[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[Smile1102]

Chị chưa triển khai được gì mà nhẵn túi rồi! Năm nay phải vặt tích luỹ ra tiêu oải ghê gớm! Nhìn tình hình kinh tế này ko thấy có tý cửa sáng nào cả

Chị chỉ cần tái cơ cấu danh mục chị ạ. Quan trọng nhất mình xác định rõ là mình muốn gì rồi nhằm vào đó để thực hiện cho phù hợp ạ.
Em nghĩ KH 5 năm là phù hợp vì phải chọn thời điểm để tái cơ cấu.

 

[Smile1102]

Tính lợi suất 2-3% thì cứ chăm chỉ kiếm tiền là được ạ. Nếu không em thấy chung cư mini lợi suất tốt nhất. Với em nghe nói trong ĐN nhiều khu tỷ suất cho thuê cũng tốt. Bạn em đang tìm có nhà kia 4 tỷ gì đó đang cho thuê 22tr, đường to, quận Liên Chiểu. Em góp tiền với bạn mua linh tinh 1 căn gần bãi biển Non Nước, hình như hôm qua đặt cọc, không biết có xong không.


Em không thích đi làm nhưng cũng phải đi làm 6-7 năm nữa đến khi đứa bé hết c3.

Em cũng nhiều mục tiêu ngổn ngang nhưng giả vờ không để ý/ không nhớ ra, cứ tiếp tục mơ mộng linh tinh.

Híc chị lười lắm, đi đòi tiền còn lười đó em huhu.
Dự tính của chị là chuyển qua mua sửa dần nhà cho thuê xong lấy tiền thuê nhà bỏ vào CK vì vẫn đang có dòng tiền làm thuê đủ chi tiêu.
Chị trc cũng định ĐN nhưng chuyển hướng qua HN và SG để quản cho tiện rồi. Chị thích VP và chung cư cho thuê hơn cc mini nên tập trung phân khúc đó. Cc thì dòng 1, 2 ngủ thôi cho dễ thanh khoản. Giờ chị toàn mua với bạn vì cũng ko có sẵn tiền mà phải tkiem từ lương đc khoản nhỏ nhỏ thì lại mua với nhau.
Cách lựa chọn:
- CC ở trong vành đai 3
- Tiện đường tới các khu văn phòng, trường học, công viên...
- Gần tàu xe, metro, tiện ích hạ tầng giao thông tốt.
- Có chỗ để xe oto.
- Dịch vụ tốt
- Căn nhỏ mà đẹp, kiểu view hồ.
- Dễ cho ng nc ngoài thuê.

 

[Smile1102]

Em mới tự thêm một mớ mục tiêu mới nên quãng đường còn xa mờ mịt. Có điều là em thích đi làm hơn ở nhà nên cũng không cảm thấy quá gánh nặng, chỉ mong có đủ sức khoẻ để đi được chặng đường dài này. Em 7 năm nữa mới 50 tuổi và hy vọng có thể đi làm đc đến 60 tuổi.

Mục tiêu gì mà có vẻ to vậy em?
Chị cũng thấy mờ mịt quá, nhưng thôi cứ có mục tiêu đã rồi trời xanh sẽ an bài

 

[Smile1102]

Cc mini cho thuê thầu cũng không phải đi thu tiền đâu chị, căn nhà ĐN mà em nói kia là cho 1 cty vận chuyển thuê. Cho thuê vp tỉ suất thế nào ah chị? Cho thuê chung cư HN để lấy được 4-50tr thì cần 20 củ à.

Chị chưa cho thuê VP nên hem biết, chị với bạn đang có căn thô định bỏ ra thêm ít sửa sang cho thuê hi vọng đc tầm 3% tháng.
Cc thì tùy căn nhưng nếu chọn tốt cũng đc 3-4%. Nên tính tầm 12-15 củ là đc 40tr rùi.
Túm lại chị cần thêm 10-15 củ, trả nợ 5 củ, cho con đi học thêm 6-7 củ nữa là hết chuyện. Tính một hồi xong là hoa mắt chóng mặt luôn em à nên là làm đc đến đâu thì làm ko thì kệ mịa nó vậy

 

[Nhimtiu]

Em bắt đầu đi vào thời kỳ 5 năm chuẩn bị hạ cánh, dự kiến 50-52 tuổi sẽ nghỉ hưu đây.
Hiện giờ em không tính đầu tư nhà đất để chờ tăng giá nữa, chuyển sang cố gắng thu vén chút ít dòng tiền mục tiêu hưu có đc 50-70tr tiền thu nhập thụ động là happy rồi ạ. Thu nhập này sẽ đến từ:
- tiền cho thuê nhà -> đang triển khai
- cổ tức ckhoan -> chưa triển khai.
- gửi tkiem -> chưa triển khai vì còn nợ
Mục tiêu thế mà nghĩ thấy khoai quá, trong tình hình kinh tế, cviec như bây giờ thì còn chưa biết phải triển khai như nào để đạt mục tiêu trên các cụ mợ ak.

Mợ hiu mà tiêu nhiều thế? Em chỉ cần 25củ/th là em hiu thoy ạ.

 

[DreamToCRV]

Máy xịn chơi sướng cụ nhỉ nhưng là con dao 2 lưỡi f1 sẽ không thích gì ngoài game đâu
F1 nhà em thử cắt 1 tháng ui ngoan thế vẽ vời, đọc sách, thể thao, tập đàn ... nhưng có máy cái thì bao nhiêu thời gian dành cho game hết, quản mệt lắm

Sang năm lên 9 rồi, e bảo còn 4 năm ăn bám, khôn thì sống, dại thì chết. Lớp 7 thấy ham chơi nhưng lên lớp 8 thấy thay đổi nhiều, mọi cái chỉn chu lắm. Có kế hoạch hàng ngày, đi ngủ trước 22h và dậy trước bố là ngon rồi (nhưng e vui mặt thôi chứ vẫn đa nghi thỉnh thoảng ngó nó làm gì, sơ hở là mệt). Quan điểm e số 1 là sk, còn ưng học hay chơi thì tuỳ (chém thế thôi chứ nó chơi cũng lo sốt vó .

 

[DreamToCRV]

Chị chưa cho thuê VP nên hem biết, chị với bạn đang có căn thô định bỏ ra thêm ít sửa sang cho thuê hi vọng đc tầm 3% tháng.
Cc thì tùy căn nhưng nếu chọn tốt cũng đc 3-4%. Nên tính tầm 12-15 củ là đc 40tr rùi.
Túm lại chị cần thêm 10-15 củ, trả nợ 5 củ, cho con đi học thêm 6-7 củ nữa là hết chuyện. Tính một hồi xong là hoa mắt chóng mặt luôn em à nên là làm đc đến đâu thì làm ko thì kệ mịa nó vậy

HN giờ giá lên nhiều quá nên tìm được căn cc cho thuê 3% thời điểm này rất khó. SG thì khả năng dễ hơn nhưng trên 4% cũng mỏi mắt rồi. Đầu t6 e làm căn tính đc tầm 3.8% view khá đẹp, tầng cao mà sắp tới tính vô con view đẹp hơn (xem ảnh mạng thì khả năng xem đc pháo bông ) thì tỷ suất tụt xuống 2.9% (chủ củ cho NN thuê, chắc giữ nhà nên ưu ái giá thuê). Nên nếu là Cc thì ko phải đẹp là có dòng tiền cho thuê tốt hơn. Đẹp chắc chỉ để chủ ngắm thôi.

 

[Jumping up]

Em mới tự thêm một mớ mục tiêu mới nên quãng đường còn xa mờ mịt. Có điều là em thích đi làm hơn ở nhà nên cũng không cảm thấy quá gánh nặng, chỉ mong có đủ sức khoẻ để đi được chặng đường dài này. Em 7 năm nữa mới 50 tuổi và hy vọng có thể đi làm đc đến 60 tuổi.

Giờ em nghĩ 60 tuổi mới về hưu nhưng 7 năm nữa lúc 50t em sẽ nghĩ lại

Mợ hiu mà tiêu nhiều thế? Em chỉ cần 25củ/th là em hiu thoy ạ.

Không biết mợ Smile tính ăn chơi gì mà cần 70 củ/ tháng cụ nhể Smile1102 mợ chia sẻ luôn kế hoạch chi tiêu 70 củ/ tháng để chị liệu phấn đấu

 

[Nhimtiu]

Giờ em nghĩ 60 tuổi mới về hưu nhưng 7 năm nữa lúc 50t em sẽ nghĩ lại

Không biết mợ Smile tính ăn chơi gì mà cần 70 củ/ tháng cụ nhể Smile1102 mợ chia sẻ luôn kế hoạch chi tiêu 70 củ/ tháng để chị liệu phấn đấu

Em chỉ mong 25củ là mỗi ngày em đc phép tiêu 800k, có mời cả mấy ông bạn già đi bia hơi vẫn đủ tiền mợ ạ. Có dư đc vài trăm củ ném vào tk mà tráng chứng thì khéo lại dư ra đc món thi thoảng dúi cho các cháu ý chứ lị. Chắc các mợ tốn hơn vào son phấn mí quần áo.

 

[Nhimtiu]

Chị chưa triển khai được gì mà nhẵn túi rồi! Năm nay phải vặt tích luỹ ra tiêu oải ghê gớm! Nhìn tình hình kinh tế này ko thấy có tý cửa sáng nào cả

Cánh cửa cũ đóng lại thì tìm cửa mới thôi mợ Rô ơi.

 

[Smile1102]

Mợ hiu mà tiêu nhiều thế? Em chỉ cần 25củ/th là em hiu thoy ạ.

Giờ em nghĩ 60 tuổi mới về hưu nhưng 7 năm nữa lúc 50t em sẽ nghĩ lại

Không biết mợ Smile tính ăn chơi gì mà cần 70 củ/ tháng cụ nhể Smile1102 mợ chia sẻ luôn kế hoạch chi tiêu 70 củ/ tháng để chị liệu phấn đấu

Em tính nhỡ con em nó ở Mỹ năm em qua 1-2 lần rồi đi chơi linh tinh là hết rồi ạ. Con tiền lương hưu chắc đủ cơm canh.

 

[TorienT]

Em bắt đầu đi vào thời kỳ 5 năm chuẩn bị hạ cánh, dự kiến 50-52 tuổi sẽ nghỉ hưu đây.
Hiện giờ em không tính đầu tư nhà đất để chờ tăng giá nữa, chuyển sang cố gắng thu vén chút ít dòng tiền mục tiêu hưu có đc 50-70tr tiền thu nhập thụ động là happy rồi ạ. Thu nhập này sẽ đến từ:
- tiền cho thuê nhà -> đang triển khai
- cổ tức ckhoan -> chưa triển khai.
- gửi tkiem -> chưa triển khai vì còn nợ
Mục tiêu thế mà nghĩ thấy khoai quá, trong tình hình kinh tế, cviec như bây giờ thì còn chưa biết phải triển khai như nào để đạt mục tiêu trên các cụ mợ ak.

Thông gia giàu thế Phà ôi là tiền

 

[Smile1102]

Thông gia giàu thế Phà ôi là tiền

Ôi tính xong give up luôn đó thông gia ạ. Hnay thông gia rảnh không em mời cà phê xin ít bí kíp với ạ?

 

[Smile1102]

Có 1 con số rõ ràng thế là chị sắp xong 1 chặng đường rồi, hy vọng mọi chuyện sẽ suôn sẻ. Không thì cứ cố, thiếu đâu để chồng nuôi cũng được chị nhỉ

Em cộng lại giờ nhiều lắm, nếu ĐH thêm con kia học Ivy hay 2 đứa kia đỗ vớt Y (không được government support place) thì tình hình sẽ nghiêm trọng lắm nên năm nay em phải giám sát đứa lớn học hành chăm chỉ, trượt là một núi tiền, hoặc không thì kệ nó đến post-grad thi lại.

Cứ nghĩ chúng nó còn đi học thì mình còn phải đi làm để nuôi cho đỡ phải tính, chứ cộng hết thấy oải.

Đấy đang vui cộng lại thì lại áp lực ngang. Thôi hem tính toán gì, cứ làm tới khi nào cty bảo nghỉ thì nghỉ thôi. Lúc đó hem có xiền thì ăn ít cho nó đỡ béo

 

[Smile1102]

HN giờ giá lên nhiều quá nên tìm được căn cc cho thuê 3% thời điểm này rất khó. SG thì khả năng dễ hơn nhưng trên 4% cũng mỏi mắt rồi. Đầu t6 e làm căn tính đc tầm 3.8% view khá đẹp, tầng cao mà sắp tới tính vô con view đẹp hơn (xem ảnh mạng thì khả năng xem đc pháo bông ) thì tỷ suất tụt xuống 2.9% (chủ củ cho NN thuê, chắc giữ nhà nên ưu ái giá thuê). Nên nếu là Cc thì ko phải đẹp là có dòng tiền cho thuê tốt hơn. Đẹp chắc chỉ để chủ ngắm thôi.

Em thấy cũng khó nhưng mà vẫn tìm đc cụ ạ. Giá cc giờ đắt quá mà hem biết làm sao. Đường về hưu sao gian nan quá. Em tính 5 năm từ 2 năm trc mà năm nào cũng soạn lại KH 5 năm vì năm sau mọi thứ lại tăng giá hơn năm trc nên KH cũ lại đổ bể. Cứ thế này hem biết khi nào mới đc nghỉ đây.

 

[TorienT]

Ôi tính xong give up luôn đó thông gia ạ. Hnay thông gia rảnh không em mời cà phê xin ít bí kíp với ạ?

Em đã về đâu, 24-08 em mới về Việt nam cơ mờ. Nhập học xong đưa đón con qua chỗ thông gia kiếm cốc cafe là tiện lắm.

 

[Smile1102]

Em đã về đâu, 24-08 em mới về Việt nam cơ mờ. Nhập học xong đưa đón con qua chỗ thông gia kiếm cốc cafe là tiện lắm.

Thông gia nói làm em ghen tị ngang
Chơi về chỉ muốn đi chơi tiếp chứ mỗi sáng nghĩ tới phải đi làm là lại muốn chui đầu vào chăn ngủ tiếp đó thông gia ạ.
Năm nay bề nào cũng khó, em stress ghê gớm.

 

[Smile1102]

Có em mợ ạ. Mỗi ngày như mọi ngày



View attachment 9212505

Xinh tươi rực rỡ chói lóa, hạp gu của em ghê ấy mợ ơi
Chúc mợ một ngày tươi vui như đóa hồng nhé.

 

[Jumping up]

Sang năm lên 9 rồi, e bảo còn 4 năm ăn bám, khôn thì sống, dại thì chết. Lớp 7 thấy ham chơi nhưng lên lớp 8 thấy thay đổi nhiều, mọi cái chỉn chu lắm. Có kế hoạch hàng ngày, đi ngủ trước 22h và dậy trước bố là ngon rồi (nhưng e vui mặt thôi chứ vẫn đa nghi thỉnh thoảng ngó nó làm gì, sơ hở là mệt). Quan điểm e số 1 là sk, còn ưng học hay chơi thì tuỳ (chém thế thôi chứ nó chơi cũng lo sốt vó .

Nhà em quan trọng f1 vui vẻ học hành không áp lực, sau thì kiếm việc làm nó thích nó hạnh phúc là đc. Nhà lúc nào chả bao chăn ấm và ăn ngày 3 bữa. Nhưng vẫn phải khích lệ học càng nhiều càng tốt cụ ạ có kiến thức nhận thức và cách sống, xử lý các mối quan hệ xã hội sẽ tốt hơn.

Em tính nhỡ con em nó ở Mỹ năm em qua 1-2 lần rồi đi chơi linh tinh là hết rồi ạ. Con tiền lương hưu chắc đủ cơm canh.

Kinh tế khó khăn nên chị quên vụ này, chỉ nghĩ đến mức sống cơ bản

Có em mợ ạ. Mỗi ngày như mọi ngày

View attachment 9212505

Các mợ gu thời trang kiểu quý phái, lịch sự còn tui chỉ thích thỏa mái, trẻ trung nên gu thời trang kiểu thể thao teen

 

[cỏ và mây]

Có em mợ ạ. Mỗi ngày như mọi ngày



View attachment 9212505

Em thì từ bé đến già cứ đỏ hồng tím