[Funland] Khu đô thị Chi Đông của Vina9

[binh77]

Các cụ tham khảo nhé. Nhanh đi mua Chi Đông, không sau này ân hận. Anh em, bạn bè em full đất KĐT chi đông GĐ1, cienco 5, hud Mê Linh rồi. Đây là các dự án đã xng nghĩa vụ tài chính. Giờ chỉ ngồi chờ công bố bảng giá đất mới thôi.

Phó Chủ tịch Lideco: Kinh doanh bất động sản hiện nay rất khó, nhiều dự án chưa chắc đã thắng...Lideco đang muốn chuyển hướng sang nhà giá rẻ, nhà ở xã hội

Sáng 12/4, Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL) đã tổ chức họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.

m.cafef.vn

 

[songchamlai]

Các cụ tham khảo nhé. Nhanh đi mua Chi Đông, không sau này ân hận. Anh em, bạn bè em full đất KĐT chi đông GĐ1, cienco 5, hud Mê Linh rồi. Đây là các dự án đã xng nghĩa vụ tài chính. Giờ chỉ ngồi chờ công bố bảng giá đất mới thôi.

Phó Chủ tịch Lideco: Kinh doanh bất động sản hiện nay rất khó, nhiều dự án chưa chắc đã thắng...Lideco đang muốn chuyển hướng sang nhà giá rẻ, nhà ở xã hội

Sáng 12/4, Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL) đã tổ chức họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.

m.cafef.vn

Các Cụ ở HN ham đất thật. Cứ lớp đầu tư trước úp bô lớp đầu tư sau. Năm 2010 tôi đã mua bán bên này mà sau 15 năm nó vẫn vây. Giờ không chỗ nào còn rẻ thì các Cụ lại mò sang đây.

 

[già làng 1992]

Cụ đã chơi CK chắc phải biết tt họp ĐHĐCĐ nhà từ liêm, lãnh đạo DN phát biểu
Theo ông Chiến, việc phát triển dự án hiện nay “rất khó” bởi các dự án nhà ở thương mại đều phải thông qua đấu thầu, trong giá đất theo bảng giá hiện tại ở mức cao. Chi phí đầu vào cao mà không may thị trường không như kỳ vọng thì không những không có lãi mà còn có thể lỗ.

Nên khi chi đông triển khai giai đoạn 2, nếu không kịp nộp tiền sử dụng đất năm nay, sang năm giá vốn có thể bị đẩy lên rất cao. Em dự DN phải bản giá trên 150tr/m2 mới có lãi.

Mấy anh em ôm cổ đất cũng đang bàn về vấn đề này

nhưng em thấy cái giá đền bù sát giá thị trường là để đỡ thiệt cho người dân có đất bị thu hồi là đúng. Nên chi phí đầu tư dự án tăng là phần đền bù này mới đúng

còn phần đóng tiền sử dụng đất này nó phải như nào cho hợp lý với chủ đầu tư. Vì chủ đầu tư lại còn phải đóng cả thuế thu nhập doanh nghiệp… nữa

 

[già làng 1992]

Các Cụ ở HN ham đất thật. Cứ lớp đầu tư trước úp bô lớp đầu tư sau. Năm 2010 tôi đã mua bán bên này mà sau 15 năm nó vẫn vây. Giờ không chỗ nào còn rẻ thì các Cụ lại mò sang đây.

Đầu cơ đất cát nó dễ hơn là điều hành doanh nghiệp

hệ luỵ là giá thuê nhà tăng, chi phí các thứ cũng tăng theo. Số người an cư lạc nghiệp ít đi, bất ổn xã hội. Chính trị biến động

 

[binh77]

Mấy anh em ôm cổ đất cũng đang bàn về vấn đề này

nhưng em thấy cái giá đền bù sát giá thị trường là để đỡ thiệt cho người dân có đất bị thu hồi là đúng. Nên chi phí đầu tư dự án tăng là phần đền bù này mới đúng

còn phần đóng tiền sử dụng đất này nó phải như nào cho hợp lý với chủ đầu tư. Vì chủ đầu tư lại còn phải đóng cả thuế thu nhập doanh nghiệp… nữa

Chủ đtu phải nộp 100% tiền sử dụng đất với đất ở

 

[già làng 1992]

Chủ đtu phải nộp 100% tiền sử dụng đất với đất ở

giai đoạn 2 chắc đất không cũng phải 50-60tr, có khi hơn. các bác vào ôm gđ1 cũng có vẻ logic đấy

nay em đi qua thấy số nhà xây mới dọc đường 35 nhiều kinh khủng

 

[binh77]

giai đoạn 2 chắc đất không cũng phải 50-60tr, có khi hơn. các bác vào ôm gđ1 cũng có vẻ logic đấy

nay em đi qua thấy số nhà xây mới dọc đường 35 nhiều kinh khủng

Chi Đông giờ không cần phải nghĩ rồi. Số lượng dân về ở đông rồi. Giờ cao điểm là đường 35 bắt đầu tắc rồi.

 

[WED88l1210]

giai đoạn 2 chắc đất không cũng phải 50-60tr, có khi hơn. các bác vào ôm gđ1 cũng có vẻ logic đấy

nay em đi qua thấy số nhà xây mới dọc đường 35 nhiều kinh khủng

chỗ đường 35 h có vẻ nhộn nhịp ròi cụ nhỉ

 

[già làng 1992]

tình hình duyệt quy hoạch giai đoạn 2 vẫn chưa có thông tin gì thế nhỉ, các bác

 

[flowers1508]

tình hình duyệt quy hoạch giai đoạn 2 vẫn chưa có thông tin gì thế nhỉ, các bác

tình hình KĐT CĐ gđ 1 giờ xây gấn hết. Chỉ cần Gđ 1 xây xong, CĐT mới được phê duyệt cho triển khai Gd2. Tầm này KĐT Chi Đông ai vào giá 3x- 4x vẫn còn là rẻ nếu so sánh với giá đất dân, trong ngõ mà toàn 5x-6x.

 

[tung1311 .]

tình hình KĐT CĐ gđ 1 giờ xây gấn hết. Chỉ cần Gđ 1 xây xong, CĐT mới được phê duyệt cho triển khai Gd2. Tầm này KĐT Chi Đông ai vào giá 3x- 4x vẫn còn là rẻ nếu so sánh với giá đất dân, trong ngõ mà toàn 5x-6x.

Nhưng mà Chi Đông hơi tí thì ngập

 

[flowers1508]

Nhưng mà Chi Đông hơi tí thì ngập

Nội thành còn ngập nữa là CĐ. CĐ chỉ ngập khi nước sông khắp nơi dâng, không còn chỗ để thoát thì nó tràn qua đường thôi. Về căn bản, năm thì mười họa, năm nay do bão Matmo, còn lại ko bao giờ ngập cả.

 

[K.P.T 74]

tình hình KĐT CĐ gđ 1 giờ xây gấn hết. Chỉ cần Gđ 1 xây xong, CĐT mới được phê duyệt cho triển khai Gd2. Tầm này KĐT Chi Đông ai vào giá 3x- 4x vẫn còn là rẻ nếu so sánh với giá đất dân, trong ngõ mà toàn 5x-6x.

Khu Chi đông có liền kề không các cụ nhỉ? nếu có thì diện tích liền kề là bn mét?

 

[thham]

Chi đông giờ lên giá rồi, miếng ổn ổn tí toàn thấy đầu 4. S nhỏ nhất 150m

 

[flowers1508]

Khu Chi đông có liền kề không các cụ nhỉ? nếu có thì diện tích liền kề là bn mét?

Có nhiều liền kề chứ mấy trăm lô. Diện tích bé nhất khoảng 160m, giá khoảng 40 thì cũng khoảng 7 củ rồi

 

[Đường bộ]

Khu Chi đông có liền kề không các cụ nhỉ? nếu có thì diện tích liền kề là bn mét?

GĐ 1 chủ yếu là liền kề, không có chung cư.
Gần sông nên thoáng.

 

[thham]

Đợt này kdt Chi Đông xây nhiều, hiện đang có khoảng 20 nhà đang xây, kinh thật, sau tầm 1 năm nữa chắc kín