[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

8 đồng lô 85m2 đúng quy hoạch hơi khó, vì có hở ra là sale sàn vợt ngay

mùa xuân săn hàng như cuối năm 2023 cụ vợt ở b1.1 con biệt thự giá cuối 8x là khó rồi



các lô lk sai q/hoạch bên b2.1 a1.2 a3.1 nói thế chứ sút đi 6 đồng cũng khó, sale sàn đang reo hi vọng đến ae nhỏ lẻ để chờ thoát hàng có thể để inves tor level one thu gom lại dần thôi bớt hàng trôi nổi bên ngoài, câu chuyện liều ăn nhiều nó có cái giá của nó

8 đồng kể ra cũng to mà giờ ôm 8đ ra hù thì lại không được đánh giá cao mấy rồi bác nhỉ. Nhưng mang 8đ đi sang nhiều khu chắc vẫn ngon đó, ôm tiền đợi thì thua mấy bác nhắm mắt mua vàng, bđs nhịp trước
Hôm 29/4 vừa rồi trước nghỉ lễ mình vừa công chứng 1 chỗ, ông bán là dân lướt ăn được 900tr hay 1t ấy sau ~8 tháng ôm. Xong bữa rồi ướm lại mình có bán ra không, mình đòi thêm 2 tỷ Kệ cho vui, biết là không bán được nhưng rất thích trêu mấy ông thích mua giá sàn bán giá trần

 

[nhatscn]

8 đồng kể ra cũng to mà giờ ôm 8đ ra hù thì lại không được đánh giá cao mấy rồi bác nhỉ. Nhưng mang 8đ đi sang nhiều khu chắc vẫn ngon đó, ôm tiền đợi thì thua mấy bác nhắm mắt mua vàng, bđs nhịp trước

Chuẩn cụ, gieo vào đầu vài tỷ nghe có vẻ ko to. Nhưng giờ kiếm đc vài tỷ bằng sx-kd lại rất khó-khó hơn trước rất nhiều.
Nói chung các cụ check lại xem, khi thị trường tăng thì tăng chung-TH chưa chắc tăng bằng các khu chuẩn pháp lý khác. Nhưng khi thị trường đi ngang-down thì hàng ở TH lại khá căng khi cần ra hàng.

 

[Gà con tập đầu tư]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

 

[Xe Bao Hong]

Chuẩn cụ, gieo vào đầu vài tỷ nghe có vẻ ko to. Nhưng giờ kiếm đc vài tỷ bằng sx-kd lại rất khó-khó hơn trước rất nhiều.
Nói chung các cụ check lại xem, khi thị trường tăng thì tăng chung-TH chưa chắc tăng bằng các khu chuẩn pháp lý khác. Nhưng khi thị trường đi ngang-down thì hàng ở TH lại khá căng khi cần ra hàng.

Tiền kiếm đc bằng SXKD nộp thuế đầy đủ năm nay đúng là khó hơn cả lên trời, coi như mất năm nay.
Đợt này nn siết việc thuế nên nhiều chủ đứt dòng tiền, chủ nào lỡ đu năm ngoài và đầu năm nay mà vay bank thì chắc cắt sâu thời điểm này. TH chắc chờ và chờ tiếp tới khi hạ tầng V.đai 3.5, cầu phạm tu,... thì may ra mới lên tiếp, nhưng trước khi lên nhịp này đg giảm và sẽ tiếp tục giảm - Ai có sẵn tiền mặt và ko vội cứ chờ thêm 3 - 4 tháng nữa.

 

[thanh.long]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

Các cụ ở A2 dạo này làm rất bài bản hướng tới mục đích để đầu tiên hiểu rõ tình trạng pháp lý hiện nay đang ở giai đoạn nào, bao giờ giải quyết triệt để để đi tới việc chính cao cả cuối cùng quan trọng nhất đó là Giấy chứng nhận QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất. Đây là những bước đi hết sức bài bản để làm rõ thông tin của hàng hóa sản phẩm và làm rõ Trách nhiệm của bên Bán cùng với việc đảm bảo Quyền lợi tối thiểu cho chính bên Mua trong việc giao dịch mua - bán hàng hóa sản phẩm như Nhà ở hình thành trong tương lai

 

[volvo.XC90]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

Thế hóa ra vấn đề giá xây xuất phát từ hồi tháng 4 chỉ là tiền đề xuất phát điểm cho các bác chủ đất quy tụ nhau lại để thành 1 khối để đòi quyền lợi về pháp lý cao nhất thôi bác nhỉ, rõ ràng là chưa có giấy tờ nào của TP thể hiện chủ trương chấp thuận và đồng ý để nhà đầu tư cấp 1 đứng ra xây nhà ở bên khu A do đó việc các ý kiến của nhà đầu tư thứ cấp như trên là khá hợp tình hợp lý.
Lâu không thấy bác Rồng con bé nhỏ nổi lên đề cập gì đến pháp lý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

đội ngũ a-2 lần này rất ra gì và này nọ đấy, lại còn tỉnh táo tàu khi đã thuê lawer đại diện đứng ra làm việc tập trung toàn bộ vào pháp lý

trend này có thể lan rộng khi giờ câu chuyện thời đại mới là nhà phải có sổ hồng sổ đỏ, ko có sổ sồng sổ đỏ thì cái nhà đó nó chỉ là nhà vô danh

đừng có dại dột thêm lần nữa để lao động vất vả cầm tiền hiến dâng 2 tay cho thằng khác nó tiêu

 

[vina2]

Thế hóa ra vấn đề giá xây xuất phát từ hồi tháng 4 chỉ là tiền đề xuất phát điểm cho các bác chủ đất quy tụ nhau lại để thành 1 khối để đòi quyền lợi về pháp lý cao nhất thôi bác nhỉ, rõ ràng là chưa có giấy tờ nào của TP thể hiện chủ trương chấp thuận và đồng ý để nhà đầu tư cấp 1 đứng ra xây nhà ở bên khu A do đó việc các ý kiến của nhà đầu tư thứ cấp như trên là khá hợp tình hợp lý.
Lâu không thấy bác Rồng con bé nhỏ nổi lên đề cập gì đến pháp lý

làm gì có ông nào dám ký văn bản cho CĐT đứng ra xây đâu cụ, vì đúng luật, theo HĐMB cũ là chủ đất được tự xây theo thiết kế được duyệt, chẳng qua ông CĐT tranh để kiếm ăn thôi, nhưng lại tính ăn tham, ăn dày

 

[nhatscn]

làm gì có ông nào dám ký văn bản cho CĐT đứng ra xây đâu cụ, vì đúng luật, theo HĐMB cũ là chủ đất được tự xây theo thiết kế được duyệt, chẳng qua ông CĐT tranh để kiếm ăn thôi, nhưng lại tính ăn tham, ăn dày

Thế B1.1 lại là sai phạm à cụ?

 

[vina2]

Thế B1.1 lại là sai phạm à cụ?

B1.1 là đồng ý cho xây, dân đòi xây xong ông Thản bảo để CĐT xây cho đồng bộ đẹp, để HN tiếp tục cho xây các khu tiếp theo, chứ chưa có văn bản nào là cho CĐT xây kiểu bán nhà hình thành tương lai cả cụ ạ, nên giờ mà gộp thành một HĐ kiểu bán nhà tương lai là ko đúng so với các pháp lý của KĐT từ trước

 

[ncs]

Về vấn đề pháp lý các cụ định vào hàng đón được cấp sổ em nói thật là không đến lượt đâu. Cđt và những người có thẩm quyền duyệt ở tp nó hớt trước, không đến thường dân vì thông tin nó cập nhật. Còn mua hú hoạ chờ ăn may em không nói. Nhân tiện hỏi các cụ có biết mấy loạt chung cư Thanh hà của ô. Thản đã có sổ hồng chưa?

 

[Meta2018]

Về vấn đề pháp lý các cụ định vào hàng đón được cấp sổ em nói thật là không đến lượt đâu. Cđt và những người có thẩm quyền duyệt ở tp nó hớt trước, không đến thường dân vì thông tin nó cập nhật. Còn mua hú hoạ chờ ăn may em không nói. Nhân tiện hỏi các cụ có biết mấy loạt chung cư Thanh hà của ô. Thản đã có sổ hồng chưa?

Có bằng niềm tin. Chưa quyết toán dự án thì lấy đâu có sổ cụ. Khi đã có thì có cả loạt

 

[Xe Bao Hong]

Về vấn đề pháp lý các cụ định vào hàng đón được cấp sổ em nói thật là không đến lượt đâu. Cđt và những người có thẩm quyền duyệt ở tp nó hớt trước, không đến thường dân vì thông tin nó cập nhật. Còn mua hú hoạ chờ ăn may em không nói. Nhân tiện hỏi các cụ có biết mấy loạt chung cư Thanh hà của ô. Thản đã có sổ hồng chưa?

Đúng là mua TH bây giờ cũng chưa biết thế nào: Tiền đất 8 - trên 10 đ hết rồi, tiền xây 2,5 - 4 đ, nếu dùng đc vứt thêm hoàn thiện vào đó 2 - 3 đ là cơ bản. Với tổng số tiền đổ vào ít nhất 12 đ với nhà pháp lý chưa đâu vào đâu, mọi người có tâm tư ko? Chủ đất mua lâu, đa phần ko đủ kiên nhẫn chờ và mua ở nhà chỗ khác sinh sống.
Nên bà con khu A2 rút được bài học từ khu B1.1 và đấu tranh đòi quyền lợi là hoàn toàn đúng đắn và chính đáng vì số tiền bỏ ra quá lớn.

 

[Gà con tập đầu tư]

Bác nào thấy TH còn cơ hội kiếm ăn thì ở lại. Thấy khó ăn rồi thì mất thời gian ở lại làm gì. Đi tìm nơi khác mà chiến. Dạo gần đây thấy cũng có khai thông dần 1 dự án nội đô BT vị trí ngon, gần như là còn sót lại ở nơi dân cư đông đúc và quy hoạch hạ tầng, đường sắt nội đô… Chứ lang thang ở TH mong vớt hàng sale off tranh nhau với sale sàn làm gì

https://amp.laodong.vn/giao-thong/cau-vuot-song-dang-do-nhieu-nam-o-ha-noi-sap-thi-cong-tro-lai-1525739.ldo

 

[nhatscn]

Bác nào thấy TH còn cơ hội kiếm ăn thì ở lại. Thấy khó ăn rồi thì mất thời gian ở lại làm gì. Đi tìm nơi khác mà chiến. Dạo gần đây thấy cũng có khai thông dần 1 dự án nội đô BT vị trí ngon, gần như là còn sót lại ở nơi dân cư đông đúc và quy hoạch hạ tầng, đường sắt nội đô… Chứ lang thang ở TH mong vớt hàng sale off tranh nhau với sale sàn làm gì

https://amp.laodong.vn/giao-thong/cau-vuot-song-dang-do-nhieu-nam-o-ha-noi-sap-thi-cong-tro-lai-1525739.ldo

Cụ rén à mà căng thế, thảo luận để tìm ra cái mình chưa biết hoặc để ae khác vào sau nắm thêm thông tin. Giờ này nằm ghe thôi chứ đt gì.

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ rén à mà căng thế, thảo luận để tìm ra cái mình chưa biết hoặc để ae khác vào sau nắm thêm thông tin. Giờ này nằm ghe thôi chứ đt gì.

Kaka, rén gì chứ, mình thì đơn giản là dễ làm, khó bỏ. Đi theo vết chân của dòng tiền lớn, dòng tiền thông minh sẽ dễ thở hơn. Bác hãy đọc để tìm hiểu về sản phẩm bđs dân ở và bđs là sp tài chính đi, mình đã nhìn thấy 1 số bác đi theo các game bđs tài chính ở một số dự án khác nhau mà vẫn nghĩ đang nằm trong vùng an toàn của bđs có nhu cầu thực sự

 

[thanh.long]

800 căn được mời lên thương lượng cho việc ký Phụ lục xây thô sau 10 ngày triển khai đến nay đã được 15-20% ký vào Phụ lục xây thô với mức Giá 6,5-6,8tr/m2 chưa mà sao Tiến độ thi công hiện trường xem có vẻ chậm thư thái thế

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

800 căn được mời lên thương lượng cho việc ký Phụ lục xây thô sau 10 ngày triển khai đến nay đã được 15-20% ký vào Phụ lục xây thô với mức Giá 6,5-6,8tr/m2 chưa mà sao Tiến độ thi công hiện trường xem có vẻ chậm thư thái thế

ae sale sàn luôn tiên phong kí trước và khoe vội ảnh gọi lên đóng xiền đợt 1 nhằm tạo hiệu ứng nhưng đoạn này khó

giá gạch đặc đã giảm bà con xây nhà trong ngõ mua lẻ 500-1000v lấy gạch đặc vpd là loại khá tốt còn 1.700đ/v loại rẻ hơn là gạch đặc hd ở mức 1.500đ/v còn loại rẻ nhất cong vênh dòn dễ vỡ viên kích thước nhỏ 8,5cm chỉ còn 1.400đ/v , sắt thép xd giá 3 tuần nay k thấy tăng nữa, xm giá cũng chững hết rồi, cửa nhôm kính lại càng rẻ hơn

 

[vina2]

800 căn được mời lên thương lượng cho việc ký Phụ lục xây thô sau 10 ngày triển khai đến nay đã được 15-20% ký vào Phụ lục xây thô với mức Giá 6,5-6,8tr/m2 chưa mà sao Tiến độ thi công hiện trường xem có vẻ chậm thư thái thế

làm được cái cột khu A2.5 là hết xiền rồi bác, các khu khác vẫn đứng im
chắc từ giờ cuối tháng vẫn là giai đoạn đấu tranh - thương thảo...
hy vọng giữa T7 sẽ thống nhất giá cả + pháp lý để dân ký + đóng tiền mới có $ để làm tiếp, lúc đó công trường mới tấp nập, tiến độ thay đổi từng ngày cụ ạ

 

[keroppi77]

có cụ trong nhóm zép lào đưa tin b2 sắp quây tôn