[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

winnghiepdu · 19:37 21/04/2023

haithanhdhh nói:
6.9 tỉ là khu nào vậy cụ?

Em chào anh em có căn 60m2 khu B gelexinco giá 7,2 tỷ
Căn 54m2 khu C giá 7,3 tỷ
Căn 75m2 khu B giá 7,2 tỷ
Thuộc khu geleximco

Quanganh2010 · 20:55 21/04/2023

winnghiepdu nói:
Em chào anh em có căn 60m2 khu B gelexinco giá 7,2 tỷ
Căn 54m2 khu C giá 7,3 tỷ
Căn 75m2 khu B giá 7,2 tỷ
Thuộc khu geleximco

Khu B giá ntn lại hơi cao cụ ạ

Dongngo · 22/4/23

Quanganh2010 nói:
Khu B giá ntn lại hơi cao cụ ạ

Bth mà cao j bác. Có tiền đầu tư thì khu A,B về lâu dài quá ok (e ko phải cò nhé, nói sai làm dog. Chỉ là e cũng nghiên cứu cả đống khu đô thị dọc mạn này thôi).
Sắp thông smart city thì khu A còn lên nữa, khu B cũng hưởng lợi mà (trước mắt là mạn lê trọng tấn giáp khu A,B sẽ đông vui do dân smart city tràn ra. Lúc trc hạn chế do giao thông đi lại). Bác vào nhóm smart city xem dân khu đó họ cũng háo hức thông đường ntn vì khu LTT đường lớn, sạch sẽ hàng quán nhiều chứ mạn Đại Mỗ lem nhem nhếch nhác.
Sau này smart hoàn thiện thông hết cả B mới, làm cầu vượt qua lê trọng tấn thì còn khác bọt nữa (giáp đại đô thị hơn 50 tòa chung cư của a Vượng nó lợi thế đấy ạ).

ManPlus · 19:42 22/04/2023

Các cụ nghiên cứu khu này kỹ cho em hỏi Vin Smart city nó có cái méo gì mà thông đường lại có tác dụng thần kỳ vậy ạ? Nếu là dân ở đây thì thông sang Vin nó có mang lại thêm cái value gì ko? Các tiện ích của Vin thì ko có thẻ dùng sao dc. Tiện đường thì bây giờ đại lộ thăng long có bất tiện ạ?

Hay nó chỉ là 1 cái lý do để môi giới nói cho xuôi mồm

Dongngo · 22/4/23

ManPlus nói:
Các cụ nghiên cứu khu này kỹ cho em hỏi Vin Smart city nó có cái méo gì mà thông đường lại có tác dụng thần kỳ vậy ạ? Nếu là dân ở đây thì thông sang Vin nó có mang lại thêm cái value gì ko? Các tiện ích của Vin thì ko có thẻ dùng sao dc. Tiện đường thì bây giờ đại lộ thăng long có bất tiện ạ?

Hay nó chỉ là 1 cái lý do để môi giới nói cho xuôi mồm

Cụ bình tõm j mà căng =))

Thần hay ko thì cụ nên có quá trình theo dõi dài dài chút vs nên qua xem thực tế cả khu LTT chứ nói nó khó. Cả khu smart bjo gần như ko có lối nào ra LTT ngon nghẻ cả (tại sao mời cụ đi thực tế hạ tầng ko lại bảo e điêu)
Thêm cái là cả khu đô thị 55 tòa chung cư mà cụ bảo thông sang ko có đột biến j thì cug ạ cụ. Em ko cãi thêm vs cụ khoản này vì chỉ có từng ở các kđt của Vin ms rõ dc.
Tiện ích vin thì ko ai dùng mà chủ yếu là dân cư đông đúc lên vs khả năng ở, cho thuê tốt hơn. Thêm nữa là hạ tầng di chuyển tốt hơn.
Còn quan điểm của cụ, ok, em cũng có qan điểm của em thôi, méo j mà căng =))

Chốt thêm e dek phải cò vs cụ cò ở trên cũng dek thanh minh j cả nên khi anh nói j trái quan điểm mình cũng ko nên gán họ là cò ngay =))

ManPlus · 20:30 22/04/2023

À vậy là e nhà ở đây chuẩn bị tăng giá thuê lên đc rồi ạ, quá tốt rồi :))

haithanhdhh · 22:00 22/04/2023

Các cụ cho hỏi giờ hoàn thiện nội thất cơ bản căn 60m vuông thì khoảng bao tiền ạ? Cụ nào kinh nghiệm chỉ giáo em với ạ.

hihihuhuhaha56 · 03:07 23/04/2023

ManPlus nói:
Các cụ nghiên cứu khu này kỹ cho em hỏi Vin Smart city nó có cái méo gì mà thông đường lại có tác dụng thần kỳ vậy ạ? Nếu là dân ở đây thì thông sang Vin nó có mang lại thêm cái value gì ko? Các tiện ích của Vin thì ko có thẻ dùng sao dc. Tiện đường thì bây giờ đại lộ thăng long có bất tiện ạ?

Hay nó chỉ là 1 cái lý do để môi giới nói cho xuôi mồm

thông đường sang thì dân bên 50 tòa chung cư có thể sang khu gleximco dễ dàng bác. lúc đó các căn liền kề bên gleximco sẽ dễ cho thuê để làm hàng quán kinh doanh. với lượng cư dân là 100.000 người ở 50 tòa chung cư thì mở hàng quán bên gleximco quá ổn bác ạ. e chỉ biết thế thôi. còn bác nào tầm nhìn rộng hơn thì mời các bác chém tiếp...

quynhngoc88 · 11:05 23/04/2023

Giờ giá cả vẫn nhốn nháo nhể các cụ. Chắc phải cuối quý 2 sau khi thông đường thì bức tranh sáng tối mới rõ ràng! Khu A tiềm năng lớn hơn các khu còn lại. Xung quanh hàng xóm nhà e đang cho thuê nhà ầm ầm rồi. dự là cuối năm geleximco sẽ có bộ mặt sáng hơn.

tieudaovnt · 16:28 24/04/2023

quynhngoc88 nói:
Giờ giá cả vẫn nhốn nháo nhể các cụ. Chắc phải cuối quý 2 sau khi thông đường thì bức tranh sáng tối mới rõ ràng! Khu A tiềm năng lớn hơn các khu còn lại. Xung quanh hàng xóm nhà e đang cho thuê nhà ầm ầm rồi. dự là cuối năm geleximco sẽ có bộ mặt sáng hơn.

Sáng hay không thì phải qua mỗi mùa mưa mới rõ được cụ ạ. Nếu hết ngập khu A và hầm chui đltl thì khu này cất cánh, còn không thì vẫn í ẹ vậy thôi, hiệu ứng toàn thị trường tăng thì nó lên, còn khi mỗi mùa mưa đi qua, chỗ này lại lộ ra nhược điểm trên báo cả nước, nên vấn đề của khu này để đông vui trở thành hub của mạn phía tây này thì chỉ có có từ “ngập” thôi, giải quyết được thì sẽ ngon. Còn giá bây giờ 100 tr/ m2 hơi cao với tình hình thị trường , nhưng tiềm năng thì lớn, ai dư tiền nhàn rỗi đầu tư thì vẫn tràn đầy cơ hội tăng giá với tầm nhìn 5-10 năm.

haithanhdhh · 18:11 25/04/2023

winnghiepdu nói:
Em chào anh em có căn 60m2 khu B gelexinco giá 7,2 tỷ
Căn 54m2 khu C giá 7,3 tỷ
Căn 75m2 khu B giá 7,2 tỷ
Thuộc khu geleximco

Inbox mình khu C nha.

winnghiepdu · 18:50 25/04/2023

tieudaovnt nói:
Sáng hay không thì phải qua mỗi mùa mưa mới rõ được cụ ạ. Nếu hết ngập khu A và hầm chui đltl thì khu này cất cánh, còn không thì vẫn í ẹ vậy thôi, hiệu ứng toàn thị trường tăng thì nó lên, còn khi mỗi mùa mưa đi qua, chỗ này lại lộ ra nhược điểm trên báo cả nước, nên vấn đề của khu này để đông vui trở thành hub của mạn phía tây này thì chỉ có có từ “ngập” thôi, giải quyết được thì sẽ ngon. Còn giá bây giờ 100 tr/ m2 hơi cao với tình hình thị trường , nhưng tiềm năng thì lớn, ai dư tiền nhàn rỗi đầu tư thì vẫn tràn đầy cơ hội tăng giá với tầm nhìn 5-10 năm.

Ở đây mưa ngập thì có đường đi thông ra ngoài không cụ hay là phải chờ nước rút mới ra được ah? Các khu a b c d ngập hết à cụ.

quynhngoc88 · 10:26 27/04/2023

winnghiepdu nói:
Ở đây mưa ngập thì có đường đi thông ra ngoài không cụ hay là phải chờ nước rút mới ra được ah? Các khu a b c d ngập hết à cụ.

Em ở khu A phía bên Nam An Khánh đây. Thấy bao chí viết kinh lắm nhưng trong nội thành còn ngập ghê hơn xóm em. Ngày mưa to nhất thì nước cũng chỉ qua đêm , cùng lắm hết sáng là rút hết. Và cái ảnh đi bằng thuyền là từ trước 2019 rồi! Thôi bác nào đi xem nhà thì cứ hôm nào mưa to nhất thì xuống xem thôi chứ em cũng ngại viết nữa lại bảo sống ở đâu thì pr ở đó

.

BMW X5 · 11:33 27/04/2023

ManPlus nói:
Các cụ nghiên cứu khu này kỹ cho em hỏi Vin Smart city nó có cái méo gì mà thông đường lại có tác dụng thần kỳ vậy ạ? Nếu là dân ở đây thì thông sang Vin nó có mang lại thêm cái value gì ko? Các tiện ích của Vin thì ko có thẻ dùng sao dc. Tiện đường thì bây giờ đại lộ thăng long có bất tiện ạ?

Hay nó chỉ là 1 cái lý do để môi giới nói cho xuôi mồm

Dân Smart có chỗ để xe miễn phí, đỡ phải đỗ tận ra ngoài Đại Lộ TL và trường Tây Mỗ. Lực lượng đi bộ đông thế thì hàng quán bên khu A sẽ tăng. Thông đường thi traffic tăng =>Giá thuê nhà khu A sẽ tăng=> giá bán nhà khu A sẽ tăng. Logic là thế :))

))). Còn ngập lụt thì em không biết :))

winnghiepdu · 11:49 27/04/2023

quynhngoc88 nói:
Em ở khu A phía bên Nam An Khánh đây. Thấy bao chí viết kinh lắm nhưng trong nội thành còn ngập ghê hơn xóm em. Ngày mưa to nhất thì nước cũng chỉ qua đêm , cùng lắm hết sáng là rút hết. Và cái ảnh đi bằng thuyền là từ trước 2019 rồi! Thôi bác nào đi xem nhà thì cứ hôm nào mưa to nhất thì xuống xem thôi chứ em cũng ngại viết nữa lại bảo sống ở đâu thì pr ở đó .

Cho em hỏi là so với 2019 thì hạ tầng nó có thêm cái gì mà đỡ ngập, Em hỏi thật chứ Không hỏi đểu đâu em mua để ở để ý thấy mạn là từ Hoài Đức đến An Khánh nền đất thấp thì phải hay bị ngập, ngoài ra nước khu nhà mợ có ổn định không, hôm qua báo chí đăng là ở Văn Khê thiếu nước do sông Đà cấp không đủ công suất.

Trongxanh2022 · 12:41 27/04/2023

winnghiepdu nói:
Cho em hỏi là so với 2019 thì hạ tầng nó có thêm cái gì mà đỡ ngập, Em hỏi thật chứ Không hỏi đểu đâu em mua để ở để ý thấy mạn là từ Hoài Đức đến An Khánh nền đất thấp thì phải hay bị ngập, ngoài ra nước khu nhà mợ có ổn định không, hôm qua báo chí đăng là ở Văn Khê thiếu nước do sông Đà cấp không đủ công suất.

Mưa ít hơn nên ít ngập hơn

quynhngoc88 · 13:04 27/04/2023

winnghiepdu nói:
Cho em hỏi là so với 2019 thì hạ tầng nó có thêm cái gì mà đỡ ngập, Em hỏi thật chứ Không hỏi đểu đâu em mua để ở để ý thấy mạn là từ Hoài Đức đến An Khánh nền đất thấp thì phải hay bị ngập, ngoài ra nước khu nhà mợ có ổn định không, hôm qua báo chí đăng là ở Văn Khê thiếu nước do sông Đà cấp không đủ công suất.

Em về đây từ giữa 2019 cụ ạ. Bên dãy shophouse mặt đường có dạng hầm thì bị ngập lắm. Ngập hầm thôi, dãy ấy thì toàn nhà cho thuê á. Nhiều nhà họ thuê lâu dài thì sống chung với lũ quen r nên đầu tư máy hút + che chắn. 1 năm thì cũng bị 1,2 ngày là ngập lớn còn lại chỉ đến sáng hôm sau là nước rút hết. Về cơ bản là do kết nối hạ tầng các khu e thấy tình trạng ngập úng vẫn còn những đỡ hơn nhiều so với 4,5 năm trước. Vừa rồi chủ đầu tư nâng mặt đg + làm lại vỉa hè khu a10-a11-a12 chỗ nhà em + mở rộng thêm cống thoát nước. Tháng 7 này mưa lớn mà k cải thiện thì lại ới ban quản lý nhờ hỗ trợ tiếp. Còn giờ cụ muốn đi thì có nhiều đg thông này, như khu e ngập chỗ cổng nam an khánh thì e chui vào đi đg trong làng lại ok. Còn khu a chính sát vinsmart thì thông đg xong các cụ cứ tít vào trong đó thông tứ phía. Nước non thì cũng chả bị mất nước hay gì đâu, em thấy ổn mà

.

ManPlus · 13:12 27/04/2023

winnghiepdu nói:
Cho em hỏi là so với 2019 thì hạ tầng nó có thêm cái gì mà đỡ ngập, Em hỏi thật chứ Không hỏi đểu đâu em mua để ở để ý thấy mạn là từ Hoài Đức đến An Khánh nền đất thấp thì phải hay bị ngập, ngoài ra nước khu nhà mợ có ổn định không, hôm qua báo chí đăng là ở Văn Khê thiếu nước do sông Đà cấp không đủ công suất.

E cũng cùng tò mò, e dính trưởng 1 lần năm ngoái thôi, đi từ Vin Thăng Long vào nội thành, phải để xe lại đi grab bike về.

Từ Vin TL ra đến đoạn ngã tư Lê Trọng Tấn + cổng Nam An Khánh + Gele A thì như cái ao, vài con oto chờ cứu hộ, ko rẽ ngược Lê Trọng tấn về hà đông được vì ko qua được ngã tư. Vòng vào ngõ đi thì cũng vẫn ngập, xe máy thì đi đc.
Mấy nhà ngoài mặt Lê trọng tấn thì nước tràn vào hầm or trước cửa nhà như cái ao, bên trong thì ko biết vì có vào được đâu mà biết.

ĐL thăng long cho oto thì ko ngập, nhưng qua được ngã tư vào đường gom thì phải lên tận cổng Smart City mới có đường vào ĐL Thăng long, và năm ngoái thì đường gom đang thi công, nên cũng ngập ko thể đi nổi. Năm ngoái e còn thấy có xe oto lao xuống đoạn đường đang làm thề chó nói điêu là "nổi lềnh phềnh". Giờ có đường thông sang Vin Smart, nhưng cái ngã tư ở cổng vẫn ngập thì đi vào làm sao đc nhỉ?

Chắc năm nay rình hnao mưa lớn thì cụ xuống kiểm tra, và e khuyên là nên đi xe máy. Có thể đường gom làm xong rồi, cống thoát nước nó thông thì dọc đường gom ko ngập. Nhưng hầm chui thì em nghĩ chả có giải pháp gì cho hết ngập, vậy đi từ nội thành ra, đi đường nào nhỉ? Có thể là vòng xuống tận cầu vượt an khánh. Nói chung là phải thổ địa ở đây mới tìm đc đường đi đỡ ngập nhất.

quynhngoc88 · 13:15 27/04/2023

ManPlus nói:
E cũng cùng tò mò, e dính trưởng 1 lần năm ngoái thôi, đi từ Vin Thăng Long vào nội thành, phải để xe lại đi grab bike về.

Từ Vin TL ra đến đoạn ngã tư Lê Trọng Tấn + cổng Nam An Khánh + Gele A thì như cái ao, vài con oto chờ cứu hộ, ko rẽ ngược Lê Trọng tấn về HĐ được vì ko qua được ngã tư. Vòng vào ngõ đi thì cũng vẫn ngập, xe máy thì đi đc.
Mấy nhà ngoài mặt Lê trọng tấn thì nước tràn vào hầm or trước cửa nhà như cái ao, bên trong thì ko biết vì có vào được đâu mà biết.

ĐL thăng long cho oto thì ko ngập, nhưng qua được ngã tư vào đường gom thì phải lên tận cổng Smart City mới có đường vào ĐL Thăng long, và năm ngoái thì đường gom đang thi công, nên cũng ngập ko thể đi nổi. Năm ngoái e còn thấy có xe oto lao xuống đoạn đường đang làm thề chó nói điêu là "nổi lềnh phềnh". Giờ có đường thông sang Vin Smart, nhưng cái ngã tư ở cổng vẫn ngập thì đi vào làm sao đc nhỉ?

Chắc năm nay rình hnao mưa lớn thì cụ xuống kiểm tra, và e khuyên là nên đi xe máy. Có thể đường gom làm xong rồi, cống thoát nước nó thông thì dọc đường gom ko ngập. Nhưng hầm chui thì em nghĩ chả có giải pháp gì cho hết ngập, vậy đi từ nội thành ra, đi đường nào nhỉ? Có thể là vòng xuống tận cầu vượt an khánh. Nói chung là phải thổ địa ở đây mới tìm đc đường đi đỡ ngập nhất.

Đúng r cụ. Em vòng ra cầu vượt An Khánh là chắc ăn nhất đó . Hình như giờ chỗ splendora thông thêm đường. Lâu em k đi đoạn đó.

ManPlus · 13:19 27/04/2023

quynhngoc88 nói:
Đúng r cụ. Em vòng ra cầu vượt An Khánh là chắc ăn nhất đó . Hình như giờ chỗ splendora thông thêm đường. Lâu em k đi đoạn đó.

Năm ngoái thi công đường gom, thì vào được cầu vượt An Khánh cũng gian nan vì đường cũng ngập, ko biết năm nay thế nào. Nhìn chung ở khu này thì thôi mưa nên bắt grab bike cho lành, đi oto ghê răng lắm :))

[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe máy

Xe đạp

Xe hơi

Xe tăng

Xe máy

Xe điện

Xe hơi

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Thông tin thớt