[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

Thấy nhón zalo bà con chuyển từ đấu tranh hạ giá xây thành yêu cầu dừng xây. Gửi đơn thư mấy nơi. Khả năng sau này dân tự xây là ngon nhất

 

[nghia123]

Thấy nhón zalo bà con chuyển từ đấu tranh hạ giá xây thành yêu cầu dừng xây. Gửi đơn thư mấy nơi. Khả năng sau này dân tự xây là ngon nhất

lạy các đ/c đi kiện với biểu tình thật; xây nhà hiện nay tự làm đã tầm 8 tr ko hoá đơn, thuế má, ... cát vàng, nhân công, vật liệu tăng; m ko bênh gì CĐT nhưng giá XD như vậy là hợp lý, tất nhiên ai làm cũng phải có lãi.

 

[nhatscn]

lạy các đ/c đi kiện với biểu tình thật; xây nhà hiện nay tự làm đã tầm 8 tr ko hoá đơn, thuế má, ... cát vàng, nhân công, vật liệu tăng; m ko bênh gì CĐT nhưng giá XD như vậy là hợp lý, tất nhiên ai làm cũng phải có lãi.

Giờ mong cho xây nhanh chẳng đc lại đi làm trò, nói chung trong vụ đi đòi quyền lợi này cũng làm mập 1 số người.
Như luật mới, để đất có khi còn lướt đc chứ xây nhà lại căng.

 

[Meta2018]

Giờ mong cho xây nhanh chẳng đc lại đi làm trò, nói chung trong vụ đi đòi quyền lợi này cũng làm mập 1 số người.
Như luật mới, để đất có khi còn lướt đc chứ xây nhà lại căng.

k hiểu sao đấu tranh đòi xây rẻ. trong khi các CDT khác tính xây 8tr tới 8.5tr từ mấy năm trước rồi. so sao được với tự xây. riêng khoản VAT đã 10%, chưa kể chi phí quản lý, luật lá cắc kiểu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

lạy các đ/c đi kiện với biểu tình thật; xây nhà hiện nay tự làm đã tầm 8 tr ko hoá đơn, thuế má, ... cát vàng, nhân công, vật liệu tăng; m ko bênh gì CĐT nhưng giá XD như vậy là hợp lý, tất nhiên ai làm cũng phải có lãi.

gớm cụ nói quá vượt định con nhà bà mức rồi đấy

giờ này nhiều người dân bắt đầu khởi công xây nhà với giá vật tư vật liệu mua lẻ hiện tại đã ở mức được gọi là cao điểm nhất:
- xi măng pcb30 bút sơn 1,66 củ/tấn
- xi măng pcb40 bút sơn 1,7 củ/tấn
- xi măng pcb30 bỉm sơn 1,85 củ/tấn
- xi măng pcb40 bỉm sơn 1,88 củ/tấn
- cát đen 430k/m3
- cát vàng đẹp đổ bê tông 670k/m3
- đá 1x2 450k/m3
- gạch đặc 3 chấm phú xuyên 1.750đ/viên
- gạch đặc hồng sơn thường để xây bể nước ăn 2.150đ/viên
- xi măng xây trát c91 bỉm sơn 1,3 củ/tấn
- xi măng xây trát pcb30 hoàng long 1,25 củ/tấn
- sắt thép phi 10 hoà phát 110k/cây
- sắt thép phi 16 hòa phát 268k/cây
- sắt thép phi 18 hoà phát 355k/cây
- sắt thép phi 20 hoà phát 440k/cây
- dây thép buộc 20k/kg
- bê tông mác 300# 100% cát vàng 1,26 củ/m3
- bê tông mác 300# pha 50% cát đen 1,2 củ/m3
- cọc 250x250 thép 4 phi 16 là 230k/md, tiền ép cọc 60-70k/md

- nhân công xây dựng tử kết cấu móng đến mái xây tường ngăn phòng đến hoàn thiện trát trong trát ngoài ốp lát láng cán nền trát gầm cầu thang có giá thực tế 1,65 củ/m2 đến 1,7 củ/m2 sàn xd bao gồm cả bắc giáo bao che kết hợp trát ngoài

- cửa sổ cửa đi nhôm kính XingFa nhập khẩu quảng đông kết hợp kính dán 8.38 phôi hải long giá bình quân 1,7-1,9 củ/m2 cả phụ kiện kin long chính hãng, kính càng nhiều hơn khung nhôm lại càng rẻ, nhôm trong nước với kính khác lại càng rẻ hơn nữa

tính hết các thể loại chia ra thấy suất đầu tư kịch thủ hết 4,9 củ/m2 sàn xây dựng, mà tự xây thì vữa xây toàn trộn 1-6 vữa trát 1-4 đóng đinh bê tông khéo còn gãy cả đinh

cụ có xây nhà ở đâu đang tính 7,5-8 củ/m2 sàn cho phần thô với trát ngoài cộng cả nhôm kính thì giới thiệu cho ae xây dựng vào làm khéo cụ đc cut 15-17% tha hồ mà uống chè đá cả năm

 

[nhatscn]

gớm cụ nói quá vượt định con nhà bà mức rồi đấy

giờ này nhiều người dân bắt đầu khởi công xây nhà với giá vật tư vật liệu mua lẻ hiện tại đã ở mức được gọi là cao điểm nhất:
- xi măng pcb30 bút sơn 1,66 củ/tấn
- xi măng pcb40 bút sơn 1,7 củ/tấn
- xi măng pcb30 bỉm sơn 1,85 củ/tấn
- xi măng pcb40 bỉm sơn 1,88 củ/tấn
- cát đen 430k/m3
- cát vàng đẹp đổ bê tông 670k/m3
- đá 1x2 450k/m3
- gạch đặc 3 chấm phú xuyên 1.750đ/viên
- gạch đặc hồng sơn thường để xây bể nước ăn 2.150đ/viên
- xi măng xây trát c91 bỉm sơn 1,3 củ/tấn
- xi măng xây trát pcb30 hoàng long 1,25 củ/tấn
- sắt thép phi 10 hoà phát 110k/cây
- sắt thép phi 16 hòa phát 268k/cây
- sắt thép phi 18 hoà phát 355k/cây
- sắt thép phi 20 hoà phát 440k/cây
- dây thép buộc 20k/kg
- bê tông mác 300# 100% cát vàng 1,26 củ/m3
- bê tông mác 300# pha 50% cát đen 1,2 củ/m3
- cọc 250x250 thép 4 phi 16 là 230k/md, tiền ép cọc 60-70k/md

- nhân công xây dựng tử kết cấu móng đến mái xây tường ngăn phòng đến hoàn thiện trát trong trát ngoài ốp lát láng cán nền trát gầm cầu thang có giá thực tế 1,65 củ/m2 đến 1,7 củ/m2 sàn xd bao gồm cả bắc giáo bao che kết hợp trát ngoài

- cửa sổ cửa đi nhôm kính XingFa nhập khẩu quảng đông kết hợp kính dán 8.38 phôi hải long giá bình quân 1,7-1,9 củ/m2 cả phụ kiện kin long chính hãng, kính càng nhiều hơn khung nhôm lại càng rẻ, nhôm trong nước với kính khác lại càng rẻ hơn nữa

tính hết các thể loại chia ra thấy suất đầu tư kịch thủ hết 4,9 củ/m2 sàn xây dựng, mà tự xây thì vữa xây toàn trộn 1-6 vữa trát 1-4 đóng đinh bê tông khéo còn gãy cả đinh

cụ có xây nhà ở đâu đang tính 7,5-8 củ/m2 sàn cho phần thô với trát ngoài cộng cả nhôm kính thì giới thiệu cho ae xây dựng vào làm khéo cụ đc cut 15-17% tha hồ mà uống chè đá cả năm

Tính như cụ thì giá cđt đang đưa ra chưa đến 7 củ/m2 đâu có cao. Như em nói trước, đấu tranh cũng làm béo 1 số người. hehe

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tính như cụ thì giá cđt đang đưa ra chưa đến 7 củ/m2 đâu có cao. Như em nói trước, đấu tranh cũng làm béo 1 số người. hehe

7 củ/m2 thô trát ngoài cửa nhôm kính xingfa đùn trong nác là b1 20% còn a 30% thơm như múi mít mà quan trọng nhất đó là dòng tiền luôn đi trước dồi dào

 

[nghia123]

gớm cụ nói quá vượt định con nhà bà mức rồi đấy

giờ này nhiều người dân bắt đầu khởi công xây nhà với giá vật tư vật liệu mua lẻ hiện tại đã ở mức được gọi là cao điểm nhất:
- xi măng pcb30 bút sơn 1,66 củ/tấn
- xi măng pcb40 bút sơn 1,7 củ/tấn
- xi măng pcb30 bỉm sơn 1,85 củ/tấn
- xi măng pcb40 bỉm sơn 1,88 củ/tấn
- cát đen 430k/m3
- cát vàng đẹp đổ bê tông 670k/m3
- đá 1x2 450k/m3
- gạch đặc 3 chấm phú xuyên 1.750đ/viên
- gạch đặc hồng sơn thường để xây bể nước ăn 2.150đ/viên
- xi măng xây trát c91 bỉm sơn 1,3 củ/tấn
- xi măng xây trát pcb30 hoàng long 1,25 củ/tấn
- sắt thép phi 10 hoà phát 110k/cây
- sắt thép phi 16 hòa phát 268k/cây
- sắt thép phi 18 hoà phát 355k/cây
- sắt thép phi 20 hoà phát 440k/cây
- dây thép buộc 20k/kg
- bê tông mác 300# 100% cát vàng 1,26 củ/m3
- bê tông mác 300# pha 50% cát đen 1,2 củ/m3
- cọc 250x250 thép 4 phi 16 là 230k/md, tiền ép cọc 60-70k/md

- nhân công xây dựng tử kết cấu móng đến mái xây tường ngăn phòng đến hoàn thiện trát trong trát ngoài ốp lát láng cán nền trát gầm cầu thang có giá thực tế 1,65 củ/m2 đến 1,7 củ/m2 sàn xd bao gồm cả bắc giáo bao che kết hợp trát ngoài

- cửa sổ cửa đi nhôm kính XingFa nhập khẩu quảng đông kết hợp kính dán 8.38 phôi hải long giá bình quân 1,7-1,9 củ/m2 cả phụ kiện kin long chính hãng, kính càng nhiều hơn khung nhôm lại càng rẻ, nhôm trong nước với kính khác lại càng rẻ hơn nữa

tính hết các thể loại chia ra thấy suất đầu tư kịch thủ hết 4,9 củ/m2 sàn xây dựng, mà tự xây thì vữa xây toàn trộn 1-6 vữa trát 1-4 đóng đinh bê tông khéo còn gãy cả đinh

cụ có xây nhà ở đâu đang tính 7,5-8 củ/m2 sàn cho phần thô với trát ngoài cộng cả nhôm kính thì giới thiệu cho ae xây dựng vào làm khéo cụ đc cut 15-17% tha hồ mà uống chè đá cả năm

b/c Cụ là e dân XD mấy chục năm nay; ko thể làm nhà với giá 5tr/m2 sàn; còn đủ thứ chi phí ngoài lề khác mà đơn giá định mức ko có; trừ khi giá 5 tr/m2 rồi nhà thầu co kéo vay vốn hay ăn bớt, làm giảm chất lượng ; còn giá 5 tr/m2 thì ko CĐT nào có thể nhận đc rồi giao cho nhà thầu; còn bao nhiêu thứ khác, tư vấn giám sát, bộ máy cđt, khởi công, kiểm định, PCCC, môi trường, an ninh, địa phương, bộ ngành, đổ thải, tai nạn...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

b/c Cụ là e dân XD mấy chục năm nay; ko thể làm nhà với giá 5tr/m2 sàn; còn đủ thứ chi phí ngoài lề khác mà đơn giá định mức ko có; trừ khi giá 5 tr/m2 rồi nhà thầu co kéo vay vốn hay ăn bớt, làm giảm chất lượng ; còn giá 5 tr/m2 thì ko CĐT nào có thể nhận đc rồi giao cho nhà thầu; còn bao nhiêu thứ khác, tư vấn giám sát, bộ máy cđt, khởi công, kiểm định, PCCC, môi trường, an ninh, địa phương, bộ ngành, đổ thải, tai nạn...

cụ cứ đưa thiết kế ra để bóc tách lập dự toán tính chênh lệch vật tư vật liệu theo giá thị trường, cộng các chi phí khảo sát tkcs thẩm định lập tổng mức đầu tư cọc thí nghiệm tkbvtc thẩm tra dự toán thẩm tra mời thầu abc xyz ra đê, cụ quảng cáo làm xây dựng cỡ 25-30 năm mà ko có thiết kế bvtc thì có chào thầu chấm thầu bằng bốc ruốc đến ông cai thợ xây ko có bản vẽ thiết kế thi công vớ vẩn bốc ruốc còn nhầm trừ khi chủ nhà chỉ tay từng tí 1

 

[vina2]

lạy các đ/c đi kiện với biểu tình thật; xây nhà hiện nay tự làm đã tầm 8 tr ko hoá đơn, thuế má, ... cát vàng, nhân công, vật liệu tăng; m ko bênh gì CĐT nhưng giá XD như vậy là hợp lý, tất nhiên ai làm cũng phải có lãi.

bác bỏ 6tr đây e xây cho, bác xây lâu đài ah mà 8tr hay vật liệu bằng vàng
đã ko biết thì lại hay nói

 

[vina2]

gớm cụ nói quá vượt định con nhà bà mức rồi đấy

giờ này nhiều người dân bắt đầu khởi công xây nhà với giá vật tư vật liệu mua lẻ hiện tại đã ở mức được gọi là cao điểm nhất:
- xi măng pcb30 bút sơn 1,66 củ/tấn
- xi măng pcb40 bút sơn 1,7 củ/tấn
- xi măng pcb30 bỉm sơn 1,85 củ/tấn
- xi măng pcb40 bỉm sơn 1,88 củ/tấn
- cát đen 430k/m3
- cát vàng đẹp đổ bê tông 670k/m3
- đá 1x2 450k/m3
- gạch đặc 3 chấm phú xuyên 1.750đ/viên
- gạch đặc hồng sơn thường để xây bể nước ăn 2.150đ/viên
- xi măng xây trát c91 bỉm sơn 1,3 củ/tấn
- xi măng xây trát pcb30 hoàng long 1,25 củ/tấn
- sắt thép phi 10 hoà phát 110k/cây
- sắt thép phi 16 hòa phát 268k/cây
- sắt thép phi 18 hoà phát 355k/cây
- sắt thép phi 20 hoà phát 440k/cây
- dây thép buộc 20k/kg
- bê tông mác 300# 100% cát vàng 1,26 củ/m3
- bê tông mác 300# pha 50% cát đen 1,2 củ/m3
- cọc 250x250 thép 4 phi 16 là 230k/md, tiền ép cọc 60-70k/md

- nhân công xây dựng tử kết cấu móng đến mái xây tường ngăn phòng đến hoàn thiện trát trong trát ngoài ốp lát láng cán nền trát gầm cầu thang có giá thực tế 1,65 củ/m2 đến 1,7 củ/m2 sàn xd bao gồm cả bắc giáo bao che kết hợp trát ngoài

- cửa sổ cửa đi nhôm kính XingFa nhập khẩu quảng đông kết hợp kính dán 8.38 phôi hải long giá bình quân 1,7-1,9 củ/m2 cả phụ kiện kin long chính hãng, kính càng nhiều hơn khung nhôm lại càng rẻ, nhôm trong nước với kính khác lại càng rẻ hơn nữa

tính hết các thể loại chia ra thấy suất đầu tư kịch thủ hết 4,9 củ/m2 sàn xây dựng, mà tự xây thì vữa xây toàn trộn 1-6 vữa trát 1-4 đóng đinh bê tông khéo còn gãy cả đinh

cụ có xây nhà ở đâu đang tính 7,5-8 củ/m2 sàn cho phần thô với trát ngoài cộng cả nhôm kính thì giới thiệu cho ae xây dựng vào làm khéo cụ đc cut 15-17% tha hồ mà uống chè đá cả năm

đây nói như cụ có dẫn chứng chi tiết, chuẩn chỉ còn chưa đến 5đ/1m, giá này còn tính xây lẻ, đây CĐT xây cả 1000 lô giá phải khác, chưa tính vật tư còn bớt xén, vật liệu còn tương đương...thế mà nhiều bố ko biết phán giá làm 7-8đ
đúng là mấy con cò cụ ạ

 

[vina2]

cụ cứ đưa thiết kế ra để bóc tách lập dự toán tính chênh lệch vật tư vật liệu theo giá thị trường, cộng các chi phí khảo sát tkcs thẩm định lập tổng mức đầu tư cọc thí nghiệm tkbvtc thẩm tra dự toán thẩm tra mời thầu abc xyz ra đê, cụ quảng cáo làm xây dựng cỡ 25-30 năm mà ko có thiết kế bvtc thì có chào thầu chấm thầu bằng bốc ruốc đến ông cai thợ xây ko có bản vẽ thiết kế thi công vớ vẩn bốc ruốc còn nhầm trừ khi chủ nhà chỉ tay từng tí 1

cụ nói quá đúng, mấy ông bảo 25 năm làm xây dựng nhưng xin lỗi e chỉ làm thằng bảo vệ công trường nên mới nói phét kiểu đó
mấy con cò bưng bô cho CĐT thôi cụ để ý làm gì

 

[nhatscn]

Em đang hoàn thiện thô mà công 850k/m thì giá xây full gồm cả công và vật liệu chắc phải 6-7tr/m

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em đang hoàn thiện thô mà công 850k/m thì giá xây full gồm cả công và vật liệu chắc phải 6-7tr/m

cụ hoàn thiện mà tính 6-7 củ/m2 là cả thang máy với tủ bếp bình nóng lạnh xí bệt rửa tự động kèm sấy mông điều hoà vòi rửa bát với bàn thờ đủ cả

hoàn thiện biệt thự xây tường ngăn phòng trát trong ốp lát cán nền bên op2-3 nhân công giờ loanh quanh 800k-850k/m2 sàn xd, cầu thang 6-7 củ/ cái cả đổ bê tông + xây bậc, hố pit thang máy 7 củ/hố sâu 1.4m cả trát ngoài với chống thấm trát trong ốp gạch, vữa trát thợ xây trộn dẻo nên xi măng hết tầm 10-12kg/m2

 

[volvo.XC90]

gớm cụ nói quá vượt định con nhà bà mức rồi đấy

giờ này nhiều người dân bắt đầu khởi công xây nhà với giá vật tư vật liệu mua lẻ hiện tại đã ở mức được gọi là cao điểm nhất:
- xi măng pcb30 bút sơn 1,66 củ/tấn
- xi măng pcb40 bút sơn 1,7 củ/tấn
- xi măng pcb30 bỉm sơn 1,85 củ/tấn
- xi măng pcb40 bỉm sơn 1,88 củ/tấn
- cát đen 430k/m3
- cát vàng đẹp đổ bê tông 670k/m3
- đá 1x2 450k/m3
- gạch đặc 3 chấm phú xuyên 1.750đ/viên
- gạch đặc hồng sơn thường để xây bể nước ăn 2.150đ/viên
- xi măng xây trát c91 bỉm sơn 1,3 củ/tấn
- xi măng xây trát pcb30 hoàng long 1,25 củ/tấn
- sắt thép phi 10 hoà phát 110k/cây
- sắt thép phi 16 hòa phát 268k/cây
- sắt thép phi 18 hoà phát 355k/cây
- sắt thép phi 20 hoà phát 440k/cây
- dây thép buộc 20k/kg
- bê tông mác 300# 100% cát vàng 1,26 củ/m3
- bê tông mác 300# pha 50% cát đen 1,2 củ/m3
- cọc 250x250 thép 4 phi 16 là 230k/md, tiền ép cọc 60-70k/md

- nhân công xây dựng tử kết cấu móng đến mái xây tường ngăn phòng đến hoàn thiện trát trong trát ngoài ốp lát láng cán nền trát gầm cầu thang có giá thực tế 1,65 củ/m2 đến 1,7 củ/m2 sàn xd bao gồm cả bắc giáo bao che kết hợp trát ngoài

- cửa sổ cửa đi nhôm kính XingFa nhập khẩu quảng đông kết hợp kính dán 8.38 phôi hải long giá bình quân 1,7-1,9 củ/m2 cả phụ kiện kin long chính hãng, kính càng nhiều hơn khung nhôm lại càng rẻ, nhôm trong nước với kính khác lại càng rẻ hơn nữa

tính hết các thể loại chia ra thấy suất đầu tư kịch thủ hết 4,9 củ/m2 sàn xây dựng, mà tự xây thì vữa xây toàn trộn 1-6 vữa trát 1-4 đóng đinh bê tông khéo còn gãy cả đinh

cụ có xây nhà ở đâu đang tính 7,5-8 củ/m2 sàn cho phần thô với trát ngoài cộng cả nhôm kính thì giới thiệu cho ae xây dựng vào làm khéo cụ đc cut 15-17% tha hồ mà uống chè đá cả năm

Bác cập nhật chi tiết rất sát với thị trường XD hiện nay