kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

Phong_nhi

Xe máy
Biển số
OF-405529
Ngày cấp bằng
19/2/16
Số km
91
Động cơ
227,710 Mã lực
Tuổi
37
giờ có đất xây nhà trọ xong đến ngày đi thu tô kể cũng sướng
 

that010101

Xe buýt
Biển số
OF-7963
Ngày cấp bằng
13/8/07
Số km
599
Động cơ
543,152 Mã lực
Nơi ở
thường ở từ liêm
Em có miếng ở gần đấy 74m2 xây 4 phòng cấp 4 mỗi tháng thu 8 triệu. Tính ra để kinh doanh trên vốn tiền đất và nhà thì ko bằng ngân hàng
Nhà em được cái 2 mặt tiền nên ko mất lối đi.
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,600
Động cơ
348,878 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
bố mẹ vợ em năm 2005 hì hụi xây cái nhà 5 tầng, rộng 100m2 hết 1tỷ2 thời bấy giờ, vậy mà cho thuê được có 2000$ tháng.
hay như nhà thằng bạn em xây cái nhà 7 tầng, mặt phố Trần Duy Hưng cho thuê làm karaoke, xây hết đâu tầm 7 tỷ (2011) mà giờ thấy bảo cho thuê được có 50-70 triệu/tháng
Em tính ra nếu đất của mình, mình tự xây nhà thì trừ khi xây theo kiểu công nghiệp tàm tạm, còn không phải sau 5-7 năm mới hoà vốn bỏ ra (nếu lấy số tiền mình xây mà đem gửi ngân hàng thì em tính phải cả chục năm)
 

hophannew

Xe đạp
Biển số
OF-478531
Ngày cấp bằng
22/12/16
Số km
41
Động cơ
196,410 Mã lực

hophannew

Xe đạp
Biển số
OF-478531
Ngày cấp bằng
22/12/16
Số km
41
Động cơ
196,410 Mã lực
Chung cư mini em cũng có nghĩ đến nhưng không biết nhu cầu thực sự bây giờ thế nào.

Nhà trọ bình dân cho sinh viên hoặc người đi làm thuê thì em nghĩ lúc nào cũng có nhu cầu. Vấn đề là khó khăn quản lý nếu mình không ở đó.

Tiền phòng và 1 số tiền dịch vụ thì mình thu đầu tháng. Nếu có mất thì có thể mất tiền điện
Em nghĩ nếu cụ có đất và sẵn tiền thì nên đầu tư:
1/ Nhu cầu nhà trọ ở HN ngày càng tăng vì sinh viên các tỉnh chủ yếu dồn ra HN học, rồi sinh viên ra trường bám trụ lại...
2/ Cụ xây chung cư mini thì cụ làm hẳn tầng trệt để xe, thuê luôn bác bảo vệ vừa về trông xe vừa đảm bảo an ninh tòa nhà, tiền dịch vụ mỗi tháng trả lương cho họ cũng như trả thêm các tiền điện nước phát sinh.
3/ Tiền điện thì cụ lo gì, cụ thu cọc 1 tháng => bùng chỉ có thiệt người thuê à
Em mà có đủ tiềm lực như cụ là em triển luôn :-bd
 

Maybach Tàu

Xe container
Biển số
OF-4525
Ngày cấp bằng
3/5/07
Số km
5,264
Động cơ
600,394 Mã lực
Nơi ở
HÀ...LỘN
Em cũng đi thuê nên thấu hiểu cái khổ của người đi thuê về tìm nhà các kiểu lắm cụ ạ.

Lắm lúc nghĩ, có cụ nào có điều kiện về tài chính sẽ phát triển được 1 chuỗi cho thuê để người có nhu cầu tìm đỡ khổ, chuỗi này liên kết với các chủ khác, hoặc thậm chí là các nhà nghỉ... Thật sự đi tìm nhà khổ lắm các cụ ạ. Lúc không tìm thì thấy nhiều nhà phù hợp, mà lúc cần tìm thì đi cả tuần chả thấy cái nào.

Những người thuê trọ, nếu thuê của chủ này mà có nhu cầu chuyển đi, có thể nhờ chủ này trong hệ thống tìm và các công tác như di chuyển, đi lại (kiểu trọn gói luôn), hoặc là khi chủ nhà này full nhưng vẫn có người đến tìm có thể giới thiệu lên hệ thống và ngược lại...đến các nhà nghỉ tham gia chuỗi có thể đông khách quá k phục vụ được thì đá sang chỗ khác và ngược lại...chứ rất nhiều người đến HN lần đầu không biết đâu, tìm được nhà nghỉ k tốt và bị chém giá là bình thường...

Chuỗi này về cơ bản, mục đích nhằm đỡ tốn thời gian của cả người có phòng và người muốn thuê, giảm bớt các chi phí đi lại, vận chuyển tìm chỗ phù hợp, một phần nào đó gọi là mang lại tích cực cho cộng đồng

Tìm mấy cái trên mạng đa số toàn môi giới, mà môi giới phòng trọ hầu như chẳng có tâm tí nào.

(Một vài tâm hự đầu buổi chiều, chúc các cụ một buổi chiều ấm áp và làm việc tốt)
Có cụ nói thế này em cũng yên tâm thẳng tiến. Em có mảnh hơn trăm m2, đang băn khoăn xây phòng trọ cho thuê hay căn hộ mini cho thuê. Giờ em chốt hướng căn hộ mini tầm 35-40m2/ căn. Đúng mà em thấy khu em các nhà trọ cấp 4 tồi tàn mùa hè nhìn phát hoảng về độ chật và nóng. Mùa này thấy còn đỡ
 

tuantrandb

Xe hơi
Biển số
OF-473558
Ngày cấp bằng
28/11/16
Số km
124
Động cơ
199,740 Mã lực
Tuổi
32
nhà trọ là nguồn thu nhập ổn đinh rồi cụ ak
 

Bui.MinhQuyhd

Xe hơi
Biển số
OF-404001
Ngày cấp bằng
6/2/16
Số km
187
Động cơ
230,000 Mã lực
Tuổi
34
cụ nào có nhu cầu mua đất đầu tư làm nhà trọ hay chung cư mini thì ới em nhé, có mảnh 200m2 ở cầu giấy giá 65 tr/m có thương lượng đang cần bán
 

jackiehoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-134707
Ngày cấp bằng
15/3/12
Số km
421
Động cơ
370,082 Mã lực
Cụ nào có đất, có tiền xây chung cư mini cho thuê quá ổn luôn. Thu nhập ổn định, đều và rủi ro cực thấp.
Nhà ông bác em có hơn 300m2. Xây 11 tầng tổng 71 căn cho thuê. Hàng tháng trừ các loại chi phí đi đều đều 250tr/tháng. Mỗi năm 3 tỷ. Tính ra lãi vẫn cao hơn gửi bank mà nhà đất vẫn còn đó, chẳng lo lạm phát.
 

ELITE CAR SPA

Xe hơi
Biển số
OF-490028
Ngày cấp bằng
20/2/17
Số km
124
Động cơ
191,240 Mã lực
Tuổi
38
Phải suy nghĩ đó. Khu em nhà trọ thừa nhiều. Giờ chung cư dư cung nên cho thuê nhiều lắm!
 

Lee Vũ

Xe điện
Biển số
OF-403494
Ngày cấp bằng
1/2/16
Số km
2,091
Động cơ
249,530 Mã lực
Nơi ở
Hà Nôị
Sạch sẽ, thoáng mát, an ninh tốt là ngon ngay cụ nhé, cứ múc đi cụ!
 

0987999386

Xe tải
Biển số
OF-521143
Ngày cấp bằng
12/7/17
Số km
348
Động cơ
179,531 Mã lực
Tuổi
42
Em định về tỉnh có khu công nghiệp đầu tư đất sau đó xây phòng cho thuê có kha quan hơn không các cụ
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,259
Động cơ
430,347 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
E đang tính đầu tư vào môn này, đất thì sẵn rồi. E định làm 5 tầng tren dien tich 140m2. Hướng nhằm vào hộ gia đình nội đô, cụ nào có kinh nghiệm thì chia sẻ tư vấn giúp em. E tính mỗi sàn làm 2 căn hộ với mức cho thuê là 6-7 tr/căn.
 

Octopus

Xe tải
Biển số
OF-126919
Ngày cấp bằng
7/1/12
Số km
291
Động cơ
379,443 Mã lực
E đang tính đầu tư vào môn này, đất thì sẵn rồi. E định làm 5 tầng tren dien tich 140m2. Hướng nhằm vào hộ gia đình nội đô, cụ nào có kinh nghiệm thì chia sẻ tư vấn giúp em. E tính mỗi sàn làm 2 căn hộ với mức cho thuê là 6-7 tr/căn.
140m2 mà xây 5 tầng thì đẹp quá rồi. Em cũng đang tính đầu tư vào môn này nhưng vốn còi quá, định mua mảnh đất 50m2 xây lên nhưng tính toán lại thấy không ăn thua lắm.
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,259
Động cơ
430,347 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
140m2 mà xây 5 tầng thì đẹp quá rồi. Em cũng đang tính đầu tư vào môn này nhưng vốn còi quá, định mua mảnh đất 50m2 xây lên nhưng tính toán lại thấy không ăn thua lắm.
Chỗ e ngay gần hồ tây nhưng e k chọn phân khúc cho người nước ngoài thuê vì đầu tư ban đầu lớn, đòi hỏi kỹ năng quản trị cao và hiện o chỗ em thì e cảm nhận là cung bắt đầu vượt cầu rồi
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,259
Động cơ
430,347 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Với cả nếu phải mua đất để đầu tư mà k có đất từ đầu ( do thừa kế , mua từ khi còn rẻ...) thì tài chính căng lắm, chắc chắn k có lãi. Chưa kể nếu phải vay ngân hàng thì thôi... xong
 

Wilshere

Xe máy
Biển số
OF-343619
Ngày cấp bằng
20/11/14
Số km
94
Động cơ
273,240 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình, HN
Website
www.facebook.com
Có cái Condotel ven biển ở Thanh Hóa, Nha Trang, Hạ Long... đấy các cụ thấy nhiều ng đầu tư lắm ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top