[Luật] Hỏi về luật sử dụng đất trước năm 1993

Duongvanhungbg

Xe tải
Biển số
OF-424127
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
308
Động cơ
220,089 Mã lực
Tuổi
27
Chào các cụ!!!
- các cụ am hiểu về luật giải đáp cho e 1 chút thắc mắc được không ạ
- nhà e ở nông thôn ạ. Nhà e có 1 mảnh đất do ông bà nội để lại. Bố mẹ e đã ở đó từ năm 1990-1993. Xong rồi bố mẹ e chuyển nhà ra ở chỗ khác cách đó 1 đoạn
- giờ bố mẹ e muốn quay về mảnh đất cũ khi trước bố mẹ e đã ở từ năm 1990-1993 để xây nhà. Nhưng đất đó chưa được cấp sổ đỏ thì có được phép xây nhà không ạ. Mảnh đất đó bố e có đóng thuế đất năm 93 va và vẫn còn bản photo đã đóng thuế đất năm 93
- vậy các cụ am hiểu về luật cho e hỏi gia đình e có thể xây nhà ở mảnh đất đó không ạ. Và nếu xây dựng có cần giấy phép hay gì không ạ
- e cảm ơn các cụ!!!!
 

cháu lên 3

Xe container
Biển số
OF-92986
Ngày cấp bằng
26/4/11
Số km
5,702
Động cơ
456,503 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
Đất nông thôn thì cần quái gì xin giấy phép xd, bác cứ làm cái thông báo khởi công rồi xây bình thường, có hóa đơn nộp thuế trước 15/10/1993 là chủ sở hữu hết
 

Duongvanhungbg

Xe tải
Biển số
OF-424127
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
308
Động cơ
220,089 Mã lực
Tuổi
27
Đất nông thôn thì cần quái gì xin giấy phép xd, bác cứ làm cái thông báo khởi công rồi xây bình thường, có hóa đơn nộp thuế trước 15/10/1993 là chủ sở hữu hết
E sợ đất chưa được cấp sổ đỏ ý. Thế giờ cứ xây dựng thì xã có quyền tháo dỡ không ạ
 

cháu lên 3

Xe container
Biển số
OF-92986
Ngày cấp bằng
26/4/11
Số km
5,702
Động cơ
456,503 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
E sợ đất chưa được cấp sổ đỏ ý. Thế giờ cứ xây dựng thì xã có quyền tháo dỡ không ạ
Bác phải có bản vẽ và làm tờ thông báo khởi công, khi đã có thông báo cho UBND xã rồi thì sao họ có quyền tháo dỡ, làm cái pbi chút chút cho bên thanh tra xây dựng của xã là ok thôi. Về luật thì ko cần xin gpxd
 

Duongvanhungbg

Xe tải
Biển số
OF-424127
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
308
Động cơ
220,089 Mã lực
Tuổi
27
Bác phải có bản vẽ và làm tờ thông báo khởi công, khi đã có thông báo cho UBND xã rồi thì sao họ có quyền tháo dỡ, làm cái pbi chút chút cho bên thanh tra xây dựng của xã là ok thôi. Về luật thì ko cần xin gpxd
Được cái ông địa chính xã không ưa nhà e bác à. Bố e định làm không thông báo gì cả
 

dongphong09

Xe tải
Biển số
OF-86338
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
266
Động cơ
411,540 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.phibuiof.cf
Bác làm cái đơn xin cấp phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi, cho nó chính chủ
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
139
Động cơ
172,321 Mã lực
Bác nói vậy mình biết vậy thôi, chứ nguồn gốc và hiện trạng đất đều nằm trong sổ địa chính của xã.
Nếu đúng như bác nói, đất đó có nguồn gốc đất ơ ông bà để lại trc 1993, bác lên văn phòng đk quyền sử dụng đất làm đơn đề nghị công nhận quyền sử dụng đất, phần lớn diện tích sẽ ko phải nộp tiền có thể có phần diện tích phải nộp. Văn phong đăng ký sẽ chuyển về xã xác định... Nội dung hồ sơ do địa chính xã xác nhận rất quan trọng, họ viết gì trong đó sẽ ảnh hưởng...
Ví dụ họ viết đất đó thuộc diện đất lấn chiếm trc 1990, đất công, đất lưu không...thì khác, họ xác định đất đó sử dụng ổn định trc 1993 thì khác, việc có phải nộp tiền ko, vc có miễn tiền ko sẽ từ đó suy ra.
Cái hoá đơn nộp thuế đất mấy chục nghìn một năm ko có giá trị gì mấy đâu bác nhé.
Ở xã vẫn phải “xin phép” xây dựng, cấp giấy phép hay ko là vc có cần thiết, quy hoạch hay ko...ví như ở phường đương nhiên bác phải nộp lên quận xin phép...nhà nc người ta quản lý trật tự xây dựng, an toàn công trình...
Túm lại theo tôi, bác nên đến xã hoặc văn phòng đk quyền sử dụng đất của huyện hỏi thủ tục cấp sổ đc ko là tốt nhất, nếu ko thì quay về, cứ âm thầm làm, mình người xã ngta cũng nương, nếu đất ko phép họ lập bb rồi về ít nữa ta...làm tiếp, dần sẽ xong:D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top