kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

lanhchuachaplin

Xe tăng
Biển số
OF-98927
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
1,968
Động cơ
418,330 Mã lực
Nơi ở
❤❤❤-----Người giời-----❤❤❤
Nhà cụ là cho sinh viên hay gia đình trẻ thuê ạ :(Em cũng có ý tưởng xây chung cư mini cho thuê mà sợ không quản lý được vì nhiều hộ gia đình, khó quản lý, rồi mất mát trộm cắp
nhà em có cả gia đình trẻ thuê, người đã đi làm thuê, rất ít sinh viên thuê.
trộm cắp thì chủ yếu là trông xe thôi, còn đồ trong phòng ai thì người đấy tự giữ.
Nhà em ở cùng 1 khuôn viên với nhà cho thuê luôn nên quản lí người ở dễ hơn, gặp mặt hàng ngày, thấy ai lạ vào là hỏi.
Thằng nghiện đá kia là mẹ em thấy nó hay đi buổi đêm, nên báo cho công an theo dõi, phát hiện ra thì công an đuổi khỏi địa phương.
 

trandailong

Xe tải
Biển số
OF-322678
Ngày cấp bằng
7/6/14
Số km
200
Động cơ
290,900 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
quốc oai hà nội
Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ
với kinh nghiệm của cháu thì cụ làm vài căn chung cư green stars giá tầm thấp ít nữa thì hốt bạc.
 

Film LLumar

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-54236
Ngày cấp bằng
4/1/10
Số km
2,672
Động cơ
477,237 Mã lực
Nơi ở
96 Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Website
llumar.com.vn
Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ
Em nghĩ được đấy cụ ợ, vì em thấy tại nhà bác em hiện nay mấy năm trước thì kinh doanh nhà nghỉ cũng tạm được, nhưng 2 năm gần đây số lượng nhà nghỉ mọc lên cạnh nhà nhiều quá vậy là bác em không kinh doanh nhà nghỉ nữa mới đầu chưa có sinh viên thuê mới nên vẫn để phòng cho khách quen sau dần dần cho thuê hết phòng bác em dỡ biển và không kd nhà nghỉ nữa, nói chung giờ thu nhập cũng ổn cụ ợ, 8 phòng x 2,5tr-3tr/1 phòng( ở 3 hoặc ở 4) chưa kể điện nước, và phụ kiện linh tinh. Thế đấy cụ ợ, tổng cũng không nhỏ em tính rơi tất tần tật cũng vào 30tr/1 tháng. Cụ thử ngâm cứu và xem lại nhé. Chúc cụ có quyết định sáng suốt và hợp lý nhé.
 

cuong.nguyen16

Xe hơi
Biển số
OF-126767
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
102
Động cơ
378,320 Mã lực
Lúc nào cũng có nhu cầu , bác có tiền cứ xây mà đầu tư
 

Thắng Ộp

Xe hơi
Biển số
OF-350410
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
118
Động cơ
268,211 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Phường Phú Đô
cụ nên xây dạng chung cư mini cho hộ gia đình thuê là tốt nhất. nhu cầu thuê nhà lúc nào cũng cao
 

ngomanhchien

Xe hơi
Biển số
OF-207552
Ngày cấp bằng
25/8/13
Số km
104
Động cơ
318,540 Mã lực
Phòng lúc nào cũng thiếu, quan trọng là giá cả và môi trường khu ở thế nào thôi. Ủng hộ cụ
 

tree

Xe tải
Biển số
OF-154607
Ngày cấp bằng
29/8/12
Số km
406
Động cơ
357,647 Mã lực
Các cụ thử tính xem mua mảnh đất tầm 80m trong ngõ giá giờ cũng tầm 50-60tr/m mất toi 4.5 tỷ rồi. Xây nhà 6 tầng (tâng 1 để xe) cũng mất gần 3 tỷ. Tổng cộng hết hơn 7 tỷ. Nếu gửi ngân hàng 7 tỷ lãi 1 năm 6% cũng thu về đc 420tr/năm. Còn xây nhà cho thuê, với 10 phòng x 3tr/tháng/phòng x 12 tháng = 360tr/năm. Như thế là thua gửi ngân hàng rồi, chưa kể phải quản lý, thuê bảo vệ trực 24/24 mệt mỏi lắm... Mà lãi ngân hàng giờ giảm nhiều rồi đấy, trước đây 15% thì gửi lãi khủng thế nào
 

manhthin87

Xe tải
Biển số
OF-140315
Ngày cấp bằng
2/5/12
Số km
223
Động cơ
367,729 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
em thấy nhà trọ bây giờ không ăn thua đâu, người già làm để có thu nhập ổn định và của để giành cho con cái, trẻ thì cứ phải đầu tư kinh doanh cụ ạ
 

nikexpress

Xe tăng
Biển số
OF-60916
Ngày cấp bằng
4/4/10
Số km
1,031
Động cơ
451,710 Mã lực
Nơi ở
Eastleigh
Mình tự cho thuê thì cũng phức tạp phết, nói chung ko ăn thua! Thừa tiền thừa đất thì làm được ah
 

Toinhaque

Xe tải
Biển số
OF-301039
Ngày cấp bằng
8/12/13
Số km
497
Động cơ
311,990 Mã lực
Giờ cụ làm cái chung cư mini tiền phòng đã dc mà còn tiền dịch vụ còn thích hơn cụ nhé
 

Phantom_Nguyen

Xe máy
Biển số
OF-355034
Ngày cấp bằng
22/2/15
Số km
96
Động cơ
263,860 Mã lực
đc đấy Cụ. nhu cầu phòng giờ cũng đang tăng cao mà CỤ
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,152
Động cơ
458,228 Mã lực
Nhờ cụ cụ tỉ được không để nhà cháu học tập.
Vừa rồi nhà cháu đầu tư căn hộ 1,2 tỉ thu về 3,5 triệu/tháng chán bán luôn.
Lãi suất lớn lắm cụ ơi, nhà e đầu tư cho thuê tầm 1 tỷ giờ thu cứ tằng tằng 22 củ tháng buôn gì cho lại, họ nuôi mình nên khoẻ re :D
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,152
Động cơ
458,228 Mã lực
Chắc cụ chưa tính tiền đất, mới tính tiền xây. Hạch toán thì phải tính đủ chứ cụ nhỉ.
Mà hơn trăm củ thì xây được mấy phòng hử cụ?
Các cụ nhà em ở quê( TP TN) đầu tư hơn trănm củ xây 1 dãy phòng trọ, mỗi tháng thu về khoảng 5 củ. Tính ra lãi hơn gửi NH nhiều.
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,152
Động cơ
458,228 Mã lực
Cụ tính chả sai.
Nhưng tiền gửi bank chỉ được hưởng lãi suất + lạm phát, còn nhà cho thuê ngoài tiền thuê thì giá nhà còn tăng hoặc chí ít bảo toàn vốn.
Các cụ thử tính xem mua mảnh đất tầm 80m trong ngõ giá giờ cũng tầm 50-60tr/m mất toi 4.5 tỷ rồi. Xây nhà 6 tầng (tâng 1 để xe) cũng mất gần 3 tỷ. Tổng cộng hết hơn 7 tỷ. Nếu gửi ngân hàng 7 tỷ lãi 1 năm 6% cũng thu về đc 420tr/năm. Còn xây nhà cho thuê, với 10 phòng x 3tr/tháng/phòng x 12 tháng = 360tr/năm. Như thế là thua gửi ngân hàng rồi, chưa kể phải quản lý, thuê bảo vệ trực 24/24 mệt mỏi lắm... Mà lãi ngân hàng giờ giảm nhiều rồi đấy, trước đây 15% thì gửi lãi khủng thế nào
 

vunhanpl

Xe tải
Biển số
OF-156091
Ngày cấp bằng
9/9/12
Số km
218
Động cơ
354,680 Mã lực
Có hai vấn đề bạn cần phải tính toán, thứ nhất là nếu giờ mới mua đất, thời gian hoàn vốn chí ít cũng phải ngót 10 năm ( full phòng nhé) bạn mới có khả năng thu hồi vốn dù là xây chung cư mini hay xây nhà trọ cấp 4. Còn nếu bạn xây xong rồi cho người ta thuê lại thì số tiền bạn nhận được hàng tháng cao nhất chỉ bằng 2/3 so với mô hình tương tự bạn tự vận hành. Còn nếu bạn đầu tư đất thì phải có tầm nhìn thật tốt trong tương lai 5 năm hoặc 10 năm để đầu tư nhưng điều quan trọng là phải tìm được đất giá thấp, tiềm năng và không bận tâm với số tiền mua đất. Mình cũng đang kinh doanh chung cư mini nên thấy vậy
 
Chỉnh sửa cuối:

phonganga

Xe tăng
Biển số
OF-180555
Ngày cấp bằng
15/2/13
Số km
1,089
Động cơ
347,490 Mã lực
Nơi ở
Showroom Lê Duẩn: Số 124-126 Lê Duẩn, Q. Hoàn Kiếm
Website
furniland.vn
Nhờ cụ cụ tỉ được không để nhà cháu học tập.
Vừa rồi nhà cháu đầu tư căn hộ 1,2 tỉ thu về 3,5 triệu/tháng chán bán luôn.
khó cụ ah, vì trc em cho thuê 10 củ, sửa mất 1 tỷ và tăng giá lên 22 củ. Có nhà cùng dãy em rao 2 tỷ đang cho thuê 13 củ tháng, nhưng chưa có sổ đỏ và nhà diện tích 30m mặt phố nghĩa tân cụ ah, máu thì vào thui
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,152
Động cơ
458,228 Mã lực
Tỷ suất lợi nhuận tính ra vẫn cao ra phết cụ ợ.
khó cụ ah, vì trc em cho thuê 10 củ, sửa mất 1 tỷ và tăng giá lên 22 củ. Có nhà cùng dãy em rao 2 tỷ đang cho thuê 13 củ tháng, nhưng chưa có sổ đỏ và nhà diện tích 30m mặt phố nghĩa tân cụ ah, máu thì vào thui
 

phonganga

Xe tăng
Biển số
OF-180555
Ngày cấp bằng
15/2/13
Số km
1,089
Động cơ
347,490 Mã lực
Nơi ở
Showroom Lê Duẩn: Số 124-126 Lê Duẩn, Q. Hoàn Kiếm
Website
furniland.vn
Tỷ suất lợi nhuận tính ra vẫn cao ra phết cụ ợ.
chuẩn rùi cụ mua nhà mãi là của mình lại có tiền cho thuê hàng tháng thì nhất rồi, tiền mất giá chứ nhà có giá trị mặt đường chả sợ mất giá như trong ngõ ;))
 

tonydecor68

Xe máy
Biển số
OF-364380
Ngày cấp bằng
24/4/15
Số km
86
Động cơ
257,660 Mã lực
Ke phòng trọ vẫn hợp lý cụ eii
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top