[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

cụ naviestore bên a2.3 được cđt gọi lên trao đổi chưa thế

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chiều nay các cụ A2. lên họp cđt về giá xây dựng rồi, các cụ gia cát dự xem bao tiền /m2 liền kề.

dự đoán ko dưới 6 củ/m2

 

[keroppi77]

dự đoán ko dưới 6 củ/m2

thế lại lập nhóm đấu tranh cụ ạ

 

[thanh.long]

Chiều nay các cụ A2. lên họp cđt về giá xây dựng rồi, các cụ gia cát dự xem bao tiền /m2 liền kề.

dự đoán ko dưới 6 củ/m2

thế lại lập nhóm đấu tranh cụ ạ

Không có tầng Hầm thì chi phí Xây thô + Hoàn thiện mặt ngoài chỉ loanh quanh 5tr/m2 cả VAT với LK và 5,5tr cả VAT với BT đơn lập là kịch kim

 

[Realty 2021]

Gần 1300 lô triển khai trong 2 đợt

TikTok - Make Your Day

 

[naviestore]

cụ naviestore bên a2.3 được cđt gọi lên trao đổi chưa thế

E a 2.4 chưa thấy gọi j bác ạ

 

[volvo.XC90]

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

Đếm thấy có 797 lô trong danh sách này bác Rồng ơi

Hình như còn khá nhiều lô ở các dãy A2.2 - A2.3 - A2.4 đã có nhà tự xây không nằm trong danh sách này, như vậy hiện nay chỉ tiến hành ở những dãy mà không có bất cứ căn nào đã tự xây rồi phải không bác Rồng ?

 

[keroppi77]

có cụ nào có thông tin chưa ạ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Đếm thấy có 797 lô trong danh sách này bác Rồng ơi

Hình như còn khá nhiều lô ở các dãy A2.2 - A2.3 - A2.4 đã có nhà tự xây không nằm trong danh sách này, như vậy hiện nay chỉ tiến hành ở những dãy mà không có bất cứ căn nào đã tự xây rồi phải không bác Rồng ?

Đợt 1 cđt xây 800 căn như trong danh sách, tất cả các block chưa có nhà xây sẽ quây tôn xây trong đợt 1 số còn lại chờ đợt 2
Em có tải ảnh minh hoạ các block được xây các bác xem để theo dõi
Ps: mọi thông tin hình ảnh em copy ở đây ra thôi https://zalo.me/g/jpflfd871

 

[Tholinh]

Đợt 1 cđt xây 800 căn như trong danh sách, tất cả các block chưa có nhà xây sẽ quây tôn xây trong đợt 1 số còn lại chờ đợt 2
Em có tải ảnh minh hoạ các block được xây các bác xem để theo dõi
Ps: mọi thông tin hình ảnh em copy ở đây ra thôi https://zalo.me/g/jpflfd871

Giá xây dựng Liền kề là bao nhiêu thế cụ Rồng?

 

[Anh Minh Vượng]

Các cụ cho em hỏi đất TH mấy hnay có tăng ko ạ?

 

[keroppi77]

nay hình như k có tin gì mới đâu các cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ cho em hỏi đất TH mấy hnay có tăng ko ạ?

phải ai đi bán xong cầm tiền về đủ mới biết tăng hay giảm , cọc chụp ảnh khoe lên thì thấy có vẻ chuyển biến ko biết có cọc tay trái chụp ảnh tay phải ko nhưng sau 10-15 ngày đến hẹn đôi bên thanh toán mới biết thực hư

 

[thanh.long]

nay hình như k có tin gì mới đâu các cụ.

Mời lên thông báo kế hoạch sắp tới sẽ quây tôn để thi công hoàn thiện Hạ tầng kĩ thuật là chưa có gì mới
Chứ tầm này làm sao gọi lên thông báo ký PLHĐ xây thô được

 

[thanh.long]

Đợt 1 cđt xây 800 căn như trong danh sách, tất cả các block chưa có nhà xây sẽ quây tôn xây trong đợt 1 số còn lại chờ đợt 2
Em có tải ảnh minh hoạ các block được xây các bác xem để theo dõi
Ps: mọi thông tin hình ảnh em copy ở đây ra thôi https://zalo.me/g/jpflfd871

Các dãy chưa có trong Danh sách xây trước là đều đang hiện hữu có căn nhà tự xây



Liệu có phải đang đưa vấn đề giải quyết phải giải quyết dứt điểm việc vi phạm TTXD thì mới triển khai bước tiếp theo hay chăng ? Muốn xây thì phải không còn tồn tại vi phạm TTXD nữa phải không ?

 

[Anh Minh Vượng]

phải ai đi bán xong cầm tiền về đủ mới biết tăng hay giảm , cọc chụp ảnh khoe lên thì thấy có vẻ chuyển biến ko biết có cọc tay trái chụp ảnh tay phải ko nhưng sau 10-15 ngày đến hẹn đôi bên thanh toán mới biết thực hư

Em gọi điện hỏi mấy chủ bán mà giá tăng cao quá, biết là so với mặt bằng chung thì TH đang quá rẻ nhưng mà tiếc cầm tiền từ trong tết đến giờ chưa giám xuống. Giờ giá lại lên cao hơn trong năm rồi

 

[hacxosteel]

Em gọi điện hỏi mấy chủ bán mà giá tăng cao quá, biết là so với mặt bằng chung thì TH đang quá rẻ nhưng mà tiếc cầm tiền từ trong tết đến giờ chưa giám xuống. Giờ giá lại lên cao hơn trong năm rồi

Hạ tầng càng ngày càng hoàn thiện, pháp lý càng ngày càng rõ ràng và khơi thông thì giá càng ngày càng lên là chắc chắn rồi vì nền giá TH so với vị trí thì chưa phải là cao đâu cụ. E dự xong cái cầu vượt, thông vành đai 4; 3.5 thì chăc phải mấy đợt bão nữa.

 

[Anh Minh Vượng]

Hạ tầng càng ngày càng hoàn thiện, pháp lý càng ngày càng rõ ràng và khơi thông thì giá càng ngày càng lên là chắc chắn rồi vì nền giá TH so với vị trí thì chưa phải là cao đâu cụ. E dự xong cái cầu vượt, thông vành đai 4; 3.5 thì chăc phải mấy đợt bão nữa.

Cảm ơn bác đã thông tin, như này cuối tuần lại xách mông đi TH xem có lô nào ngon bổ rẻ ko ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em gọi điện hỏi mấy chủ bán mà giá tăng cao quá, biết là so với mặt bằng chung thì TH đang quá rẻ nhưng mà tiếc cầm tiền từ trong tết đến giờ chưa giám xuống. Giờ giá lại lên cao hơn trong năm rồi

các động lực thúc đẩy giá và thanh khoản

1. gỡ pháp lý dần dần —> tổ chức xây dựng —> đại công trường thấp tầng và cao tầng —> tăng niềm tin của nhà đầu tư mới tìm hiểu - tiếp cận dự án, còn nhà đầu tư cũ thì điếc lác rồi đó ôm giữ quá lâu từ 2017-2018 đến nay, và tăng độ hút dân thêm về với sản phẩm noxh khá lớn cỡ 24 toà chưa kể số bổ sung thêm sau này

2. động lực từ thay đổi kết nối hạ tầng giao thông theo từng bước:
a). trước mắt là vành đai 4 và cầu vượt phạm tu nút xa la sẽ cho thấy dự án Thanh Hà ko phải là ngoại đô - ko phải là xa khi lượng tham gia giao thông đổ về Thanh Hà rất đông
b) tiếp song song đó là dự án được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật còn lại như hồ cảnh quan, khoảng hơn 1km đường trục 60m kết nối ra vành đai 4 bên khu A sẽ cho thấy góc nhìn tổng thể trong việc xác định vị trí đúng nghĩa của kđt
c) chốt hạ cuối phải là tuyến vành đai 3.5 chạy sát cạnh kđt Thanh Hà

3. động lực từ hạ tầng phục vụ dân sinh khám chữa bệnh với K4 hay Mắt cơ sở 2

4. động lực của việc triển khai các khu đô thị to - nhỏ vây xung quanh kđt Thanh Hà trong 2-3 năm sắp tới:
- đáng kể tác động mạnh nhất phải là boom tấn Đ ồng M. ãi
- rồi kđt Bắc Lãm sát cạnh khi khơi thông lại BT sau 1.7.2025
- tiếp sau là Mỹ Hưng chắc cốp phải làm hạ tầng với hạn cuối 2026
- chờ nốt boom tấn tay to nào nhẩy vào quy hoạch nốt kđt 700ha đối diện bên kia đường vành đai 4

cụ nào chạy Mêđia về dự án chắc mồm thì bốc phét còn tay cầm bút múa mạnh ra như thế nhỉ, mỗi động lực chỉ tăng trưởng 7-8% thôi trừ khi dùng đòn gánh bẩy nặng quá ko chịu được là gẫy vai

 

[Rồng con bé nhỏ]

Có phân khu xây dựng nhà thầu trong này rồi các bác ạ

https://zalo.me/g/jpflfd871