[Funland] Hỏi về khu vực vsip bắc ninh

[butchikim]

Kính các cụ có tin gì cụ thể lý do tại sao chưa có sổ đỏ! Em cảm ơn các cụ ạ!

Cháu đoán do chưa có phôi in sổ thôi, hoặc máy in hết mực

 

[duyanhkaka]

Em thấy có ng rao căn nhà phố 75m2 giá 3,7 tỷ. Em ko hỏi nó là khu nào của Vsip vì ko quan tâm

Hoàn thiện em thấy báo giá 5 tỷ 3 cụ ạ

 

[K.P.T 74]

Thích xa thì thà chọn VinOCP23 hơn là VSIP, vì đã xa thì phải là khu đô thị tiện ích full-options đầy đủ, cái này mỗi khu đô thị của Vinhomes đáp ứng được. VSIP tính giá trên m2 thì rẻ nhưng mấy cái shop-house cuối năm trước mình xem nó xây có 3 tầng, trong khi ở VinOCP23 thì xây 5 tầng, nên so tổng diện tích xây dựng cũng không rẻ hơn nhiều lắm . Trời mưa mà về VSIP buồn thối ruột, vừa hoang vắng lại âm u, về OCP23 còn đỡ vì nó còn có tiện ích khu vui chơi.

Em thì lại chỉ thích nhà phố xây 2 tầng hoặc cùng lắm là 3 tầng thôi; chứ xây 5 tầng kể cả có thang máy cũng chán chết, chưa kể nhiều căn chỉ vài chục m2

 

[thichoto669]

Em thì lại chỉ thích nhà phố xây 2 tầng hoặc cùng lắm là 3 tầng thôi; chứ xây 5 tầng kể cả có thang máy cũng chán chết, chưa kể nhiều căn chỉ vài chục m2

2-3 tầng thì mặt sàn phải tầm 70m2 -90m2 thì còn đẹp chứ bên vsip cũng có khu đất 75m2 xây có 45 3,5 tầng thì cũng bé tẹo, vin ocp thì 5 tầng kiểu niếu kinh doanh tầng 1, ở tầng trên thì vẫn cố được chứ bác.

 

[K.P.T 74]

2-3 tầng thì mặt sàn phải tầm 70m2 -90m2 thì còn đẹp chứ bên vsip cũng có khu đất 75m2 xây có 45 3,5 tầng thì cũng bé tẹo, vin ocp thì 5 tầng kiểu niếu kinh doanh tầng 1, ở tầng trên thì vẫn cố được chứ bác.

Vâng cụ. Tương lai em nghĩ nhà phố kinh doanh sẽ ko hiệu quả, trừ khi đất nước phải cực kỳ phát triển về du lịch, tức là khách du lịch đến hàng năm rất rất nhiều, thì mới kinh doanh đc (giống như một số nc châu Âu dân du lịch đến nhiều quá làm cho dân bản địa phải đề nghị chính phủ giảm bớt khách du lịch). Chứ bây giờ bán hàng online nhiều nên nhà phố có lẽ chỉ phục vụ ăn uống, cafe... trong khi nhà phố cứ hàng dãy hàng dãy thế dân còn chưa đến ở hết thì nhà phố mở cửa chả bán cho ai.

 

[Gà lắm cơ]

VSIP chỉ có 1 khu với rất ít nhà 75m2 đất thôi, còn đâu đều to hơn. Riêng khu 75 đó thì xây 50m2/sàn x4 tầng các cụ nhé nên tổng là 200m2. Khu ấy được xây cao hơn các khu khác, khu Riverside em mua mới là khu 3.5 tầng. Thực tế khu ấy cũng làm 4 được đấy, gọi là 3.5 vì bên trong nhà, trần tầng 3 họ thiết kế hở 1 khoảng nhưng các nhà ra sổ đỏ rồi thì có thể bịt lại và có full sàn tầng 4.

Nhà to thì to tiền, bé thì bé tiền thôi. Ai chẳng thích to với thoáng nhưng nhiều khi tiền ít, thì chọn làm sao được. Tất nhiên nếu cố được thì em luôn nghĩ nên cố mua to hơn vì càng ở càng lắm đồ, càng muốn rộng, nhưng nhà không nở ra được. Nhà 75m2 đất đó rẻ nhất, rẻ hơn rất nhiều so với các căn 100m2 ở ngay gần đó.

 

[bing-bing]

Đi mua nhà thì đến tận nơi, ngồi trà đá với sale, rồi tự lượn, rồi tự đánh giá xem như thế nào là vắng, như thế nào là đông. Chứ ngồi mạng nghe hơi nồi chõ thì đầu tư đâu đc.

Chỗ nào đầu tư mà nó chả vắng, đợi nó đông như Hồ Hoàn Kiếm thì giá chơi đc ko.

Người ta mua khu Từ Sơn tầm nhìn ko nhìn vào Bắc Ninh, vì nó lại là ven Bắc Ninh. Dân cư Bắc Ninh nó lại thưa.

Từ Sơn này nhìn vào khoảng cách của nó tới trung tâm Hồ Hoàn Kiếm nó gần nhất, và giá mềm nhất hiện nay. Sau nó lại sắp lên thành phố trực thuộc trung ương.

Hoặc tối thiểu phục vụ mấy ông bà làm việc bên Long Biên rất gần. Tôi hỏi mấy vị đang ở đấy, đều đi đi về về bên Long Biên.

Nhà đất HN giờ quá cao, xe cộ đỗ đc trc cửa toàn 200-250tr/m, thì ít tiền người ta sẽ phải dạt ra ngoại ô chứ sao.

 

[Minh_Khang_135]

Đi mua nhà thì đến tận nơi, ngồi trà đá với sale, rồi tự lượn, rồi tự đánh giá xem như thế nào là vắng, như thế nào là đông. Chứ ngồi mạng nghe hơi nồi chõ thì đầu tư đâu đc.

Chỗ nào đầu tư mà nó chả vắng, đợi nó đông như Hồ Hoàn Kiếm thì giá chơi đc ko.

Người ta mua khu Từ Sơn tầm nhìn ko nhìn vào Bắc Ninh, vì nó lại là ven Bắc Ninh. Dân cư Bắc Ninh nó lại thưa.

Từ Sơn này nhìn vào khoảng cách của nó tới trung tâm Hồ Hoàn Kiếm nó gần nhất, và giá mềm nhất hiện nay. Sau nó lại sắp lên thành phố trực thuộc trung ương.

Hoặc tối thiểu phục vụ mấy ông bà làm việc bên Long Biên rất gần. Tôi hỏi mấy vị đang ở đấy, đều đi đi về về bên Long Biên.

Nhà đất HN giờ quá cao, xe cộ đỗ đc trc cửa toàn 200-250tr/m, thì ít tiền người ta sẽ phải dạt ra ngoại ô chứ sao.

VSIP ai có tiền to mua bỏ đó 10-20 năm nữa mới hi vọng có lời
Hiện tại bạt ngàn liền kề, biệt thự, dân vào ở tầm 5-10%, trong khi ko có cơ sở hạ tầng hay tiện ích gì, vô vàn căn mọc cỏ kín cả cổng

 

[Sonduong.BMV]

VSIP ai có tiền to mua bỏ đó 10-20 năm nữa mới hi vọng có lời
Hiện tại bạt ngàn liền kề, biệt thự, dân vào ở tầm 5-10%, trong khi ko có cơ sở hạ tầng hay tiện ích gì, vô vàn căn mọc cỏ kín cả cổng

Cỏ mọc kín cổng là do phần đất từ cổng vào nhà chưa láng lát thôi.

 

[thichoto669]

VSIP ai có tiền to mua bỏ đó 10-20 năm nữa mới hi vọng có lời
Hiện tại bạt ngàn liền kề, biệt thự, dân vào ở tầm 5-10%, trong khi ko có cơ sở hạ tầng hay tiện ích gì, vô vàn căn mọc cỏ kín cả cổng

Xét tổng thể, để ở là ok nếu bỏ qua việc kinh doanh, vì nó quá gần hà nội.

 

[Minh_Khang_135]

Xét tổng thể, để ở là ok nếu bỏ qua việc kinh doanh, vì nó quá gần hà nội.

để ở ok sao tỉ lệ dân về mới 5-10% vậy bạn? hãy nhìn thực tế chứ đừng nói theo cảm quan

 

[Duchung87]

Dân Long Biên nào ở V sip đc . việc phải qua trạm soát vé làm ảnh hưởng rất lớn đến lượng người quan tâm ở đây. chưa kể trạm soát vé này là mỏ vàng của ngành áo Vàng cả 2 chiều

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Minh_Khang_135]

Dân Long Biên nào ở V sip đc . việc phải qua trạm soát vé làm ảnh hưởng rất lớn đến lượng người quan tâm ở đây. chưa kể trạm soát vé này là mỏ vàng của ngành áo Vàng cả 2 chiều

Được gửi từ iPhone - Otofun

nó có đường tránh cụ ah. nhưng hiện tại chỉ 1 lượng nhỏ dân về ở mà đường đó rất hay tắc, nếu thêm người về ở thì tắc 247 luôn

nói chung khu đó chỉ đc cái quy hoạch ổn, còn lại chưa có gì xứng đáng để về ở

 

[thichoto669]

nó có đường tránh cụ ah. nhưng hiện tại chỉ 1 lượng nhỏ dân về ở mà đường đó rất hay tắc, nếu thêm người về ở thì tắc 247 luôn

nói chung khu đó chỉ đc cái quy hoạch ổn, còn lại chưa có gì xứng đáng để về ở

Đi theo hướng qua cầu vào thẳng khu centa thì được k mất phí! Vị trí đó cách hà nội 1 con sông.

 

[Duchung87]

nó có đường tránh cụ ah. nhưng hiện tại chỉ 1 lượng nhỏ dân về ở mà đường đó rất hay tắc, nếu thêm người về ở thì tắc 247 luôn

nói chung khu đó chỉ đc cái quy hoạch ổn, còn lại chưa có gì xứng đáng để về ở

vắng lắm cụ . cái đường tránh vào Phù Đổng rất bé. dân TS e thấy ít người ở khu Vsip này

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Minh_Khang_135]

vắng lắm cụ . cái đường tránh vào Phù Đổng rất bé. dân TS e thấy ít người ở khu Vsip này

Được gửi từ iPhone - Otofun

thì như mình nói, bạt ngàn LK, Bt bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, nhưng trên này nhiều cụ lỡ ôm TS nên phải vào khen thôi

 

[ConTor]

Em có ông anh ở và đầu tư ở đấy. Cụ quan tâm gì thì nhắn em hỏi giúp

 

[Micar]

Sau khi ăn nằm bên Vsip và OCP2;3 gần nửa tháng thì em quyết định xuống tiền căn liền kề 120m2 bên khu này. Coi như xác định để đó trong tầm nhìn 5 năm.
Khu này hiện tại nó có yếu điểm về đường tiếp cận qua cao tốc HN - LS nên phải mất phí. Còn mấy đường tắt nội khu thì đông xe và hay tắc.
Nhưng nó lại có tiềm năng do sân bay Gia Bình của Bộ CA đang được thi công rất nhanh. Đường nối SB GB với Hà Nội mặt cắt rộng 120m thông qua cầu Tứ Liên cũng được Hà Nội và Bắc Ninh phối hợp chạy nhanh hết cỡ để đảm bảo tiến độ song hành với sân bay GB. Đường này cách Vsip có chừng 100m. Bọn em suốt ngày họp hành bên giao thông nên chắc chắc được tiến độ triển khai.
Khi đường này thông thì thế độc đạo của Vsip sẽ được tháo. Từ Vsip có thể đi cầu Phù Đổng, cầu Đuống mới, cầu Tứ Liên nhanh chóng mà không mất đồng phí nào.
Hạ tầng trường trạm khu này không so được với OCP2;3. Nhưng quy hoạch khá ổn. Đường và hè rộng hơn nhiều bên OCP nên rất thoáng.
Và quan trọng nhất là cái giá chưa tới 1/2 bên OCP2
Đánh liều theo chân cụ Gà một phen

 

[Minh_Khang_135]

Sau khi ăn nằm bên Vsip và OCP2;3 gần nửa tháng thì em quyết định xuống tiền căn liền kề 120m2 bên khu này. Coi như xác định để đó trong tầm nhìn 5 năm.
Khu này hiện tại nó có yếu điểm về đường tiếp cận qua cao tốc HN - LS nên phải mất phí. Còn mấy đường tắt nội khu thì đông xe và hay tắc.
Nhưng nó lại có tiềm năng do sân bay Gia Bình của Bộ CA đang được thi công rất nhanh. Đường nối SB GB với Hà Nội mặt cắt rộng 120m thông qua cầu Tứ Liên cũng được Hà Nội và Bắc Ninh phối hợp chạy nhanh hết cỡ để đảm bảo tiến độ song hành với sân bay GB. Đường này cách Vsip có chừng 100m. Bọn em suốt ngày họp hành bên giao thông nên chắc chắc được tiến độ triển khai.
Khi đường này thông thì thế độc đạo của Vsip sẽ được tháo. Từ Vsip có thể đi cầu Phù Đổng, cầu Đuống mới, cầu Tứ Liên nhanh chóng mà không mất đồng phí nào.
Hạ tầng trường trạm khu này không so được với OCP2;3. Nhưng quy hoạch khá ổn. Đường và hè rộng hơn nhiều bên OCP nên rất thoáng.
Và quan trọng nhất là cái giá chưa tới 1/2 bên OCP2
Đánh liều theo chân cụ Gà một phen

Cụ hay họp với bên giao thông thế cụ có thông tin về việc mở nhánh thông ra vsip ko? hay là dựng xe ở đường rồi đi bộ vào ?

 

[Micar]

Cụ hay họp với bên giao thông thế cụ có thông tin về việc mở nhánh thông ra vsip ko? hay là dựng xe ở đường rồi đi bộ vào ?

Cái gì nó cũng có trình tự cụ à. Hiện tại Hà Nội đã chính thức trình phương án tuyến SBGB trên địa phận Hà Nội, đấu nối với nút giao chính ở cao tốc HN-LS và HN-TN. Tiếp đó là các nút giao với các trục nhỏ hơn như trục của Vsip và nhiều tuyến khác. Việc đường của Vsip có đường nhập vào trục chính theo hướng về Tư Liên là chắc chắn. Chỉ có điều nó sẽ có thể không có nút khác mức để nối chiều ngược HN-BN thôi.
Trục SB Gia Bình - Hà Nội là trục phát triển cụm công nghiệp - kinh tế mới cho BN mà lại không có đấu nối với Vsip mới là lạ đấy.
Cách trao đổi của cụ ít tính xây dựng, khó nghe
Đây là kết luận mới nhất của Hà Nội trong cuộc họp hôm qua trên UBND về mấy dự án trọng điểm cụ nhé.