[Funland] Khởi công dự án Trump Internation Hưng Yên

[landaumuaxe]

Cụ phán hộ em giả sử quê cụ là KC HY có cái sân gôn này thì cụ được hưởng lợi những gì để đóng góp vào giá trị BĐS, hay chỉ đơn thuần tâm lý bơm thổi đầu cơ thôi?
Em hỏi thế vì quê em KC đây và em chả thấy gì khác cả. Thậm chí ngược lại: muốn mua thêm mảnh đất, mở rộng nhà cửa sân vườn còn chả có ai bán và bị đắt hơn cơ.

kaka, cụ cũng khoái châu ạ, e cũng dân KC đây, 2008 nhà e bán cái mảnh đất mua ở đó , tính gần nhà họ hàng để hàng năm giỗ tết về có chỗ nghỉ chơi, 300m giá 280tr, giờ cách đây 2 tuần e về đám hiếu, giá 45tr/m cụ ạ, kinh khủng luôn
Dù sao thì cứ phát triển là tốt mà cụ, có điều đắt thế nên giờ muốn cho con cháu hoặc mua thêm thì khó phết với tài chính k đủ mạnh

 

[phihanhgia]

Sân Golf thì chả có tác động nhiều. Việc làm ít, hoạt động thương mại ít (so với qui mô chiếm đất).
Ko kéo dân về được.
Các cụ kì vọng quá rồi.

Cụ nói đúng, sân golf là các dự án chiếm nhiều đất, tạo ra ít việc làm, phục vụ tài phiệt, cỡ 0.1% dân cư đủ tiền làm thẻ CLB và thích chơi golf. Ở các nước giàu, hiếm đất đai đẹp, họ thường đẩy sân golf về vùng bán sơn địa, đồi trung du, cách xa con sông cung cấp nguồn nước bề mặt.
Sân Golf nhà Trump ở khu vực bãi ngoài đê thực chất là vùng thoát lũ, cạnh tranh với nghĩa trang địa phương, và cạnh tranh với đô thị hiện đại mới bên sông. Vấn đề hóa chất thường xuyên dùng để bảo trì thảm cỏ sân golf, tác động đến nguồn nước sông Hồng, hiện đang được bỏ qua, không được xem xét đến. Việc gật đầu nhanh với dự án con nhà Trump là quyết định 9 chị. Tác động kinh tế của nó ít hơn nhiều so với các dự án tỷ đô của các công ty công nghệ cao.

 

[Mr Hehe]

Cụ nói đúng, sân golf là các dự án chiếm nhiều đất, tạo ra ít việc làm, phục vụ tài phiệt, cỡ 0.1% dân cư đủ tiền làm thẻ CLB và thích chơi golf. Ở các nước giàu, hiếm đất đai đẹp, họ thường đẩy sân golf về vùng bán sơn địa, đồi trung du, cách xa con sông cung cấp nguồn nước bề mặt.
Sân Golf nhà Trump ở khu vực bãi ngoài đê thực chất là vùng thoát lũ, cạnh tranh với nghĩa trang địa phương, và cạnh tranh với đô thị hiện đại mới bên sông. Vấn đề hóa chất thường xuyên dùng để bảo trì thảm cỏ sân golf, tác động đến nguồn nước sông Hồng, hiện đang được bỏ qua, không được xem xét đến. Việc gật đầu nhanh với dự án con nhà Trump là quyết định 9 chị. Tác động kinh tế của nó ít hơn nhiều so với các dự án tỷ đô của các công ty công nghệ cao.

Vâng ở bức tranh vĩ mô, 9 chị thì em không bàn. Có cái sân gôn ngoài rìa đê vẫn tốt hơn là không có gì. Nhưng cái em muốn nói ở đây là việc xuất hiện cái sân gôn đấy có xứng đáng để giá trị BDS khu KC tăng vài lần đến vài chục lần hay không.
- Tuyến đường di sản: có sân gôn hay không thì vẫn làm. HY bán đất OCP nhiều tiền quá, giải ngân vào hạ tầng thôi.
- Giá trị kinh tế: thêm được vài trăm công việc caddie, cắt cỏ.. cho dân địa phương. Nhà hàng và các dịch vụ phục cao cấp trong sân thì của CĐT rồi. Ngoài cổng sân được "hưởng lợi" thêm vài quán nước với cơm bình dân cho cánh lái xe trong lúc chờ sếp cuốc đất. Chấm hết.
Nhìn nhanh các sân gôn ở các tỉnh khác như Hoà Bình thì dân địa phương được hưởng lợi gì đáng kể đâu.

Nghĩa là giá trị thực tế tăng thêm 1% thì giá trị BĐS tăng 10 lần. Đấy là sự méo mó do những làn sóng bơm thổi tâm lý tạo ra.

 

[Phè Văn Phỡn]

Cụ nói đúng, sân golf là các dự án chiếm nhiều đất, tạo ra ít việc làm, phục vụ tài phiệt, cỡ 0.1% dân cư đủ tiền làm thẻ CLB và thích chơi golf. Ở các nước giàu, hiếm đất đai đẹp, họ thường đẩy sân golf về vùng bán sơn địa, đồi trung du, cách xa con sông cung cấp nguồn nước bề mặt.
Sân Golf nhà Trump ở khu vực bãi ngoài đê thực chất là vùng thoát lũ, cạnh tranh với nghĩa trang địa phương, và cạnh tranh với đô thị hiện đại mới bên sông. Vấn đề hóa chất thường xuyên dùng để bảo trì thảm cỏ sân golf, tác động đến nguồn nước sông Hồng, hiện đang được bỏ qua, không được xem xét đến. Việc gật đầu nhanh với dự án con nhà Trump là quyết định 9 chị. Tác động kinh tế của nó ít hơn nhiều so với các dự án tỷ đô của các công ty công nghệ cao.

Sân golf em thấy phun thuốc sâu liên tục.

 

[KoenigseggPigani]

Em mà thấy đâu gần sân golf em chạy xa
Trung tâm phun thuốc trừ cỏ, ngấm mấy tầng nước ngầm, ở có mà toi
Nhường các cụ thích sân golf hồ nước

 

[Quê bầm]

Cụ nói đúng, sân golf là các dự án chiếm nhiều đất, tạo ra ít việc làm, phục vụ tài phiệt, cỡ 0.1% dân cư đủ tiền làm thẻ CLB và thích chơi golf. Ở các nước giàu, hiếm đất đai đẹp, họ thường đẩy sân golf về vùng bán sơn địa, đồi trung du, cách xa con sông cung cấp nguồn nước bề mặt.
Sân Golf nhà Trump ở khu vực bãi ngoài đê thực chất là vùng thoát lũ, cạnh tranh với nghĩa trang địa phương, và cạnh tranh với đô thị hiện đại mới bên sông. Vấn đề hóa chất thường xuyên dùng để bảo trì thảm cỏ sân golf, tác động đến nguồn nước sông Hồng, hiện đang được bỏ qua, không được xem xét đến. Việc gật đầu nhanh với dự án con nhà Trump là quyết định 9 chị. Tác động kinh tế của nó ít hơn nhiều so với các dự án tỷ đô của các công ty công nghệ cao.

Media Mỹ nó cũng lên bài ầm ầm quả này mà cụ

 

[fun ô tồ]

Cụ phán hộ em giả sử quê cụ là KC HY có cái sân gôn này thì cụ được hưởng lợi những gì để đóng góp vào giá trị BĐS, hay chỉ đơn thuần tâm lý bơm thổi đầu cơ thôi?
Em hỏi thế vì quê em KC đây và em chả thấy gì khác cả. Thậm chí ngược lại: muốn mua thêm mảnh đất, mở rộng nhà cửa sân vườn còn chả có ai bán và bị đắt hơn cơ.

Em cũng ở Khoái Châu , và đất cao quá . Em tính mua thêm mà tìm hiểu toàn 30, 40tr m2

 

[Shadow381]

Vâng ở bức tranh vĩ mô, 9 chị thì em không bàn. Có cái sân gôn ngoài rìa đê vẫn tốt hơn là không có gì. Nhưng cái em muốn nói ở đây là việc xuất hiện cái sân gôn đấy có xứng đáng để giá trị BDS khu KC tăng vài lần đến vài chục lần hay không.
- Tuyến đường di sản: có sân gôn hay không thì vẫn làm. HY bán đất OCP nhiều tiền quá, giải ngân vào hạ tầng thôi.
- Giá trị kinh tế: thêm được vài trăm công việc caddie, cắt cỏ.. cho dân địa phương. Nhà hàng và các dịch vụ phục cao cấp trong sân thì của CĐT rồi. Ngoài cổng sân được "hưởng lợi" thêm vài quán nước với cơm bình dân cho cánh lái xe trong lúc chờ sếp cuốc đất. Chấm hết.
Nhìn nhanh các sân gôn ở các tỉnh khác như Hoà Bình thì dân địa phương được hưởng lợi gì đáng kể đâu.

Nghĩa là giá trị thực tế tăng thêm 1% thì giá trị BĐS tăng 10 lần. Đấy là sự méo mó do những làn sóng bơm thổi tâm lý tạo ra.

Em thì nghĩ thế này: một sản phẩm sân gofl hay là 1 sản phẩm gì khác của 1 tập đoàn lớn của 1 quốc gia lớn như này thì khác hẳn với sân golf của 1 doanh nghiệp trong nước nào đó rồi, khác về đối tượng khách hàng; chắc Tập đoàn Trum này làm sân golf ko phải vì nhắm đến đối tượng khách hàng “đại gia” trong nước mình! Đối tượng khách hàng để họ đầu tư phục vụ là ai? Có phải là các doanh nhân, triệu phú, nghệ sỹ, vận động viên… gọi chung là giới tính hoa, tài phiệt thế giới? Đối tượng đó đến chơi gòlf, bay hàng ngàn km đến chơi chắc ko phải về ngay, sẽ kéo theo những dịch vụ và nhiều cơ hội đầu tư khác. Em nghĩ thế

 

[alceste]

Đùa, ko hiểu sao Wooribank lại có thể tuyển dụng nhân viên tín dụng thế này. E cứ tự hỏi bấy lâu nay. Làm e từ có thiện cảm với bank này, giờ ghét lây.

Công nhận mặc dù em cũng đang là khách của Woori bank, nhưng qua mấy thớt thì thật sự ko ngửi nổi.

Soi mói từ lương nhân viên với giám đốc, sợ lương giám đốc ko được nổi 50 triệu ko tự hỏi thế hồ sơ khách hàng của mình, tiền đâu họ mua lắm thế mà toàn thu nhập từ lương chuyển khoản qua tài khoản de chứng minh tài chính.

Tầm nhìn thì kém, ăn nói thì vô duyên, tí tuổi ranh cái gì cũng ý kiến mà ko biết mình là ai. Thiếu tôn trọng người khác xong lại định dạy khôn người lớn.

 

[beautycenter3866]

thấy nhiều cụ chê nhưng không làm thì các cụ cũng chê thôi. chê quê mùa, toàn trồng rau trồng ngô khoái, éo ai thèm đến. giờ nó đô thị hoá làm cả sân golf lẫn khu đô thị thì kêu sân golf độc, đến lúc làm khu đô thị thì lại kêu phân lô, bán nền bán cho ma nó ở, ăn hết đất của con cháu mai sau. đúng mồm kiểu gì cũng nói được. đến chịu. chốt 1 câu là gato cho xong, 1 câu là t không thích vì chỗ t không được làm nên t cứ chê bất chấp đấy. kiểu là như vậy

 

[Gà lắm cơ]

Sân Golf em cũng chê, vấn đề hoá chất như các cụ trên đã nói. Hệ luỵ môi trường nhiều lắm các cụ. Một là cực kỳ tốn nước sạch, hai là hoá chất nhiều vô cùng. Sân golf mặt sân là cỏ nhưng mà họ dùng cực kỳ nhiều thuốc diệt cỏ để xử lý cỏ dại đã các cụ nhé. Thuốc ngấm vào đất, nguồn nước tác hại lâu dài. Cho xây đúng là quyết định chính trị thôi chứ nó không đem lại lợi ích gì cho 99,99% dân số vùng ấy, tác hại thì có.

Em chưa bao giờ chê việc người ta xây nhiều kdt cả, kể cả Vin em cũng nói nhờ vào các nhà phát triển bds xây nhiều kdt mới giãn dân ra được, nếu không thì dù họ không đánh lên, đất nội đô vẫn lên cung trăng. Cái này em nói trên OF rồi và quan điểm vẫn thế. Xây nhiều quá thì nếu mình là nhà đầu tư, phải cẩn thận khi cung hàng quá dư mà vay 3/7 thì hàng không tăng giá độ 3 năm coi như cụt tay rồi, chưa thèm nói đến chững không thanh khoản. Còn với dân tình thì dư cung cũng góp phần kiềm giá bds tăng, với xh thì không tệ đâu. Đừng xây ở những khu quá khỉ ho cò gáy 20 năm cũng không ai ở thôi chứ ngay VG cách lõi tầm 20km thì 5 năm là đông rồi, 10 năm khéo ở kín.

 

[phihanhgia]

Sân Golf em cũng chê, vấn đề hoá chất như các cụ trên đã nói. Hệ luỵ môi trường nhiều lắm các cụ. Một là cực kỳ tốn nước sạch, hai là hoá chất nhiều vô cùng. Sân golf mặt sân là cỏ nhưng mà họ dùng cực kỳ nhiều thuốc diệt cỏ để xử lý cỏ dại đã các cụ nhé. Thuốc ngấm vào đất, nguồn nước tác hại lâu dài. Cho xây đúng là quyết định chính trị thôi chứ nó không đem lại lợi ích gì cho 99,99% dân số vùng ấy, tác hại thì có.

Em chưa bao giờ chê việc người ta xây nhiều kdt cả, kể cả Vin em cũng nói nhờ vào các nhà phát triển bds xây nhiều kdt mới giãn dân ra được, nếu không thì dù họ không đánh lên, đất nội đô vẫn lên cung trăng. Cái này em nói trên OF rồi và quan điểm vẫn thế. Xây nhiều quá thì nếu mình là nhà đầu tư, phải cẩn thận khi cung hàng quá dư mà vay 3/7 thì hàng không tăng giá độ 3 năm coi như cụt tay rồi, chưa thèm nói đến chững không thanh khoản. Còn với dân tình thì dư cung cũng góp phần kiềm giá bds tăng, với xh thì không tệ đâu. Đừng xây ở những khu quá khỉ ho cò gáy 20 năm cũng không ai ở thôi chứ ngay VG cách lõi tầm 20km thì 5 năm là đông rồi, 10 năm khéo ở kín.

Dự án sân golf này 990 hécta bằng cỡ 3 KĐT quy mô lớn của VIN. Chiếm rất nhiều đất. Sử dụng đất cân bằng cho KĐT, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, du lịch ... là điều cần quan tâm cho phát triển bền vững.

 

[beautycenter3866]

Dự án sân golf này 990 hécta bằng cỡ 3 KĐT quy mô lớn của VIN. Chiếm rất nhiều đất. Sử dụng đất cân bằng cho KĐT, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, du lịch ... là điều cần quan tâm cho phát triển bền vững.

cụ chẳng chịu tìm hiểu kỹ nhưng lại phán. 990 ha bao gồm cả khu đô thị và sân golf cụ ạ. sân golf nó có hơn 100ha thôi. cụ đã xem cái bản vẽ và vị trí dự án chưa vậy?? tên dự án là khu đô thị, dịch vụ,sân golf khoái châu. chán cụ thật, chưa tìm hiểu kỹ nhưng cứ nói cho lấy được

 

[phihanhgia]

cụ chẳng chịu tìm hiểu kỹ nhưng lại phán. 990 ha bao gồm cả khu đô thị và sân golf cụ ạ. sân golf nó có hơn 100ha thôi. cụ đã xem cái bản vẽ và vị trí dự án chưa vậy?? tên dự án là khu đô thị, dịch vụ,sân golf khoái châu. chán cụ thật, chưa tìm hiểu kỹ nhưng cứ nói cho lấy được

Riêng sân golf thì không đến chỉ 1/4 nhưng cũng không phải 100 ha. Riêng sân golf là 240 ha (gồm sân 36 lỗ và sân 18 lỗ). Còn lại các khu dân cư gắn với sân golf chủ yếu là Hotel 5 sao, villas cho thuê; khu đô thị thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, ... vẽ thêm ra cho đủ bộ.

 

[beautycenter3866]

Riêng sân golf thì không đến chỉ 1/4 nhưng cũng không phải 100 ha. Riêng sân golf là 240 ha (gồm sân 36 lỗ và sân 18 lỗ). Còn lại các khu dân cư gắn với sân golf chủ yếu là Hotel 5 sao, villas cho thuê; khu đô thị thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, ... vẽ thêm ra cho đủ bộ.

Thế cụ lại bảo 990ha chỉ làm sân golf , còm ngay trên!! Còn vẽ hay không thì cứ xem sao đi đã!! Chưa làm sao mình cứ trù úm làm chi cụ

 

[Timestay]

Riêng sân golf thì không đến chỉ 1/4 nhưng cũng không phải 100 ha. Riêng sân golf là 240 ha (gồm sân 36 lỗ và sân 18 lỗ). Còn lại các khu dân cư gắn với sân golf chủ yếu là Hotel 5 sao, villas cho thuê; khu đô thị thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, ... vẽ thêm ra cho đủ bộ.

Dự án bao gồm 4 tiểu khu chính:
1. Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp: Quy mô dân số khoảng 3.500 người.

2. Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái: Quy mô dân số khoảng 1.800 người.

3. Khu đô thị thương mại dịch vụ: Quy mô dân số khoảng 29.700 người.

4. Khu cây xanh, công viên chuyên đề: Diện tích khoảng 99 ha.
• Sân golf: Hệ thống sân golf 54 hố (gồm sân 36 hố và 18 hố)
• Khu nghỉ dưỡng và khách sạn: Bao gồm khách sạn 5 sao, khu resort, và hệ thống biệt thự cao cấp, phục vụ các sự kiện đặc biệt và hội nghị cấp cao.
• Nhà ở xã hội: Dự án dành 7,28 ha để phát triển nhà ở xã hội.
• Khu dân cư nông thôn: Khoảng 200 ha tại xã Tứ Dân, huyện Khoái Châu, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Tổng kết lại sinh sống và làm việc thường xuyên tại đây khoảng 50-60k người

 

[phihanhgia]

Dự án bao gồm 4 tiểu khu chính:
1. Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp: Quy mô dân số khoảng 3.500 người.

2. Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái: Quy mô dân số khoảng 1.800 người.

3. Khu đô thị thương mại dịch vụ: Quy mô dân số khoảng 29.700 người.

4. Khu cây xanh, công viên chuyên đề: Diện tích khoảng 99 ha.
• Sân golf: Hệ thống sân golf 54 hố (gồm sân 36 hố và 18 hố)
• Khu nghỉ dưỡng và khách sạn: Bao gồm khách sạn 5 sao, khu resort, và hệ thống biệt thự cao cấp, phục vụ các sự kiện đặc biệt và hội nghị cấp cao.
• Nhà ở xã hội: Dự án dành 7,28 ha để phát triển nhà ở xã hội.
• Khu dân cư nông thôn: Khoảng 200 ha tại xã Tứ Dân, huyện Khoái Châu, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Tổng kết lại sinh sống và làm việc thường xuyên tại đây khoảng 50-60k người

Dự án anh Tâm Đặng KB anh vẽ ra cho đủ thành phần đúng quy định (như NOXH 7.28 ha), khu dân cư nông thôn, khu thương mại. Cái lõi quan trọng nhất của dự án này 240 ha sân Golf, cộng thêm khu Hotels 5 sao và resort, luxury villas - đó là cốt lõi kinh doanh của con nhà Trump, còn lại là .... để trang trí đúng quy định của nước chủ nhà. "Phần phụ" Kinh Bắc phải ôm, tổ chức kia không quan tâm.
"on developing 5-star hotels, championship-style golf courses, and luxurious residential estates and unparalleled amenities in Vietnam".
Dự án thứ 2 của con nhà Trump là dự án Trump Tower ở Thủ Thiêm đang chờ thông qua. Dự án thứ 2 chiếm ít đất hơn, tác động trực tiếp và mạnh đến giá trị bđs khu vực xung quanh.

 

[VIKO L]

Thế mà ko kéo nốt về Văn Giang quê người ấy nhỉ, cho nó thành huyện nhất Việt Nam luôn

 

[Phúc Đăng Bon]

Sau này dự án đi vào vận hành thì HY hạ tầng đep lắm

 

[alobaba1234]

dự án này nhà trump bỏ tiền ra hay chỉ cho thuê thương hiệu ạ ?