[Funland] Khuôn đất 17m x 5m em xây nhà như này được không các cụ.

[Sắt Vụn]

Đất của bác đẹp. Nhưng nhìn bác thiết kế khá bí và lắt nhắt.
Em nghĩ bác nên để KTS làm việc cho đỡ phí mảnh đất đẹp.

 

[Sydao]

nhà cụ ô tô vào đc ko, nên thiết kế chỗ để oto ở dưới, còn lại làm phòng khách & bếp, nhà cụ 5 m 17 m thì tầng 2 có thể làm 3 phòng ngủ đc, tầng 3 thì tùy cụ, nếu kinh phí ít thì làm 1 tầng thờ lợp ngói còn ko thì làm full lợp ngói hoặc mái thái

Nhà em xe cụt đuôi vẫn vào sân bình thường, em tính để sân dài 4.5m để xe nhà em để dc đó.

 

[Sydao]

Đất của bác đẹp. Nhưng nhìn bác thiết kế khá bí và lắt nhắt.
Em nghĩ bác nên để KTS làm việc cho đỡ phí mảnh đất đẹp.

Vâng, rảnh nên em ngồi nghĩ cho vui, chứ tới đây làm em sẽ thuê thiết kế cụ ạ.

 

[Sydao]

em thấy cụ nên tham khảo thiết kế nhà phố của Ecopark, khá hợp lý với 5x15m kém chiều dài đất của cụ 2m. Cụ có thể tìm thiết kế sơ bộ của họ trên trang web. Còn thiết kế chi tiết thì có 1 cuốn dày, cụ có thể xin xem cụ nào ở khu nhà phố 2b (75m2) Park River. hoặc cụ sang bên đó xem nhà nào đẹp thì khảo sát, tham khảo trực tiếp xem.

Vâng, để em tìm hiểu luôn.

 

[tuan2681]

thuê thiết kế thì cụ cần nghĩ đề bài cho họ thôi, dự vào nhu cầu của cụ, họ sẽ tư vấn lên mặt bằng sơ bộ, cụ ưng p.an họ đưa ra thì hãy chốt hợp đồng thiết kế.
cụ k cần ngồi vẽ ra mb nthe đâu, thay vì thế cụ lên mạng xem 1 vài mẫu mặt đứng (bên ngoài nhà) cụ ưng nhất, dựa vào đó kts họ sẽ nắm bắt được style của cụ nhanh hơn
ví dụ: đề bài có mấy ý:
- quy mô: sân đề xe , mấy tầng,
- công năng: mấy phòng ngủ, mỗi tầng bnh pn, bếp khách ăn ưu tiên cái nào
- phong cách kiến trúc là kiểu gì: hiện đại hay cổ điển
- tổng dự toán kinh phí cụ định bỏ ra là bnh

 

[Sắt Vụn]

Đất rộng rãi thì cụ cứ mỗi phòng ngủ khép kín 1 wc. Có thể làm nhỏ hơn chút, trang bị rẻ hơn chút, dùng vẫn sướng hơn nhiều so với phòng ngủ không có wc cụ ạ.

 

[Lê Trọng Nhân]

Nhà em xe cụt đuôi vẫn vào sân bình thường, em tính để sân dài 4.5m để xe nhà em để dc đó.

thế thì cụ làm khách & bếp t1 thôi vì em tính trừ hết cụ còn có chưa đến 12 m thì làm phòng ngủ t1 em nghĩ hơi chật

 

[moonlife]

Kính thưa các cụ,
Đợt tới em định làm lại nhà ở ngoại thành Hà Nội.
Khuôn đất nhà em 17m x 5m mặt tiền.
Qua em ngồi tự nghĩ bố trí căn nhà, các cụ xem giúp em xem có chỗ nào chưa hợp lý không nhé.
Thêm nữa phần mái tầng 3 các cụ nào làm rồi cho em hỏi nếu làm bắn tôn lạnh hoặc làm mái thái chi phí có chênh lệch nhiều không ạ.
Cảm ơn các cụ. View attachment 6875780

Cụ lên phương án chả thấy đc chỗ nào hợp lý cả. Chả biết sửa thế nào chỉ có xóa đi làm lại.
Sân 4,5m cũng ko để vừa con vios chứ đừng nói xe to hơn. Đã tính chỗ để xe thì cần làm cho cả tương lai chứ ko phải chỉ cần vừa con morning để sau này lên đời camry lại hối tiếc. Phần sân để xe phải đủ 5,5m.
Em tư vấn cụ như sau :
1. ..
2. Tầng 2 chia 2 ngủ khép kín thôi, chia 3 ngủ vụn lắm.
3. Nếu cần lên thêm 1 phòng ngủ ở tầng 3, phần còn lại để sân phơi.

 

[Lê Trọng Nhân]

Cụ lên phương án chả thấy đc chỗ nào hợp lý cả. Chả biết sửa thế nào chỉ có xóa đi làm lại.
Sân 4,5m cũng ko để vừa con vios chứ đừng nói xe to hơn. Đã tính chỗ để xe thì cần làm cho cả tương lai chứ ko phải chỉ cần vừa con morning để sau này lên đời camry lại hối tiếc. Phần sân để xe phải đủ 5,5m.
Em tư vấn cụ như sau :
1. ..
2. Tầng 2 chia 2 ngủ khép kín thôi, chia 3 ngủ vụn lắm.
3. Nếu cần lên thêm 1 phòng ngủ ở tầng 3, phần còn lại để sân phơi.

5x17 m thiết kế hợp lý là nhà đẹp long lanh luôn đấy, cụ nhỉ

 

[phongtt88]

Cụ tham khảo mẫu thiết kế này xem .
Em cóp nhặt trên mạng thôi nhưng thấy khá hợp lý với nhu cầu của cụ.

 

[moonlife]

5x17 m thiết kế hợp lý là nhà đẹp long lanh luôn đấy, cụ nhỉ

uhm nãy e tưởng đất dài 15m thì ko đủ cho p ngủ. Nhìn lại hóa ra 17m thì ngon. Lên đẹp luôn đấy có điều phải cân đối phong thủy khu vệ sinh tầng 2 vs bếp tầng 1 nữa.

 

[moonlife]

Style này đây, nhưng tk này là chiều ngang đất 6m. Nếu dùng thì cần chuyển thành vệ sinh dài, thu hẹp chiều ngang phòng ngủ và bổ sung thông tầng.

 

[Sydao]

Cụ tham khảo mẫu thiết kế này xem .
Em cóp nhặt trên mạng thôi nhưng thấy khá hợp lý với nhu cầu của cụ.

Mẫu này lại không có PN tầng 1, cá nhân em thấy nên có 1 PN tầng 1 để cho ông bà ngủ cụ ạ. Nhà em bố em đi lại khá khó khăn.

 

[tuan2681]

Mẫu này lại không có PN tầng 1, cá nhân em thấy nên có 1 PN tầng 1 để cho ông bà ngủ cụ ạ. Nhà em bố em đi lại khá khó khăn.

nếu có người già thì đúng là nên cân đối việc đi lại của các cụ, tầng 1 bố trí pngu thì nên có giếng trời, hoặc làm kiểu lệch tầng,

 

[Sydao]

nếu có người già thì đúng là nên cân đối việc đi lại của các cụ, tầng 1 bố trí pngu thì nên có giếng trời, hoặc làm kiểu lệch tầng,

vâng, em đang nghiên cứu trước, tới đây khi thuê thiết kế mình có đề bài đưa cho các bạn ấy.

 

[Sydao]

Style này đây, nhưng tk này là chiều ngang đất 6m. Nếu dùng thì cần chuyển thành vệ sinh dài, thu hẹp chiều ngang phòng ngủ và bổ sung thông tầng.
View attachment 6882680

mấu của cụ đang làm cầu thang chữ U, cụ cho em hỏi nếu em làm cầu thang chữ L thì 1 cạnh em để 2.5m, cạnh kia 3m, lên trần cao khoảng 4m, thì có bị dốc quá, hay thoải quá không nhỉ.

 

[moonlife]

mấu của cụ đang làm cầu thang chữ U, cụ cho em hỏi nếu em làm cầu thang chữ L thì 1 cạnh em để 2.5m, cạnh kia 3m, lên trần cao khoảng 4m, thì có bị dốc quá, hay thoải quá không nhỉ.

Chiều cao 3,3m với 17 hoặc 19 bậc thang thôi. Cụ thuê cadman nó quẩy cho cụ nhà cao 4m, em chịu

 

[quanghuy1288]

vâng, em đang nghiên cứu trước, tới đây khi thuê thiết kế mình có đề bài đưa cho các bạn ấy.

em thấy là cụ đang hơi vẽ việc, các cụ trên này k thể giỏi = kts cụ thuê đâu. đằng nào cũng mất tiền. thà cụ thuê kts xong xem họ vẽ như nào rồi đưa lên đây ae góp ý thì hiệu quả và nhanh hơn đấy ạ

 

[heroesdaubu]

Nếu bác u50 thì em khuyên nên nên thuê thiết kế và lắp thang máy. Xem ra bác chưa tự xây nhà mặt đất bao giờ

 

[nghia123]

Cụ nên thuê người có chuyên môn, công năng cơ bản cụ vẽ ko hợp lý, bếp ra bàn ăn xa, phòng ngủ bị kẹp giữa bếp và wc, cầu thang đang đi ngược chiều và để giữa nhà làm bí không gian ... e làm nghề XD nhưng làm nhà của e và khách hàng e vẫn bảo họ phải thuê thiết kế ko nên tự vẽ hay nhờ vẽ.