Kiú cháu - vợ cháu nó định vặn răng cháu ra để làm nội thất

[cóc cụ]

Nhiều cụ không biết nghề nói như đúng rồi. Chọn thời điểm giáp Tết làm hoàn thiện căn nhà ai dám mạnh miệng? Nhân công, sản xuất, lắp ráp... hầu như khâu nào cũng kín.

Em chưa nhìn bản vẽ, nhưng qua báo giá post, em xin tư vấn có một số thứ nên thay bằng gỗ thịt thì hay hơn. VD như tủ bếp, giường ngủ, bàn ăn. Kể cả thay đổi thế này thì cũng chỉ giảm được cho bác chủ thớt tối đa 20% tổng trị giá.

Nếu cần bác pm em. Thời gian thi công hoàn thiện khoảng 45-50 ngày.

 

[cóc cụ]

Em nhìn lại phối cảnh rồi, bình thường.

 

[cóc cụ]

Em rất muốn phản biện nhưng nếu thế thì thớt này sẽ lại là thớt tranh luận về nghề nghiệp rồi. Em thấy như thế thì không nên. Em sẵn sàng gặp bác để trao đổi cho thoải mái. Vì nếu đã phải bàn vào đến tận chi tiết thì nói mồm cũng phải mất 2h chứ không ít đâu bác à

Hóa ra cụ là người vẽ và gửi chủ thớt báo giá à?

 

[HT_CRV]

Hóa ra cụ là người vẽ và gửi chủ thớt báo giá à?

Dạ nếu đúng thế thì em chả dám vác mặt lên đây nói chuyện với các kụ đâu à

 

[HT_CRV]

Em nhìn lại phối cảnh rồi, bình thường.

Ít nhất em thấy có kụ ý kiến giống em roài

 

[phuongcad]

E vừa cho kiểm tra báo giá của bác. Có 1 số hạng mục hơi cao (sàn gỗ, giấy dán tường, phụ kiện bếp (quá đắt), mặt đá, sơn, nhưng những cái này cũng hơi nhạy cảm về giá trong thời điểm này, chắc họ cũng fải lường trước việc tăng giá đến thời điểm thi công), còn lại 1 số đồ gỗ thì em thấy họ làm báo giá cũng ok (tất nhiên bác fải kiểm tra năng lực sản xuất của họ nhé vì thi công đồ gỗ công nghiệp này nhiều xưởng ko có máy thì hay làm tay (đơn giản như việc dán cạnh chẳng hạn, dán máy đẹp bền, dán tay thì chất lượng thấp lắm mặc dù lúc mới nhìn thì như nhau). Thiết kế thì em không bàn về thẩm mỹ nữa nhé nhưng với đơn giá vậy thì e thấy cũng hợp lý, bên em là đơn giá thiết kế còn cao hơn nhiều bác ợ .
P/s: Một số bác cứ bảo ra ngoài chọn đồ thì em cũng chịu các bác. E thấy việc thiết kế và đóng đồ so với việc ra ngoài chọn rồi bê về nhà chả liên quan ji đến nhau cả đâu ah.

 

[haivanphe]

Nhìn vào giá đồ gỗ của bác thì em thấy cũng OK đấy chứ, không đến nỗi. Em mua ở Times City cũng đỡ được nhiều mấy vụ này, chắc chỉ bằng một nửa.

 

[vietpq81]

thiết kế đẹp thế, đắt là fải rồi cụ...

 

[Bul Dog]

Phải nói thự sự là dân làm thiết kế - thi công các công trình tư nhân ăn cực dầy các cụ nhé (khoảng 25-30%). Các cụ chỉ sự dụng đội này trong trường hợp các cụ không có thời gian và không có nghề thôi. Nếu các cụ thuê thiết kế, sau đó tự mua vật liệu và thuê thợ làm giá sẽ hạ hơn nhiều. Trước em làm nhà em biết.

 

[resdul]

Tiện thể, nhà cháu cũng đang định làm sàn với đóng cái tủ bếp dưng mà chưa biết làm ở đâu, giá cả thế nào, cụ nào có contact thì pm cho cháu nhà.'
cám ơn các cụ

 

[danmexe]

Nhà cụ chủ thớt làm toàn bộ hết 200 chiệu thì ngon lành rồi, cái giá hơn 400 đấy thì chời ơi - cao quá...Với thời tiết khí hậu VN mình thì nên làm Verneer hoặc kết hợp thêm gỗ thịt nữa - vì kinh phí hợp lý và chất lương rất tốt.Tính ra cứ mỗi một phòng tầm 30tr là có đầy đủ rồi(ví dự như PN có giường+táp+tủ quần áo...),Cụ nào cần thì alo em giúp các cụ nhiệt tình, giá gốc tận nơi luôn - không tính công xá gì cả. cảc cụ sẽ được giúp đỡ về kiểu dáng mẫu mã sản phẩm, cũng như thiết kế ý tưởng luôn cũng được, vì em làm lấy niềm vui thôi,hehe...Đội ngũ thi công nội thất đồ gỗ chuyên nghiệp, đảm bảo ngon bổ rẻ...

 

[xdhongquang]

bọn em làm Phú mỹ hưng SG, cứ 1.5 tr/m2 là cực ngon rồi.

 

[30M-7352]

Cái này thì ko đỡ đc, cháu sửa cái biệt thự 200m2 x 4 tầng. Nhà lúc vào mới có xây thô. Hoàn thiện toàn bộ cả điên nước hết có 600 củ. Kiểu này cụ sửa nhà xong vặn hết răng là vừa.

 

[gdtnhatban]

Như đã nói ở trên, em gạch đá bác vì hai điểm :
- Phê phán quá cảm tính trong khi bác chỉ có vài dữ kiện, điều này nguy hiểm vì nó là sự hời hợt nhưng lại được đi kèm những lời hoa mỹ rất lọt tai với người ngoài nghề. Em là em thích từ phân tích hơn.
- Bác quên mất 50% tác phẩm là sản phẩm của bác chủ thớt.
Nhân đây em xin tranh luận với bác về bản thiết kế này xem độ hay dở và khả năng ứng dụng thực tế của nó dựa trên nền tảng dữ liệu của bác chủ đưa ra. Nếu bác thấy hứng thú xin mời bác phản biện.
- Công năng : Hợp lý. Thỏa mãn ý thích và cách sống của chủ nhà : phòng đọc sách, quầy bar.
- Không gian : Thoáng, mở, ngăn cách ước lệ rất tốt.
- Style: Thống nhất một ngôn ngữ chung : hiện đại, lịch sự, ấm cúng, có điểm nhấn cần thiết. Đồ đạc đều được thiết kế với kiểu dáng chung, nhưng cần xem lại tay nắm nổi của tủ trong phòng ngủ bố mẹ.
- Khả năng ứng dụng : em có thể khẳng định tất cả đồ đạc em nhìn thấy đều không khó để đóng được, hoàn toàn không phải là những thứ vẽ cho có cho đẹp. Cá biệt có mặt đá quầy bar có vẻ lỡ khổ nên phải ghép, cái bàn làm việc trong phòng ngủ bố mẹ thì không có chân phải, treo ly lên trần nhà thì không khả thi. Một số đồ nên mua nguyên chiếc: bộ bàn ăn, bàn phòng khách(cốc bia cô đơn).
- Về những ý kiến cụ thể của bác :
+ Treo ly : đồng ý không khả thi.
+ Giá rượu quả trám : kiểu nó phải vậy.
+ Lạm dụng kính : em thấy mỗi quầy bar là ốp làm gì đến mức lạm dụng. Vách kính WC bác chủ đã nói do vợ áp dụng ***** vào còn gì.
+ Ốp kính tủ bếp : ok.
Nhũng ý kiến chung chung thiếu chi tiết em xin phép không bàn.
Kính bác.

Vậy là cụ chủ đã có phần nào câu trả lời rồi nhé.
P/s: Thằng bạn nhà cháu xây nhà nó từ a-z,4 tầng ,lát sàn gỗ CN, tủ bếp đóng riêng mà chưa hết 1 tỷ kìa. Cụ nào tin ko

 

[dht]

Bẩm các cụ, chả là cháu đang nhận 1 cái chung cư 107m2, kể nông dân như cháu thì có chỗ chui ra chui vào là tốt rồi, khỏi cần nội thất làm gì (làm nhõn cái đệm đêm về ngủ là xong ). Cơ mà mẹ xề nó nhất quyết đòi làm nội thất - vừa nhận được cái báo giá hãi quá các cụ ạ.
Cháu thì không hiểu gì về nội thất, nhưng đọc chi tiết thì thấy kinh quá, cái gì cũng tiền triệu/m2, lắm cái cảm nhận nó không được có lý lắm như nó tính nhân công chạy điện cũng theo m2 (85K/m2 - thành tiền 9.095.000 thì chắc nhân công này trình độ ĐH chắc).

Thôi thì cháu xin tóm tắt lên đây để các cụ có kinh nghiệm ném đá, tư vấn tí:

TỔNG CỘNG 419.358.145 (Sau khi kiểm tra kỹ thì nhầm mất 1 mục cuối, thực là 393,949,670 ạ)

I Phần xây dựng (nghiệm thu thực tế) 46.180.000
II Điện + Lắp thiết bị vệ sinh (nghiệm thu thực tế) 29.649.000
III Sàn gỗ - malaixia dày 8mm(nghiệm thu thực tế) 44.025.000

V Nội thất phòng khách (nghiệm thu thực tế) 83.876.920

IV Nội thất tủ bếp (nghiệm thu thực tế) 81.281.200

VI Nội thất phòng ngủ Bố mẹ (nghiệm thu thực tế) 52.877.275

VI Nội thất phòng ngủ con (nghiệm thu thực tế) 30.651.800

VI Nội thất phòng ngủ con 2 (nghiệm thu thực tế) 25.408.475

VI Sàn gỗ (nghiệm thu thực tế) 25.408.475 (Cái này bị đúp, bỏ qua)


Bản báo giá chi tiết đây ạ, nếu cụ nào có thời gian ngó qua cho nhà cháu thì tốt biết bao
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AhhE5s-qzCHAdHAwNGV5bHJ1OGhoZ3BNeXlSNldERWc

Chú ý phối cảnh ở sheet 2 các cụ nhé.

Cảm ơn các cụ ạ!

Cụ liên hệ với OFer Huancongtu, làm tất tần tật mọi việc về nội thất, kể cả cửa cuốn

 

[LONG AN]

Hê hê,

Mợ nên tư véo lại kẻo cụ ấy theo thật thì cụ đền đạn nhá .

Cụ liên hệ với OFer Huancongtu, làm tất tần tật mọi việc về nội thất, kể cả cửa cuốn

 

[backinhca]

em xem thấy phối 3d với báo giá của cụ ko khớp nhau lắm còn giá thưc tế thi công ,bên họ lo vật tư thì kiểu gì cũng bị đội tý

 

[AQ.]

Phải nói thự sự là dân làm thiết kế - thi công các công trình tư nhân ăn cực dầy các cụ nhé (khoảng 25-30%). Các cụ chỉ sự dụng đội này trong trường hợp các cụ không có thời gian và không có nghề thôi. Nếu các cụ thuê thiết kế, sau đó tự mua vật liệu và thuê thợ làm giá sẽ hạ hơn nhiều. Trước em làm nhà em biết.

Tư nhân của đau con xót có mà ăn cám. Trừ khi gặp gà.
Công trình nhà nước mới ăn dầy cụ nhá. Công trình càng to,lại quả càng lớn ăn càng dầy.

Cụ không phải dân chuyên nghiệp, đã thử tự thuê thợ và mua vật liệu cụ có thấyiền tiết kiệm được liệu có xứng với thời gian làm việc chuyên môn của mình không?Chưa kể đau đầu vì phải đối phó với các loại thợ khác nhau thay vì quy về một mối, rồi vật liệu thừa đổ đi đâu, rồi kiện cáo vì lấn chân nhau, ông này làm hỏng của ông kia, rồi bảo hành....

Xã hội đã phân công công tác. Cái gì cũng đòi làm cả ăn tất thì làm sao xã hội phát triển được.

Học tập dân miền Nam đi. Cứ bảo sao trong ấy dễ sống. Tôi thuê ông làm cái này để ông lấy tiền thuê tôi làm cái kia. Họ thuê thiết kế từ hồi ngoài này tự chỉ thợ làm theo ý mình. Rồi "chìa kháo trao tay" khi mình tiến đến thuê thiết kế. Đến vụ làm nội thất thì miền Nam thuê từ A-Z từ lẩu lầu lâu rồi. KT thị trường đấy.

 

[daudoc]

công chạy điện cũng theo m2 (85K/m2 - thành tiền 9.095.000 thì chắc nhân công này trình độ ĐH chắc).
!

gấp đôi bình thường rồi !

 

[Tuan nguyen]

Tư nhân của đau con xót có mà ăn cám. Trừ khi gặp gà.
Công trình nhà nước mới ăn dầy cụ nhá. Công trình càng to,lại quả càng lớn ăn càng dầy.

Cụ không phải dân chuyên nghiệp, đã thử tự thuê thợ và mua vật liệu cụ có thấyiền tiết kiệm được liệu có xứng với thời gian làm việc chuyên môn của mình không?Chưa kể đau đầu vì phải đối phó với các loại thợ khác nhau thay vì quy về một mối, rồi vật liệu thừa đổ đi đâu, rồi kiện cáo vì lấn chân nhau, ông này làm hỏng của ông kia, rồi bảo hành....

Xã hội đã phân công công tác. Cái gì cũng đòi làm cả ăn tất thì làm sao xã hội phát triển được.

Học tập dân miền Nam đi. Cứ bảo sao trong ấy dễ sống. Tôi thuê ông làm cái này để ông lấy tiền thuê tôi làm cái kia. Họ thuê thiết kế từ hồi ngoài này tự chỉ thợ làm theo ý mình. Rồi "chìa kháo trao tay" khi mình tiến đến thuê thiết kế. Đến vụ làm nội thất thì miền Nam thuê từ A-Z từ lẩu lầu lâu rồi. KT thị trường đấy.

Lúc đầu cháu cũng nghĩ như cụ. Nhưng sự thực là:
Thầu chính thuê lại thầu phụ mà không thực sự thuê cái đội thầu phụ cho nó đàng hoàng, toàn thuê những đội lởm khởm, rẻ tiền.
Thầu chính không thực sự quan tâm tới chất lượng công việc của các đội thầu phụ thực hiện
Thầu phụ thì cũng chẳng quan tâm lắm tới chất lượng công việc chung.
Khi có điều chỉnh, hoặc cần sửa đổi thì ông thầu chính nhiều lúc cũng chẳng điều được quân của thầu phụ.
Tỷ lệ % mà thầu chính ăn trên công sức của thầu phụ là tương đối cao.

Cháu nói thế vì sao, vì thực sự cháu đã xây nhà (mới xong thôi ạ), ví dụ như khi làm tủ bếp, cháu cũng đàng hoàng tìm đến những thương hiệu nổi tiếng kiểu như Kitchen ID hay Bếp Xinh gì gì đó, các bạn ấy thiết kế ẩu, không chịu điều chỉnh theo mong muốn của khách hàng (hợp lý), tư vấn phụ kiện tào lao, báo giá phụ kiện giời ơi đất hỡi... Sau một hồi làm việc chán quá, trả tiền thiết kế rồi thì cháu xin cái bản vẽ về, chỉnh sửa lại cho phù hợp... tìm thợ đặt đóng... thợ bẩu là thợ cũng toàn đóng cho mấy công ty đó, nhưng thiết kế của các công ty đó nó đơn giản hơn, chủ công trình không được tham gia giám sát quá trình thợ làm, sai hỏng không sửa được ngay từ quá trình đóng... Sau cùng, chốt lại số tiền phải trả, rẻ hơn nếu cháu mua của các bạn kia khoảng 40% mà đồ dùng lại xịn hơn (bếp ga, chậu rửa, hút mùi, phụ kiện...).

Cuối cùng thì tuy mất thời gian và công sức, nhưng cháu ưng ý hơn nhiều.