Cháu vừa rồi cũng gần như của cụ. Lúc đó phía ng thuê cũng muốn mình xuất hóa đơn (tức là mình thành HKD). Nhưng cháu nói là a chỉ cho thuê cá nhân ở. Hai là việc a khai thuế là để đảm bảo đúng pháp luật với NN về nghĩa vụ thuế. Còn số tiền cho thuê dưới mức quy định nộp thuế thì việc khai báo cứ khai báo. Việc bị đánh thuế hay ko thì theo luật thuế quy định.
Nếu cho người nước ngoài thuê hoặc người được cty trả tiền thuê nhà thì bắt buộc xuất hóa đơn cụ ạ. Đó là những năm trước thôi, sang năm nay em còn kỳ 2 từ tháng 6/2026 này đang hỏi lại bên thuê xem cty họ có yêu cầu xuất hóa đơn không hay là em chỉ kê khai thuế rồi gửi lại cho họ bản kê khai được duyệt là đủ. Nhắn tin 2 tuần mà chưa thấy bên cty này trả lời em.
Nếu dưới 500 triệu/năm tổng các nhà thì em gửi họ tờ khai với chụp cái ảnh hồ sơ mình đc chấp nhận + tờ cam kết nghĩa vụ thuế, như nhà em là vậy để họ giải trình chi phí hợp lệ. Nếu trên 500tr/năm thì e nghĩ là biên lai nộp thuế là đc. Còn phụ thuộc HĐồng thuê có bao gồm VAT không, bên nào phải thực hiện nghĩa vụ thuế. HĐồng em ban đầu ký theo năm trước bên thuê trả bao gồm VAT luôn, sau sửa lại giá chưa bao gồm VAT.
Vậy thì mời mợ lên HKD.Hi..hi.. em dư thời gian nên vặn vẹo thoải mái nhưng tiền em không chi đâu.
Bên thuê này cũng tử tế đó cụ nhỉ. Em đang kiến nghị bên thuê nhà cưa đôi phần thuế thôi.
Cái phần thu nhập cho thuê nhà giả sử 30 triệu lương 22 triệu vậy tính tổng thu nhập hơn 500 triệu rồi thì có bị phát sinh thuế ko nhỉ các cụ?
Em cho thuê cc và nhà ngõ chả ai hỏi, lành nguyên
Có ai hỏi em đâu tại em cho cty thuê nên phải tự cum cúp đi làm Hộ kinh doanh lâu nay rồi, giờ giúp bạn bè với chia bớt thu nhập cho con em nên mới lại đăng ký thêm.
Không cụ à, thu nhập từ cho thuê nhà riêng, không gộp chung với thu nhập.
E vừa khai trên etax cụ ạ, cụ down app về và khai coi như mình là bố mẹ thôi
Tóm lại là giờ có nhà cho thuê dưới 1 tỉ mà chưa kê khai gì thì ko sao phải ko cụ. Hạn chót là 1.2027.Sáng nay em lên thuế hỏi về hợp đồng mới cho thuê bds , họ báo là nếu doanh thu dưới 1 tỷ thì thời hạn kê khai là 31/1/2027 mới phải làm. Ngoài ra doanh thu dưới 1 tỷ thì thuế gtgt và tncn được miễn nhé.
