[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thường vào tiền là sau 20 ngày cọc à bác?

nếu thực tế có sóng tăng giá là chỉ 10-15 ngày đã vào tiền rồi vì sale sàn e ngại chủ quay xe đền cọc ko bán, còn cọc 1 tháng là coi như bỏ

giai đoạn nhộn nhịp nhất tại Thanh Hà là tháng 3/2019 đến tháng 6/2019 lúc đấy cọc chỉ 10-15 ngày là người mua mới vào full tiền

 

[túc sơn]

Có nghĩa là sẽ không còn hình thức bừa bãi thu đủ hết 100% tiền cả tiền đất và tiền xây thô như khu B1.1 mà thu xong vẫn chưa có sổ đỏ phải không bác, nó là kiểu ép chứ chả ai có kiểu thu 100% đến nhà thầu thi công xây dựng và kể cả tổng thầu còn bị giữ lại 5% để bảo hành mà đi ép khách hàng để thu 100% tiền

Kể cả đến lúc sắp nhận bàn giao căn nhà xây thô Liền kề - Biệt thự là tiền đất đã thu 100% rồi nên cộng thêm thu tiền xây thô thì cũng chỉ thu được tối đa 70% tổng cả tiền đất + tiền xây thô thôi bác nhỉ ?

Đúng rồi, tức là chưa khi bàn giao nhà thì ô cđt chỉ thu max 70% giá trị hợp đồng, sau khi bàn giao nhà thu max 95%. Nhưng mà đấy là theo luật, còn khu b1.1 hiện tại có theo luật đâu, linh động để xây trước mà.
Đúng chuẩn thì sẽ phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư cho phép chủ đầu tư là đơn vị thực hiện phần thi công nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng. Khi đấy thì hợp đồng mua bán ghi là bán cả đất và công trình trên đất nó mới đúng

 

[F111]

Cuối năm nay thông cầu vượt Phạm tu và đường trục kinh tế phía Nam. Chưa kể khởi công mở rộng đường 70 và đường vành đai 3.5 đoạn bắt đầu từ đầu khu đô thị Phú Lương. Lúc đó các cụ mới thấy cái khớp nối hạ tầng nó thế nào. Ko cần phải đợi gì nữa hay chốt ngay và tất nhiên là sẽ chốt được các lô sàn chung tiền cọc phải bán ra quay vòng. Các cụ nghĩ sao?

 

[F111]

Cụ thâý khu hồ hai bên A và B cảnh quan coi như xong hết rồi mà. Em dự định sau này về đây ở nên em vẫn hy vọng cụ Thản làm cái đường ven hồ cho nó đẹp để sáng chạy tập thể dục cho nó sướng cụ ạ!

Đã được xây tẹo nào đâu mà cụ đòi cảnh quan ngay được. Mới xây b1.1 thì được bao nhiêu % của kdt đâu cụ, cứ xây hết cả khu dân về ở thì lúc ý mới đánh giá được.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cuối năm nay thông cầu vượt Phạm tu và đường trục kinh tế phía Nam. Chưa kể khởi công mở rộng đường 70 và đường vành đai 3.5 đoạn bắt đầu từ đầu khu đô thị Phú Lương. Lúc đó các cụ mới thấy cái khớp nối hạ tầng nó thế nào. Ko cần phải đợi gì nữa hay chốt ngay và tất nhiên là sẽ chốt được các lô sàn chung tiền cọc phải bán ra quay vòng. Các cụ nghĩ sao?

lô liền kề của cụ bên Phú Lương xây xong rồi mà chưa làm đường vào nhà lại phải đi lối đằng sau à

 

[F111]

Em đang ở căn 170m mà cụ. Căn đó em để đó có bán đâu.

 

[keroppi77]

lô liền kề của cụ bên Phú Lương xây xong rồi mà chưa làm đường vào nhà lại phải đi lối đằng sau à

cụ cái gì cũng biết nhỉ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em đang ở căn 170m mà cụ. Căn đó em để đó có bán đâu.

có con biệt thự 500m2 4 tầng 1 hầm đang rao bán cụ múc chưa

 

[F111]

Giờ còn TH là còn múc dc thôi cụ. Các khu khác nó khét lẹt rồi múc để làm gì. Căn đó em để dành các cụ vốn lớn như cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giờ còn TH là còn múc dc thôi cụ. Các khu khác nó khét lẹt rồi múc để làm gì. Căn đó em để dành các cụ vốn lớn như cụ.

Thanh hà mà làm nốt đoạn đường 60m để kết nối ra Vđ4 là bay cao đấy, cứ ép phải làm xong dứt điểm phần hạ tầng rồi xây gì thì xây mới đúng chuẩn khi đó mới thu hút nhiều nhà đầu tư mới

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Cuối năm nay thông cầu vượt Phạm tu và đường trục kinh tế phía Nam. Chưa kể khởi công mở rộng đường 70 và đường vành đai 3.5 đoạn bắt đầu từ đầu khu đô thị Phú Lương. Lúc đó các cụ mới thấy cái khớp nối hạ tầng nó thế nào. Ko cần phải đợi gì nữa hay chốt ngay và tất nhiên là sẽ chốt được các lô sàn chung tiền cọc phải bán ra quay vòng. Các cụ nghĩ sao?

công nhận Vip thật, tương lai gần thôi, việt nam vẫn trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ nữa, sau khu thanh oai đo thị hóa nữa thì thanh hà như kiểu đô thị lõi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

công nhận Vip thật, tương lai gần thôi, việt nam vẫn trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ nữa, sau khu thanh oai đo thị hóa nữa thì thanh hà như kiểu đô thị lõi

cơ bản 15-20 năm nữa Thanh Hà sẽ là khu đô thị lõi vì xung quanh còn 5-6 khu đô thị mới từ nhỏ đến to vây bao quanh như Mỹ Hưng - Bắc Lãm - Kiến Hưng - 700ha - sinh thái Đồng Mai - sinh thái Đại Áng mà lại sát cạnh tuyến Metro số 6 kết nối từ tổng ga Ngọc Hồi lên sân bay Nội Bài lại có sẵn khu Depot Phú Lương, nhưng đây là câu chuyện của 15-20 năm tới khi nó thuộc vào quy hoạch tầm nhìn 2050

chủ yếu là thực lực có thể ôm được bao nhiêu và khả năng tài chính chịu đựng đợi chờ tiếp được bao nhiêu năm

còn trung hạn 1-2 năm tới là ăn theo động lực lớn từ việc sát Vđ4 và thúc đẩy làm Noxh giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp

 

[Gà con tập đầu tư]

cơ bản 15-20 năm nữa Thanh Hà sẽ là khu đô thị lõi vì xung quanh còn 5-6 khu đô thị mới từ nhỏ đến to vây bao quanh như Mỹ Hưng - Bắc Lãm - Kiến Hưng - 700ha - sinh thái Đồng Mai - sinh thái Đại Áng mà lại sát cạnh tuyến Metro số 6 kết nối từ tổng ga Ngọc Hồi lên sân bay Nội Bài lại có sẵn khu Depot Phú Lương, nhưng đây là câu chuyện của 15-20 năm tới khi nó thuộc vào quy hoạch tầm nhìn 2050

chủ yếu là thực lực có thể ôm được bao nhiêu và khả năng tài chính chịu đựng đợi chờ tiếp được bao nhiêu năm

còn trung hạn 1-2 năm tới là ăn theo động lực lớn từ việc sát Vđ4 và thúc đẩy làm Noxh giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp

Nghe bác phân tích hay nên quyết định ôm luôn không ra hàng TH nữa. Lên kế hoạch cơ cấu 1 lô chỗ khác về múc được thêm 2 TH nữa thành 4 TH cho nó máu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghe bác phân tích hay nên quyết định ôm luôn không ra hàng TH nữa. Lên kế hoạch cơ cấu 1 lô chỗ khác về múc được thêm 2 TH nữa thành 4 TH cho nó máu

em thấy cụ trước phân tích phải đến 2028-2029 mới nổ ra cú sập tài chính nên đoạn này đến 2027 vẫn khá yên tâm giờ trúng con vé việt lót là sang ôm nốt Vcl ngay

 

[Gà con tập đầu tư]

em thấy cụ trước phân tích phải đến 2028-2029 mới nổ ra cú sập tài chính nên đoạn này đến 2027 vẫn khá yên tâm giờ trúng con vé việt lót là sang ôm nốt Vcl ngay

VCL sắp ok do HN làm mấy cầu trong đó có Tứ Liên đó, thấy hôm qua báo viết phải khởi công 9/5 hay sao ấy
Thêm nhiều thông tin mới như ra nghị quyết tăng trưởng 8%++ và làm sao liên tiếp 20 năm nên cộng thêm riêng cho Việt Nam 3 năm nữa, đến 2031-2032 vẫn đánh được bđs

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

VCL sắp ok do HN làm mấy cầu trong đó có Tứ Liên đó, thấy hôm qua báo viết phải khởi công 9/5 hay sao ấy
Thêm nhiều thông tin mới như ra nghị quyết tăng trưởng 8%++ và làm sao liên tiếp 20 năm nên cộng thêm riêng cho Việt Nam 3 năm nữa, đến 2031-2032 vẫn đánh được bđs

đợt này nhìn Thanh Oai làm hạ tầng như kiểu dọn chỗ sắp đón đại bàng về ôm khu 700ha đối diện Thanh hà bên kia Vđ4 vậy

Bắc Ninh mà làm con đường rộng đến 120m kéo từ sân bay quốc tế Gia Bình là còn nhiều việc phải đổ tiền vào bđs lắm đây

cứ tăng tốc mở trục đường to xong rồi cho thầu đất để mở khu đô thị là thoải mái kinh phí làm cầu làm sân bay

 

[Gà con tập đầu tư]

đợt này nhìn Thanh Oai làm hạ tầng như kiểu dọn chỗ sắp đón đại bàng về ôm khu 700ha đối diện Thanh hà bên kia Vđ4 vậy

Bắc Ninh mà làm con đường rộng đến 120m kéo từ sân bay quốc tế Gia Bình là còn nhiều việc phải đổ tiền vào bđs lắm đây

cứ tăng tốc mở trục đường to xong rồi cho thầu đất để mở khu đô thị là thoải mái kinh phí làm cầu làm sân bay

Thế giới đang biến động và cửa làm ăn vẫn khá khó nên bà con gửi tiền trong Bank nhiều, phải có cách cho dòng tiền “sợ hãi và an phận này thoát khỏi trạng thái nghỉ ngơi” sớm nhất có thể, việc hạ và giữ lãi suất thấp kéo dài như giai đoạn vừa là chưa đủ, khả năng cần bơm thêm tiền mới làm cho lạm phát tăng, lúc đó tiền sợ hãi kia mới “sợ hãi thực sự” do mất giá, lúc đó sẽ tạo ra bong bóng, giờ có dấu hiệu đầu tiên nhen nhóm rồi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thế giới đang biến động và cửa làm ăn vẫn khá khó nên bà con gửi tiền trong Bank nhiều, phải có cách cho dòng tiền “sợ hãi và an phận này thoát khỏi trạng thái nghỉ ngơi” sớm nhất có thể, việc hạ và giữ lãi suất thấp kéo dài như giai đoạn vừa là chưa đủ, khả năng cần bơm thêm tiền mới làm cho lạm phát tăng, lúc đó tiền sợ hãi kia mới “sợ hãi thực sự” do mất giá, lúc đó sẽ tạo ra bong bóng, giờ có dấu hiệu đầu tiên nhen nhóm rồi

giai đoạn này có cái khác các giai đoạn trước là đầu tư bds phải căn cứ theo quy hoạch, vì hàng nhà nước tung ra cũng được quy hoạch khá bài bản nên việc đi săn đất thổ cư trong dân để đón lõng trước quy hoạch nhằm đạt biên lợi nhuận cao sẽ không phải là trào lưu xuống tiền đâu tư đối với vùng ven hoặc các tỉnh xa

tất cả đều cân tính đổ vào các kđt có tiềm năng thu hút đại bộ phận dân cư có nhu cầu cao mới xác nhận xu thế đầu cơ nhỏ lẻ, còn hàng tinh hoa là phục vụ ở dài hạn tập trung vào đối tượng chiếm số ít khó cho đầu cơ cho đại bộ phận nhỏ lẻ hơn vì vốn đổ vào khá lớn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

A2.2 cơ bản được quây tôn sớm nhất thôi

sắp triển khai công tác quây tôn khu A2 rồi chăng, chúc mừng các cụ chủ khu A2

 

[hacxosteel]

sắp triển khai công tác quây tôn khu A2 rồi chăng, chúc mừng các cụ chủ khu A2

Theo văn bản này là quây tôn toàn bộ các lô đã giải phóng mặt bằng xong hay chỉ quây mỗi khu A2 cụ nhỉ? Ghi văn bản thế này thì mỗi người hiểu một kiểu.