[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghe bác phân tích hay nên quyết định ôm luôn không ra hàng TH nữa. Lên kế hoạch cơ cấu 1 lô chỗ khác về múc được thêm 2 TH nữa thành 4 TH cho nó máu

em thấy cụ trước phân tích phải đến 2028-2029 mới nổ ra cú sập tài chính nên đoạn này đến 2027 vẫn khá yên tâm giờ trúng con vé việt lót là sang ôm nốt Vcl ngay

 

[Gà con tập đầu tư]

em thấy cụ trước phân tích phải đến 2028-2029 mới nổ ra cú sập tài chính nên đoạn này đến 2027 vẫn khá yên tâm giờ trúng con vé việt lót là sang ôm nốt Vcl ngay

VCL sắp ok do HN làm mấy cầu trong đó có Tứ Liên đó, thấy hôm qua báo viết phải khởi công 9/5 hay sao ấy
Thêm nhiều thông tin mới như ra nghị quyết tăng trưởng 8%++ và làm sao liên tiếp 20 năm nên cộng thêm riêng cho Việt Nam 3 năm nữa, đến 2031-2032 vẫn đánh được bđs

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

VCL sắp ok do HN làm mấy cầu trong đó có Tứ Liên đó, thấy hôm qua báo viết phải khởi công 9/5 hay sao ấy
Thêm nhiều thông tin mới như ra nghị quyết tăng trưởng 8%++ và làm sao liên tiếp 20 năm nên cộng thêm riêng cho Việt Nam 3 năm nữa, đến 2031-2032 vẫn đánh được bđs

đợt này nhìn Thanh Oai làm hạ tầng như kiểu dọn chỗ sắp đón đại bàng về ôm khu 700ha đối diện Thanh hà bên kia Vđ4 vậy

Bắc Ninh mà làm con đường rộng đến 120m kéo từ sân bay quốc tế Gia Bình là còn nhiều việc phải đổ tiền vào bđs lắm đây

cứ tăng tốc mở trục đường to xong rồi cho thầu đất để mở khu đô thị là thoải mái kinh phí làm cầu làm sân bay

 

[Gà con tập đầu tư]

đợt này nhìn Thanh Oai làm hạ tầng như kiểu dọn chỗ sắp đón đại bàng về ôm khu 700ha đối diện Thanh hà bên kia Vđ4 vậy

Bắc Ninh mà làm con đường rộng đến 120m kéo từ sân bay quốc tế Gia Bình là còn nhiều việc phải đổ tiền vào bđs lắm đây

cứ tăng tốc mở trục đường to xong rồi cho thầu đất để mở khu đô thị là thoải mái kinh phí làm cầu làm sân bay

Thế giới đang biến động và cửa làm ăn vẫn khá khó nên bà con gửi tiền trong Bank nhiều, phải có cách cho dòng tiền “sợ hãi và an phận này thoát khỏi trạng thái nghỉ ngơi” sớm nhất có thể, việc hạ và giữ lãi suất thấp kéo dài như giai đoạn vừa là chưa đủ, khả năng cần bơm thêm tiền mới làm cho lạm phát tăng, lúc đó tiền sợ hãi kia mới “sợ hãi thực sự” do mất giá, lúc đó sẽ tạo ra bong bóng, giờ có dấu hiệu đầu tiên nhen nhóm rồi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thế giới đang biến động và cửa làm ăn vẫn khá khó nên bà con gửi tiền trong Bank nhiều, phải có cách cho dòng tiền “sợ hãi và an phận này thoát khỏi trạng thái nghỉ ngơi” sớm nhất có thể, việc hạ và giữ lãi suất thấp kéo dài như giai đoạn vừa là chưa đủ, khả năng cần bơm thêm tiền mới làm cho lạm phát tăng, lúc đó tiền sợ hãi kia mới “sợ hãi thực sự” do mất giá, lúc đó sẽ tạo ra bong bóng, giờ có dấu hiệu đầu tiên nhen nhóm rồi

giai đoạn này có cái khác các giai đoạn trước là đầu tư bds phải căn cứ theo quy hoạch, vì hàng nhà nước tung ra cũng được quy hoạch khá bài bản nên việc đi săn đất thổ cư trong dân để đón lõng trước quy hoạch nhằm đạt biên lợi nhuận cao sẽ không phải là trào lưu xuống tiền đâu tư đối với vùng ven hoặc các tỉnh xa

tất cả đều cân tính đổ vào các kđt có tiềm năng thu hút đại bộ phận dân cư có nhu cầu cao mới xác nhận xu thế đầu cơ nhỏ lẻ, còn hàng tinh hoa là phục vụ ở dài hạn tập trung vào đối tượng chiếm số ít khó cho đầu cơ cho đại bộ phận nhỏ lẻ hơn vì vốn đổ vào khá lớn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

A2.2 cơ bản được quây tôn sớm nhất thôi

sắp triển khai công tác quây tôn khu A2 rồi chăng, chúc mừng các cụ chủ khu A2

 

[hacxosteel]

sắp triển khai công tác quây tôn khu A2 rồi chăng, chúc mừng các cụ chủ khu A2

Theo văn bản này là quây tôn toàn bộ các lô đã giải phóng mặt bằng xong hay chỉ quây mỗi khu A2 cụ nhỉ? Ghi văn bản thế này thì mỗi người hiểu một kiểu.

 

[naviestore]

Theo văn bản này là quây tôn toàn bộ các lô đã giải phóng mặt bằng xong hay chỉ quây mỗi khu A2 cụ nhỉ? Ghi văn bản thế này thì mỗi người hiểu một kiểu.

A 2.1 - a2.7 thì phải

 

[F111]

Quây tôn các lô đã giải phóng mặt bằng xong và "thi công hoàn thiện hạ tầng khu A2". Có thể hiểu là khu A2 thi công hoàn thiện hạ tầng thì sao phải quây tôn. Chỉ quây các lô đã xong hạ tầng để chuẩn bị các bước xây dựng. Hiểu thế có đúng ko các cụ có kinh nghiệm đi thi công.

 

[túc sơn]

Khu A2 này có phải trước đây bị người dân xung quanh ra phản đối không cho thi công không nhỉ. Theo văn bản đề nghị từ cienco 5 là thi công hạ tầng kỹ thuật chứ chưa nhắc đến thi công nhà ở.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quây tôn các lô đã giải phóng mặt bằng xong và "thi công hoàn thiện hạ tầng khu A2". Có thể hiểu là khu A2 thi công hoàn thiện hạ tầng thì sao phải quây tôn. Chỉ quây các lô đã xong hạ tầng để chuẩn bị các bước xây dựng. Hiểu thế có đúng ko các cụ có kinh nghiệm đi thi công.

nhiều dãy ở các khu A2 đã xong hạ tầng như chôn ống ruột gà để chờ sau này luồn dây cáp điện hết đâu hả cụ, vị trí tủ điện như thế nào cũng chưa có, nói chung là hạ tầng chưa dứt điểm xong, nó vỉa với vỉa hè cũng đã xong hết đâu, như A2.7 đấy

cụ nên hiểu kỹ làm hoàn thiện hạ tầng để nghiệm thu với chính quyền xong rồi mới chuyển bước tiếp theo để xây dựng công trình nó phải khác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khu A2 này có phải trước đây bị người dân xung quanh ra phản đối không cho thi công không nhỉ. Theo văn bản đề nghị từ cienco 5 là thi công hạ tầng kỹ thuật chứ chưa nhắc đến thi công nhà ở.

A2 thấp tầng là từ A2.2 đến A2.7 thuộc địa phận xã cự Khê

dân Bắc lãm - Phú Lương trước ra phản đối là A1.1 và A1.2 chưa xong hạ tầng đường bó vỉa

 

[altis2014cae]

BT B1.3 nhìn vườn hoa 105T/m2 có mua dc không các cụ?

 

[pimpim98]

nhiều dãy ở các khu A2 đã xong hạ tầng như chôn ống ruột gà để chờ sau này luồn dây cáp điện hết đâu hả cụ, vị trí tủ điện như thế nào cũng chưa có, nói chung là hạ tầng chưa dứt điểm xong, nó vỉa với vỉa hè cũng đã xong hết đâu, như A2.7 đấy

cụ nên hiểu kỹ làm hoàn thiện hạ tầng để nghiệm thu với chính quyền xong rồi mới chuyển bước tiếp theo để xây dựng công trình nó phải khác

Chuẩn như bác phân tích. Khu nào xong hạ tầng rồi thì quây tôn. Còn khu A2 này là xin làm hạ tầng kỹ thuật thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

BT B1.3 nhìn vườn hoa 105T/m2 có mua dc không các cụ?

Bác đi nhiều sàn, gặp thêm môi giới nhờ tư vấn để so sábh giá. Bác hỏi mà không có thông tin cụ thể thì khó cho mấy cụ chém, ví dụ đường bao nhiêu m và diện tích bn m2? Thường thì BT giá tính trên m2 rẻ hơn LK nên mình cảm giác giá đó cao tại thời điểm này. Còn sau khi được xây lại rẻ

 

[Gà con tập đầu tư]

Chuẩn như bác phân tích. Khu nào xong hạ tầng rồi thì quây tôn. Còn khu A2 này là xin làm hạ tầng kỹ thuật thôi

Quây vậy tốn tôn lắm vì quá nhiều khu

 

[altis2014cae]

Bác đi nhiều sàn, gặp thêm môi giới nhờ tư vấn để so sábh giá. Bác hỏi mà không có thông tin cụ thể thì khó cho mấy cụ chém, ví dụ đường bao nhiêu m và diện tích bn m2? Thường thì BT giá tính trên m2 rẻ hơn LK nên mình cảm giác giá đó cao tại thời điểm này. Còn sau khi được xây lại rẻ

Cám ơn bạn, thấy mấy hôm nay bên đấy cọc nhiều. Nên định xuống tiền 1 căn đường 14 m thôi bạn . Đợi được xây chắc ổn

 

[Gà con tập đầu tư]

Cám ơn bạn, thấy mấy hôm nay bên đấy cọc nhiều. Nên định xuống tiền 1 căn đường 14 m thôi bạn . Đợi được xây chắc ổn

Đường 14 thì e là đắt đó bác. Cọc nhiều mà chạy theo fomo lại dở. Đợi 20 ngày như bác Bia nói ấy, biết đâu lại vớt được cọc nếu thực sự muốn mua

Bác tham khảo giá của nhóm zalo: theo mình nghĩ có sai số 5-10%


Nền giá Thanh Hà A chị E kham khảo ạ.
* B1.1 đường 25m đt 100m2
Lk 4-5-6 giá 167-170tr.
Lk7-8-9 giá +-165tr.
B1.1 đường 46m giá +-160tr
B1.1 đường 25m dở đt 90m2 tổng tiền 14.3-14.5 tỷ
B1.1 đường 17m nhìn cc 90m2 tổng tiền 13.5-13.7 tỷ
B1.1 Lk14-15-16 đường 14m mặt sau trường tổng tiền +-11 tỷ đt 90m2
Lk10-11-12 nhìn trường tổng tiền +-12 tỷ
Lk10-11-12 nhìn nhau tổng tiền 12.5 tỷ
Lk đường 14m dt 100m2 giá +-12.8 tỷ.
-BT b1.1 đường 25m giá +-155tr
BT đường 25m dở giá 110-112tr
BT đường 14m giá +-105tr

*B1.2 đường 14m giá 115-118tr(Nhìn cc và nhìn trường)
Đường 25m đường 25m
- Lk 1-2-3 giá +-150 tr theo lốc
- Lk 4-5-6 giá 140-145tr
*B1.3 Lk đường 46m giá +-155 tr
Lk đường 25m lk2-3-4 giá 160-162tr
Lk đường 25m lk7-8-9 giá 155-157tr
Lk đường 17m ra hồ giá 130tr
Lk đường 17m thông giá 123-125tr
Lk đường 25m ra hồ giá 150-152tr
BT đường 25m giá +-150 tr
BT đường 14m giá 85-90tr(quanh trường) (đường 14m quanh vườn hoa giá 95-98tr ) đường 14m sau shophose với +-105tr
* B1.4 Lk đường 25m ra hồ giá +-150tr.
Lk đường 25m vào làng
lk1-2-3 giá +-150tr
Lk4 -5-6 giá 140-145tr
Lk đường 17m lk18 đến lk 9 giá 115-123tr
Đường 14m lk19 đến Lk 28 giá 85-92tr
Đường 14m sau 3 toà giá 95-100tr
BT B1.4 giá 85-87tr tùy từng diện tích * B2.2 BT đường 14m giá 87-87tr
Đường 17m giá 95-100tr
Đường 25m giá 145-155tr
* B2.3 đường 25m giá +-155
Đường 30m giá 140-150tr(Lk18-Lk9)
Đường 14m giá 95-98tr đt 100 và 112.5m2
* B2.4 BT 200m2-225m2 giá 80-82tr
Đường 17m giá 90-92tr
Đường 20.5m giá +-110tr
Đường 50m2 giá +-125tr
Lk shophose giá 155-160tr
* B2.5 BT đường 30m giá +- 115tr
Đường 14m giá 80-82tr(Đt 200m2 và 225m2)
* A1.1 đường 14m giá 102-105tr
Đường 25m giá 155-160tr(đt 200m2-240m2)
* A1.2 đường 14m tổng tiền 10.8-11.2 tỷ
Đường 17m và 17.5m giá 123-130tr
Đường 25m giá 165-170tr( tùy diện tích)
* A2.2 BT đường 25m giá 110-115tr
Đường 17m giá +-90tr
Đường 14 giá 82-85tr
A2.3 Lk shophose giá +-195tr
Đường 25m giá 180-190tr(do 4 tầng và 7 tầng)
Đường 20.5m2 giá 140-150tr do 4 tầng và 7 tầng
Đường 17m giá 125-135tr do 4 tầng và 7 tần
Đường 14m giá 110-115tr 4 tầng và +-115tr 7 tầng
BT a2.3 200m2 giá 84-85tr
BT a2.3 mặt kênh 280 giá 87-90 tr
* A2.4 đường 25m giá 150-160tr
Đường 17m 100m2 giá 115-120tr(đường ra kênh)
Đường 14m giá 97-102 tr
* A2.5 BT đường 25m giá +-110tr
BT đường 17m giá 92-94tr.
BT Đường 14m giá +-80tr
* A2.7 Lk đường 25m giá 160-165tr(đt 80m2-90m2)
Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền 10.6-10.8 tỷ
Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-10.5 tỷ

 

[Gà con tập đầu tư]

Thêm tin vui, các bố mẹ lại có thêm 1 khoản tiền rồi. Thêm chính sách khuyến khích đẻ thì an sinh xã hội tốt lên mạnh dạn đẻ thêm thôi

Học sinh công lập toàn quốc sẽ được miễn học phí - Báo VnExpress

Bộ Chính trị quyết định học sinh từ mầm non đến hết trung học phổ thông công lập trên toàn quốc được miễn học phí từ năm học 2025-2026.

vnexpress.net

 

[altis2014cae]

Đường 14 thì e là đắt đó bác. Cọc nhiều mà chạy theo fomo lại dở. Đợi 20 ngày như bác Bia nói ấy, biết đâu lại vớt được cọc nếu thực sự muốn mua

Bác tham khảo giá của nhóm zalo: theo mình nghĩ có sai số 5-10%


Nền giá Thanh Hà A chị E kham khảo ạ.
* B1.1 đường 25m đt 100m2
Lk 4-5-6 giá 167-170tr.
Lk7-8-9 giá +-165tr.
B1.1 đường 46m giá +-160tr
B1.1 đường 25m dở đt 90m2 tổng tiền 14.3-14.5 tỷ
B1.1 đường 17m nhìn cc 90m2 tổng tiền 13.5-13.7 tỷ
B1.1 Lk14-15-16 đường 14m mặt sau trường tổng tiền +-11 tỷ đt 90m2
Lk10-11-12 nhìn trường tổng tiền +-12 tỷ
Lk10-11-12 nhìn nhau tổng tiền 12.5 tỷ
Lk đường 14m dt 100m2 giá +-12.8 tỷ.
-BT b1.1 đường 25m giá +-155tr
BT đường 25m dở giá 110-112tr
BT đường 14m giá +-105tr

*B1.2 đường 14m giá 115-118tr(Nhìn cc và nhìn trường)
Đường 25m đường 25m
- Lk 1-2-3 giá +-150 tr theo lốc
- Lk 4-5-6 giá 140-145tr
*B1.3 Lk đường 46m giá +-155 tr
Lk đường 25m lk2-3-4 giá 160-162tr
Lk đường 25m lk7-8-9 giá 155-157tr
Lk đường 17m ra hồ giá 130tr
Lk đường 17m thông giá 123-125tr
Lk đường 25m ra hồ giá 150-152tr
BT đường 25m giá +-150 tr
BT đường 14m giá 85-90tr(quanh trường) (đường 14m quanh vườn hoa giá 95-98tr ) đường 14m sau shophose với +-105tr
* B1.4 Lk đường 25m ra hồ giá +-150tr.
Lk đường 25m vào làng
lk1-2-3 giá +-150tr
Lk4 -5-6 giá 140-145tr
Lk đường 17m lk18 đến lk 9 giá 115-123tr
Đường 14m lk19 đến Lk 28 giá 85-92tr
Đường 14m sau 3 toà giá 95-100tr
BT B1.4 giá 85-87tr tùy từng diện tích * B2.2 BT đường 14m giá 87-87tr
Đường 17m giá 95-100tr
Đường 25m giá 145-155tr
* B2.3 đường 25m giá +-155
Đường 30m giá 140-150tr(Lk18-Lk9)
Đường 14m giá 95-98tr đt 100 và 112.5m2
* B2.4 BT 200m2-225m2 giá 80-82tr
Đường 17m giá 90-92tr
Đường 20.5m giá +-110tr
Đường 50m2 giá +-125tr
Lk shophose giá 155-160tr
* B2.5 BT đường 30m giá +- 115tr
Đường 14m giá 80-82tr(Đt 200m2 và 225m2)
* A1.1 đường 14m giá 102-105tr
Đường 25m giá 155-160tr(đt 200m2-240m2)
* A1.2 đường 14m tổng tiền 10.8-11.2 tỷ
Đường 17m và 17.5m giá 123-130tr
Đường 25m giá 165-170tr( tùy diện tích)
* A2.2 BT đường 25m giá 110-115tr
Đường 17m giá +-90tr
Đường 14 giá 82-85tr
A2.3 Lk shophose giá +-195tr
Đường 25m giá 180-190tr(do 4 tầng và 7 tầng)
Đường 20.5m2 giá 140-150tr do 4 tầng và 7 tầng
Đường 17m giá 125-135tr do 4 tầng và 7 tần
Đường 14m giá 110-115tr 4 tầng và +-115tr 7 tầng
BT a2.3 200m2 giá 84-85tr
BT a2.3 mặt kênh 280 giá 87-90 tr
* A2.4 đường 25m giá 150-160tr
Đường 17m 100m2 giá 115-120tr(đường ra kênh)
Đường 14m giá 97-102 tr
* A2.5 BT đường 25m giá +-110tr
BT đường 17m giá 92-94tr.
BT Đường 14m giá +-80tr
* A2.7 Lk đường 25m giá 160-165tr(đt 80m2-90m2)
Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền 10.6-10.8 tỷ
Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-10.5 tỷ

Cám ơn bạn. Thông tin hữu ích quá ạ