- Biển số
- OF-395599
- Ngày cấp bằng
- 7/12/15
- Số km
- 364
- Động cơ
- 237,803 Mã lực
- Tuổi
- 37
Mấy đứa bạn em vừa rồi vào BĐS không rút kịp giờ thấy ngắc ngoải quá. Em xin chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của em, cũng biết là non xanh lắm nên em chỉ dám chia sẻ với những cụ cũng non xanh như em thôi nhé, mấy cụ tay to rồi đừng vào cười nhạo em nhé ^^
Năm 2015 em vào Đà Nẵng du lịch, 2 vợ chồng có tầm 300tr gửi tiết kiệm. Đi trên máy bay đúng đọc cái báo có bài bà gì trong HCM gửi tiền trong ngân hàng xong mấy chục năm sau rút ra được có mấy trăm nghìn không mua được gì, chồng em bảo em là 300tr của bọn mình chắc phải mua thành dạng tài sản gì đó chứ không để ngân hàng được. Thế là bọn em nhân tiện vào Đà nẵng chơi nhìn thấy treo đầy biển Đất nền ven biển chỉ từ 190tr, 220tr,.... 2 vợ chồng đi xem luôn, chả hiểu biết mà cũng ko hỏi han ai hết, mua 1 mảnh ở Greencity Đà nẵng giá 480tr 149m, tính để dưỡng già nên chọn đúng mảnh đường đâm
. 1 thời gian sau đất ĐN lên vù vù, có người trả 2,1 tỉ nhưng em thấy chia ra m2 thì thấp hơn các mảnh bên cạnh nhiều quá, mà cũng chưa cần tiền, bán rồi lại ko biết mua ở đâu nên thôi cứ để. Cái này là bài học sau ghi nhớ mãi ^^
Sau đó thì các cụ biết rồi đất, ĐN im lìm suốt mấy năm. Đến năm 2021 có tín hiệu ấm trở lại, em vào đó 2 lần và ơn trời bán được mảnh đó với giá 2 tỉ. Hồi đó cũng băn khoăn lắm vì đang ấm trở lại biết đâu để thêm sẽ lên giá, nhưng mảnh em đường đâm với em muốn bán nhanh nên ok luôn. Sau rồi em vẫn thấy mình quá may mắn, giờ mà giữ lại chưa chắc bán nổi.
Cũng cùng lúc bán ĐN, em mua 1 mảnh ở trung tâm tp BG vào tháng 4.2021 giá 2,5 tỉ. Lúc đó các khu vực huyện của BG giá trên trời quá nên em nghĩ giá cao vậy thà mua trung tâm tp cho xong. Mua cũng tính để lâu dài chứ ko mơ sóng sánh gì cả. Thế nào mà mua xong nó tăng ầm ầm. Từ 2,5 lên 2,8 lên 3,2 rất nhanh. T5/2022 em hỏi giá thị trường thấy sale thì báo 5,1 tỉ, sale báo 5,8, còn chính bạn môi giới cho em mua mảnh đó thì bảo em là 5,5. Em thấy vượt quá kì vọng của em rất nhiều rồi nên dù chưa cần đến tiền và bán đi cũng chưa biết cầm tiền làm gì nhưng em vẫn chốt là phải bán càng nhanh càng tốt. Em bảo bạn sale môi giới cho em là em muốn bán gấp nên chỉ cần 5,4. Em vừa báo xong thì 20 phút sau có người cọc luôn. Cuối cùng chỉ hơn 1 năm mảnh đó tăng từ 2,5 lên 5,4. Vượt quá kì vọng của em rất nhiều.
Sau đó đến giờ thì em cũng ko biết giờ khu đó giá nó tăng hay nó giảm nữa. Nhưng kinh nghiệm cá nhân của em thì khi đạt đến kì vọng của mình thì nên bán, khi đã quyết bán thì nên bán nhanh, vừa tránh rủi ro vừa nhẹ đầu các cụ ạ. Nhiều bạn em đợt vừa rồi giá đã rất tăng nhưng căn ke nhau 50, 100tr giờ thành ra lại lỡ việc, khi giá xuống rồi thì bán rất khó, giảm giá hết mức cũng khó tìm được khách.
Hy vọng kinh nghiệm cá nhân của em có ích cho ai đó. Cảm ơn các cụ đã lắng nghe.
Năm 2015 em vào Đà Nẵng du lịch, 2 vợ chồng có tầm 300tr gửi tiết kiệm. Đi trên máy bay đúng đọc cái báo có bài bà gì trong HCM gửi tiền trong ngân hàng xong mấy chục năm sau rút ra được có mấy trăm nghìn không mua được gì, chồng em bảo em là 300tr của bọn mình chắc phải mua thành dạng tài sản gì đó chứ không để ngân hàng được. Thế là bọn em nhân tiện vào Đà nẵng chơi nhìn thấy treo đầy biển Đất nền ven biển chỉ từ 190tr, 220tr,.... 2 vợ chồng đi xem luôn, chả hiểu biết mà cũng ko hỏi han ai hết, mua 1 mảnh ở Greencity Đà nẵng giá 480tr 149m, tính để dưỡng già nên chọn đúng mảnh đường đâm
. 1 thời gian sau đất ĐN lên vù vù, có người trả 2,1 tỉ nhưng em thấy chia ra m2 thì thấp hơn các mảnh bên cạnh nhiều quá, mà cũng chưa cần tiền, bán rồi lại ko biết mua ở đâu nên thôi cứ để. Cái này là bài học sau ghi nhớ mãi ^^Sau đó thì các cụ biết rồi đất, ĐN im lìm suốt mấy năm. Đến năm 2021 có tín hiệu ấm trở lại, em vào đó 2 lần và ơn trời bán được mảnh đó với giá 2 tỉ. Hồi đó cũng băn khoăn lắm vì đang ấm trở lại biết đâu để thêm sẽ lên giá, nhưng mảnh em đường đâm với em muốn bán nhanh nên ok luôn. Sau rồi em vẫn thấy mình quá may mắn, giờ mà giữ lại chưa chắc bán nổi.
Cũng cùng lúc bán ĐN, em mua 1 mảnh ở trung tâm tp BG vào tháng 4.2021 giá 2,5 tỉ. Lúc đó các khu vực huyện của BG giá trên trời quá nên em nghĩ giá cao vậy thà mua trung tâm tp cho xong. Mua cũng tính để lâu dài chứ ko mơ sóng sánh gì cả. Thế nào mà mua xong nó tăng ầm ầm. Từ 2,5 lên 2,8 lên 3,2 rất nhanh. T5/2022 em hỏi giá thị trường thấy sale thì báo 5,1 tỉ, sale báo 5,8, còn chính bạn môi giới cho em mua mảnh đó thì bảo em là 5,5. Em thấy vượt quá kì vọng của em rất nhiều rồi nên dù chưa cần đến tiền và bán đi cũng chưa biết cầm tiền làm gì nhưng em vẫn chốt là phải bán càng nhanh càng tốt. Em bảo bạn sale môi giới cho em là em muốn bán gấp nên chỉ cần 5,4. Em vừa báo xong thì 20 phút sau có người cọc luôn. Cuối cùng chỉ hơn 1 năm mảnh đó tăng từ 2,5 lên 5,4. Vượt quá kì vọng của em rất nhiều.
Sau đó đến giờ thì em cũng ko biết giờ khu đó giá nó tăng hay nó giảm nữa. Nhưng kinh nghiệm cá nhân của em thì khi đạt đến kì vọng của mình thì nên bán, khi đã quyết bán thì nên bán nhanh, vừa tránh rủi ro vừa nhẹ đầu các cụ ạ. Nhiều bạn em đợt vừa rồi giá đã rất tăng nhưng căn ke nhau 50, 100tr giờ thành ra lại lỡ việc, khi giá xuống rồi thì bán rất khó, giảm giá hết mức cũng khó tìm được khách.
Hy vọng kinh nghiệm cá nhân của em có ích cho ai đó. Cảm ơn các cụ đã lắng nghe.
