[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Milano2011]

Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây

Cụ nói chuẩn, trang tin điện tử của chính phủ đã trả lời đất dịch vụ ko phải đất ở:

"Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Vì vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở"


Link:
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/Chi-tiet-cau-hoi/Dat-san-xuat-kinh-doanh-co-duoc-xay-nha-o/7242.vgp

Cũng giống như chung cư trước đây đăng ký làm trụ sở công ty thoải mái, giờ chính phủ thắt chặt lại nên bị cấm.
Đất dịch vụ sau này như cụ nói có thể sẽ ko dc đăng ký thường trú.

 

[toyota88]

Cụ nói chuẩn, trang tin điện tử của chính phủ đã trả lời đất dịch vụ ko phải đất ở:

"Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Vì vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở"


Link:
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/Chi-tiet-cau-hoi/Dat-san-xuat-kinh-doanh-co-duoc-xay-nha-o/7242.vgp

Cũng giống như chung cư trước đây đăng ký làm trụ sở công ty thoải mái, giờ chính phủ thắt chặt lại nên bị cấm.
Đất dịch vụ sau này như cụ nói có thể sẽ ko dc đăng ký thường trú.

các cụ đang bàn tới cái sản phẩm kế thừa từ anh 3x đó hả
em hỏi cách cụ chia đc 50m2 đất thì dịch vụ cái con khỉ gì ???
hay định trồng rau trên đấy canh tác
mịa, toàn cái trò sát nhập hn, nâng bi thổi giá, chia đất đền bù, biến đất nông nghiệp thành đất dự án chia nhau ...
có tổng cộng 66.000 miếng đất dịch vụ https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/ha-noi-no-nguoi-dan-tren-400-ha-dat-dich-vu-3725759.html
em hỏi các cụ chúng nó xây đến 99% la nhà ở thì mai kia nhà nước đến đòi lại chắc, mà người ta xin giấy phép xây dựng bình thường nhé, chứ ko xây chui xây láo nhé

đây nhé: hiện tại có cả nghìn cả vạn nhà người ta xây có giấy phép đàng hoàng nhé, phường xã quận, thành phố đều ok hết nhé https://www.tienphong.vn/xa-hoi/100-nha-xay-tren-dat-dich-vu-duoc-cap-phep-746434.tpo

các cụ nào mua đất dịch vụ cứ xây thẳng thừng cho em, xem có thằng nào dám đến nói gì không, giấy phép xây dựng 7 tầng vẫn ok. cấp sổ đỏ sổ hồng bình thường như đất đấu giá nhé

 

[Milano2011]

các cụ đang bàn tới cái sản phẩm kế thừa từ anh 3x đó hả
em hỏi cách cụ chia đc 50m2 đất thì dịch vụ cái con khỉ gì ???
hay định trồng rau trên đấy canh tác
mịa, toàn cái trò sát nhập hn, nâng bi thổi giá, chia đất đền bù, biến đất nông nghiệp thành đất dự án chia nhau ...
có tổng cộng 66.000 miếng đất dịch vụ https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/ha-noi-no-nguoi-dan-tren-400-ha-dat-dich-vu-3725759.html
em hỏi các cụ chúng nó xây đến 99% la nhà ở thì mai kia nhà nước đến đòi lại chắc, mà người ta xin giấy phép xây dựng bình thường nhé, chứ ko xây chui xây láo nhé

đây nhé: hiện tại có cả nghìn cả vạn nhà người ta xây có giấy phép đàng hoàng nhé, phường xã quận, thành phố đều ok hết nhé https://www.tienphong.vn/xa-hoi/100-nha-xay-tren-dat-dich-vu-duoc-cap-phep-746434.tpo

các cụ nào mua đất dịch vụ cứ xây thẳng thừng cho em, xem có thằng nào dám đến nói gì không, giấy phép xây dựng 7 tầng vẫn ok. cấp sổ đỏ sổ hồng bình thường như đất đấu giá nhé

Bạn có vấn đề về đọc hiểu à, có ai nói ko dc xây dựng đâu, vấn đề là ko phải đất ở, ko đăng ký hộ khẩu dc.

 

[toyota88]

Sau này là chuyện của sau này nhé. Cái đấy là tương lai đã ai biết đc chính xác mà bạn phán bừa. Còn bây h vẫn đk bt nhé

Bạn có vấn đề về đọc hiểu à, có ai nói ko dc xây dựng đâu, vấn đề là ko phải đất ở, ko đăng ký hộ khẩu dc.

 

[fine_thanks]

Bạn có vấn đề về đọc hiểu à, có ai nói ko dc xây dựng đâu, vấn đề là ko phải đất ở, ko đăng ký hộ khẩu dc.

Vớ vẩn thật, thông tin không chính xác. Chuyển sang đất ở bt nhé. Chả vấn đề j.

 

[ditimcongly]

Vớ vẩn thật, thông tin không chính xác. Chuyển sang đất ở bt nhé. Chả vấn đề j.

Sao lại vớ vỉn. Về luật là chuẩn đó cụ. Có điều hiện giờ cơ chế chính sách chưa quan tâm làm chặt thôi. Còn đúng ra nó là đất dvsxkd kiểu như các toà Văn phòng hoăc khu tiểu thủ công nghiêp thôi. Ở đây bác có thể xây tới 7 hoặc 10tầng cho thuê làm trụ sở vpcty, hay xuởng cơ khí gò hàn, hoạc lò mổ lợn, xuởng mộc, xuởng nhôm kính vv. Đại loại là kd.
Em lấy giả dụ. Nhà hàng xóm nó xây nhà lên nó kd nhôm kính suốt ngày cắt kéo ồn ào, thằng bên nữa nó mở lò mổ lợn suốt ngày kêu en éc cụ có kiện đuợc nó không? Vì đây là đất dv mà, muốn ở té đi chỗ khác thì Chả nhẽ cãi nhau với hàng xóm à.
Vì vậy các cụ có thể ở nhưng phải chấp nhận thực tế là vậy.

 

[ditimcongly]

thật ra thì 6 tháng nữa cũng chả có cái tin gì mới đâu các cụ
lê quang đạo thì BT bị hoãn vô thời hạn cmnr, còn chưa xử xong lã vọng thì sao mà làm đc
vin thì các cụ biết rồi, bét cũng phải 2 năm mới xây xong
chung cư của gele thì ai cũng biết, sale đứng đường vẫy khách từ 7h sáng tới 8h tối cũng chả có ma noà nó xem
đúng là giá nó chạy ngay khi có tin, nhưng khổ cái tin thì không có thì chạy cái gì, hơn nữa tâm lý nhà đầu tư thứ cấp ở gele sau 1 time dài đợi, chịu ko nổi nhiệt với lãi ngân hàng đang tăng nhanh thì sẽ cắt lỗ chốt lời xả gấp thôi

ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa

thật ra thì 6 tháng nữa cũng chả có cái tin gì mới đâu các cụ
lê quang đạo thì BT bị hoãn vô thời hạn cmnr, còn chưa xử xong lã vọng thì sao mà làm đc
vin thì các cụ biết rồi, bét cũng phải 2 năm mới xây xong
chung cư của gele thì ai cũng biết, sale đứng đường vẫy khách từ 7h sáng tới 8h tối cũng chả có ma noà nó xem
đúng là giá nó chạy ngay khi có tin, nhưng khổ cái tin thì không có thì chạy cái gì, hơn nữa tâm lý nhà đầu tư thứ cấp ở gele sau 1 time dài đợi, chịu ko nổi nhiệt với lãi ngân hàng đang tăng nhanh thì sẽ cắt lỗ chốt lời xả gấp thôi

ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa

Em thì mong nó cứ đứng yên hoăc xuống giá để có cơ hội mua một vài căn.
Việc cc icid là nó bán hết mẹ cho thằng sàn đó từ lúc khởi công rồi, giờ thằng sàn đó nó cũng bán gằn hết rội cụ. Tai thời điểm cc ế ẩm như hiện nay mà nó bán đuợc gần hết với cái giá đó là quá cao thủ rồi. Các cụ cứ ngồi mà chê chúng nó làm giầu.
Về đất bt năm 2016 lô nào bên D có giá 24 vậy cụ. Cụ chỉ đích danh và xem có giao dich hay chưa? Hay chỉ nghe nói ( nổ) và giờ bt nào ban với giá cắt lỗ 21 cụ chỉ em mua vài căn, trừ dãy 200m. ( lại nổ)
Em thấy các cụ cứ ngồi đoán già đoán non. Còn những các cao thủ thì cứ im lăn thế.
Cụ Vinvision lên tiếng nhận định xem thế nào cái.

 

[Vinvision]

Em thì mong nó cứ đứng yên hoăc xuống giá để có cơ hội mua một vài căn.
Việc cc icid là nó bán hết mẹ cho thằng sàn đó từ lúc khởi công rồi, giờ thằng sàn đó nó cũng bán gằn hết rội cụ. Tai thời điểm cc ế ẩm như hiện nay mà nó bán đuợc gần hết với cái giá đó là quá cao thủ rồi. Các cụ cứ ngồi mà chê chúng nó làm giầu.
Về đất bt năm 2016 lô nào bên D có giá 24 vậy cụ. Cụ chỉ đích danh và xem có giao dich hay chưa? Hay chỉ nghe nói ( nổ) và giờ bt nào ban với giá cắt lỗ 21 cụ chỉ em mua vài căn, trừ dãy 200m. ( lại nổ)
Em thấy các cụ cứ ngồi đoán già đoán non. Còn những các cao thủ thì cứ im lăn thế.
Cụ Vinvision lên tiếng nhận định xem thế nào cái.

Cụ phán chuẩn rồi còn lôi em vào làm chi.
Cụ có tiền thì cứ mua tiếp đi.
Khi nào cái topic này không còn ai vào dìm hàng nữa, chê bai này kia nữa, mà chỉ thấy các cụ tự sướng tung hô với nhau là đồng nghĩa với thị trường ế ẩm đi ngang,
Còn khi có rất nhiều comen vào chê bai này lọ đắt rẻ lọ chai. Là khu này đag rất có giá đó.
Ở khu mình có cụ nào chê bai chán rồi sợ tụt giá bán rẻ lại cho em. Em làm căn nuôi vịt vậy hêhe

 

[TrumpVietnam]

Em thì mong nó cứ đứng yên hoăc xuống giá để có cơ hội mua một vài căn.
Việc cc icid là nó bán hết mẹ cho thằng sàn đó từ lúc
khởi công rồi, giờ thằng sàn đó nó cũng bán gằn hết rội cụ. Tai thời điểm cc ế ẩm như hiện nay mà nó bán đuợc gần hết với cái giá đó là quá cao thủ rồi. Các cụ cứ ngồi mà chê chúng nó làm giầu.
Về đất bt năm 2016 lô nào bên D có giá 24 vậy cụ. Cụ chỉ đích danh và xem có giao dich hay chưa? Hay chỉ nghe nói ( nổ) và giờ bt nào ban với giá cắt lỗ 21 cụ chỉ em mua vài căn, trừ dãy 200m. ( lại nổ)
Em thấy các cụ cứ ngồi đoán già đoán non. Còn những các cao thủ thì cứ im lăn thế.
Cụ Vinvision lên tiếng nhận định xem thế nào cái.

Vụ khu D giá 24 là có sàn dẫn em đi xem, chỉ rõ ô LK đã xây xong cụ nhé. Sàn góc dãy Shop House đối diện cổng 3. Sát cái sàn Hải Phát á, em xuống tham khảo cách đây 3 tuần.

 

[toyota88]

Các cụ sale với "nhà đầu tư" tung hô khiếp thật ạ
Em vái e chào tạm biệt e đi mua đất dịch vụ về e xây 7 tầng e ở đây
Hê hê
1,5 tỉ đc 60m2 xây đã thật

 

[toyota88]

E đang ở vib nè.... lãi xuất 6 tháng tiết kiệm 8,25
Các cụ đoán xem mấy ông "nhà đầu tư" có cắt lỗ để đỡ nhức đầu với ngân hàng ko


E nghĩ cắt lô từ 24 xuống 20-19 là bình thường thôi !, nhất là biệt thự diện tích lớn, có phải ại cũng có tiền mua đâu

Vụ khu D giá 24 là có sàn dẫn em đi xem, chỉ rõ ô LK đã xây xong cụ nhé. Sàn góc dãy Shop House đối diện cổng 3. Sát cái sàn Hải Phát á, em xuống tham khảo cách đây 3 tuần.

 

[ditimcongly]

Vụ khu D giá 24 là có sàn dẫn em đi xem, chỉ rõ ô LK đã xây xong cụ nhé. Sàn góc dãy Shop House đối diện cổng 3. Sát cái sàn Hải Phát á, em xuống tham khảo cách đây 3 tuần.

Cụ có đọc kĩ comen của cụ canhoicacu không?
(ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa)
Cụ ấy bảo năm 2016 giá 24 giờ cắt lỗ 21. Vái các cụ mợ,
Giá 2016 bt 250-300 giá khoảng 16-18 vị trí đẹp, còn lk 160m khoang 18

 

[Yeuotomec]

thật ra thì 6 tháng nữa cũng chả có cái tin gì mới đâu các cụ
lê quang đạo thì BT bị hoãn vô thời hạn cmnr, còn chưa xử xong lã vọng thì sao mà làm đc
vin thì các cụ biết rồi, bét cũng phải 2 năm mới xây xong
chung cư của gele thì ai cũng biết, sale đứng đường vẫy khách từ 7h sáng tới 8h tối cũng chả có ma noà nó xem
đúng là giá nó chạy ngay khi có tin, nhưng khổ cái tin thì không có thì chạy cái gì, hơn nữa tâm lý nhà đầu tư thứ cấp ở gele sau 1 time dài đợi, chịu ko nổi nhiệt với lãi ngân hàng đang tăng nhanh thì sẽ cắt lỗ chốt lời xả gấp thôi

ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa

Có giá 21 rồi hả cụ? Theo cụ Về giá bn thì mua đc?

 

[ditimcongly]

E đang ở vib nè.... lãi xuất 6 tháng tiết kiệm 8,25
Các cụ đoán xem mấy ông "nhà đầu tư" có cắt lỗ để đỡ nhức đầu với ngân hàng ko


E nghĩ cắt lô từ 24 xuống 20-19 là bình thường thôi !, nhất là biệt thự diện tích lớn, có phải ại cũng có tiền mua đâu

Cụ nổ mạnh thế. Cụ vào cn nào cho em biét thông tin em đi giửi mấy ạ. 8,25 gửi 6th thì quả là tuyệt rồi còn gì nữa.
Đa phần các nhà đt ở Geleximco họ có tiền nhàn rỗi, nên các cụ cứ ôm cây đợi thỏ nhé.

 

[canhoicaccu]

Cụ có đọc kĩ comen của cụ canhoicacu không?
(ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa)
Cụ ấy bảo năm 2016 giá 24 giờ cắt lỗ 21. Vái các cụ mợ,
Giá 2016 bt 250-300 giá khoảng 16-18 vị trí đẹp, còn lk 160m khoang 18

Có giá 21 rồi hả cụ? Theo cụ Về giá bn thì mua đc?

cụ cứ hỏi geleximco chủ đầu tư bán d34 năm 2016 ó phải 24 không ( e không tính dân bán nhé, xuất của chủ đầu tư bán là 24 còn dân bán thì thấp hơn nhưng mà cuối năm 2016 thì giá đã lên 21 rồi )

cái ông e hỏi ông ấy mua 24 của chủ đàu tư rồi bán 21 nè

 

[canhoicaccu]

Cụ nổ mạnh thế. Cụ vào cn nào cho em biét thông tin em đi giửi mấy ạ. 8,25 gửi 6th thì quả là tuyệt rồi còn gì nữa.
Đa phần các nhà đt ở Geleximco họ có tiền nhàn rỗi, nên các cụ cứ ôm cây đợi thỏ nhé.

các cụ lại bắt đầu gele toàn người ở rồi
e cũng lờ tờ mong thía

 

[toyota88]

hay định trồng rau trên đấy canh tác

Cụ nổ mạnh thế. Cụ vào cn nào cho em biét thông tin em đi giửi mấy ạ. 8,25 gửi 6th thì quả là tuyệt rồi còn gì nữa.
Đa phần các nhà đt ở Geleximco họ có tiền nhàn rỗi, nên các cụ cứ ôm cây đợi thỏ nhé.

dạ vib tây sơn
chương trình này để e giải thích hộ sale ngân hàng nha
7,1 trong 6 tháng nhưng đc cộng 1 tháng lãi xuất, tính cộng dồn là 8.25
bẩm cụ nếu ko tin mời cụ liên hệ vib tây sơn hà nội nhé

 

[cobangchuacotien]

dạ vib tây sơn
chương trình này để e giải thích hộ sale ngân hàng nha
7,1 trong 6 tháng nhưng đc cộng 1 tháng lãi xuất, tính cộng dồn là 8.25
bẩm cụ nếu ko tin mời cụ liên hệ vib tây sơn hà nội nhé

8.25/năm cụ ạ, không phải là 6 tháng đc như vậy đâu.

 

[ditimcongly]

cụ cứ hỏi geleximco chủ đầu tư bán d34 năm 2016 ó phải 24 không ( e không tính dân bán nhé, xuất của chủ đầu tư bán là 24 còn dân bán thì thấp hơn nhưng mà cuối năm 2016 thì giá đã lên 21 rồi )

cái ông e hỏi ông ấy mua 24 của chủ đàu tư rồi bán 21 nè

Cụ chỉ điểm cho em xin xem bt lô nào bán 21 với ạ. Trừ bt 200m. Đa tạ cụ

 

[canhoicaccu]

Cụ chỉ điểm cho em xin xem bt lô nào bán 21 với ạ. Trừ bt 200m. Đa tạ cụ

cụ có thể tự đi hỏi sale mà
tuy nheien thích thì e cũng share thôi
căn số 6 cụ nhé