Hỏi về Thăng Long Number1

muachieukyniem

Xe tăng
Biển số
OF-443021
Ngày cấp bằng
6/8/16
Số km
1,802
Động cơ
2,381 Mã lực
Tuổi
28
Em search trên mạng thấy loạn giá quá.
Từ 20tr-40tr/m

Cụ nào có kinh nghiệm cho em hỏi ở đây giá chuẩn là bao nhiêu.
Em cảm ơn
 

muachieukyniem

Xe tăng
Biển số
OF-443021
Ngày cấp bằng
6/8/16
Số km
1,802
Động cơ
2,381 Mã lực
Tuổi
28
Bác nhìn xem vị trí của tòa này nó ở khu vực nào là suy ra khoảng giá thôi. Lên trang batdongsan/com/vn để canh tìm theo giá chỗ nào đăng thấp để hỏi mua thì không phải đâu bác. Toàn sales đặt giá thấp đi để cho khách gọi vào hỏi và lấy đươc contact rồi sẽ tiếp tục gạ bán căn nọ căn kia của cả các dự án khác nữa. Rồi nhiều khi có căn ở dự án đó (ví dụ Thăng Long Number 1) nhưng vẫn báo hết hàng vì đang cần bán các dự án khác, dự án mới nên cơ chế thưởng sale cao hơn rất nhiều...v.v.
Và có 2 loại giá là thông thuỷ và tim tường. Nhiều sales đăng giá tim tường cho giá nó thấp đi. Hoặc nhiều trường hợp giả vờ viết nhầm số, viết lộn số thành ra giá thấp hẳn -> mục đích cuối cùng là để các bác phải gọi vào số của sale để hỏi.
Vâng cảm ơn bác. Em thấy chỗ đó khá ổn. Giá tầm 3x
Không hiểu chủ đầu tư thì thế nào
 

phihanhgia

Xe điện
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
3,190
Động cơ
5,359 Mã lực
Không có giá chuẩn đâu bác nhé. Căn đẹp, căn xấu, tầng đẹp, tầng xấu, căn góc hay không, hướng gì, diện tích bao nhiêu, vv. Giá chênh nhau có thể đến hơn 5T/m2. Thường thì căn diện tích nhỏ thì giá/m2 sẽ cao hơn căn to.

Thăng Long Nr One giá khoảng 3x/m2 căn bình thường, đến khoảng 40T/m2 căn đẹp. Không có cái CC thương mại nào ở quận Cầu Giấy có giá dưới 30T/m2. Cho nên xóa ngay khỏi đầu cái giá 20T/m2. Mức giá 20T/m2 thì vào sâu trong Hà Đông hoặc ra vành đai 3.5 thì nhiều.

Em search trên mạng thấy loạn giá quá.
Từ 20tr-40tr/m

Cụ nào có kinh nghiệm cho em hỏi ở đây giá chuẩn là bao nhiêu.
Em cảm ơn
 

long.spc

Xe container
Biển số
OF-369251
Ngày cấp bằng
4/6/15
Số km
5,524
Động cơ
6,989 Mã lực
Nơi ở
Lang bạt
Trước e bán toà này. Ở thích, dân cư đoàn kết, chủ đầu tư cầu thị.
Nhược điểm là trung tâm tắc đường, mỗi lần họp bên trung tâm là mất sóng điện thoại.
Giá em nghĩ giờ không có dưới 40 đâu.
 

f1_hn

Xe điện
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
4,437
Động cơ
7,128 Mã lực
Trước e bán toà này. Ở thích, dân cư đoàn kết, chủ đầu tư cầu thị.
Nhược điểm là trung tâm tắc đường, mỗi lần họp bên trung tâm là mất sóng điện thoại.
Giá em nghĩ giờ không có dưới 40 đâu.
Khu này về chất lượng xây dựng khá ổn, e đánh giá còn cao hơn cả các khu Vin xung quanh :)
 

Binhcoi8x

Xe tải
Biển số
OF-564839
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
330
Động cơ
878 Mã lực
Tuổi
40
Em cũng đang hóng khu này lắm đây bác!
 

muachieukyniem

Xe tăng
Biển số
OF-443021
Ngày cấp bằng
6/8/16
Số km
1,802
Động cơ
2,381 Mã lực
Tuổi
28
Không có giá chuẩn đâu bác nhé. Căn đẹp, căn xấu, tầng đẹp, tầng xấu, căn góc hay không, hướng gì, diện tích bao nhiêu, vv. Giá chênh nhau có thể đến hơn 5T/m2. Thường thì căn diện tích nhỏ thì giá/m2 sẽ cao hơn căn to.

Thăng Long Nr One giá khoảng 3x/m2 căn bình thường, đến khoảng 40T/m2 căn đẹp. Không có cái CC thương mại nào ở quận Cầu Giấy có giá dưới 30T/m2. Cho nên xóa ngay khỏi đầu cái giá 20T/m2. Mức giá 20T/m2 thì vào sâu trong Hà Đông hoặc ra vành đai 3.5 thì nhiều.
Em thấy toàn ông bán dưới giá Hợp đồng (cắt lỗ)
Trong khi chỗ khác toàn phải mua chênh là sao cụ nhỉ ?

Em alo mấy nơi toàn giá 33-35tr. Chủ cũng nói trc HĐ ký 37-40. Không biết có gì uẩn khúc ko. Chả lẽ buôn ngược :))
 

pmu

Xe hơi
Biển số
OF-314903
Ngày cấp bằng
7/4/14
Số km
172
Động cơ
36 Mã lực
em có căn b0906 91 m2, 2 pn, 2 wc, bếp+khách giá: 3,5tỷ có cụ nào quan tâm không ạ
 

long.spc

Xe container
Biển số
OF-369251
Ngày cấp bằng
4/6/15
Số km
5,524
Động cơ
6,989 Mã lực
Nơi ở
Lang bạt
Khu này về chất lượng xây dựng khá ổn, e đánh giá còn cao hơn cả các khu Vin xung quanh :)
Hà nội thì em đánh giá thănglong No1, keangnam, toà IPH, Hoà Phát - Hoàng Minh Giám, Dolphil là đẹp lâu với thời gian
 

f1_hn

Xe điện
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
4,437
Động cơ
7,128 Mã lực
Hà nội thì em đánh giá thănglong No1, keangnam, toà IPH, Hoà Phát - Hoàng Minh Giám, Dolphil là đẹp lâu với thời gian
Keangnam, IPH thì chủ đầu tư nước ngoài nên chất lượng ngon. Còn 3 khu kia đều là công trình tiêu biểu và đầu tay của Viglacear, TID, Hòa Phát nên cũng rất chú trọng chất lượng. Như Vin Bà Triệu e thấy chất lượng ngon, còn các Vin sau ở Hà Nội thì cũng bình thường, kể cả Royal hay Time
 

Haiphamthanh

Xe tải
Biển số
OF-481569
Ngày cấp bằng
2/1/17
Số km
394
Động cơ
406 Mã lực
Tuổi
46
Keangnam, IPH thì chủ đầu tư nước ngoài nên chất lượng ngon. Còn 3 khu kia đều là công trình tiêu biểu và đầu tay của Viglacear, TID, Hòa Phát nên cũng rất chú trọng chất lượng. Như Vin Bà Triệu e thấy chất lượng ngon, còn các Vin sau ở Hà Nội thì cũng bình thường, kể cả Royal hay Time
Ké tý em có căn iph 110m2 đang cho nhật thuê 42tr/thang) muốn bán cụ nào muốn mua thì inbox nhé
 

PCI for car

Xe buýt
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
918
Động cơ
1,495 Mã lực
Em thấy toàn ông bán dưới giá Hợp đồng (cắt lỗ)
Trong khi chỗ khác toàn phải mua chênh là sao cụ nhỉ ?

Em alo mấy nơi toàn giá 33-35tr. Chủ cũng nói trc HĐ ký 37-40. Không biết có gì uẩn khúc ko. Chả lẽ buôn ngược :))
cụ chủ dư căn nào giá 33-35 hoàn thiện chủ đầu tư thì pass cho em mí nhá, em cần tối thiểu 3 ngủ và ban công hướng đông nam ạ
 

tueminhdad

Xe hơi
Biển số
OF-504830
Ngày cấp bằng
14/4/17
Số km
135
Động cơ
10 Mã lực
Tuổi
38
Bên này hơi vướng vụ chỗ xe cộ, cụ nào có ô tô thì cần phải tìm hiểu kỹ nhé.
 

muachieukyniem

Xe tăng
Biển số
OF-443021
Ngày cấp bằng
6/8/16
Số km
1,802
Động cơ
2,381 Mã lực
Tuổi
28
Bên này hơi vướng vụ chỗ xe cộ, cụ nào có ô tô thì cần phải tìm hiểu kỹ nhé.
Ko đủ chỗ để xe hả cũ ? Cụ chi tiết thêm được ko ạ ?
Em thấy có 1 số căn có sẵn suất để xe, 1 số căn thì ko ? Như vậy là sao ?
 

DxI 800

Xe hơi
Biển số
OF-175380
Ngày cấp bằng
6/1/13
Số km
130
Động cơ
16 Mã lực
Ko đủ chỗ để xe hả cũ ? Cụ chi tiết thêm được ko ạ ?
Em thấy có 1 số căn có sẵn suất để xe, 1 số căn thì ko ? Như vậy là sao ?
Chỗ để xe thoải mái vì có 3 tầng hầm, riêng b3 thì chưa sử dụng hết nửa hầm cụ nhé. Căn nào có chỗ để xe thì 1 tháng đóng 200k, căn thường thì gửi xe 1tr/tháng. Khác nhau thế thôi cụ ạ.
 

dzungmfa

Đi bộ
Biển số
OF-78441
Ngày cấp bằng
20/11/10
Số km
9
Động cơ
6 Mã lực
Em search trên mạng thấy loạn giá quá.
Từ 20tr-40tr/m

Cụ nào có kinh nghiệm cho em hỏi ở đây giá chuẩn là bao nhiêu.
Em cảm ơn
Mình chính chủ căn 161 m, 4 ngủ hướng Đông Nam toà A Thăng Long Number One view ra hồ Greenbay. Bạn quan tâm liên hệ Dũng 0972408566 nhé.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top