[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[giangthu1998]

Từ 1/6 mới áp dụng, em thấy bảo vậy

vina2 : các cụ có tiện đường thì rẽ vào phòng công chứng ở Thanh Hà hỏi lại cho chuẩn xem có đúng thông tin như vậy không.

 

[vina2]

vina2 : các cụ có tiện đường thì rẽ vào phòng công chứng ở Thanh Hà hỏi lại cho chuẩn xem có đúng thông tin như vậy không.

ko tiện đường cụ ơi, nhưng cảm giác đợt này không thấy sales đăng mua bán mấy, đặc biệt khu B1.1
nếu thật là ko được giao dịch thì sales lẫn chủ đất đều mệt rồi

 

[Tiêu kiêu]

chắc mọi người chưa biết hoặc ko hiểu rõ vấn đề, chứ nếu thực sự là đã bàn giao chưa có sổ đỏ mà cấm mua bán chuyển nhượng thì chết dở, như dự án Thanh Hà này ai biết được bao lâu mới có sổ 5-10-15-20 năm nữa mà vẫn chưa có sổ thì chết ah
em thì vẫn nghĩ ko thể có ông nào thiếu não mà ra quy định vớ vẩn thế được

Có trường hợp dính rồi đây, áp dụng luật mới 2023 .

 

[nhatscn]

Có trường hợp dính rồi đây, áp dụng luật mới 2023 .

Này là có quy định rồi, sao Tháng 5 bên TH vẫn giao dịch đc bác nhỉ?

 

[Meta2018]

ví dụ chung cư chẳng hạn e thấy khu HH Linh Đàm chưa có sổ nhưng vẫn mua bán giao dịch bằng HĐMB bình thường, kể cả khu B1.1 hiện tại vẫn mua bán giao dịch bthuong chứ đợi 5 năm nữa chưa có sổ thì vẫn nằm queo ah

Chưa update hết cụ ơi. Chưa rõ thực hư tn nhưng vs case cụ bên long biên bị vpdkdd trả hồ sơ có thể hiểu chung cư đã bàn giao đã xuất hoá đơn thì k dc coi là bds hình thành trong tương lai nữa. Khi đó điều kiện chuyển nhượng sẽ là phải có sổ

 

[thanh.long]

Có trường hợp dính rồi đây, áp dụng luật mới 2023 .

Thế này các Cụ/Mợ bên A2 càng cần phải quyết liệt phần trách nhiệm của bên bán với phần có nội dung Sổ đỏ và phải kèm thời hạn cụ thể là bao nhiêu ngày - bao nhiêu tháng bên bán hoàn thành đầy đủ các thủ tục để cấp Sổ đỏ với các cơ quan NN kể từ ngày bên mua nhận bàn giao Nhà ở và nhận hóa đơn VAT từ bên bán.

Cần vận dụng tối đa công suất của Luật KD BĐS 2023.

 

[nhatscn]

Thế này các Cụ/Mợ bên A2 càng cần phải quyết liệt phần trách nhiệm của bên bán với phần có nội dung Sổ đỏ và phải kèm thời hạn cụ thể là bao nhiêu ngày - bao nhiêu tháng bên bán hoàn thành đầy đủ các thủ tục để cấp Sổ đỏ với các cơ quan NN kể từ ngày bên mua nhận bàn giao Nhà ở và nhận hóa đơn VAT từ bên bán.

Cần vận dụng tối đa công suất của Luật KD BĐS 2023.

Khó đấy cụ, cụ đọc kỹ lại HĐMB sẽ thấy. Cụ có quyền ko đóng 5% cho đến khi nhận sổ, HĐMB ko nói đến việc CĐT phải bàn giao sổ.

 

[thanh.long]

Khó đấy cụ, cụ đọc kỹ lại HĐMB sẽ thấy. Cụ có quyền ko đóng 5% cho đến khi nhận sổ, HĐMB ko nói đến việc CĐT phải bàn giao sổ.

Hiện giờ CĐT đã xác định sản phẩm bán hàng là Nhà ở hình thành trong tương lai và viện dẫn căn cứ ký kết là Luật KD BĐS 2023 rồi đó cụ, vậy việc hoàn thiện đầy đủ các thủ tục với NN để cấp Sổ đỏ là trách nhiệm của bên bán (trừ khi có thỏa thuận nào khác).

Do vậy các Cụ/Mợ bên A2 cần lưu ý điểm này.

 

[Trangtom]

Em muốn mua LK hoặc BT Thanh Hà, bác nào bán cho em xin thông tin.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em muốn mua LK hoặc BT Thanh Hà, bác nào bán cho em xin thông tin.

xuống các sàn sale đang rao bán đầy rẫy ra, giờ thanh khoản rất chậm còn giá hạ huyết áp do tình hình chung tóm đội hàng giả tpcn

 

[Trangtom]

Sale vẫn đội giá lên nhiều bác ạ. Em hỏi chính chủ làm việc cho dễ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sale vẫn đội giá lên nhiều bác ạ. Em hỏi chính chủ làm việc cho dễ.

cụ mua hàng cứ gặp sale sàn nói thẳng là cần gặp chủ hđmb tránh mấy vụ đào lửa vừa qua , gặp chủ cụ cứ đown phệt xuống, mua bán đc là cái duyên của cụ với chủ hđmb

 

[Realty 2021]

Tiến độ hơi rùa bò, có khu quây tôn 2 tháng rồi mà thấy vẫn chưa ép được cái cọc nào thế cụ Rồng con bé nhỏ

 

[vina2]

Tiến độ hơi rùa bò, có khu quây tôn 2 tháng rồi mà thấy vẫn chưa ép được cái cọc nào thế cụ Rồng con bé nhỏ

dân đã ký + đóng tiền đâu mà có vốn triển khai hả cụ
không chịu đàm phán giá hợp lý vs dân thì từ giờ đến tết cũng chưa xong được phần móng khu A2

 

[nhatscn]

dân đã ký + đóng tiền đâu mà có vốn triển khai hả cụ
không chịu đàm phán giá hợp lý vs dân thì từ giờ đến tết cũng chưa xong được phần móng khu A2

Em tưởng theo luật thì có móng mới đóng tiền, để lâu thì dân mệt thui cụ. CĐT đi lo Mỹ Hưng, họ cũng nhiều món thu đc nhìu xiền. Xây mà lợi nhuận ít thì họ cứ túc tắc thui

 

[vina2]

Em tưởng theo luật thì có móng mới đóng tiền, để lâu thì dân mệt thui cụ. CĐT đi lo Mỹ Hưng, họ cũng nhiều món thu đc nhìu xiền. Xây mà lợi nhuận ít thì họ cứ túc tắc thui

nếu theo giá 6,5-6,9tr/1m như CĐT thì mỗi lô cũng đớp tỷ bạc 7000 tỷ đó cụ, bán đất cả dự án trừ chi phí đi cũng ko lãi bằng đâu cụ ạ
còn thi gan thì CĐT mới là người hẹo, giờ lấy đâu vốn làm hạ tầng Mỹ Hưng + Đường trục phía nam....
để càng lâu thì lại càng phát sinh vướng mắc pháp lý lúc đó thì có mà

 

[nhatscn]

nếu theo giá 6,5-6,9tr/1m như CĐT thì mỗi lô cũng đớp tỷ bạc 7000 tỷ đó cụ, bán đất cả dự án trừ chi phí đi cũng ko lãi bằng đâu cụ ạ
còn thi gan thì CĐT mới là người hẹo, giờ lấy đâu vốn làm hạ tầng Mỹ Hưng + Đường trục phía nam....
để càng lâu thì lại càng phát sinh vướng mắc pháp lý lúc đó thì có mà

Cụ nghĩ phải xây đc TH mới có tiền triển khai Mỹ Hưng thì sai rồi. 7k tỷ bao giờ mới cho đc vào túi? Còn chậm thì trước tiên dân ảnh hưởng, cần họ lại đánh công văn xin gia hạn - lý do thì đầy.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nghĩ phải xây đc TH mới có tiền triển khai Mỹ Hưng thì sai rồi. 7k tỷ bao giờ mới cho đc vào túi? Còn chậm thì trước tiên dân ảnh hưởng, cần họ lại đánh công văn xin gia hạn - lý do thì đầy.

như b11 còn chục nhà xây xong rồi mà họ chưa đóng xèng, giờ cứ rượt đuổi bb với nhau vẫn chưa ngã ngũ quay kết quả, khả năng đang tính đến phương án cộng thêm % nộp chậm

dân đã ký + đóng tiền đâu mà có vốn triển khai hả cụ
không chịu đàm phán giá hợp lý vs dân thì từ giờ đến tết cũng chưa xong được phần móng khu A2

tuần tới thi xong lớp 10, cỡ khoảng 40-50% trong tổng số bẩy - chín - bẩy suất sẽ nhận được thông báo mời lên thương thảo phục vụ kí côntráct addendum, nhiều khả năng bà con cứ lên làm cái biên bản record thể hiện í kiến trước đã rồi đi du lịch relax

còn thanh niên người nhớn nào ko quan tâm đến rổ rá thì cứ tự nhiên cần bút kí trước, nếu thích nữa thì làm cái đơn xin giảm rá kèm theo

cuối tháng 6 mới thi tốt nghiệp cấp 3

 

[nhatscn]

như b11 còn chục nhà xây xong rồi mà họ chưa đóng xèng, giờ cứ rượt đuổi bb với nhau vẫn chưa ngã ngũ quay kết quả, khả năng đang tính đến phương án cộng thêm % nộp chậm




tuần tới thi xong lớp 10, cỡ khoảng 40-50% trong tổng số bẩy - chín - bẩy suất sẽ nhận được thông báo mời lên thương thảo phục vụ kí côntráct addendum, nhiều khả năng bà con cứ lên làm cái biên bản record thể hiện í kiến trước đã rồi đi du lịch relax

còn thanh niên người nhớn nào ko quan tâm đến rổ rá thì cứ tự nhiên cần bút kí trước, nếu thích nữa thì làm cái đơn xin giảm rá kèm theo

cuối tháng 6 mới thi tốt nghiệp cấp 3

Không nhận sau chỉ mệt mình thôi cụ, nói chung là bạc tóc. Giá này qua VĐP cho rồi, ngủ ngon.