dự án này xong rồi giờ theo giá thị trường liên quan gì đến bank đâu cụ,
Nếu bđs vỡ domino lan rộng toàn quốc thì các DA tưởng như k liên quan này cũng sẽ liên quan đấy cụ ạ. Chung cư thì lại khác. Chung cư sẽ ảnh hưởng ít nhất vì nó là để ở nhu cầu thực.
ở đây đang nói đến khu gele nên e nghĩ nó không liên quan lắm, nhu cầu thật mà. hàng xóm nhà e khu này chả ai vay ngân hàng, có người mấy căn
Chắc cụ nhầm đấy. Có Bank mấy năm vừa rồi cho vay ở geleximco rất nhiều vì chỉ bank đó dc cho vay, thậm chí vay gần 100% giá trị còn làm dc luôn. E dc nghe trực tiếp từ 1 lãnh đạo chi nhánh của bank đó.
Các cụ mấy căn toàn những cụ mua từ chủ đầu tư dự án ấy ạ. Giờ dòng tiền cho thuê vững lắm r. Bây giờ khu này kinh doanh sầm uất từ sau khi thông lối qua Vinsmart.
Giờ bank lãi suất thấp kể có tiền thịt 80% thì e cũng vay bank mua thêm 1 căn. Chứ vay nhiều thì chết đấy chả đùa!
ngân hàng cụ Tiền à, dự án này của cụ Tiền thì mỗi An Bình cho vay
Khu này cho thuê dễ A, C, D đều dễ e không có khu B nên e không biết.
bác ơi cho em hỏi cái bảng danh mục các dự án này xem ở đâu vậy ạ? em nhà ở quận long biên muốn xem có dự án nào ở long biên không ạ? em cảm ơn bácMặt sau A33 ở Khu A diện tích 114m2 xây 3,5 tầng, mặt tiền 6m, mặt này phía sau trục chính thông với khu vin hình như cũng đang muốn bán đấy?
Hôm trước có cụ nào hỏi về đường 3.5 đoạn từ Km0+00-Km0+600, thì phân bổ vốn đây:
120m2 giá tầm 15tỷ nhà hoàn thiện để cho thuê được 20tr ( chưa tới 2% ) thì dòng tiền cho thuê e đánh giá là chưa vững đâu cụ ạ
Giờ giá cả thế nào cụ? Em có nhu cầu mua để ở mà đợt trước xuống thấy giá cao lại thôi. Cụ có thể so sánh giúp với Vin Thăng Long ?
Cụ không đọc kỹ à? Em đang hiểu (tất nhiên không phải toàn bộ) vì nhiều căn biệt lập mất an ninh, an toàn nên phải bán. Còn nói chung để ở em thấy chẳng tuổi gì để so với Vin.
Danh mục này xem ở kế hoạch đầu tư công của thành phố, Cụ hỏi lấy tài liệu này ở đâu thì khó trả lời nhỉ?
Cụ làm bank nên đang nhìn theo mảng tiêu cực các vấn đề của bank mà không hiểu rõ quy tắc, công tác pháp lý phát triển dự án bất động sản, các loại chi phí (bao gồm cả thuế sử dụng đất) cấu thành nên giá vốn sản phẩm bđs tại thời điểm hiện tại vì thế góc nhìn của cụ hoàn toàn không đúng bản chất, vì không đúng bản chất nên nhận định của cụ hiển nhiên sẽ không đúng.
Cụ đi so sánh 1 khu tạp nham, cơ sở hạ tầng, an ninh chẳng có gì với Vin Thăng Long thì chả biết so sánh kiểu gì. Để ở thì cứ Vin Thăng Long hoặc Splendola cụ tham khảo
Khác hẳn nhau đấy cụ. Vin Thăng Long để ở tốt nhưng ko kinh doanh dc. Gele thì ở ko dc ổn nhưng kinh doanh dc, khu mở mà, vị trị dọc đường 3.5. Cụ mua sử dụng thì mua sớm thôi, em nghĩ giá khó giảm nữa, nhưng lên thì em dự kịch tầm khoảng 150 triệu/m2 (trừ các căn mặt đường, góc) là hết tầm, vì hạ tầng cả 2 khu đều kém.
Cụ chắc môi giới/nhà đầu tư bản địa khu này à
Thấy khu Bảo sơn (cạnh GeleA, gần về phía bãi gửi ôtô Thiên đường BS, gần 6 tòa cc SA.1-6 & 3 tòa Miami của Vin) & đơn lập GeleA (diện tích lớn 300m2) vẫn ~100tr/m2. Còn lk, nhà vườn khu A thì loanh quanh 115-130, trục chính thông Vin thì >200tr. Tuần trước có quả giao dịch khủng, căn bt song lập trục chính thông Vin giao dịch 5x tỏi, đâu đó ~200m2. Còn mặt phố Lê trọng tấn thì chắc cũng to tiền
Lk A33 mặt đường 24m dạo này có căn nào giao dịch được ko cụ?
