[Funland] Hỏi về ngõ đi chung

[Flick Xu]

năm nay nó dễ tính cho làm, sang năm nó thua bóng thì : đất này là của bố mày.

 

[quangsot]

Cái món tranh chấp lối đi chung này thì bố của phức tạp.

 

[Bopmuoi]

Không cần biết sổ đỏ mảnh 1,2,3 như thế nào, thì nhà 4,5 cũng tuyệt đối không thể mở cửa ra lối đi của nhà 1,2,3 vì họ đã có lối ra ở 2 mặt ngõ chung. Nếu họ muốn tách thửa 5 thì chỉ có cách là cắt đất làm lối đi.

Bậy cụ ơi. Tại sao lại không cần biết. Nếu ngõ đó không thể hiện trên sổ đỏ là ngõ đi chung của 1, 2, 3 thì bố bảo mấy nhà 1, 2, 3 cấm mấy nhà trong thửa số 5 mở cửa đi.

 

[longloan]

Chào các cụ
Hiện e có tình huống này nhờ các cụ chỉ giúp
Nhà 4,5 gọi tắt là A. hiện này là 1 nhà ( 1 sổ đỏ)
nhà 1, 2, 3 là 3 hộ ( 3 sổ đỏ riêng)
Nhà A có âm mưu bán suất số 5 thành 1 vài suất và lấy ngõ riêng của nhà 1,2,3 làm ngõ chung

Ngõ riêng rộng có 2m thôi các cụ

Về luật hiện ko dc phép như vậy. Nhưng thực tế xin các cụ giúp đỡ em xem làm như thế nào
Em sợ chúng nó đút lót ngầm làm hợp thức hóa giấy tờ.
Nhà e là nhà số 2. Và hiện nhà a chưa bán gì cả, mà nó cứ rêu rao, bắn tin vậy.

Cứ khu đô thị hoặc mặt tiền thì đỡ mệt

 

[Phồng Mực]

Bậy cụ ơi. Tại sao lại không cần biết. Nếu ngõ đó không thể hiện trên sổ đỏ là ngõ đi chung của 1, 2, 3 thì bố bảo mấy nhà 1, 2, 3 cấm mấy nhà trong thửa số 5 mở cửa đi.

thể hiện là ngõ chung trong sổ đỏ cụ

 

[Phồng Mực]

Nếu đúng thế này thì nhà số 5 làm sao mở cửa nhìn sang được, conf mở lối đi thì không thể nào!

về luật thì thế
còn mặt khác e lên hỏi thêm các cụ

 

[Phồng Mực]

Nếu đất của 1,2,3 thì cứ để nhà 5 mở cửa thoải mái. Việc của 1,2,3 là xây tường trên đất nhà mình

dạ đúng
luật vậy
còn mặt trái, e lên đây xin kinh nghiêm các cụ

 

[Phồng Mực]

Cụ giống đất nhà e với hàng xóm quá, hix. Ông cụ nhà đằng đẵng 20 năm trời theo kiện. Xưa pháp luật chưa nghiêm, họ đút lót hết xã rồi trên huyện. Nó còn bịt cả lối đi nhà e và tự mở để nó đi ( mặc dù sổ đỏ là lối đi của riêng nhà e). Hết xã rồi huyện rồi cưỡng chế mà nó vẫn cứ bịt lối nhà e. Giờ e nghĩ mà cay. Dạo đó ông cụ nhà e đành nhún nhường cắt cho nó 20m đất ở để đổi cái lối đi mặc dù sổ đỏ là của riêng nhà e. Cách đây khoảng 6 năm, nó lại phá ra, ko hỏi han gì, cứ thế làm cổng đi chung. E với ông cụ nhà lại viết đơn kiện, lần này pháp luật nghiêm hơn, cứ có đơn gửi quận là mọi hoạt động xây dựng dừng hết. Về sau nhà nó pải thương lượng, ông cụ nhà e dĩ hòa vi quý, sau cũng cho nó đi chung.
Theo e, giờ cụ ko muốn cho đi chung thì làm cái đơn kiện gửi lên văn phòng đất đai, đố nó làm được gì. Chẳng bán, chẳng xây được, chúc cụ có cách xử lý ổn thỏa
P/s: e cũng còn 1 nhà, sau này mở cho đi chung mà ko điều kiện gì ( nói chung cũng tùy hoàn cảnh mỗi nhà . )

dạ nó chưa làm gì cả
E đang tính phòng ngự từ xa

 

[Huyhoang2102]

Nếu ko có đường đi thì nhà kia ko tách đôi được thửa đất đâu ạ. Nếu tách thì phải để lối đi cho ô bên trong. Theo em biết thì ko ông nào dám ký tách thửa nếu bên kia ko tự cắt đất làm đường đi đi ra ngõ chung.

 

[trungduong2211]

Bậy cụ ơi. Tại sao lại không cần biết. Nếu ngõ đó không thể hiện trên sổ đỏ là ngõ đi chung của 1, 2, 3 thì bố bảo mấy nhà 1, 2, 3 cấm mấy nhà trong thửa số 5 mở cửa đi.

Luật quy định rồi, nhà 4,5 có lối ra ở ngõ chung, thì không được mở lối ra ở ngõ riêng của 3 nhà kia. Nhẹ nhàng không muốn đôi co, dính dáng pháp luật thì 3 nhà kia làm cái tường rào con kiến, mở cổng chung cho 3 nhà là hết phiền phức

 

[Phồng Mực]

Nếu ko có đường đi thì nhà kia ko tách đôi được thửa đất đâu ạ. Nếu tách thì phải để lối đi cho ô bên trong. Theo em biết thì ko ông nào dám ký tách thửa nếu bên kia ko tự cắt đất làm đường đi đi ra ngõ chung.

Thế nó làm như sau
5 cắt 1m là đường, xin hợp với ngõ riêng làm 1 lối đi chung cho 1,2,3

Kết hợp cả ĐỎ LẪN ĐEN

 

[OneMoreNight]

Ở đây theo như em thấy là
Nhà 1 2 3 sổ đỏ có cái lối đi riêng kia
Còn cái ngõ chung cụ vẽ là thành đất do UBND phường quản lý rồi, ko có trong sổ đỏ của nhà 4 và 5
Giờ nhà số 5 muốn tách lô thì:
1. Trên sổ nó sẽ phải cắt 1 ngõ trên giấy tờ nối từ ngõ đi chung vào.
2. Đàm phán với các nhà 1 2 3 thỏa thuận gộp phần lối đi riêng kia vào sổ của nó. Chỉ cần 1 nhà không đồng ý thì cũng toạch

 

[Phồng Mực]

Ở đây theo như em thấy là
Nhà 1 2 3 sổ đỏ có cái lối đi riêng kia
Còn cái ngõ chung cụ vẽ là thành đất do UBND phường quản lý rồi, ko có trong sổ đỏ của nhà 4 và 5
Giờ nhà số 5 muốn tách lô thì:
1. Trên sổ nó sẽ phải cắt 1 ngõ trên giấy tờ nối từ ngõ đi chung vào.
2. Đàm phán với các nhà 1 2 3 thỏa thuận gộp phần lối đi riêng kia vào sổ của nó. Chỉ cần 1 nhà không đồng ý thì cũng toạch

Đúng rồi cụ
Nó kết hợp cả vận động chính quyền và Xã hội đen thì mình làm thế nào cụ
Xin cụ cái hướng ạ

 

[OneMoreNight]

Đúng rồi cụ
Nó kết hợp cả vận động chính quyền và Xã hội đen thì mình làm thế nào cụ
Xin cụ cái hướng ạ

Vận động chính quyền thì không có đâu cụ ah. Chả có ông chính quyền nào rảnh mà mua việc vào người như này cho mệt ra.
Còn cái xã hội đen thì em nói thật cụ, 3 nhà cụ cùng tỏ thái độ cứng là xong. Còn không thì ra bên đội quản lý trật tự xây dựng ở phường báo em làm cái cổng và tường ngõ, xây lên cho hết ngo ngoe.

 

[Phồng Mực]

Em xem chả hiểu gì luôn. Chỉ biết đường em đi là em đi, thằng nào cản em đập.

vâng,

 

[Phồng Mực]

Vận động chính quyền thì không có đâu cụ ah. Chả có ông chính quyền nào rảnh mà mua việc vào người như này cho mệt ra.
Còn cái xã hội đen thì em nói thật cụ, 3 nhà cụ cùng tỏ thái độ cứng là xong. Còn không thì ra bên đội quản lý trật tự xây dựng ở phường báo em làm cái cổng và tường ngõ, xây lên cho hết ngo ngoe.

Vận động là nó đút tiền ấy cụ ạ

Hỏi nhanh là trong sổ đỏ nhà 123 có cái ngõ đấy không

Có cụ ơi

 

[moongket]

Up cái sổ đỏ nhà 1-2-3 ra đây rùi các cụ chém tiếp

 

[Ledung17]

ngõ có 2m

Cả 3 nhà 1+2+3 phô tô sổ kèm 3 đơn độc lập gửi địa chính phường, phòng TNMT Quận (nội dung đại ý là nhà 4+5 tách sổ bán đất số 5 muốn sử dụng ngõ riêng của 1+2+3 nhưng các hộ 1+2+3 không cho phép nhà số 5 sử dụng ngõ của 1+2+3. Rồi bắn tin sang nhà 4+5 bảo gửi đơn rồi, làm được giấy CNQSD đất của 1+2+3 làm ngõ chung của 5 thì thưởng thêm tiền.

 

[Phồng Mực]

Up cái sổ đỏ nhà 1-2-3 ra đây rùi các cụ chém tiếp

tuân mệnh,,,,,,,,,,,,,,

 

[hitle888]

Vận động là nó đút tiền ấy cụ ạ

Có cụ ơi

Thế cứ làm cái cổng, ra đóng vào khép 3 nhà cầm cầm chìa khoá, kiểu gì nhà kia cũng ì èo, tiện thể báo phường luôn. Nói chung trừ trươngf hợp cuối khoá ăn cú chót chứ mới đầu nhiệm kỳ bố bảo chú nào dám ăn mặn thế đâu ạ

 

[OneMoreNight]

Vận động là nó đút tiền ấy cụ ạ

Có cụ ơi

Hehe, cái này cụ phải hiểu bản chất là:
- Với UBND phường chủ yếu có chức năng hòa giải. Khi 3 nhà cụ và cái nhà A có tranh chấp gì đó thì UBND đứng ra hòa giải. Ngoài ra nó sẽ phối hợp với bên VPDKDD khi bên ấy về kiểm tra thực địa cho việc tách sổ của nhà A
- Với thằng VPDKDĐ thì khi tách sổ nó sẽ về kiểm tra thực địa, ghi nhận hiện trạng, mốc giới, ranh giới. Để cho chắc thì nó sẽ vẽ thêm cái sơ đồ minh họa mô tả rồi nhờ các cụ ký xác nhận xung quanh. Sau khi ok thì thằng VPĐKDĐ sẽ thực hiện tách theo cách có cái ngõ nối ra lối đi chung ở trên sổ (gọi là trên giấy tờ). Chẳng hạn nếu trên sổ cái ngõ đi của nó ở bên phía lối đi chung của các cụ thì chỉ cần trước khi nó tách sổ các cụ đã xây tường bao thì nó chịu chết thôi (không thực hiện được ý định như cụ nói)
Mà nếu lúc ký xác nhận ranh giới, cụ cứ viết thêm câu: ranh giới, mốc giới của thửa đất được xác định rõ ràng ngoài thực địa như sơ họa, có tường bao ngăn cách, tường bao này là tài sản thuộc về 3 nhà..., nằm trên diện tích đất lối đi riêng của 3 nhà....bla...bla là xong.