Với nhu cầu như hiện nay, các tòa nhà Văn phòng, khách sạn nhỏ, diện tích trên 150m2/ 1 sàn xây dựng mọc lên rất nhiều, có rất nhiều người vẫn nghĩ, xây dựng như 1 nhà phố thông thường, với suy nghĩ vậy nên sau vài năm sử dụng, chất lượng xây dựng của các tòa nhà thường xuống cấp nhanh chóng, sau đây em xin phân tích vì lý do gì:
- Nhà phố tải trọng động rất bé, không lớn bằng tải trọng khối nhà văn phòng.
- cải tạo sửa chữa ngăn phòng ít, thường không gian kiến trúc tầng được giữ nguyên, không thay đổi nhiều theo thời gian, còn tòa nhà văn phòng, không gian kiến trúc, chia phòng phân chia theo thời gian ngắn như 1 năm, 2 năm... các vị trí phân chia không cụ thể, chất tải không tập trung 1 vị trí cố định nên gây suy yếu phần kết cấu rất nhanh.
- tần suất hoạt động và chịu tải của tòa nhà văn phòng cũng cao hơn nhiều so với nhà phố dẫn đến các tòa nhà văn phòng sẽ kém bền hơn, vì những lý do trên khi xây dựng các cụ cần chú ý các vấn đề sau:
1. Khi thiết kế, tính toán vấn đề kết cấu phải dư tải cho sàn sử dụng, sàn phải dày hơn thông thường để tránh biến thiên nhiệt độ của sàn, giảm độ ồn. Với phương án sàn truyền thống điểm bất lợi duy nhất là các vị trí chia phòng không ổn định, vì vậy cần bố trí nhiều dầm, gây lãng phí không cần thiết.
2. vì tần suất, lưu lượng, tải trọng biến thiên nhiều nên các vật tư đưa vào thi công phải có sự riêng biệt cho sàn kết cấu. Thép phải là thép cường độ cao hơn, bê tông rắn chắc hơn, kiểm soát kỹ vấn đề vật tư vật liệu đầu vào của kết cấu sàn.
3. Biện pháp thi công yêu cầu cũng cao hơn, hình thức thi công cũng kiểm soát chặt chẽ hơn, không phải thi công theo hình thích giao khoán tổ đội. Vì vậy với việc thi công các công trình nhà văn phòng, khách sạn có diện tích sàn lớn, nên cần các đơn vị thi công chuyên nghiệp để có thể kiểm soát tốt nhân công thi công và chất lượng thi công.
Vì nhà văn phòng và khách sạn có diện tích sàn lớn, thường sẽ có các vị trí cột giữa nhà, gây mất mỹ quan và làm giảm khả năng phân chia không gian, tốn diện tích và tốn chi phí đầu tư. Vì vậy, với sàn lớn nên làm các phương án sàn không dầm: sàn bóng, sàn hộp, sàn xốp để có thể tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Với các sàn không dầm có thêm ưu điểm nữa: có thể phân chia không gian văn phòng tùy biến, không cần gia cố sàn, dầm, tránh được khả năng phá hoại kết cấu cao, tiết kiệm được kết cấu móng, gia cố móng (cọc ép hoặc cọc khoan nhồi). Thi công hệ thống ME và HVAC tiết kiệm hơn, tăng khả năng sửa chữa, bảo dưỡng khi cần. Với các phương án sàn không dầm cũng tránh được biến thiên nhiệt độ cho sàn lớn, cách âm tốt.
Với hệ thống sàn không dầm, nên tìm các đơn vị chuyên thiết kế sàn không dầm để thiết kế kết cấu, không phải đơn vị nào cũng có thể thiết kế và thi công được sàn này nhé nên cần các đơn vị chuyên là vậy.
với sàn không dầm có thể tiết kiệm được 20-30cm thông thủy so với sàn truyền thống, đây là lợi thế rất lớn để có thể không bị vượt quá phép xây dựng.
Cụ nào có thêm các kinh nghiệm nữa thì chia sẻ cho mọi người cùng nắm được nhé ạ.
- Nhà phố tải trọng động rất bé, không lớn bằng tải trọng khối nhà văn phòng.
- cải tạo sửa chữa ngăn phòng ít, thường không gian kiến trúc tầng được giữ nguyên, không thay đổi nhiều theo thời gian, còn tòa nhà văn phòng, không gian kiến trúc, chia phòng phân chia theo thời gian ngắn như 1 năm, 2 năm... các vị trí phân chia không cụ thể, chất tải không tập trung 1 vị trí cố định nên gây suy yếu phần kết cấu rất nhanh.
- tần suất hoạt động và chịu tải của tòa nhà văn phòng cũng cao hơn nhiều so với nhà phố dẫn đến các tòa nhà văn phòng sẽ kém bền hơn, vì những lý do trên khi xây dựng các cụ cần chú ý các vấn đề sau:
1. Khi thiết kế, tính toán vấn đề kết cấu phải dư tải cho sàn sử dụng, sàn phải dày hơn thông thường để tránh biến thiên nhiệt độ của sàn, giảm độ ồn. Với phương án sàn truyền thống điểm bất lợi duy nhất là các vị trí chia phòng không ổn định, vì vậy cần bố trí nhiều dầm, gây lãng phí không cần thiết.
2. vì tần suất, lưu lượng, tải trọng biến thiên nhiều nên các vật tư đưa vào thi công phải có sự riêng biệt cho sàn kết cấu. Thép phải là thép cường độ cao hơn, bê tông rắn chắc hơn, kiểm soát kỹ vấn đề vật tư vật liệu đầu vào của kết cấu sàn.
3. Biện pháp thi công yêu cầu cũng cao hơn, hình thức thi công cũng kiểm soát chặt chẽ hơn, không phải thi công theo hình thích giao khoán tổ đội. Vì vậy với việc thi công các công trình nhà văn phòng, khách sạn có diện tích sàn lớn, nên cần các đơn vị thi công chuyên nghiệp để có thể kiểm soát tốt nhân công thi công và chất lượng thi công.
Vì nhà văn phòng và khách sạn có diện tích sàn lớn, thường sẽ có các vị trí cột giữa nhà, gây mất mỹ quan và làm giảm khả năng phân chia không gian, tốn diện tích và tốn chi phí đầu tư. Vì vậy, với sàn lớn nên làm các phương án sàn không dầm: sàn bóng, sàn hộp, sàn xốp để có thể tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Với các sàn không dầm có thêm ưu điểm nữa: có thể phân chia không gian văn phòng tùy biến, không cần gia cố sàn, dầm, tránh được khả năng phá hoại kết cấu cao, tiết kiệm được kết cấu móng, gia cố móng (cọc ép hoặc cọc khoan nhồi). Thi công hệ thống ME và HVAC tiết kiệm hơn, tăng khả năng sửa chữa, bảo dưỡng khi cần. Với các phương án sàn không dầm cũng tránh được biến thiên nhiệt độ cho sàn lớn, cách âm tốt.
Với hệ thống sàn không dầm, nên tìm các đơn vị chuyên thiết kế sàn không dầm để thiết kế kết cấu, không phải đơn vị nào cũng có thể thiết kế và thi công được sàn này nhé nên cần các đơn vị chuyên là vậy.
với sàn không dầm có thể tiết kiệm được 20-30cm thông thủy so với sàn truyền thống, đây là lợi thế rất lớn để có thể không bị vượt quá phép xây dựng.
Cụ nào có thêm các kinh nghiệm nữa thì chia sẻ cho mọi người cùng nắm được nhé ạ.
. Nội dung cụ đang chuyên sâu về kỹ thuật kết cấu sàn chứ không nêu bật được Nội dung theo Tựa đề topic.
