[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[Tứ Vô Lượng]

Dân Thái cũng cuồng đất có phải không cccm? Trong 10 năm giá đất Bangkok tăng 3,5 lần thôi. Mà em cho rằng Thái đi trước mình tầm chục năm.

Bangkok chu kỳ gần giống TPHCM nhỉ. 2017 nóng. 2019 gần đỉnh hơi có dấu hiệu nguội nguội thì lại boom tiếp 2020

 

[Kiên Khùng]

Thanks cụ em gõ nhầm. Con số tương quan với VN 332 ngàn km2 và 100 triệu dân số thấy khiếp

Mặt tiền phố biển mà cụ nói lạ.

 

[Haiau69]

Theo em hiểu giai đoạn 2020 trở đi do biện pháp xử lý khủng hoảng do covid giá nhiều loại tài sản tăng nóng trong đó có bđs là do FED bơm tiền khủng khiếp và các ngân hàng trung ương trên toàn thế giới cũng bơm theo không kém. Từ khi dừng bơm tiền là cầu yếu đi trong ngắn hạn.

FED bơm tiền cũng ảnh hưởng đến cung tiền VND vì các cụ có thể nhớ giai đoạn NHNN mua vào rất nhiều ngoại tệ để ổn định tỷ giá, đồng nghĩa với việc tăng cung VND. Ngoài ra VN cũng có nhiều gói hỗ trợ ảnh hưởng covid.

Bangkok chu kỳ gần giống TPHCM nhỉ. 2017 nóng. 2019 gần đỉnh hơi có dấu hiệu nguội nguội thì lại boom tiếp 2020

 

[Tứ Vô Lượng]

Theo em hiểu giai đoạn 2020 trở đi do biện pháp xử lý khủng hoảng do covid giá nhiều loại tài sản tăng nóng trong đó có bđs là do FED bơm tiền khủng khiếp và các ngân hàng trung ương trên toàn thế giới cũng bơm theo không kém. Từ khi dừng bơm tiền là cầu yếu đi trong ngắn hạn.

FED bơm tiền cũng ảnh hưởng đến cung tiền VND vì các cụ có thể nhớ giai đoạn NHNN mua vào rất nhiều ngoại tệ để ổn định tỷ giá, đồng nghĩa với việc tăng cung VND. Ngoài ra VN cũng có nhiều gói hỗ trợ ảnh hưởng covid.

Cung tiền ra mà sản xuất kinh doanh đình trệ nên tiền chui vào bđs ở khắp các nước trên thế giới.

Cái này vì sxkd đình trệ + tiền rẻ --> bđs boom. Ngược với lý thuyết một số cụ là: bđs boom --> sxkd yếu kém.

Mặt khác, tiếp theo kỳ tăng 2017-2019, tâm lý xã hội còn rất máu đất. Fomo khắp nơi

 

[VHM]

cháu có tiền cũng chưa biết làm j
ngoài tư duy mua đất nếu có

 

[dheIa]

cháu có tiền cũng chưa biết làm j
ngoài tư duy mua đất nếu có

Em thấy rao bán đầy mà. Bán khó chứ mua khó gì
Cụ quăng cái tin cần mua lên mà xem. Một ngày có mà ngập ngụa tin nhắn chào bán

Em thấy dân chơi bẩu họ hay lấy cách đó để đo nông sâu thị trường.. hihi

 

[77665508]

Em thấy rao bán đầy mà. Bán khó chứ mua khó gì
Cụ quăng cái tin cần mua lên mà xem. Một ngày có mà ngập ngụa tin nhắn chào bán

Em thấy dân chơi bẩu họ hay lấy cách đó để đo nông sâu thị trường.. hihi

Gọi là test cung đó cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cung tiền ra mà sản xuất kinh doanh đình trệ nên tiền chui vào bđs ở khắp các nước trên thế giới.

Cái này vì sxkd đình trệ + tiền rẻ --> bđs boom. Ngược với lý thuyết một số cụ là: bđs boom --> sxkd yếu kém.

Mặt khác, tiếp theo kỳ tăng 2017-2019, tâm lý xã hội còn rất máu đất. Fomo khắp nơi

Y xã hội máu tranh và ghi ta ngày xưa. Ông bác và ông anh xã hội em buôn tranh giàu vật vã... Mua nhà phố cổ 300m2

 

[Rivers]

Hôm nay lướt toét tự nhiên em thấy cái tin này, tòa nhà Xerox ở Washington DC năm 2011 mua 145 triệu đô, giờ bán đc 25 triệu, dài hạn mà vẫn dính quả buôn ngược nhỉ.

 

[poiuy]

So sánh với các nước nghèo thì đúng là tăng cao nhất,
GDP đầu người VN năm 1990 là 96$ năm 2022 là tầm 4100 đô, Trung bình thế giới 2021 là 12200 đô.
Tính % thì tăng rất nhanh, đơn giản vì lúc trước nó quá thấp so với thế giới nói chung.
Tăng nhanh do lao động giá rẻ thu hút FDI, bán tài nguyên.
Qua giai đoạn dân số vàng thì liệu còn dc mức 6-7% như trong 30 năm qua ???
TQ dân số hơn VN hơn chục lần mà tăng đều đặn 8-14% trong 30 năm qua..
HQ , NB thì ko phải nói giai đoạn dân số vàng đều phát triển cực kì mạnh mẽ., trên 10% qua hàng chục năm.
Hàn Quốc có Park Chung Hee xử bắn bất kì ai tham nhũng dù chỉ 1 đồng.
Bắt các tập đoàn kinh tế phải tập trung xuất khẩu để thu ngoại tệ cho đất nước.
Mặc dù sau này bị bắn chết.

Việt Nam nếu ko có gì đột phá, 1 vĩ nhân thay đổi hoàn toàn system ngay lập tức thì căng nhất là dc như Thái Lan khi qua giai đoạn dân số vàng.
Góc nhìn của cụ như ếch ngồi đáy giếng vậy.

VN tự cổ chí kim chưa bao giờ có 1 vĩ nhân nào kiểu như thế cả thế nên nếu mong muốn có thì thà đi mua xổ số để trúng độc đắc còn dễ hơn.

 

[Thành Thị 1]

Thế thì tăng hơn ở thủ đô Hà Nội cụ ah. Trong vòng 10 năm qua đa số đất ở các quận của Hà Nội không tăng đến mức đó, vùng ven thì có thế được hoặc hơn!

2 năm tăng 200% vẫn chưa về lại đỉnh cũ cụ ah.

 

[XSim]

View attachment 8355578
Hôm nay lướt toét tự nhiên em thấy cái tin này, tòa nhà Xerox ở Washington DC năm 2011 mua 145 triệu đô, giờ bán đc 25 triệu, dài hạn mà vẫn dính quả buôn ngược nhỉ.

Phải nhìn vào thống kê vĩ mô mới đúng

 

[dheIa]

Nhiều người nghe chỗ nọ chỗ kia đất cát tăng một cái là vội vàng tự sướng chứa chan mà ko nhìn xem chỗ đó nhà người ta tăng sau khi đã tìm đc đáy

Như BK mà ai đó lấy ví dụ ở trên. Sau khi tăng gấp 3.5 thì giá căn hộ ở BK cũng mới chỉ đạt ngưỡng 80-90triệu/m2 cho căn xây mới với đầy đủ tiện ích. Chưa nói đến mật độ chỗ họ ko nhồi nhét như ở đâu đó!

Nhà mình giờ nhiêu rồi ạ mà còn tỵ nạnh với họ

 

[Asura]

Phải nhìn vào thống kê vĩ mô mới đúng
View attachment 8355594

Vậy là Mỹ cũng điên rồ vì đất ko kém VN

 

[Rivers]

Phải nhìn vào thống kê vĩ mô mới đúng
View attachment 8355594

Thế thì em mới thấy lạ, chắc phi đúng đỉnh bán đúng đáy

 

[Asura]

Nhiều người nghe chỗ nọ chỗ kia đất cát tăng một cái là vội vàng tự sướng chứa chan mà ko nhìn xem chỗ đó nhà người ta tăng sau khi đã tìm đc đáy

Như BK mà ai đó lấy ví dụ ở trên. Sau khi tăng gấp 3.5 thì giá căn hộ ở BK cũng mới chỉ đạt ngưỡng 80-90triệu/m2 cho căn xây mới với đầy đủ tiện ích. Chưa nói đến mật độ chỗ họ ko nhồi nhét như ở đâu đó!

Nhà mình giờ nhiêu rồi ạ mà còn tỵ nạnh với họ

Ở đây ko ai tỵ nạnh cả, cũng ko ai hô hào làm giá đất đai, CC..cả mợ ạ. Mọi người chỉ mình oan cho ĐẤT khi cụ chủ thớt kết tội nó làm kinh tế teo tóp.

Tiền sẽ chảy vào nơi nào cho hiệu quả cao hơn và/hoặc rủi ro thấp hơn. Khi nào giới thượng tầng bằng những quyết sách của mình làm thay đổi cán cân lợi nhuận/rủi ro của các phương án kinh doanh thì dòng tiền tự động dịch chuyển thôi.

 

[anphudong]

Tìm nơi nào đó hợp ví mà sống thôi, sao cứ chen lấn vào nơi đắt đỏ làm gì cho khổ:

Nhà ở xã hội "ế ẩm", giảm giá thuê, mua

(NLĐO) - Sau thời gian dài có rất ít người thuê, tỉnh Kon Tum đã quyết định giảm giá thuê, mua chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

nld.com.vn

 

[Tứ Vô Lượng]

Nhiều người nghe chỗ nọ chỗ kia đất cát tăng một cái là vội vàng tự sướng chứa chan mà ko nhìn xem chỗ đó nhà người ta tăng sau khi đã tìm đc đáy

Như BK mà ai đó lấy ví dụ ở trên. Sau khi tăng gấp 3.5 thì giá căn hộ ở BK cũng mới chỉ đạt ngưỡng 80-90triệu/m2 cho căn xây mới với đầy đủ tiện ích. Chưa nói đến mật độ chỗ họ ko nhồi nhét như ở đâu đó!

Nhà mình giờ nhiêu rồi ạ mà còn tỵ nạnh với họ

Nói giá chung cư thì nên nói giá bình quân hay giá cao cấp - trung cấp - bình dân, vị trí, cc mới (sơ cấp) hay cc cũ (thứ cấp).

Ở Hà Nội hiện nay nếu mình không nhầm giá trung cấp (hạng B) từ vành đai 2 ra vành đai 3 (7km từ trung tâm thành phố) đang khoảng 50 triệu/m2? 2000$/m2 không phải cao so với thế giới

 

[Tứ Vô Lượng]

Ở đây ko ai tỵ nạnh cả, cũng ko ai hô hào làm giá đất đai, CC..cả mợ ạ. Mọi người chỉ mình oan cho ĐẤT khi cụ chủ thớt kết tội nó làm kinh tế teo tóp.

Tiền sẽ chảy vào nơi nào cho hiệu quả cao hơn và/hoặc rủi ro thấp hơn. Khi nào giới thượng tầng bằng những quyết sách của mình làm thay đổi cán cân lợi nhuận/rủi ro của các phương án kinh doanh thì dòng tiền tự động dịch chuyển thôi.

Đó là chưa kể đất đai như một công cụ tích luỹ tư bản. Như tiền đất đai bds thì Mr Vượng mới có tiền đốt tiền cho Vinfast chơi cuộc chơi công nghiệp, Vinmart, Vin ID, Vin Uni vv

Ngoài đất ra VN không có 1 công cụ tích luỹ tư bản nào khác vì khcn quá yếu. Mà không tích luỹ được tư bản thì mãi mãi tiểu thủ công nghiệp thôi

Cái này nhiều người sẽ tranh cãi, nhất là vì mình dùng Vin làm ví dụ chuyện thường. Nhưng thực tiễn nước nào cũng vậy thôi

 

[redcode]

Nước mình độ mở nền kt lớn, phụ thuộc vào xuất khẩu mà phần lớn là hàng tiêu dùng, nông sản... Làm phép so sánh bọn apple nó sản xuất iphone 1 ngày cả trăm ngàn con. Giá trị hàng hoá của nó thì kinh khủng, mình trồng sầu riêng, cấy lúa nhanh sao cho lại... Đến khi có covid thì tây lông nó lại làm vacxin bán cho toàn thế giới dùng....