Hỏi về mặt bằng giá đất khu Chùa Láng

[pionm]

Chào các cụ ạ, cụ nào tinh thông giá đất khu Chùa Láng cho e hỏi mặt bằng giá ở đây thế nào ạ? mặt đường, ngõ ngách ạ?
E cảm ơn nhiều ạ,

 

[NgocThuong GMD]

Em cũng quan tâm giá bán.
Bác hỏi mua hay thuê?

 

[pionm]

Em cũng quan tâm giá bán.
Bác hỏi mua hay thuê?

e hỏi mua ạ

 

[Anhlil]

Chấm hóng

 

[Nguyen The Van]

Chào các cụ ạ, cụ nào tinh thông giá đất khu Chùa Láng cho e hỏi mặt bằng giá ở đây thế nào ạ? mặt đường, ngõ ngách ạ?
E cảm ơn nhiều ạ,

Em có một cách mà cụ có thể tự tính được tương đối giá khu vực này rất đơn giản.
Cụ muốn biết giá chỗ nào, cụ lên batdongsan.com rồi tìm 3 căn nhà ở tại vị trí đó; rồi cụ lấy giá nhà - 5% giá nhà (phí MG) là ra giá trị nhà và đất.
Để tính giá trị nhà thì cụ lấy tổng số m2 sàn x 5 tr/m2; rồi lấy số này trừ đi khấu hao sử dụng hàng năm; mỗi năm là 10%; nhà 3 năm - đi 30% giá trị nhà.
Để tính giá trị đất cụ lấy tổng giá - giá trị nhà là ra.
Lấy kết quả của 3 căn là ra giá trung bình.

 

[nathanz]

Em có một cách mà cụ có thể tự tính được tương đối giá khu vực này rất đơn giản.
Cụ muốn biết giá chỗ nào, cụ lên batdongsan.com rồi tìm 3 căn nhà ở tại vị trí đó; rồi cụ lấy giá nhà - 5% giá nhà (phí MG) là ra giá trị nhà và đất.
Để tính giá trị nhà thì cụ lấy tổng số m2 sàn x 5 tr/m2; rồi lấy số này trừ đi khấu hao sử dụng hàng năm; mỗi năm là 10%; nhà 3 năm - đi 30% giá trị nhà.
Để tính giá trị đất cụ lấy tổng giá - giá trị nhà là ra.
Lấy kết quả của 3 căn là ra giá trung bình.

Khấu hao nhà bđs mà cụ tính như giá tiêu sản oto là 10%/năm thì e rằng k chuẩn rồi

 

[Nguyen The Van]

Khấu hao nhà bđs mà cụ tính như giá tiêu sản oto là 10%/năm thì e rằng k chuẩn rồi

Cái này em thấy nó chỉ tương đối thôi, tuỳ từng nhà xây tốt, xây ko tốt, xây tốt khấu hao ít tầm 5 6%, nhà mà sử dụng nó nhanh tã như quán ăn, nhà trọ thì khấu hao nhiều. E cứ tính 10% để còn dễ mặc cả ^^

 

[Dream Tàu 2000]

Em có một cách mà cụ có thể tự tính được tương đối giá khu vực này rất đơn giản.
Cụ muốn biết giá chỗ nào, cụ lên batdongsan.com rồi tìm 3 căn nhà ở tại vị trí đó; rồi cụ lấy giá nhà - 5% giá nhà (phí MG) là ra giá trị nhà và đất.
Để tính giá trị nhà thì cụ lấy tổng số m2 sàn x 5 tr/m2; rồi lấy số này trừ đi khấu hao sử dụng hàng năm; mỗi năm là 10%; nhà 3 năm - đi 30% giá trị nhà.
Để tính giá trị đất cụ lấy tổng giá - giá trị nhà là ra.
Lấy kết quả của 3 căn là ra giá trung bình.

Nhà cụ tính cỡ 50% cụ ạ

 

[Thanhdung1128]

Chào các cụ ạ, cụ nào tinh thông giá đất khu Chùa Láng cho e hỏi mặt bằng giá ở đây thế nào ạ? mặt đường, ngõ ngách ạ?
E cảm ơn nhiều ạ,

e có cái nhà ở ngõ đường Láng, cách đại học giao thông vận tải 800m, 30m2 xây 4.5 tầng. mỗi tầng 1 phòng 1 vệ sinh, ngõ rộng 2m, thông 2 đầu ra đường láng, khu nhiều sinh viên trọ vì gần nhiều trường đh. sổ đỏ chính chủ. Giá 3,3 tỷ bao sang tên. Cụ quan tâm ib hoặc alo e 0948 853 123