[Funland] Không vay lãi ưu đãi năm ngoái để mua bds có phải ngu ko?

[lodudu]

nói chuyện tương lai đi các cụ, tóm lại sắp tới thế nào???

 

[Zinger03]

Luận đề sau 18h30 thì nói làm gì, cái xảy ra thì ko thay đổi được nữa.
Mức giá hiện tại tầm này các cụ có máu ôm nữa ko hay thôi, kakaka

h mà mua thêm nữa thì có mà 5 năm nữa ko về bờ

tuy nhiên nếu có tiền thịt thì vẫn có thể múc những chỗ tích luỹ chặt trong 2 năm qua ( tuyệt đối tránh hàng sơ cấp, tránh hàng đất đấu giá)

vẫn kiếm dc hơn gưi tiết kiệm

 

[hbu082]

em với thằng bạn đang tranh luận với nhau các bác , nó bảo , nhà nước bơm tiền cho mài vay lãi suất thấp, ai ai cũng vay rồi đầu cơ, hoặc mua bds , bán qua bán lại ăn tiền tỷ , mài ko tham gia vào , thì tiền mài cũng bị lạm phát mất thôi , lập luận của nó có đúng ko các bác ,

mà giờ tự nhiên thấy nó nói đúng quá các bác ạ , in tiền rồi bơm ra ngoài , nhưng ko kiểm soát,để nó dồn hết vào bds ,đứa nào nhanh nhậy vay hồi 2024 , mua đi bán lại bds là giờ ôm tiền tỷ rồi các bác ạ

Éo mie, xào đi xào lại ra tiền tỉ cũng phải mất vài năm. mà vốn có phải là ít đâu. sao không bảo thằng bạn mỗi hôm thả chục củ thôi tối thu về 8trăm trẹo, có phải nhanh rầu không?

 

[Quê bầm]

h mà mua thêm nữa thì có mà 5 năm nữa ko về bờ

tuy nhiên nếu có tiền thịt thì vẫn có thể múc những chỗ tích luỹ chặt trong 2 năm qua ( tuyệt đối tránh hàng sơ cấp, tránh hàng đất đấu giá)

vẫn kiếm dc hơn gưi tiết kiệm

Vâng mặc dù giá giờ đâu cũng cao ngất rồi nhưng nếu bí quá cứ ủi vào chung cư nội đô trong vđ3 Hà Nội, hay các quận trung tâm của Sài Gòn thì nếu có chững, sập hay gì đi nữa vẫn cho thuê được, thanh khoản nhanh.
Hàng sơ cấp thì toàn giá tương lai nhưng ko biết tương lai bao năm, thoạt nhìn cứ ngỡ giá bên Thượng Hải, Bắc Kinh, đất đấu giá thì đa số vẫn trồng rau nuôi cỏ chăn bò phỏng cụ.

 

[Zinger03]

Vâng mặc dù giá giờ đâu cũng cao ngất rồi nhưng nếu bí quá cứ ủi vào chung cư nội đô trong vđ3 Hà Nội, hay các quận trung tâm của Sài Gòn thì nếu có chững, sập hay gì đi nữa vẫn cho thuê được, thanh khoản nhanh.
Hàng sơ cấp thì toàn giá tương lai nhưng ko biết tương lai bao năm, thoạt nhìn cứ ngỡ giá bên Thượng Hải, Bắc Kinh, đất đấu giá thì đa số vẫn trồng rau nuôi cỏ chăn bò phỏng cụ.

cũng là 1 ý hay cụ ạ

hoặc ra vùng ven, kiếm hàng có giấy tờ xã, ko vướng quy hoạch, tìm đường binh lên thổ cư, tuy nhiên cách này rất mất thời gian

nhưng thành công thì tha hồ hưởng quả ngọt

 

[Quê bầm]

cũng là 1 ý hay cụ ạ

hoặc ra vùng ven, kiếm hàng có giấy tờ xã, ko vướng quy hoạch, tìm đường binh lên thổ cư, tuy nhiên cách này rất mất thời gian

nhưng thành công thì tha hồ hưởng quả ngọt

Cái món này nó ko đơn giản, đất ven sợ lắm rùi cụ ạ, quê em Hưng Yên đất giữa làng xe máy tránh, phân lô truồng bò 60m2 cũng bán 25-35 triệu/m tăng gấp 2-3 lần sau năm rưỡi vừa rồi thì ko dám động vào.

 

[Zinger03]

Cái món này nó ko đơn giản, đất ven sợ lắm rùi cụ ạ, quê em Hưng Yên đất giữa làng xe máy tránh, phân lô truồng bò 60m2 cũng bán 25-35 triệu/m tăng gấp 2-3 lần sau năm rưỡi vừa rồi thì ko dám động vào.

vâng

ý e là thà mua đất trong dân như vậy

còn hơn là bị sập hầm

 

[babetnhe_no1]

e thấy chỉ HN và Hưng Yên tăng chứ các tỉnh khác thì có tăng mấy đâu nhỉ, vỡ thì cũng chỉ vỡ HN và lân cận thôi, rồi lại lan ra các vùng khác, mấy ông đang mua HN cbi lại vài năm mới về bờ

 

[Quê bầm]

vâng

ý e là thà mua đất trong dân như vậy

còn hơn là bị sập hầm

Đất dân egiờ cũng cao ngất, ngay Thường Tín giáp Phú Xuyên trong làng cũng 40-50tr/m2, xây nhà mất đôi tỷ nữa thì cũng ko thơm nữa rồi.

 

[Zinger03]

e thấy chỉ HN và Hưng Yên tăng chứ các tỉnh khác thì có tăng mấy đâu nhỉ, vỡ thì cũng chỉ vỡ HN và lân cận thôi, rồi lại lan ra các vùng khác, mấy ông đang mua HN cbi lại vài năm mới về bờ

điều này là hoàn toàn có thể

đất đai hay nhà cửa cũng chỉ là 1 mặt hàng

có lên có xuống

 

[Zinger03]

Đất dân egiờ cũng cao ngất, ngay Thường Tín giáp Phú Xuyên trong làng cũng 40-50tr/m2, xây nhà mất đôi tỷ nữa thì cũng ko thơm nữa rồi.

ơ
e nhớ là cụ ở trong sg chứ nhỉ

 

[Quê bầm]

ơ
e nhớ là cụ ở trong sg chứ nhỉ

Em ở chính ngoài này, chạy đi chạy lại thôi cụ, chắc về hưu em mới vào trỏng được ạ.

 

[unifo]

Toàn mấy bố trâu buộc ghét trâu ăn. Chuyện xảy ra rồi mới giá như với đổ tại NN. Nếu biết chắc chắn mua năm ngoái đến giờ có lãi thì các bố chả nhảy vào như con thiêu thân. Những người mua năm ngoái, vay bank họ chấp nhận rủi ro giảm giá, hàng không bán đc, có thể lỗ chổng vó thì các bố lúc đó bảo họ ngu với tham. Cái gì cũng có giá của nó. Còn tôi chả vay cũng chả mua gì hết!

Cụ dạy chí phải ợ! Chẳng có cái gì chắc chắn 100%, nhưng "chắc" 50-70% là phải vay rồi!
Còn làm sao có đc 50-70% thì phải nhờ kiến thức và kinh nghiệm kèm công sức nhiều nữa ợ
Vào đến cái thớt bđs là 9/10 cụ đầu tư, lướt sóng vào xem, chứ "dân thường" chẳng mấy ai vào ợ!?

 

[unifo]

Đất dân egiờ cũng cao ngất, ngay Thường Tín giáp Phú Xuyên trong làng cũng 40-50tr/m2, xây nhà mất đôi tỷ nữa thì cũng ko thơm nữa rồi.

Tôi mới khảo sát, không đến nhé cụ! Tuỳ chỗ nữa, thường tín giáp phú xuyên còn rẻ hơn nhiều mạn Thạch Thất giáp Hoài Đức cùng khoảng cách từ Hồ Gươm. Giá 2x-3x ê tô phi ầm ầm không thiếu
4x-5x là giá phân lô đg nhựa vỉa hè hoặc đất làng ê tô tránh nhau vù vù kèm dân cư giàu có...

 

[terminatort40]

Bây giờ nhìn lại phán xét lịch sử thì tất nhiên là đúng rồi. Nhưng trong thời điểm đó (đầu năm 2024) giá CC chưa kịp hạ sau đợt tăng 2022 đã tăng sốc trở lại thì nhảy vào cũng ghê răng.
Chỉ có giai đoạn giữa - cuối 2023 thì thực sự đúng là nhìn rất rõ cơ hội mua BĐS (nhà ngõ thì còn kéo dài dến hết Quý 1/2024, tăng sau CC và biệt thự). Nhưng nó là cơ hội thôi chứ cũng không ai dám nghĩ đến việc nó tăng gấp 2 lần như bây giờ để mà all-in. Nên nói gì thì nói, đầu tư BĐS vẫn là cuộc chơi của những thằng lắm tiền. Còn tìm kiếm mua nhà để ở mà túi chỉ có non nửa thì chỉ đứng ngoà suýt xoa thôi.

Chuẩn rồi giữa - cuối 23 nhìn rõ nhất

 

[tung1311 .]

h mà mua thêm nữa thì có mà 5 năm nữa ko về bờ

tuy nhiên nếu có tiền thịt thì vẫn có thể múc những chỗ tích luỹ chặt trong 2 năm qua ( tuyệt đối tránh hàng sơ cấp, tránh hàng đất đấu giá)

vẫn kiếm dc hơn gưi tiết kiệm

Chỗ nào mà có giá trị sử dụng mà lại tích lũy chặt 2 năm qua, cụ ví dụ cho em mở mang tầm mắt với

 

[nhaque_tb]

Chỗ nào mà có giá trị sử dụng mà lại tích lũy chặt 2 năm qua, cụ ví dụ cho em mở mang tầm mắt với

Bê kiến thức chứng khoán vào bđs thì có ngày toang. Đất tích luỹ chặt 2 năm thì cụ cứ ra Phú Quốc . Ngày nào về bờ thì em chịu

 

[Zinger03]

Chỗ nào mà có giá trị sử dụng mà lại tích lũy chặt 2 năm qua, cụ ví dụ cho em mở mang tầm mắt với

năm ngoái thì e thấy ocp2,3
năm nay thì nó cũng tăng r
e cũng chưa nhìn dc khu nào năm nay

 

[VF2k]

Giờ đang vay dễ, lãi thấp, "uptrend" thì tâm lý ai chả thích BĐS. Lãi suất tăng kéo dài cỡ 6 tháng - 1 năm thì tầm đó đua nhau xả hàng thì tầm đó các cụ lại chê BĐS. Em may mắn hồi 5/2023 liều vay đươc 1 căn cc be bé có ân hạn lãi suất 2 năm (mà trong khi giá tầm đó em đánh giá vẫn quá cao so với giá trị sử dụng). Giờ thấy nhà mình tăng giá mà cũng chả vui được các cụ ạ

 

[songchamlai]

Luận đề sau 18h30 thì nói làm gì, cái xảy ra thì ko thay đổi được nữa.
Mức giá hiện tại tầm này các cụ có máu ôm nữa ko hay thôi, kakaka

Thời điểm nào cũng có sản phẩm đầu tư phù hợp nếu sẵn tiền và kiên trì cụ ạ. Nhiều lúc có hàng ngon nhưng cần thanh toán trong 3-5 ngày nên cơ hội lúc nào cũng có. Nhà em hiện nay vẫn mua bán nếu giá như kỳ vọng vì lúc nào tt chả có hàng ngộp.