻ giá cho thuê được cao, lại hút được 1 số ông xác định cứ kinh doanh 3 năm đã tính sau. Như vậy nghe nó tốt cho cả cư dân và dự án. Chứ nếu cho thuê miễn phí thật khác nào giết dân đâu vì dân mua bỏ đống tiền ra mà không cho thuê được do ông cđt free mặt bằng rồi. Làm khéo thì dân vẫn cảm thấy nhà có giá trị vì giá thuê cao nhưng thực tế nếu cho thuê được cũng thấp nhiều so với cái mức giá thuê cđt áp dụng

 

[Gà con tập đầu tư]

cụ hỏi thế thì đến CĐT cũng không trả lời được, mong là KĐT tiếp tục được xây thôi, còn xây khu nào cũng được hết cụ ạ, nếu được xây đồng bộ cả dự án thì càng tốt
tuần trước e thấy hồ khu A có 1-2 máy móc rục rịch đào múc giờ không biết thế nào, có cụ nào gần đó cập nhật tin tức xem sao

Cđt chắc khóc lóc vì mặt bằng giải phóng bị chậm và năn nỉ chứ nếu có mặt bằng sạch mà không cam kết được tiến độ thì chp hạnh kiểm yếu, lưu ban Giờ học dốt xíu nhưng tạm thời vẫn cho hạnh kiểm trung bình

 

[nhatscn]

VIN3 thì cho thuê được là tốt đó cụ, chứ e thấy nhiều người bảo là bác Vượng hỗ trợ cho thuê free trong 3 năm và được tặng thêm tiền để kéo dân về ở buôn bán cho đông vui tấp nập, chứ bán giá >100tr/1m mà vắng hoe vắng hắt thì ai người ta mua tiếp nữa hả cụ, sau các dự án khác lại khó bán...

Hihi, mấy tháng trước cụ còn chưa quan tâm O2-3. Giờ cụ đã quan tâm rồi thì chứng tỏ nó cũng có sức hút đấy chứ. Nó vắng ko phải vì ko ai mua đâu cụ, cụ để ý 6 tháng sau khi mà các toàn cc đang làm lên hình xíu.

 

[vina2]

Chắc kiểu “miễn phí” trong nháy nháy thôi bác. Có thể họ tính phương án thuê sao trung bình được 100 triệu/ năm, trontg 5 năm thì là 500tr nhưng họ sẽ kê cao lên ví dụ 250tr/ năm và miễn phí 3 năm đầu, bắt ký hđ 5 năm tức là 2 năm cuối họ cũng thu về được đủ 500tr. Làm vậy vừa có vẻ giá cho thuê được cao, lại hút được 1 số ông xác định cứ kinh doanh 3 năm đã tính sau. Như vậy nghe nó tốt cho cả cư dân và dự án. Chứ nếu cho thuê miễn phí thật khác nào giết dân đâu vì dân mua bỏ đống tiền ra mà không cho thuê được do ông cđt free mặt bằng rồi. Làm khéo thì dân vẫn cảm thấy nhà có giá trị vì giá thuê cao nhưng thực tế nếu cho thuê được cũng thấp nhiều so với cái mức giá thuê cđt áp dụng

E cũng ko rõ lắm, chỉ thấy bảo trong 3 năm đầu đc free tiền thuê + hỗ trợ thêm mỗi tháng 7tr, yêu cầu buôn bán cung cấp dịch vụ lôi dân về....

 

[vina2]

Hihi, mấy tháng trước cụ còn chưa quan tâm O2-3. Giờ cụ đã quan tâm rồi thì chứng tỏ nó cũng có sức hút đấy chứ. Nó vắng ko phải vì ko ai mua đâu cụ, cụ để ý 6 tháng sau khi mà các toàn cc đang làm lên hình xíu.

CC mà cứ bán >70tr/1m thì cũng khó lắm cụ nhất ạ, khéo xây lên lại ế như liền kề....ko thoát đc hàng, bán giá 10,5tr/1m như bác Thản mới kéo dân về ở đông đc

 

[nhatscn]

E cũng ko rõ lắm, chỉ thấy bảo trong 3 năm đầu đc free tiền thuê + hỗ trợ thêm mỗi tháng 7tr, yêu cầu buôn bán cung cấp dịch vụ lôi dân về....

Cụ chỉ giúp em là ở khu nào mà đc miễn phí lại có 7tr tiền hỗ trợ mỗi tháng?

CC mà cứ bán >70tr/1m thì cũng khó lắm cụ nhất ạ, khéo xây lên lại ế như liền kề....ko thoát đc hàng, bán giá 10,5tr/1m như bác Thản mới kéo dân về ở đông đc

Mục này em ko đánh giá đc, đợi thôi cụ, còn cụ bảo LK ế thì... Bác TH thì ko cùng phân khúc với V rồi, bác ý thường bán xong là xong nên nhìn chỗ nào cũng ... Mà tranh luận mấy mục này cũng chẳng giải quyết đc gì. Em giờ ko mạo hiểm đc, nên chỗ nào có sổ thì em triển, em chỉ mạo hiểm khi có cơ hội x nhiều lần với số vốn nhỏ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cho thuê căn nhà liền kề hoàn thiện 2 tầng với 5 củ/tháng cũng khó ra phết đấy, hạ giá thuê để kéo khách thuê nhằm hưởng chính sách được CĐT hỗ trợ thêm 2 củ/tháng nhưng vẫn èo uột lắm, cuối tuần toàn khách tour theo đoàn 10h trưa đến rồi 3-4h chiều té

 

[vina2]

Cụ chỉ giúp em là ở khu nào mà đc miễn phí lại có 7tr tiền hỗ trợ mỗi tháng?


Mục này em ko đánh giá đc, đợi thôi cụ, còn cụ bảo LK ế thì... Bác TH thì ko cùng phân khúc với V rồi, bác ý thường bán xong là xong nên nhìn chỗ nào cũng ... Mà tranh luận mấy mục này cũng chẳng giải quyết đc gì. Em giờ ko mạo hiểm đc, nên chỗ nào có sổ thì em triển, em chỉ mạo hiểm khi có cơ hội x nhiều lần với số vốn nhỏ.

vâng đó là khẩu vị mỗi người mà cụ, ai cũng làm điều mình cho là đúng nhất thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

vâng bác có thể cho em giá tham khảo cả 2 đc ko ạ

giá biệt thự ven hồ thì chịu ko có để tham khảo cụ ơi, giá do người bán phát ra còn người mua trả thế nào thì theo nhu cầu
con liền kề mặt kênh đầu a2.4 đang phát ra ko dưới 15 đồng mấy khách muốn xúc nhưng chủ vẫn cứng lắm

 

[ruou_nep_40]

Giá căng quá, chắc đưa tham khảo cho xôm chứ giá đó người mua sẽ ưu tiên B1.1 có sẵn nhà sử dụng được luôn

Nhà cháu lại đi xuống hôm kia được môi giới đưa đi xem lô 80m2 5x16m hướng Đông Nam mặt đường 17m lối đi vào làng Bắc Lãm với giá chủ thu về 140, theo bác đánh giá mức giá này có cao quá không ạ ?

 

[nhatscn]

Nhà cháu lại đi xuống hôm kia được môi giới đưa đi xem lô 80m2 5x16m hướng Đông Nam mặt đường 17m lối đi vào làng Bắc Lãm với giá chủ thu về 140, theo bác đánh giá mức giá này có cao quá không ạ ?

Lô này trước em bán, hôm trước chủ bảo em lấy lại mà em thui. hehe

 

[ruou_nep_40]

Lô này trước em bán, hôm trước chủ bảo em lấy lại mà em thui. hehe

Vậy chủ mua lại của bác họ bảo bác lấy lại với giá bao nhiêu vậy và giá 140 này theo bác là có cao hay không cơ ?