em 97 thôi bác, mặt trong thì em khảo toàn 9x, 10x, thông dc sang vin + 3.5 cho xe chạy thì giá lên ngon nhưng tình hình này chắc 2 cụ nhà em xuống lỗ vẫn chưa xong đc mấy cái đường ấy
Thực ra bên phía đấy thì có thông được Vin hay không thì cũng không ảnh hưởng lắm, vì lượng người qua lại căn bản vẫn thế thôi. Để mà đột biến về giá thì bác phải hóng mấy tòa chung cư đối diện nó xây chứ trông vào vành đai 3.5 với đường thông Vin thì không có cơ sở. Đường 3.5 thì nó chỉ cứu cánh cho mạn từ Di Trạch, Vân Canh, Bắc An Khánh thôi.
2 đường ý thông thì lưu lượng tăng lên, kéo theo kinh tế, cư dân và nhiều thứ khác. thì nhà cũng mong nó lên đc vài giá chứ ko mong nó đột biến đâu ạ, nhà em ăn chắc mặc bền chứ cũng biết cái thời 2008_2010 nó ko bao giờ quay lại
Dạ cũng chắt lọc thông tin này nọ thôi cụ ạ? vâng đợt này em ít viết một phần vì bận, một phần vì cũng thấy diễn đàn loãng nên ngại viết, ngại chia sẻ!
Hạ ngầm đường điện ở khu vin thì theo em được biết là điều chuyển chủ đầu (trung tâm quỹ đất nam từ liêm không làm nữa). Vin đang ép và cơ quan quản lý nhà nước cam kết là sẽ triển khai lại công tác hạ ngầm bắt đầu tư tháng 6. Tuy nhiên, theo thông tin em được biết thì khả năng phải tầm từ tháng 8 mới ổn ổn. Vì Nhà thầu thi công mấy tòa dưới đường điện này đang tập chung công tác chuẩn bị để tháng 8 thi công rầm rộ trở lại cụ ạ.
Cảm ơn mợ chia sẻ thông tin. Em hóng cái đường này để đi làm bên Nam An Khánh cho tiện, đỡ phải đi đường đại lộ đông đúc lại còn hay lụt nữa ạ.
Mợ có thông tin sẽ hạ ngầm từ đâu đến đâu không ạ? Có hạ cả đoạn dài thông sang cả đường Lê Trọng Tấn hay chỉ mỗi đoạn qua khu A?
Cụ thoát hàng năm đó đến giờ cụ có tiếc ko?
Bạo phát bạo tàn thôi, tiền bơm ra lắm giá tài sản tăng giá, giờ tấp cập hút về thì lại chu kì đi xuống giống năm 2011 thôi, vấn đề là những bất cập yếu điểm của khu Gelex này khó mà thay đổi sớm chiều được. Cụ ấy bán gửi tiết kiệm 7 năm rồi, cũng tăng 60-100% số tiền rồi
Cũng có thể đổi chỗ khác, chắc gì đã lên giá ít hơn Gele,Bạo phát bạo tàn thôi, tiền bơm ra lắm giá tài sản tăng giá, giờ tấp cập hút về thì lại chu kì đi xuống giống năm 2011 thôi, vấn đề là những bất cập yếu điểm của khu Gelex này khó mà thay đổi sớm chiều được. Cụ ấy bán gửi tiết kiệm 7 năm rồi, cũng tăng 60-100% số tiền rồi
Xuống như năm 2021 hay 2008 là không thể xuống.Bạo phát bạo tàn thôi, tiền bơm ra lắm giá tài sản tăng giá, giờ tấp cập hút về thì lại chu kì đi xuống giống năm 2011 thôi, vấn đề là những bất cập yếu điểm của khu Gelex này khó mà thay đổi sớm chiều được. Cụ ấy bán gửi tiết kiệm 7 năm rồi, cũng tăng 60-100% số tiền rồi
Về cơ bản đứng im đã là lỗ mỗi năm 6-7% rồi, đây lại còn giảm thì chết. Giả sử 5 năm nữa giảm 30%, trong khi lãi suất tăng nhanh lên 10% / năm, thì nếu 5 năm sau cần thoát hàng thì tính ra lỗ năng gần 90% giá lô đất ở hiện tại nếu bán gửi tiết kiệm thời điểm này. Thị trường nào cũng thế, ck, bđs, vàng, đô chỉ cần đứng im có nghĩa là thua, là thứ tiêu sản kép chả khác gì oto, đã không tăng lên theo năm mà lại còn tốn tiền bảo trì, bảo dưỡng, phí quản lí, đây lại còn giảm, mà lại còn thanh khoản hoặc mất thanh khoản thì đau đầu lắm, trừ khi mặt đường còn lấy tí tiền thuê bù vào đỡ hơn tí.
Nếu cứ tính thế thì sẽ không ai dám mua ô tô - mua nhà - mua bđs - hay mua vàng ở.
Ah, đấy là em nói trên quan điểm đầu tư. Còn nếu nói đến vấn đề ở thực và sử dụng, vận hành thì khu này lại càng có nhiều thứ để nói. Nhưng mỗi người có bài toán của mình, với nhiều người em biết ở khu này, mua đơn giản là có nhiều xiền quá bỏ mỗi chỗ vài lô, đất dọc đất nước thì phân tích gì thì cũng chả đúng với họ.
. For fun thôi 
Ông có bị hâm ko.Khu này giờ nhìn lụp xụp, ở thì chán, mà kinh doanh thì chả bằng khu đền lừ. Ko hiểu các cụ quan tâm gì
e nhầm, sry cụ, e tưởng đang nói khu gelemxico ở chỗ tam trinh :3
Chạm đỉnh trong năm nay hả cụ
