bác mới ôm có 5 năm, chứ nhiều chủ đất ở dự án Thanh Hà thì trên 10 năm hết rồi bác ạvâng, e nửa muốn bán, nửa lại tiếc vì hạ tầng khu này rộng thoáng, lại trung tâm. Ôm 5 năm nay rồi, vẫn chưa có gì thay đổi
Gạch + Cát thì sốt nóng theo thời điểm thôi cụ, e nghĩ tầm 2-3 tháng nữa là giá sẽ về quỹ đạo vốn có của nó thôiđúng như dự đoán hồi giữa tháng 5 đến cuối tháng 6 giá gạch đặc loại đẹp với nhà xây trên phố đã giảm xuống 1.600-1.650đ/viên, cát xây cũng đang có chiều hướng giảm
tiếp theo là giá cốt thép xd cũng sẽ giảm thôi
1 cây thép phi 10 giảm về 93-95k/cây như đầu tháng 5 là hài hòa hợp lýđúng như dự đoán hồi giữa tháng 5 đến cuối tháng 6 giá gạch đặc loại đẹp với nhà xây trên phố đã giảm xuống 1.600-1.650đ/viên, cát xây cũng đang có chiều hướng giảm
Với giá thành VLXD hiện nay đã tăng cao so với năm 2024 và Nhân công XD cũng đã tăng mà để người dân tự tổ chức xây dựng Ép cọc Đào đất làm Kết cấu BTCT xây Bể nước Bể phốt Xây tường biên bao quanh nhà Trát ngoài Sơn ngoài + lắp cửa Nhôm kính Lan can kính ngoài nhà thì suất đầu tư có căng lắm chỉ hết 4,5 triệu/m2 sàn xây dựng.tiếp theo là giá cốt thép xd cũng sẽ giảm thôi
4,5củ/m2 mà tiền tươi là nhiều ông thầu xông phi vào làm đấy
còn 5củ/m2 là xung phong ngay miễn sao cứ tiền tươi, để lại 5% bảo hành vài năm sau đến lấy cũng đc
Đếm rải rác loanh quanh được khoảng 80 căn đào móng
4,5đ làm lẻ 1 căn là cũng lợi nhuận rồi, đây làm 1000 căn, riêng việc tận dụng giáo mác, thiết bị vật tư mua theo gói là giá rẻ nhiều rồi
Mẫu này là dự án tương lai 10 năm nữa, tung ra để an yên tâm lý thôi cụ
