[Funland] Kinh doanh nhỏ lẻ giờ khó khăn quá

[Song Do Anh]

Em có anh bạn cách đây mấy năm mua căn nhà nhỏ cho con học đại học ở HN , giá khai trên hợp đồng cao hơn bảng giá đất của TP quy định. Nghe đội bạn kể lại khi mang ra bên Thuế để xác định tiền thuế phải nộp, đội thuế thấy giá đất chưa hợp lý chắc là so "giá thật" tại khu vực nên ko đồng ý . Nhưng ông văn phòng Công chứng (làm dịch vụ) đi cùng làm ầm lên yêu cầu đội thuế nếu không nhận hồ sơ phải trả lời bằng văn bản lý do không nhận, thế là đội thuế phải chịu và nhận hồ sơ đấy. Bây giờ chắc là không dám, đội Thuế mà chuyển sang CA điều tra thì mệt nhỉ .

 

[X.RED]

Ko có công cụ nào kìm hãm đầu cơ bằng thuế ạ

chuyện tăng giá nhà cũng vì kinh doanh khó khăn, lại bị đánh thuế

còn đầu cơ bđs chịu thuế thấp hơn mưc đáng ra phải chịu

Cái này thì em hoàn toàn đồng ý.

 

[Majestic]

Nói chung việc xiết thuế 5 triệu hộ kd vẫn phuc tạp và gây xáo động XH hơn kiểm soát giao dịch bđs ạ

theo thống kê, quý1/25 có 134k giao dịch

rõ ràng là quản 134k giao dịch ra tiền nhanh hơn và dễ hơn 5tr giao dịch (nếu ta vo tròn 5tr hộ kd chỉ phat sinh 1 giao dịch mua bán trong 1 quý, còn thực tế là nhân lên hàng trăm lần)

Minh bạch hóa được hóa đơn trong khâu mua bán thì cứ căn cứ vào đầu vào (vào thì phải có ra) cho đơn giản thủ tục cho hkd (thu theo % đầu vào). Nhưng lên tính toán lại mức thu cho hợp lý trong từng giai đoạn. Ví dụ từ 2028 đổ lại thu 1%, sau 2028 thu 1,5% để thị trường quen và thích nghi dần.

 

[căngthẳng]

có thứ rât quan trọng là giao dịch nhà đât

nhà ngõ hô 300tr/m kìa, chăc chắn vượt xa khung giá dùng đi nộp thuế

trong khi đi thu bạc lẻ thì món to lại để lọt ạ?

Hàng chục, trăm nghìn biệt thự, nhà lô, chugn cư bỏ ko rất dễ đe biết ai là chủ, đánh thuế nhanh gọn… nhưng việc dễ, món ngon chắc dành sau cùng

 

[son.nguyen.1979]

Chuyển lên hình thức cty để các HKD chuyển sang hạch toán và nộp thuế theo cách bù trừ đó cụ. Cách đó sẽ công bằng và minh bạch hơn. Nhưng tất nhiên thủ tục, nghiệp vụ kê khai sẽ phức tạp hơn.
Ở ta chưa phát triển nên dv kế toán kê khai thuế còn yếu. Phát triển như Mỹ thì đến cá nhân còn thuê dv kế toán khai hộ tờ khai thuế cá nhân.

Em cảm giác là thúc lên mô hình công ty để lấy chỉ tiêu cho đủ thôi, chứ không phải mục đích chính là quản lý thuế.

 

[CuongNguyenPhuc71]

nhà ngõ xe máy tránh mà cũng 300 củ/m luôn à cụ , giá tăng kinh nhể

Trong quận Hoàn Kiếm thì giá thế cũng không quá đắt

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em cảm giác là thúc lên mô hình công ty để lấy chỉ tiêu cho đủ thôi, chứ không phải mục đích chính là quản lý thuế.

Không. Tiền là quan trọng chứ kụ. Không ai làm vì danh hão

 

[BloodOwl87]

có thứ rât quan trọng là giao dịch nhà đât

nhà ngõ hô 300tr/m kìa, chăc chắn vượt xa khung giá dùng đi nộp thuế

trong khi đi thu bạc lẻ thì món to lại để lọt ạ?

Nhà ngõ chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ thôi, bỏ qua.

 

[cadan]

Trong quận Hoàn Kiếm thì giá thế cũng không quá đắt

Vande là số đó ko bị đánh thuế như bát bún ah

 

[X.RED]

Em cảm giác là thúc lên mô hình công ty để lấy chỉ tiêu cho đủ thôi, chứ không phải mục đích chính là quản lý thuế.

Có chứ cụ, thu được thêm mớ to tướng. Đấy mới là mục đích chính. Chứ con số chỉ để ngắm.

 

[son.nguyen.1979]

Không. Tiền là quan trọng chứ kụ. Không ai làm vì danh hão

Danh hão đấy, nghe doanh nghiệp nó oai hơn hộ kinh doanh mà.

còn tiền thu thì thiếu gì cách để thu đúng thu đủ. Nên tạo cơ chế bình đẳng để doanh nghiệp và hộ kinh doanh có trách nhiệm nộp thuế cho nhà nước đúng và đủ chứ không phải chỉ nhăm nhăm dồn hộ kinh doanh lên doanh nghiệp để " quản lý cho dễ". Mô hình kinh doanh thì nên đa dạng hóa để người dân được lựa chọn, còn phương thức đóng thuế, quản lý thuế như thế nào nó là việc khác.

 

[căngthẳng]

Chắc cụ lâu rồi chưa mua bán nhà phỏng ạ? Giờ giao dịch BĐS cũng bị siết thuế nhá. Tất nhiên không hết được, vẫn lách nhưng không còn chuyện nhà 300tr/m2 cụ khai mua bán theo giá thấp để né thuế dễ dàng như trước nữa đâu.

chung cư mua bán 6 -7 tỷ, khai thuế 2.5-3 tỷ bình thường, cao hơn bảng giá nhà nước, nộp thuế trong nháy mắt ko ai vặn vẹo

ngoaif ra dân buôn chung cư còn dc bùa hộ mệnh miễn thuế thu nhập nếu đó là căn nhà duy nhất. Cư bán xong 1 căn duy nhất lại có tiếp 1 căn duy nhất khác
nhà 2 vc, 2 căn đứng tên riêng biệt (có văn bản từ chối tài sản)

nhà nước thất thu hàng chục ngàn tỷ từ đây chứ đâu xa, nhưng mà luật là luật, họ làm điều ko bị cấm

 

[X.RED]

Danh hão đấy, nghe doanh nghiệp nó oai hơn hộ kinh doanh mà.

còn tiền thu thì thiếu gì cách để thu đúng thu đủ. Nên tạo cơ chế bình đẳng để doanh nghiệp và hộ kinh doanh có trách nhiệm nộp thuế cho nhà nước đúng và đủ chứ không phải chỉ nhăm nhăm dồn hộ kinh doanh lên doanh nghiệp để " quản lý cho dễ". Mô hình kinh doanh thì nên đa dạng hóa để người dân được lựa chọn, còn phương thức đóng thuế, quản lý thuế như thế nào nó là việc khác.

Có ai bắt ép lên đâu cụ? Khuyến khích thôi mà.

 

[Majestic]

Không. Tiền là quan trọng chứ kụ. Không ai làm vì danh hão

HKD toàn đội lơ ngơ về thuế dụ cho lên cty 5 năm sau tìm lỗi mà phạt thì tha hồ mà thu. Thuê kế toán chuyên nghiệp từ đầu thì tiền gà bằng ba tiền thóc.

 

[X.RED]

chung cư mua bán 6 -7 tỷ, khai thuế 2.5-3 tỷ bình thường, cao hơn bảng giá nhà nước, nộp thuế trong nháy mắt ko ai vặn vẹo

ngoaif ra dân buôn chung cư còn dc bùa hộ mệnh miễn thuế thu nhập nếu đó là căn nhà duy nhất. Cư bán xong 1 căn duy nhất lại có tiếp 1 căn duy nhất khác
nhà 2 vc, 2 căn đứng tên riêng biệt (có văn bản từ chối tài sản)

nhà nước thất thu hàng chục ngàn tỷ từ đây chứ đâu xa, nhưng mà luật là luật, họ làm điều ko bị cấm

Em không biết ngoài HN thế nào. Nhưng SG mà căn 6-7 tỉ khai 2.5- 3 tỉ thì không được đâu.

 

[căngthẳng]

Em không biết ngoài HN thế nào. Nhưng SG mà căn 6-7 tỉ khai 2.5- 3 tỉ thì không được đâu.

Thoải mái, miễn là ko thấp hơn khung giá quy định
khung giá xây dựng vài năm 1 lần, trong khi 2 năm qua giá tt x2 x3

 

[kopok]

Cụ nói chuẩn. Tiểu thương của mình buôn bán kiểu nhập hàng ( 10 đ ) về bán (11 đ ) nên phần giá trị thặng dư thấp và phụ thuộc khá bấp bênh. Trong khi phần thặng dư nó nằm 1 phần ở khâu sản xuất ổn định hơn nhiều. Bạn bè e làm gia công sản xuất vẫn ổn định và kiếm được cụ ạ.

Thương mại, đặc biệt là hàng kỹ thuật, có 1 cách làm riêng hoặc thương hiệu riêng, chủ hiểu sâu về nghề vẫn sống khỏe

 

[cadan]

Hàng chục, trăm nghìn biệt thự, nhà lô, chugn cư bỏ ko rất dễ đe biết ai là chủ, đánh thuế nhanh gọn… nhưng việc dễ, món ngon chắc dành sau cùng

có lẽ là của để dành thật ạ

Thực ra việc ko bị đánh thuế đúng giá là một trong nhg nguyên nhân khiến luồng tiền cứ đổ vào bds thay vì vào công nghệ hay sx kd.

hệ quả là người dùng cuối, nhg người thực sự cần chỗ ở lại hứng chịu giá cao nhất

 

[cadan]

Thoải mái, miễn là ko thấp hơn khung giá quy định

kiểu gì cũng ko đủ, phải không ạ

 

[Opel Astra]

Nói chung việc xiết thuế 5 triệu hộ kd vẫn phuc tạp và gây xáo động XH hơn kiểm soát giao dịch bđs ạ

theo thống kê, quý1/25 có 134k giao dịch

rõ ràng là quản 134k giao dịch ra tiền nhanh hơn và dễ hơn 5tr giao dịch (nếu ta vo tròn 5tr hộ kd chỉ phat sinh 1 giao dịch mua bán trong 1 quý, còn thực tế là nhân lên hàng trăm lần)

Tôi nghĩ ra xiền nhiều đấy.
Cho các bên liên quan.

Ví dụ với Thuế kê khai:
Mấy bác tự xưng Doanh số cao hơn 1 tỷ/năm: OK, có cái máy tính tiền online rồi, cứ bán cật lực.

Còn mấy bác vỗ ngực Doanh số dưới 1 tỷ, họ làm như nào bác nhỉ:
+ Tự kê khai, kiểu cuối buổi / cuối tuần / cuối tháng báo cáo: Trong kỳ, êm lừa được 100 con gà, tổng Doanh số 123.456 đồng.
Hay, phải cụ tỷ từng khách hàng và từng giao dịch?
+ Tự nộp thuế vào cuối kỳ trên Doanh thu đó?

Nếu đúng thế thì cái Bảng kê ngắn lắm.