[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[dheIa]

Nói giá chung cư thì nên nói giá bình quân hay giá cao cấp - trung cấp - bình dân, vị trí. Ở Hà Nội hiện nay nếu mình không nhầm giá trung cấp (hạng B) từ vành đai 2 ra vành đai 3 (7km từ trung tâm thành phố) đang khoảng 50 triệu/m2? hơn 2000$/m2 không phải là cao so với thế giới

Nếu muốn chi tiết như thế thì phải định nghĩa rõ thế nào là cao cấp, trung cấp và bình dân ạ. Giá 80-90 mà em lấy ví dụ là cho căn xây mới với các tiện ích như dưới ở quận Huai Khwang ạ:

Quận Huai Khwang nó ở đâu thì em phải hỏi chị Gúc vì em ko ở Bangkok. Chị Gúc bẩu quận này cách quận trung tâm Silom (Bangkok) cỡ 20-25' ô tô.
Còn nếu ko có ô tô thì đi bộ mất 2 tiếng rưỡi. Em quên là Thái cũng có xe ôm. Xe ôm thì chắc nhanh hơn

 

[dheIa]

Đó là chưa kể đất đai như một công cụ tích luỹ tư bản. Như tiền đất đai bds thì Mr Vượng mới có tiền đốt tiền cho Vinfast chơi cuộc chơi công nghiệp, Vinmart, Vin ID, Vin Uni vv

Ngoài đất ra VN không có 1 công cụ tích luỹ tư bản nào khác vì khcn quá yếu. Mà không tích luỹ được tư bản thì mãi mãi tiểu thủ công nghiệp thôi

Cái này nhiều người sẽ tranh cãi, nhất là vì mình dùng Vin làm ví dụ chuyện thường. Nhưng thực tiễn nước nào cũng vậy thôi

Tích luỹ bằng cách bóp nặn người yếu thế trong nhà. Giá mà đủ giỏi để ra ngoài đấu với thiên hạ mà tích luỹ nhờ

 

[Tứ Vô Lượng]

Nếu muốn chi tiết như thế thì phải định nghĩa rõ thế nào là cao cấp, trung cấp và bình dân ạ. Giá 80-90 mà em lấy ví dụ là cho căn xây mới với các tiện ích như dưới ở quận Huai Khwang ạ:

View attachment 8355715

Quận Huai Khwang nó ở đâu thì em phải hỏi chị Gúc vì em ko ở Bangkok. Chị Gúc bẩu quận này cách quận trung tâm Silom (Bangkok) cỡ 20-25' ô tô.
Còn nếu ko có ô tô thì đi bộ mất 2 tiếng rưỡi. Em quên là Thái cũng có xe ôm. Xe ôm thì chắc nhanh hơn

View attachment 8355714

Cỡ 14km từ Silom hoặc từ cung điện nhà Vua. Nếu chiếu như Hà Nội là ngoài vành đai 3. Tố Hữu - Lê Trọng Tấn

Hạng thì bây giờ A hay B đều có các tiện ích như vậy rồi (có thể là B+ đến A?), thế giới có phân hạng cao cấp là hạng A, trung cấp là hạng B. Định nghĩa A, B, C không hoàn toàn giống nhau trên toàn thế giới nhưng cũng có định tính tương đối gần nhau.

Sơ bộ với giá ở Huai Khwang như vậy thì vẫn cao hơn cc Hanoi tầm 30-50%?

 

[Tứ Vô Lượng]

Tích luỹ bằng cách bóp nặn người yếu thế trong nhà. Giá mà đủ giỏi để ra ngoài đấu với thiên hạ mà tích luỹ nhờ

Mới mở cửa 30 năm mà còn lên voi xuống chó lấy đâu ra đấu nhau biển xanh dần dần dần dần Ну, погоди!

 

[Fat_TonySG]

Nếu muốn chi tiết như thế thì phải định nghĩa rõ thế nào là cao cấp, trung cấp và bình dân ạ. Giá 80-90 mà em lấy ví dụ là cho căn xây mới với các tiện ích như dưới ở quận Huai Khwang ạ:

View attachment 8355715

Quận Huai Khwang nó ở đâu thì em phải hỏi chị Gúc vì em ko ở Bangkok. Chị Gúc bẩu quận này cách quận trung tâm Silom (Bangkok) cỡ 20-25' ô tô.
Còn nếu ko có ô tô thì đi bộ mất 2 tiếng rưỡi. Em quên là Thái cũng có xe ôm. Xe ôm thì chắc nhanh hơn

View attachment 8355714

Tôi loáng thoáng xem thớt này, nhưng cũng chia sẽ nhiều quan điểm với cụ!
Góp ý với cụ 1 chút là trong lĩnh vực tài chính, không có Đúng/Sai kiểu tuyệt đối, và việc tranh luận các vấn đề liên quan tới túi tiền của người khác rất mất công.
- Ko thể tranh luận với người nông dân về tầm quan trọng của việc sở hữu đất. Khi mà người nông dân không phân biệt được quyền sở hữu - tờ giấy và không quan tâm tới việc cấy trồng hoa mầu, sản sinh dòng tiền
- Tôi không cạnh tranh với người nông dân, nhất là vái chục triệu người nông dân cùng chung quan điểm. Đó là cuộc đua xuống đáy - race to the bottom.
- Ví dụ như tiền của tôi thì tôi chỉ nó sinh lời so với mặt bằng chung, ko rơi vào trạng thái đầu cơ - chờ chuyển than hồng cho người khác. Đầu tư là quá trình xây dựng dòng tiền bền vững.
- Thế giới bây giờ độ mở cao, vị thế VN cũng tốt hơn. Thay vì việc mua BĐS ở VN thì có thể xem xét phương án đầu tư BĐS ở các nước khác - giá cả hợp lý và cho thuê được luôn - mang lại dòng tiền ổn định.

Linh tinh vài dòng với cụ. Have fun.

 

[dheIa]

Tôi loáng thoáng xem thớt này, nhưng cũng chia sẽ nhiều quan điểm với cụ!
Góp ý với cụ 1 chút là trong lĩnh vực tài chính, không có Đúng/Sai kiểu tuyệt đối, và việc tranh luận các vấn đề liên quan tới túi tiền của người khác rất mất công.
- Ko thể tranh luận với người nông dân về tầm quan trọng của việc sở hữu đất. Khi mà người nông dân không phân biệt được quyền sở hữu - tờ giấy và không quan tâm tới việc cấy trồng hoa mầu, sản sinh dòng tiền
- Tôi không cạnh tranh với người nông dân, nhất là vái chục triệu người nông dân cùng chung quan điểm. Đó là cuộc đua xuống đáy - race to the bottom.
- Ví dụ như tiền của tôi thì tôi chỉ nó sinh lời so với mặt bằng chung, ko rơi vào trạng thái đầu cơ - chờ chuyển than hồng cho người khác. Đầu tư là quá trình xây dựng dòng tiền bền vững.
- Thế giới bây giờ độ mở cao, vị thế VN cũng tốt hơn. Thay vì việc mua BĐS ở VN thì có thể xem xét phương án đầu tư BĐS ở các nước khác - giá cả hợp lý và cho thuê được luôn - mang lại dòng tiền ổn định.

Linh tinh vài dòng với cụ. Have fun.

Hihi.. Cám ơn cụ đã nhắc nhở ạ
Em cày còm kiếm mấy con ngựa Tết thoi í mà

 

[dheIa]

Mới mở cửa 30 năm mà còn lên voi xuống chó lấy đâu ra đấu nhau biển xanh dần dần dần dần Ну, погоди!

Hihi.. Cụ cũng học Tiếng Nga à ^^
Thế nhẽ cụ cùng thế hệ pama em zồi. Em ko dám cãi nữa ạ

 

[Tứ Vô Lượng]

Hihi.. Cụ cũng học Tiếng Nga à ^^
Thế nhẽ cụ cùng thế hệ pama em zồi. Em ko dám cãi nữa ạ

Quên hết tiếng Nga rồi chỉ có câu này quá nổi tiếng; bây giờ chủ yếu tiếng Anh và bập bẹ tí tiếng Trung thôi

 

[Đông86]

TV nói bán hàng online phát triển làm giảm giá trị nhà mặt phố.
Cũng có lý, nên nghe.

 

[Tứ Vô Lượng]

Nước mình độ mở nền kt lớn, phụ thuộc vào xuất khẩu mà phần lớn là hàng tiêu dùng, nông sản... Làm phép so sánh bọn apple nó sản xuất iphone 1 ngày cả trăm ngàn con. Giá trị hàng hoá của nó thì kinh khủng, mình trồng sầu riêng, cấy lúa nhanh sao cho lại... Đến khi có covid thì tây lông nó lại làm vacxin bán cho toàn thế giới dùng....

Kinh tế của Mỹ lên bậc kinh tế tri thức rồi, bỏ rất xa VN cỡ 150 năm. Giá trị thặng dư của lao động tri thức rất cao, bỏ xa chênh lệch địa tô.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bên tay lông có thuật ngữ downtown, uptown... Đất trung tâm rồi vẫn phải đắt thôi các kụ ạ

 

[Kiên Khùng]

Người dân đổ tiền vào đầu cơ BĐS không đáng chê. Chỗ nào sinh lợi thì làm thôi.
Đáng chê là chính sách nhà nước:
Miệng hô hào đầu tư sản xuất, tay ký văn bản thức đẩy đầu cơ bđs.

Thực ra NN cũng không đáng chê nốt. Thế thời buộc NN cũng phải nói 1 đường làm 1 nẻo. Chỉ các anh chị không chịu hiểu thì chê thôi.
Đâu phải tự nhiên a V chuyển làn sang sản xuất dù đang ngồi trên đống của gom từ BĐS, nhận báo lỗ hàng tỷ đô/năm khi chuyển sang sản xuất như hiện nay.
Làm theo gậy chỉ huy của nhạc trưởng hết đấy.

 

[Tứ Vô Lượng]

Thực ra NN cũng không đáng chê nốt. Thế thời buộc NN cũng phải nói 1 đường làm 1 nẻo. Chỉ các anh chị không chịu hiểu thì chê thôi.
Đâu phải tự nhiên a V chuyển làn sang sản xuất dù đang ngồi trên đống của gom từ BĐS, nhận báo lỗ hàng tỷ đô/năm khi chuyển sang sản xuất như hiện nay.
Làm theo gậy chỉ huy của nhạc trưởng hết đấy.

Bắt Nhật Vũ thôi Nhật Vượng đâm đầu vào những thứ rất xương xẩu, nếu Vinfast có mệnh hệ gì có lẽ cũng được tờ giấy Tổ quốc ghi công, live forever or die trying

 

[Thành Thị 1]

Em trước cũng mơ mộng hão huyền lắm, giờ chỉ mong được về bờ là khéo em về quê trông rau, chăn vịt thôi

cắt sạch đi cụ, là đủ về quê trồng rau, chăn vịt. E đồ là cụ sẽ sớm chán nản mà cắt thôi!

 

[Altis 2011]

Tích luỹ bằng cách bóp nặn người yếu thế trong nhà. Giá mà đủ giỏi để ra ngoài đấu với thiên hạ mà tích luỹ nhờ

Làm ăn ko xét người yếu thế hay ko, chỉ có phạm pháp và khả năng chi trả thế nào. Tùe điwern kinh doanh ko có từ yếu thế hay mạnh thế.

 

[dheIa]

Làm ăn ko xét người yếu thế hay ko, chỉ có phạm pháp và khả năng chi trả thế nào. Tùe điwern kinh doanh ko có từ yếu thế hay mạnh thế.

Giống nước Mỹ thời chia đất bằng cách phi ngựa cắm cờ hả cụ

 

[Altis 2011]

Giống nước Mỹ thời chia đất bằng cách phi ngựa cắm cờ hả cụ

Không hẳn thế hồi đó chưa có pháp luật. Nhưng trong kinh doanh ko có người yếu thế, chỉ là có khả năng chi trả hay ko

 

[dheIa]

Không hẳn thế hồi đó chưa có pháp luật. Nhưng trong kinh doanh ko có người yếu thế, chỉ là có khả năng chi trả hay ko

Thước đo độ phát triển và năng động của một nền kinh tế là tỷ lệ tội phạm cướp ngân hàng ngày một tăng. Giàu có nó mới lắm cướp mà
Em đọc mà đau ruột ^^

 

[coolpix8700]

Không hẳn thế hồi đó chưa có pháp luật. Nhưng trong kinh doanh ko có người yếu thế, chỉ là có khả năng chi trả hay ko

Tấm lòng bao la...!
Phải nói ban đầu nhờ có đất tụi em mới mua được cái cty gần như sập tiệm, 99% người lao động đang nghỉ không lương để vực nó dậy, tạo công ăn việc làm cho rất nhiều người.
Nếu trong thời gian lang thang ở Đức không gửi phần lớn tiền kiếm ra đươc về nhờ người nhà chuyển vào đất, mà chỉ góp tiền mang về thì sẽ không dám đăng ký mua, vì còn rất xa mới đủ tiền. Biết mua là sẽ được, nhưng cũng chỉ như cả triệu người thời ấy, thấy cơ hội mà không có khả năng nắm bắt, tận dụng!

 

[Đông86]

Đâu phải tự nhiên a V chuyển làn sang sản xuất dù đang ngồi trên đống của gom từ BĐS, nhận báo lỗ hàng tỷ đô/năm khi chuyển sang sản xuất như hiện nay.
Làm theo gậy chỉ huy của nhạc trưởng hết đấy.

cụ thuyết âm mưu quá.
Anh Vượng tự tin thái quá, từ đất đai nhảy loạn vào nhiều lĩnh vực trái khoáy, tự gây lỗ thui. Anh V. là doanh nghiệp tư nhân, đâu phải DNNN mà gánh vác trách nhiệm chính trị.