[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[vdtours]

Dân Đài họ chạy đi Úc, Mỹ, Châu Âu và Nhật chứ sang Việt Nam làm gì.

Không phải ai cũng có điều kiện chạy sang đó. Cứ gần nhất & an toàn nhất là họ chạy.

 

[mitdac1819]

Bđs bây giờ nhân từ 2-10 lần so với thời điểm 2017, đất vùng quê các tỉnh có khi còn tăng hơn con số đó. Giờ doanh nghiệp nào cũng kêu như vạc, cụ nào thông thạo khai sáng giúp em vậy tiền lãi (nhân gấp nhiều lần như thế) nó chạy đi đâu nhỉ?

Nó nằm trong đất chứ đi đâu. Dự án dang dở đầy

 

[Napolong]

Em đang đọc, các cụ nhặt khúc BDS xem tham khảo xem.

Từ một vụ từ chức…

TTCT - Việc nữ Thủ tướng New Zealand Jacinda Ardern loan báo sẽ rời nhiệm sở và một loạt vụ từ chức trước đó của các quan chức và chính trị gia cấp cao nhất ở đây, ở kia, báo hiệu một năm không yên ả.

cuoituan.tuoitre.vn

 

[hoviethung]

Là giá nhà chuẩn bị seo óp 50% hả các cụ để em chuẩn bị tiền?

Giá có giảm như thế chắc gì có nhiều người đủ tiền để mua?

 

[Hacking]

Bđs bây giờ nhân từ 2-10 lần so với thời điểm 2017, đất vùng quê các tỉnh có khi còn tăng hơn con số đó. Giờ doanh nghiệp nào cũng kêu như vạc, cụ nào thông thạo khai sáng giúp em vậy tiền lãi (nhân gấp nhiều lần như thế) nó chạy đi đâu nhỉ?

Một phần người bán đầu cầm tiêu ( nông dân …), sau đó qua tay vài lần dân buôn rồi lại chôn vào đất tiếp. Hiện nó vẫn ở trong đất thôi cụ. Dân vui gọi lãi đó là - đếm Cua trong lỗ

 

[1.25 ton]

các cụ đọc tít báo mà không đọc nội dung rồi, tất nhiên sẽ có chính sách hài hòa. BĐS giờ họ cần là sửa cái nghị định mới để thông qua việc cấp phép xây dựng, hiện nay 100% dự án mới không xin được giấy phép

Cụ chữ tác lại đánh thành chữ tộ rồi. Dự thảo sửa đổi NĐ 65 liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp nhé.Ngoài việc siết chặt qui định về phát hành trái phiếu thì nó cũng tạo hành lang pháp lý cho con nợ được thanh toán trái phiếu bằng tài sản hoặc gia hạn kỳ hạn trái phiếu ( với điều kiện trái chủ đồngý ).

Các con nợ đang lobby rất mạnh cái nội dung trên để hoãn/ giãn trả các khoản nợ đáo hạn sắp tới. CHính phủ cũng chưa ký cái nghị định này bởi vì còn phải cân đối đên lợi ích của các trái chủ.

Em ví dụ cụ là trái chủ của Novaland, cụ mua trái phiếu của nó 100 tỷ, nay nó cho cụ đổi thành tài sản trên giấy một dự án mà còn lâu mới được cấp phép thì cụ lựa chọn ra làm sao? không đồng ý đúng không? vậy thì cụ lại phải gia hạn cái khoản trái phiếu cụ đã mua của nó là 2 năm nữa nhé.

 

[tienaka]

Cụ chữ tác lại đánh thành chữ tộ rồi. Dự thảo sửa đổi NĐ 65 liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp nhé.Ngoài việc siết chặt qui định về phát hành trái phiếu thì nó cũng tạo hành lang pháp lý cho con nợ được thanh toán trái phiếu bằng tài sản hoặc gia hạn kỳ hạn trái phiếu ( với điều kiện trái chủ đồngý ).

Các con nợ đang lobby rất mạnh cái nội dung trên để hoãn/ giãn trả các khoản nợ đáo hạn sắp tới. CHính phủ cũng chưa ký cái nghị định này bởi vì còn phải cân đối đên lợi ích của các trái chủ.

Em ví dụ cụ là trái chủ của Novaland, cụ mua trái phiếu của nó 100 tỷ, nay nó cho cụ đổi thành tài sản trên giấy một dự án mà còn lâu mới được cấp phép thì cụ lựa chọn ra làm sao? không đồng ý đúng không? vậy thì cụ lại phải gia hạn cái khoản trái phiếu cụ đã mua của nó là 2 năm nữa nhé.

mớ TP em không nói, vì hiện người mua TP cũng chờ chính sách mới thôi.
còn vướng mắc để mở dự án mới hiện tại là không xin được giấy phép xây dựng.> không có dự án mới thì sẽ không có tiền cho các cty BĐS.
em ví dụ giờ cụ được chấp thuận đầu tư một dự án, cụ lo hết thủ tục rồi chờ mỗi giấy phép là ngân hàng mở giải ngân thì cái tờ đó bị giam lại, có phải chết không? em chưa nói tới giai đoạn bán hàng

 

[dongnd3]

Thứ nhất đọc tiêu đề
Thứ hai đọc nội dung
Thứ ba là nửa ngày check lại xem bài báo đó còn ko hay bị sửa nội dung rồi (do sức ép từ đâu đó)
Thứ tư là đọc kết luận chính thức hội nghị nếu có
Thứ năm là bàn tán dell giải quyết dc j vì nhà cầm quyền họ có qđ cả rồi
Thứ sáu là dell tin dc bố con thằng nào vì loạn hết cả lên )

 

[banmotnucuoi]

Còn các anh BĐS trc chết vì tội các anh làm đất nền hết có 5tr anh bán 20tr-200tr nên các anh ý om hàng tạo sóng thôi. Rồi thấy dễ ăn như ăn kẹo, hàng chưa bán đc thi thế chấp miếng đất đấy đi mua các dự án khác, giờ cắt lỗ có khi dính vào tù tội mà bán dự án chưa thành hình thì ko ai mua và ko đc phép... lãi hơn buôn ma tuý nên ông nào cũng tìm cách găm dự án rồi chết vì dòng tiền

Bđs bây giờ nhân từ 2-10 lần so với thời điểm 2017, đất vùng quê các tỉnh có khi còn tăng hơn con số đó. Giờ doanh nghiệp nào cũng kêu như vạc, cụ nào thông thạo khai sáng giúp em vậy tiền lãi (nhân gấp nhiều lần như thế) nó chạy đi đâu nhỉ?

em phân tích ở trên rồi đấy cụ các anh lập dự án, bán đủ phần đầu tư ra, còn lại om hàng rồi thế chấp vay ngân hàng đầu tư vào dự án mới. Giờ ko cấp phép dự án nữa thì 30 năm sau may ra các anh ý thoát hết đc hàng, và triển khai hoàn thiện các dự án đã lập... Nhưng CP vẫn phải cấp phép và thu hồi nếu các dự án không triển khai theo đúng điều khoản thôi, ko thể dùng mệnh lệnh hành chính được

 

[hoviethung]

Cụ chữ tác lại đánh thành chữ tộ rồi. Dự thảo sửa đổi NĐ 65 liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp nhé.Ngoài việc siết chặt qui định về phát hành trái phiếu thì nó cũng tạo hành lang pháp lý cho con nợ được thanh toán trái phiếu bằng tài sản hoặc gia hạn kỳ hạn trái phiếu ( với điều kiện trái chủ đồngý ).

Các con nợ đang lobby rất mạnh cái nội dung trên để hoãn/ giãn trả các khoản nợ đáo hạn sắp tới. CHính phủ cũng chưa ký cái nghị định này bởi vì còn phải cân đối đên lợi ích của các trái chủ.

Em ví dụ cụ là trái chủ của Novaland, cụ mua trái phiếu của nó 100 tỷ, nay nó cho cụ đổi thành tài sản trên giấy một dự án mà còn lâu mới được cấp phép thì cụ lựa chọn ra làm sao? không đồng ý đúng không? vậy thì cụ lại phải gia hạn cái khoản trái phiếu cụ đã mua của nó là 2 năm nữa nhé.

Việc kéo dài kì hạn, thanh toán trái phiếu bằng tài sản thay cho bằng tiền phải thông qua đàm phán với trái chủ chứ. Tất nhiên là thế yếu vẫn thuộc về trái chủ rồi

 

[dongnd3]

Việc kéo dài kì hạn, thanh toán trái phiếu bằng tài sản thay cho bằng tiền phải thông qua đàm phán với trái chủ chứ. Tất nhiên là thế yếu vẫn thuộc về trái chủ rồi

Trái chủ ko đồng ý thì còn cái nịt nhé
Chờ 2 năm nữa hoặc chờ đến khi dn đi tù (nếu lừa đảo) hoặc phá sản bán ts trả nợ thì nịt cũng ko còn nhé

 

[banmotnucuoi]

mớ TP em không nói, vì hiện người mua TP cũng chờ chính sách mới thôi.
còn vướng mắc để mở dự án mới hiện tại là không xin được giấy phép xây dựng.> không có dự án mới thì sẽ không có tiền cho các cty BĐS.
em ví dụ giờ cụ được chấp thuận đầu tư một dự án, cụ lo hết thủ tục rồi chờ mỗi giấy phép là ngân hàng mở giải ngân thì cái tờ đó bị giam lại, có phải chết không? em chưa nói tới giai đoạn bán hàng

Ai bảo cụ ko xin đc giấy phép xây dựng? mà là xin mở bán. theo luật dự án được mở bán, cấp sổ cho dân mua nhà có 2 phương án. Một là hoàn thiện toàn bộ dự án. hai là có ngân hàng bảo lãnh dòng tiền để hoàn thiện dự án. Còn nếu đất cửa cụ đấu giá, có phương án môi trường, đấu nối thì xin cấp phép trong 1 nốt nhạc, các dự án không xin đc phép có thể dự án ở giai đoạn trc không đấu giá

 

[khanhnguyen09]

Em chỉ hiểu nôm na trong đợt sốt bđs vừa rồi, thì tiền từ túi người nọ sang túi người kia thôi, như vậy có ông lãi 10 tỷ thì phải có ông mất 10 tỷ, vì tiền có sinh ra được đâu. Người lãi thì các cụ cũng thấy rồi, đó là nhà nước, ngân hàng, các tập đoàn lớn như Vin, Sun, và cá mập. Vậy chết thì chỉ có dân thôi, mà kỳ này đen cái là ông không đầu tư vào Bđs cũng chết đó là người mua trái phiếu. Em nghĩ đợt này sẽ nặng hơn đợt năm 2010.

 

[hoviethung]

Trái chủ ko đồng ý thì còn cái nịt nhé
Chờ 2 năm nữa hoặc chờ đến khi dn đi tù (nếu lừa đảo) hoặc phá sản bán ts trả nợ thì nịt cũng ko còn nhé

Thế mới nói trong quan hệ này trái chủ thuộc vào thế yếu nên đành phải chấp nhận phương án của dn phát hành trái phiếu. Nhà mình đang bị dn biến từ chủ nợ thành con nợ của nh đây này.

 

[1.25 ton]

mớ TP em không nói, vì hiện người mua TP cũng chờ chính sách mới thôi.
còn vướng mắc để mở dự án mới hiện tại là không xin được giấy phép xây dựng.> không có dự án mới thì sẽ không có tiền cho các cty BĐS.
em ví dụ giờ cụ được chấp thuận đầu tư một dự án, cụ lo hết thủ tục rồi chờ mỗi giấy phép là ngân hàng mở giải ngân thì cái tờ đó bị giam lại, có phải chết không? em chưa nói tới giai đoạn bán hàng

Thế thì cụ lại phải chờ sửa Luật Đất đai cụ nhé, hơi bị lâu ạ vì mới đang ở bước lấy ý kiến. Còn cái mớ bùng nhùng chưa được cấp phép hay cấp sổ thì cứ phải chửi thằng đầu tư BĐS đã, ví dụ như thằng Novaland nó xây dựng chung cư và bán trước khi được chuyển đổi, chưa được giao đất..Muốn giải quyết mấy cái bùng nhùng này, thì lại phải phải thêm vài vụ như vụ Vạn Thịnh Phát nữa.

 

[jazzzzz]

Cụ thủ nói thế là rõ rồi, đừng nín đi đừng khóc, mẹ K có cho đâu

 

[dinhan3001]

Nhà bố vợ em long biên đất mặt đường to thì người ta trả 300 củ 1m2.Còn khoảnh đất bố vợ em trồng rau sạch để ăn 500m2 trong ngõ thì người ta trả 100 củ hơn /m.Nên e nghĩ đất long biên min trong ngõ 100 củ/m rồi

Nhà bố vợ cụ còn con gái chưa ck ko a?

 

[Xe em]

Đánh thuế thật nặng mảnh thứ 2 là xong hết. Chuyển nhượng trong 2 năm đầu cứ táng thuế 50% vào xem chúng nó có đầu cơ thổi giá được ko.
Đơn giản vậy mà ko ai chịu làm thì chỉ có lợi ích nhóm

Vụ này còn xem xét chán, vì các cốp cũng đầy nhà đất. Cụ xem quanh cụ, em xem quanh em, ae có kinh tế cũng vài lô tiền tỷ/lô

 

[hoviethung]

Em chỉ hiểu nôm na trong đợt sốt bđs vừa rồi, thì tiền từ túi người nọ sang túi người kia thôi, như vậy có ông lãi 10 tỷ thì phải có ông mất 10 tỷ, vì tiền có sinh ra được đâu. Người lãi thì các cụ cũng thấy rồi, đó là nhà nước, ngân hàng, các tập đoàn lớn như Vin, Sun, và cá mập. Vậy chết thì chỉ có dân thôi, mà kỳ này đen cái là ông không đầu tư vào Bđs cũng chết đó là người mua trái phiếu. Em nghĩ đợt này sẽ nặng hơn đợt năm 2010.

Cái ông lãi 10 tỷ cụ nói kia đâu phải họ để dành mà họ lại ném tiếp vào dự án hay đầu tư vào lĩnh vực khác, chỗ khác. Nên nếu không tiệu thụ được hàng thì lãi của họ cũng đóng băng trong đất đai, nhà cửa lãng phí của cải vô ích ?

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Không giải cứu chỉ là cách nói chơi chữ. Ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất cho vay kìa, rồi thông qua gói tín dụng nhà ở xã hội...

Ngân hàng hạ lãi xuất cho vay - trong khi lãi gửi TK tăng ( em gửi TK thấy tăng) - vậy khoản chênh lệch này ai bù cho NH?