[Funland] Kinh doanh nhỏ lẻ giờ khó khăn quá

[nmtri1210]

kha kha, trên này thuyết âm mưu từa lưa. thật thú vị.
Thay vì bàn quy định nó đúng không, hợp lý không, có sai chỗ nào không, người ta quay qua bàn ông A ông B ông C đang muốn gì, dấu ân gì, rồi người ta đồn thổi nào chỗ X, chỗ Y mệt mỏi, bệ rạc.
Chung quy người ta muốn chỉ trích cách mới nhưng có lẽ thiếu khả năng đi vào bản chất, nên người ta dùng chiến thuật đánh lạc hướng, tạo khủng hoảng, nhưng không biết khủng hoảng ở đâu, như thế nào, ra sao.
Những trường hợp đó, hoặc là cảm tính chưa tìm hiểu, nói cho sướng miệng, hoặc là có dụng tâm nào đó. Thật đáng đặt dấu chấm hỏi to đùng

 

[Linh 22 tỷ]

Ui giời, em thấy bạn bè đi ăn xong toàn hỏi có đứa nào lấy hoá đơn ko?
Trong hội luôn có đứa giơ tay để tao lấy cho cty tao.
Thậm chí có đứa đi ăn vs đội chúng nó nhưng post vào zalo nhóm khác hỏi có ai lấy hoá đơn tiếp khách ko? Lúc nào cũng có người nhận.
Cả xã hội này nó vận hành thế rồi, mà toàn các cty tập đoàn nhà nc làm trò đấy.

Ăn uống là loại hình dịch vụ nên nó khác với hàng hóa cụ thể, chưa kể nguyên vật liệu đầu vào của dịch vụ ăn uống là mua thu gom. Cụ lấy ăn uống đi so sánh với hàng hóa cụ thể thì cụ hơi bị ối giời ơi rồi.

Ngoài ra, hóa đơn về ăn uống cùng lắm là dăm mười triệu, làm gì đến tiền trăm triệu, tiền tỷ như các loại hàng hóa khác. Với lại việc đưa hóa đơn ăn uống vào chi phí tiếp khách của DN nó cũng ở mức độ hợp lý chứ ko thể 1 năm tiếp khách hết mấy chục tỷ được.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Lạ cái ngày xưa thuế lỏng mà khối nhà nước lại giàu mạnh, không bị lay off như bi trừ các kụ nhể. Kụ nào giỏi thông não em một phát

 

[Linh 22 tỷ]

Em nghĩ VN mình nên quan tâm đến kinh nghiệm quản lý và đánh thuế của Trung Quốc. Từ lâu nay, ở TQ mua bán từ mớ rau cũng dùng QR code, do đó nhà nước nó kiểm soát rất tốt vấn đề doanh thu, nguồn gốc hàng hóa, đánh thuế...
Tại sao mình muốn làm như nó thì tiểu thương kêu oai oái? Phải chằng thuế quá nặng?

Muốn giảm thuế thì trước mắt phải thu đúng, thu đủ, không để thất thu tiền thuế cái đã rồi mới tính đến chuyện giảm tỷ lệ thu thuế để khoan sức dân. Nếu tiền thuế để thất thoát quá nhiều thì ngân sách nhà nước lấy đâu ra tiền để chi mà đòi giảm thuế?

Cách làm hiện nay là đang thực hiện giải pháp thu đúng, thu đủ tiền thuế để nguồn ngân sách đc đảm bảo, từ đó có cơ sở để thực hiện xem xét việc giảm tiền thuế trong tương lai đó cụ.

 

[Mợ toét 2710]

Nhà phố sẽ mất giá, kinh doanh vỉa hè sẽ k còn, chỉ còn doanh nghiệp lớn tồn tại...

Xem clip này thấy phản ánh thực trạng ko được tươi sáng cho lắm

 

[Linh 22 tỷ]

Nhà phố sẽ mất giá, kinh doanh vỉa hè sẽ k còn, chỉ còn doanh nghiệp lớn tồn tại...

Đúng là nó phải như vậy. Trên thế giới này không có nơi nào mà cứ có căn mặt tiền là 1 năm đút túi cả tỷ bạc mà ko cần làm gì. Rồi lại còn tìm cách trốn tiền thuế thu nhập được từ việc cho thuê mặt bằng ấy nữa.

Ngoài ra, theo đánh giá thì ở VN chi phí cho mặt bằng trong kinh doanh buôn bán là quá cao, dẫn đến giá cả bị đẩy lên để bù vào khoản chi phí này. Người hưởng lợi ở đây không phải là người trực tiếp kinh doanh, cũng không phải là người SX hàng hóa mà lại là người có nhà cho thuê. Người này nếu đánh giá cho đúng thì họ ko có đóng góp gì cho việc phát triển kinh tế của đất nước.

 

[ngxchinhs]

Đúng là nó phải như vậy. Trên thế giới này không có nơi nào mà cứ có căn mặt tiền là 1 năm đút túi cả tỷ bạc mà ko cần làm gì. Rồi lại còn tìm cách trốn tiền thuế thu nhập được từ việc cho thuê mặt bằng ấy nữa.

Ngoài ra, theo đánh giá thì ở VN chi phí cho mặt bằng trong kinh doanh buôn bán là quá cao, dẫn đến giá cả bị đẩy lên để bù vào khoản chi phí này. Người hưởng lợi ở đây không phải là người trực tiếp kinh doanh, cũng không phải là người SX hàng hóa mà lại là người có nhà cho thuê. Người này nếu đánh giá cho đúng thì họ ko có đóng góp gì cho việc phát triển kinh tế của đất nước.

Có cái đống ăn hại mới sợ, nó còn đớp cơ

 

[Linh 22 tỷ]

Có cái đống ăn hại mới sợ, nó còn đớp cơ

Việc gì ra việc nấy cụ ạ, không nên đánh đồng. Đống ăn hại đó cũng sẽ bị loại trừ sau khi XH nó lành mạnh thôi. Vì XH nhá nhem nên đống ấy mới có cơ hội tồn tại đó.

 

[Majestic]

Thích được ca tụng là nhà cách mạng cụ ạ, nên phải giật gân. Hồ đồ, ko có sự thấu đáo, ko những dân khổ mà cả cán bộ thực thi cũng rất khổ.

Háo danh thế cơ à, nhưng mà cũng có câu dục tốc bất đạt.

 

[arch.zung]

Đúng là nó phải như vậy. Trên thế giới này không có nơi nào mà cứ có căn mặt tiền là 1 năm đút túi cả tỷ bạc mà ko cần làm gì. Rồi lại còn tìm cách trốn tiền thuế thu nhập được từ việc cho thuê mặt bằng ấy nữa.

Ngoài ra, theo đánh giá thì ở VN chi phí cho mặt bằng trong kinh doanh buôn bán là quá cao, dẫn đến giá cả bị đẩy lên để bù vào khoản chi phí này. Người hưởng lợi ở đây không phải là người trực tiếp kinh doanh, cũng không phải là người SX hàng hóa mà lại là người có nhà cho thuê. Người này nếu đánh giá cho đúng thì họ ko có đóng góp gì cho việc phát triển kinh tế của đất nước.

Chuẩn cụ đi làm ăn kiểu này toàn nuôi chủ nhà là chính

 

[ngxchinhs]

Việc gì ra việc nấy cụ ạ, không nên đánh đồng. Đống ăn hại đó cũng sẽ bị loại trừ sau khi XH nó lành mạnh thôi. Vì XH nhá nhem nên đống ấy mới có cơ hội tồn tại đó.

Chuyển sang ăn với Chả em bol Yên tâm đầy cách cụ

 

[3077]

Về câu chuyện thất thoát thuế TNCN trong chuyển nhượng bất động sản, các cụ hãy bắt đầu với thông tin này:
View attachment 9162663
Theo đó, từ năm 2023 trở về trước, ngành thuế rất quyết liệt trong thực hiện việc đấu tranh để thu cho được thuế TNCN trong chuyển nhượng bất động sản theo đúng với giá giao dịch thực tế. Rất nhiều giải pháp được đưa ra và tiền thuế TNCN thu được từ món này tăng lên từng ngày. Cả ngành thuế hoan hỉ vì giờ này mấy tay cò đất hết đường chiếm dụng tiền thuế của Nhà nước nữa rồi.

Sự việc kéo dài cho đến khi cái này ra đời:

View attachment 9162682
Với quy định như Luật đất đai năm 2024 nêu trên, toàn ngành thuế như bị dội một gáo nước lạnh và tất cả đều phải bỏ giải pháp cũ, thực hiện đúng theo quy định mà Luật đất đai năm 2024 đã ban hành. Tuy nhiên vẫn còn một số nới liều mạng tính thuế theo giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng nếu như giá trị này cao hơn số tiền tính theo bảng giá đất.

Do vậy, nếu các cụ chửi việc thất thu thuế TNCN trong chuyển nhượng bất động sản thì ko nên chửi thuế mà chửi ngành nào tham mưu ban hành Luật đất đai ấy

Tất nhiên, ngành Thuế sẽ chưa chịu thua keo này đâu. Chắc các cụ có nghe phong thanh sắp tới sẽ sửa Luật thuế TNCN, và em tin rằng Luật thuế TNCN sắp tới sẽ sửa lưng Luật đất đai 2024 vụ thuế TNCN trong chuyển nhượng bất động sản này. Còn nếu ko sửa được thì thật sự em cũng khâm phục mấy tay cò đất: thứ dữ chứ không phải tầm thường.

Em chưa hiểu 2 cái này khác nhau ntn?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà phố sẽ mất giá, kinh doanh vỉa hè sẽ k còn, chỉ còn doanh nghiệp lớn tồn tại...

Rồi đành làm ccmn hết

 

[xherox]

lạm phát sao đc cụ. Em ủng hộ đánh thuế hết, nếu làm là phải làm hết cho công bằng. 10 năm vừa rồi bỏ ngỏ kênh online, bán gì cũng đc, toàn hàng đểu xong doanh thu ko đóng thuế tiền thì vẫn thu đều, 1 bộ phận giàu lên nhanh chóng nhờ lách kẽ hở phát luật.

Dân kêu chính sách an sinh xã hội ko có gì nhưng mà siết thuế để có thêm ngân sách chi cho an sinh xã hội thì lại kêu ca đó cụ

 

[Linh 22 tỷ]

Em chưa hiểu 2 cái này khác nhau ntn?

Nếu xét chung về bất động sản thì cả luật đất đai năm 2013 và 2024 là giống nhau, tức là thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng đc xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Tuy nhiên, Luật 2024 tách khoản chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất là 1 trong số các bất động sản) ra thành quy định riêng khác với các loại bất động sản còn lại, tức là nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất, không áp dụng giá chuyển nhượng từng lần nữa (giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng).

 

[3077]

Nếu xét chung về bất động sản thì cả luật đất đai năm 2013 và 2024 là giống nhau, tức là thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng đc xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Tuy nhiên, Luật 2024 tách khoản chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất là 1 trong số các bất động sản) ra thành quy định riêng khác với các loại bất động còn lại, tức là nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất, không áp dụng giá chuyển nhượng từng lần nữa (giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng).

Vậy cụ lại không trích dẫn thêm thay đổi là Luật đất đai mới 2024 sẽ công bố bảng giá đất theo từng năm chứ không phải 5 năm/lần và bám theo giá thị trường. Vì phần lớn các ông đều lách bằng cách viết sát giá NN qui định vì thế Luật điều chỉnh theo hướng tăng giá sàn của NN + rút ngắn thời gian điều chỉnh cho phù hợp thực tế

Theo luật cũ khi cụ viết giá hợp đồng sát với khung giá thấp NN ban hành rồi cán bộ thuế bắt tăng lên cũng chỉ dọa được mấy ông dân non gan, gặp tay to nó không tăng thì cũng chả có sở cứ gì để mà bảo tôi thấy ngoài kia bán giá 100 tr/m sao anh lại chỉ ghi 50tr/m. Vậy nên Luật mới không hề buông lỏng hơn như cụ nói, xiết chặt hơn và cho cán bộ thuế dễ làm hơn

 

[Linh 22 tỷ]

Cái khó chịu trong việc thất thu tiền thuế TNCN trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất là số tiền này ko vào túi của người bán, ko vào túi của người mua mà là vào túi của đám cò đất. Nguyên nhân của nó thì thường cả người bán lẫn người mua ít giao dịch trực tiếp với nhau mà chỉ thông qua đám cò. Người mua chung tiền cho cò và người bán nhận tiền từ cò. Giá cả thì chúng nó sắp sẵn và tính bao gồm cả thuế, trong khi thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ thì cò thực hiện thành ra nếu lách đc thuế thì tiền đó sẽ vào túi của cò. Đấy hiện đang là thực trạng rất khó chịu mà chúng ta thấy.

 

[Linh 22 tỷ]

Vậy cụ lại không trích dẫn thêm thay đổi là Luật đất đai mới 2024 sẽ công bố bảng giá đất theo từng năm chứ không phải 5 năm/lần và bám theo giá thị trường. Vì phần lớn các ông đều lách bằng cách viết sát giá NN qui định vì thế Luật điều chỉnh theo hướng tăng giá sàn của NN + rút ngắn thời gian điều chỉnh cho phù hợp thực tế

Theo luật cũ khi cụ viết giá hợp đồng sát với khung giá thấp NN ban hành rồi cán bộ thuế bắt tăng lên cũng chỉ dọa được mấy ông dân non gan, gặp tay to nó không tăng thì cũng chả có sở cứ gì để mà bảo tôi thấy ngoài kia bán giá 100 tr/m sao anh lại chỉ ghi 50tr/m. Vậy nên Luật mới không hề buông lỏng hơn như cụ nói, xiết chặt hơn và cho cán bộ thuế dễ làm hơn

Cụ đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với giá thực tế giao dịch nó khác nhau như thế nào? Và cụ đánh giá thế nào về tác hại đối với việc phát triển kinh tế của đất nước nếu giá đất trong bảng giá chúng ta đẩy lên quá cao, sát với giá thực tế (mà hiện nay bị đánh giá là quá ảo)?

Ngoài ra, việc xác định thu nhập chịu thuế TNCN căn cứ vào giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng (tức là khoản thu nhập cụ thể nhận được) thì có gì sai? Trường hợp anh ghi giá chuyển nhượng trên hợp đồng thấp hơn giá quy định trong bảng giá đất (gọi là giá tối thiểu) thì tôi áp dụng giá tối thiểu có gì là không phù hợp?

 

[3077]

Cụ đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với giá thực tế giao dịch nó khác nhau như thế nào?

Ngoài ra, việc xác định thu nhập chịu thuế TNCN căn cứ vào giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng (tức là khoản thu nhập cụ thể nhận được) thì có gì sai? Trường hợp anh ghi giá chuyển nhượng trên hợp đồng thấp hơn giá quy định trong bảng giá đất (gọi là giá tối thiểu) thì tôi áp dụng giá tối thiểu có gì là không phù hợp?

Cụ lội lại 1-2 trang trước sẽ thấy bảng giá đất mặt phố cổ HN mới công bố cao nhất 692tr và có 1 cụ nhà người quen đang rao bán 700 tr/m2, đó thậm chí là khi luật còn chưa đi vào hiệu lực từ 1/1/2026 mà giá đã dần tiệm cận giá thị trường rồi.

Khi luật qui định như thế thì cán bộ thuế không bị áp lực là làm thất thoát (giá thực tế cao nhưng lại chấp nhận cho họ nộp thuế thấp) nhưng lại không có chế tài hay công cụ nào cho cán bộ thuế khẳng định cái giá họ ghi trong hợp đồng là thấp. Giờ chỉ cần NN nâng dần mặt bằng giá đất hàng năm sát với giá giao dịch và cán bộ thuế chỉ việc nhân đơn giá đó mà ra tiền thuế thôi. Việc tăng giá đất công bố không chỉ ảnh hưởng tới giao dịch mà giá sàn đấu giá, giá qui đổi cho các dự án đổi đất lấy hạ tầng, giá bồi thường,... đều tăng lên. Ảnh hưởng rất sâu rộng chứ k phải mỗi là thuế

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vậy cụ lại không trích dẫn thêm thay đổi là Luật đất đai mới 2024 sẽ công bố bảng giá đất theo từng năm chứ không phải 5 năm/lần và bám theo giá thị trường. Vì phần lớn các ông đều lách bằng cách viết sát giá NN qui định vì thế Luật điều chỉnh theo hướng tăng giá sàn của NN + rút ngắn thời gian điều chỉnh cho phù hợp thực tế

Theo luật cũ khi cụ viết giá hợp đồng sát với khung giá thấp NN ban hành rồi cán bộ thuế bắt tăng lên cũng chỉ dọa được mấy ông dân non gan, gặp tay to nó không tăng thì cũng chả có sở cứ gì để mà bảo tôi thấy ngoài kia bán giá 100 tr/m sao anh lại chỉ ghi 50tr/m. Vậy nên Luật mới không hề buông lỏng hơn như cụ nói, xiết chặt hơn và cho cán bộ thuế dễ làm hơn

Bảng giá đất 2026 em nghĩ cũng sốc óc đấy. Các kụ kinh doanh ccmn mau mua nhà em đi thôi kkk