[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[HuongCrv]

Hôm trước em có tranh luận vì vụ 2 cột điện làm mới ở lối vào khu B cũ. Sau khi xem xét lại quy hoạch hệ thống đường ống theo quyết định số 1259/QĐ-TG thì đúng là phải bố trí cột ở đó vì phải tuân thủ theo quy hoạch được duyệt.

ớng tuyến

 

[dongnd3]

cái này trong thớt này em trả lời đến 2-3 lần rồi mà nhỉ? đoạn từ đường 72 đến bênh viện quốc tế (cạnh aeon mail) còn chưa có chủ trương đầu tư và cũng không nằm trong danh mục dự án đầu tư gđ 2021-2025.

Vâng, tại bạn e nói là Vin nó chỉ giải phóng vs làm đến đoạn đường 72 thôi. Cơ mà e thấy làm như thế cũng cọc cạch nên em ko tin lắm

 

[HuongCrv]

Vâng, tại bạn e nói là Vin nó chỉ giải phóng vs làm đến đoạn đường 72 thôi. Cơ mà e thấy làm như thế cũng cọc cạch nên em ko tin lắm

Chủ đầu tư chỉ thực hiện dự án trong danh giới phạm vi của dự án mình thôi. còn nếu họ tài trợ thì nhà nước fai lập chủ trương đầu tư và gpmb họ tài trợ chi phí xây dựng, qlda, tư vấn đầu tư thôi.

 

[tung1311 .]

Gamuda an ninh kém vậy à . Sao em thấy các cụ mua Gamuda khen khu này lắm.

Cụ search trộm nó vào gamuda liên tọi. Cam ghi lại dc trộm vào nhà như đi chợ kìa

Câu chuyện thực ra thế này, Gamuda toàn mua để ở thôi nên bản chất mấy việc lên báo toàn do chính nhóm cư dân gọi báo vào thuê viết bài để làm rung beng lên ép bên chủ đầu tư và ban quản lý làm chặt hơn. Chứ ko phải dân đầu tư mà phải nói tốt cho đc giá.
Mấy vụ trộm sau 1-2 tuần là bắt được trộm luôn rồi. Đây là đợt trộm thứ 2 từ cách đây 5-6 năm rồi (nghe đồn có đạo diễn). Nhà chủ tịch Hà Nội ở đó nên dù sao cũng phải nể nhau.
Còn về chất lượng quản lý của Ga thì thua Vin (Vin rất rắn và văn minh hơn), an ninh thì dù đóng cũng ko thể ko xảy ra việc nọ, việc kia, riverside còn trộm tùm lum, như ở Gamuda đi ngủ đa phần còn ko khoá cửa

 

[xuan vinh]

Vâng, tại bạn e nói là Vin nó chỉ giải phóng vs làm đến đoạn đường 72 thôi. Cơ mà e thấy làm như thế cũng cọc cạch nên em ko tin lắm

Vin đã bắt đầu giải phóng mặt bằng để nối ra đường 72 chưa cụ? Nếu Quận mở rộng đường 72 nữa thì đẹp

 

[HuongCrv]

Vin đã bắt đầu giải phóng mặt bằng để nối ra đường 72 chưa cụ? Nếu Quận mở rộng đường 72 nữa thì đẹp

Đường 72 chưa có chủ trương mở rộng đâu, và cũng không nằm trong kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025.

 

[bumthoicrv]

So khu C với D về mức độ giao thông thuận tiện hơn, hạ tầng, giá cả,.. thế nào cụ HuongCrv ? Giá hiện tại em đọc trên bds.com thấy rối quá.

 

[dongnd3]

Vin đã bắt đầu giải phóng mặt bằng để nối ra đường 72 chưa cụ? Nếu Quận mở rộng đường 72 nữa thì đẹp

Bạn e bảo nó đang làm nhưng e thấy ko hợp lý. Chắc nó dọn dẹp cảnh quan j đó thôi

 

[HuongCrv]

So khu C với D về mức độ giao thông thuận tiện hơn, hạ tầng, giá cả,.. thế nào cụ HuongCrv ? Giá hiện tại em đọc trên bds.com thấy rối quá.

Về mực độ thuận lợi giao thông thì khu a sẽ thuận lợi hơn các khu còn lại. Để đánh giá yếu tốt tiềm năng của các khu này hay bất kỳ 1 khu nào thì cần tổng hòa xét đến các yếu tố:
1. Vị trí quy hoạch của nó trong quy hoạch chung của hà nội (có chiến lược hay không, thiết kế không gian quy hoạch vị trí đó có những yếu tố ưu việt gì?)
2. Kế hoạch đầu tư công, kêu gọi đầu tư tư nhân các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội gần khu vực vị trí cần đánh giá?
3. Mật độ và cơ cấu thành phần dân số khu vực cần đánh giá và loanh quanh khu vực cần đánh giá?
4. Một số yếu tố khác: như tâm lý, thói quen văn hóa và thị yếu của thị trường ở một giai đoạn nhất định
Trong các mục trên thì mực từ số 1 đến số 3 là những yếu tố quyết định đến tiềm năng và giá trị của bđs?

 

[bumthoicrv]

Về mực độ thuận lợi giao thông thì khu a sẽ thuận lợi hơn các khu còn lại. Để đánh giá yếu tốt tiềm năng của các khu này hay bất kỳ 1 khu nào thì cần tổng hòa xét đến các yếu tố:
1. Vị trí quy hoạch của nó trong quy hoạch chung của hà nội (có chiến lược hay không, thiết kế không gian quy hoạch vị trí đó có những yếu tố ưu việt gì?)
2. Kế hoạch đầu tư công, kêu gọi đầu tư tư nhân các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội gần khu vực vị trí cần đánh giá?
3. Mật độ và cơ cấu thành phần dân số khu vực cần đánh giá và loanh quanh khu vực cần đánh giá?
4. Một số yếu tố khác: như tâm lý, thói quen văn hóa và thị yếu của thị trường ở một giai đoạn nhất định
Trong các mục trên thì mực từ số 1 đến số 3 là những yếu tố quyết định đến tiềm năng và giá trị của bđs?

Cám ơn cụ. Tôi sẽ tìm hiểu thêm.

 

[HuongCrv]

Cám ơn cụ. Tôi sẽ tìm hiểu thêm.

Các mục này mai rảnh em sẽ phân tích chi tiết lên đây cho cụ tham khảo!

 

[bumthoicrv]

Các mục này mai rảnh em sẽ phân tích chi tiết lên đây cho cụ tham khảo!

Vậy thì tốt quá. Cám ơn cụ trước nhé.

 

[Quanbdshn91]

Chào các cụ, em có ý định mua đầu tư 1 căn liền kề khoảng 75m2 khu B của Geleximco Lê Trọng Tấn. Vì em thấy khu này sau sẽ thông Vin Smart City. Em tính mua để 1 đến 2 năm rồi về ở và kinh doanh. Nhưng tham khảo mọi ng đều nói BĐS sẽ xuống sâu, các cụ có kinh nghiệm cho em xin ý kiến ạ.

 

[Quanbdshn91]

Mình đã tìm hiểu khu này rất kỹ, ae giao lưu cafe chia sẻ.

 

[Trongxanh2022]

Mình đã tìm hiểu khu này rất kỹ, ae giao lưu cafe chia sẻ.

Kỹ như thế nào thế cụ. Khu này hot lắm ạ?

 

[Quanbdshn91]

Vâng cụ, thường cuối tuần em ở HN, khi nào cụ đi đc alo em số đt dưới chữ ký nhé. Em cũng đi nhiều khu rồi, đc chỗ ưng thì ko đủ tiền, đủ tiền thì chỗ đó lại ko ưng.

Cụ xuống alo em với ạ. 0962121545

 

[Xe Bao Hong]

Chào các cụ, em có ý định mua đầu tư 1 căn liền kề khoảng 75m2 khu B của Geleximco Lê Trọng Tấn. Vì em thấy khu này sau sẽ thông Vin Smart City. Em tính mua để 1 đến 2 năm rồi về ở và kinh doanh. Nhưng tham khảo mọi ng đều nói BĐS sẽ xuống sâu, các cụ có kinh nghiệm cho em xin ý kiến ạ.

Vậy thì cứ tham khảo thêm thôi

 

[taixebechandai]

Vậy thì cứ tham khảo thêm thôi

căn 75m thô này bây giờ tầm bn ạ các cụ

 

[Xe Bao Hong]

căn 75m thô này bây giờ tầm bn ạ các cụ

E có phải môi giới bđs đâu, Cụ xg thực địa

 

[BIM_MEC]

Giá khu đấy giờ trung bình bn các cụ