[Funland] Không thống nhất giữa Ban quản trị và cư dân độc lập trong việc thanh toán bảo trì thang máy

[KeanuR]

Bên e đâu 2-3 tháng thì bảo trì 1 lần và có dán tem, thang Schindler
E nghe đâu 1 năm tiền bảo trì đâu 1-2 tỷ gì đó
Bên cdt ký hđ với hãng, và cứ đúng lịch là họ đến thôi dân k ý kiến gì

 

[kimvanchinh]

1. Cần đọc lại điều lệ quản lý chung cư và quy định về quản trị tòa nhà.
2. Nếu cư dân độc lập đúng, ghi vào biên bản, chịu xuống thang, nhưng hãy dọa BQT đến hội nghị sau không bầu họ nữa. Nếu trong điều lệ quy định không rõ thì đưa ra hội nghị cư dân bất thường bổ sung điều lệ, nếu căng thì bầu lại BQT, hoặc là bầu lại ông cư dân độc lập...

 

[stone_lamp]

Cụ không thấy thoả đáng thì cứ mạnh dạn làm cái đơn ra quận tố cáo các sai phạm. Quận sẽ vào nhanh thôi mà.

Cái đất nước này thành lập các tổ chức gì dân bầu hay không dân bầu cuối cùng cũng đều là là tham nhũng, chiếm đoạt của chung. Công an thì bao che dung dưỡng, pháp luật thì thờ ơ cho là dân sự.
Em nghĩ những hành vi như thế này ban quản trị phải bị xử lý hình sự lợi dụng sự tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của chung của người khác

 

[Huy Taun]

Cụ làm em cười sặc.
Cái chung cư này thật kỳ lạ.
1 ông cư dân đồng sở hữu tài khoản với ban quản trị, thì ông ấy là thành viên ban quản trị còn gì nữa.
Giả sử vì chữ "độc lập" mà cần ông này, thì nó chỉ cần mua chuộc ông này phát là hết độc lập à? Mà vai trò của ông này rất mù mờ, hôm nào ông khó ở là ông phá ko đồng ý chi gì hết. Ban quản trị bó tay.

Khả năng là có thêm 1 ban kiểm soát do Cư dân bầu ra để giám sát và kiểm tra hoạt động của BQT
Tuy nhiên nhà chung cư thì mỗi cư dân 1 ý kiến, đi họp quyền lợi thì ít tham gia. Nhưng đụng đến quyền loi và cá nhân thì chết với ông bà
Chung cư nào mà đang xảy ra xung đột giữa Cư dân và Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý thì Ban quản trị cực oải đứng giữa làn đạn 2 bên, thường vài tháng thì các thành viên xin nghỉ hết

Được gửi từ Gà đen 2 - Otofun

 

[NGUYENVO79]

Bên e đâu 2-3 tháng thì bảo trì 1 lần và có dán tem, thang Schindler
E nghe đâu 1 năm tiền bảo trì đâu 1-2 tỷ gì đó
Bên cdt ký hđ với hãng, và cứ đúng lịch là họ đến thôi dân k ý kiến gì

- Làm gì tói giá đó, tháng máy Mitsubishi chính hãng, giá cao nhất bảo trì có 1000k/ lần/ 1 thang

 

[elevonic]

Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).

Tháng 1 lần cũng tốt mà cụ.
Miễn là nó ổn, làm đúng, giám sát nghiệm thu đúng.

Theo QCVN:02, thang máy chung cư và nơi công cộng phải bảo trì ít nhất 1 lần/ tháng cụ ạ.

Còn việc giám sát công tác BT cũng như biên bản BT là trách nhiệm của BQL và bên thang máy. Không có cái biên bản đó thì lấy đâu căn cứ để thanh toán.