kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

[xamthung]

Vốn lớn nhưng ổn định nếu đó là tiền nhàn rỗi , nhìn thì thấy người ta thu tiền có vẻ sướng thôi nhưng nguyên tiền đất với tiền xây dựng nhẹ nhàng cũng tính bằng củ to , dính bank nhiều 1 tý thì đứt bóng

 

[TONGIA]

Câu hỏi của bác chủ là mua đất + xây nhà, nên xác định tiền mua đất là tiền nhàn rỗi, tiền xây nhà thì tầm 4-5 năm lấy vốn, mà xác định tầm > 10 phòng chứ ít quá lại chán quản lý, cho thuê cụm cũng rẻ.
Còn nếu 50% vốn vay thì quên nhanh

Nếu cụ có sẵn tiền hoặc vay ít thì ok ,nếu vay tất thì không nên,chỗ cụ thì giá thuê không bằng Cầu giấy được,cụ cho thuê rẻ tí là kín phòng ngay,phòng cụ xây nên có ban công phơi phóng tiện lợi lại đỡ nhầm lẫn ,bếp bố trí bên ngoài cho đỡ mùi và đỡ nguy hiểm ,có ổ đun bếp điện,có đường cấp ,thoát máy giặt,nếu nhiều phòng thì đươc lợi tiền điện nước không thì hòa thôi .Mình chủ yếu ăn tiền nhà thôi .

Đồng chí thử làm bài toán trên giấy thôi, chưa cần làm thực tế xem KQ ra sao

Vốn lớn nhưng ổn định nếu đó là tiền nhàn rỗi , nhìn thì thấy người ta thu tiền có vẻ sướng thôi nhưng nguyên tiền đất với tiền xây dựng nhẹ nhàng cũng tính bằng củ to , dính bank nhiều 1 tý thì đứt bóng

Mấy còm này giá trị.
Ông chém 1V 4L. Em khiếp quá.

 

[duykhand]

Vâng. Cảm ơn cụ tư vấn ợ

 

[duykhand]

Cụ làm cái chung cư mini cho an toàn, sinh viên hay trốn tiền phòng lắm

Chung cư mini em cũng có nghĩ đến nhưng không biết nhu cầu thực sự bây giờ thế nào.

Nhà trọ bình dân cho sinh viên hoặc người đi làm thuê thì em nghĩ lúc nào cũng có nhu cầu. Vấn đề là khó khăn quản lý nếu mình không ở đó.

Tiền phòng và 1 số tiền dịch vụ thì mình thu đầu tháng. Nếu có mất thì có thể mất tiền điện

 

[babeta11]

Em có tiền e mua và xây cho thuê luôn và ngay.

 

[HoangLink]

Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ

khu đó nhiều phòng trọ vì nhiều sinh viên ( cạnh các trường ĐH lớn ) tuy nhiên dù nhiều nhưng nhu cầu vẫn thiếu. Thế nên cụ cứ mạnh dạn đầu tư

 

[BIỂN ĐỎ]

QUan trọng là phải có vốn lớn cụ ạ.

 

[tuan281085]

Quan trọng là tiền nhàn rỗi hay là tiền Cụ vay? Vay cả để mua đất và xây nhà thì không ổn đâu ạ

 

[tree]

em cũng ủng hộ kinh doanh phòng trọ, tuy nhiên phải xác định vị trí khu nào, đối tượng khách thuê là ai,... Tổng vốn bỏ ra nhiều thì kinh doanh ngành khác có ổn hơn k, nếu không thì để tiền ngân hàng nhàn hạ hơn nhiều.

 

[duykhand]

Quan trọng là tiền nhàn rỗi hay là tiền Cụ vay? Vay cả để mua đất và xây nhà thì không ổn đâu ạ

Vâng. cám ơn cụ dặn dò.

 

[TràĐá VỉaHè]

Hv tài chính nh k đếm đc cụ ạ, vì e ở cửa hàng e gần đó

 

[duykhand]

Hv tài chính nh k đếm đc cụ ạ, vì e ở cửa hàng e gần đó

Có nghĩa lad bão hòa chưa cụ. Em đầu tư thêm thì thế nào cụ. Giá thuê trọ ở đây cho phòng khép kín 15m thì thế nào hả cụ

 

[-kẹo bông-]

Theo e tính, xây nhà trọ xong thỳ mất 5-7 năm mới thu đc gốc. 5-7 năm mất toi lãi ngân hàng.

 

[ngocsd]

Nghề này an toàn đấy nhưng cũng lắm truân chuyên lắm

 

[Suri2906]

Cụ cứ thử đi thuê nhà trọ xem thế nào. Cụ đầu tư phòng ốc tốt, điện nước, net, TTC, an ninh đảm bảo là không thiếu người đến thuê đâu cụ. Nhớ giá điện nước phải chăng thôi nhé cụ, chứ chủ nhà xóm em cắt cổ tiền nước, điện với tụi em roài.

 

[lanhchuachaplin]

Cũng ko ngon ăn lắm đâu, nếu xét đến cả lãi suất ngân hàng (vì tiền ko xây thì mình gửi ngân hàng được), tầm 6-8 năm mới hòa vốn. Còn việc quản lí thì tùy vào cụ nhắm đến đối tượng khách hàng nào nữa.
Nhà em mới có công an đến lôi 1 thằng nghiện ra hồi trước Tết.

 

[TONGIA]

Về cơ bản thị trường vẫn sinh lời trong vài năm tới.


Tới khi các loại chung cư đói khách hoặc có sự dịch chuyển các trường ĐH ra ngoại thành thì sẽ có biến động mạnh

 

[khóa bánh xe]

Bây giờ kinh doanh nhà trọ thì khó khăn cụ ah. Xu hướng bây giờ nếu muốn sở hữu 1 căn hộ kết hợp vừa du lịch nghỉ dưỡng lại có lợi nhuận từ ''Chương trình cho thuê'' sẽ hợp lý hơn. Rảnh cụ cháu giao lưu cafe đi cháu đang bán bđs nghỉ dưỡng trong Nha Trang lợi nhuận cho thuê căn khoảng 1 tỷ là tầm 800 - 1000usd/ tháng. cụ xem có hấp dẫn và phù hợp với hoàn cảnh ko alo cháu 0906 288 843

 

[triton2015]

làm gì thì làm các bác cứ liên quan tới xây lắp , thiết kế kiến trúc , thiết kế nội thất thì các bác cứ gọi em . e chuyên thiết kế nhà , thiết kế kiến trúc , thi công xây lắp các công trình và thi công nội thất các bác có cứ gọi em

 

[khanhpro]

Cũng ko ngon ăn lắm đâu, nếu xét đến cả lãi suất ngân hàng (vì tiền ko xây thì mình gửi ngân hàng được), tầm 6-8 năm mới hòa vốn. Còn việc quản lí thì tùy vào cụ nhắm đến đối tượng khách hàng nào nữa.
Nhà em mới có công an đến lôi 1 thằng nghiện ra hồi trước Tết.

Nhà cụ là cho sinh viên hay gia đình trẻ thuê ạ Em cũng có ý tưởng xây chung cư mini cho thuê mà sợ không quản lý được vì nhiều hộ gia đình, khó quản lý, rồi mất mát trộm cắp