Kỷ nguyên mới của 36 phố phường The Manor CenTral Park Nguyễn Xiển

[buonchuoi]

Dự án ì ạch trên “đất vàng” của Bitexco: Thêm chủ liệu có đổi vận?
Chia sẻ
>>Dự án BT 1.500 tỷ đồng của Bitexco: Nguy cơ vỡ tiến độ sau nhiều lần gia hạn
>>Từ cổ đông sáng lập, Bitexco đang bị "hất cẳng" ra khỏi Hương Giang Tourist?[/paste:font]


Nhấn để phóng to ảnh

Siêu dự án Spirit of Saigon có nhà phát triển dự án mới...
Theo thông tin từ Công ty CP Xây dựng Coteccons (CTD), doanh nghiệp này vừa chính thức khởi công thi công phần thân dự án Spirit of Saigon của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco, được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Uniprime.

Spirit of Saigon là dự án có vị trí đắc khi tọa lạc tại Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, đối diện với khu vực Chợ Bến Thành nổi tiếng của TP.HCM.

Tên cũ trước đây của dự án là The One với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Dự án có chiều cao 55 tầng được xây dựng trên tổng số diện tích 8.600 m2, bao gồm hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau.

Được khởi công từ năm 2012, dự kiến hoàn thành năm 2015 nhưng đến nay, khi tiến độ đã ì ạch mất 4 năm thì mới xong hầm, bắt đầu xây dựng phần thân các tòa tháp do tổng thầu Coteccons vừa tiến hành khởi công.

Theo thông tin, Coteccons dự kiến dự án sẽ hoàn thành các hạng mục thi công và bàn giao cho chủ đầu tư trong vòng 10 tháng.

Cùng với thông tin khởi công trở lại là sự xuất hiện của nhà phát triển dự án - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Uniprime, một cái tên còn khá mới mẻ trên thị trường bất động sản.

Theo tìm hiểu của Dân trí, Uniprime chỉ vừa được thành lập vào tháng 2/2019 với số vốn điều lệ 90 tỷ đồng. 3 cổ đông chính là Nguyễn Thị Diệu Hiền, Nguyễn Hồng Vinh và Đinh Thị Ngọc Thanh. Mỗi cá nhân góp 33,33% vốn của Uniprime.

Công ty có trụ sở ở 181 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật của Uniprime là ông Lâm Khắc Vinh - Truong Vincent Kinh với vị trí Tổng giám đốc công ty.

Mặc dù Uniprime là cái tên khá mới, song ông chủ của Uniprime - ông Truong Vincent thì lại là cái tên khá quen thuộc trong giới bất động sản.

Ông này được biết là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Sunny World - một công ty thuộc họ nhà Vạn Thịnh Phát.

Đồng thời là người đại diện pháp luật nhiều công ty khác như: Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula, Công ty CP VN Unique; Công ty CP Phát triển và quản lý Diamond Capital…

Liên quan đến dự án Spirit of Saigon, hồi tháng 7/2018, Bitexco cũng ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Saigon Glory với tài sản góp vốn được định giá là 7.000 tỷ đồng.

Trên cơ sở góp vốn này, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã cập nhật biến động trên giấy chứng nhận sang cho Công ty Saigon Glory làm chủ khu đất tứ giác Bến Thành.

Cuối năm 2018, Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND TP.HCM công nhận chủ đầu tư dự án cho Saigon Glory.

Đến tháng 8/2019, UBND TP.HCM đã có ý kiến chỉ đạo giải quyết vướng mắc cho dự án Spirit of Saigon. Theo đó, UBND Thành phố giao các cơ quan chức năng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư dự án, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ điều chỉnh chức năng công trình officetel phù hợp với quy định hiện hành trước khi thực hiện các thủ tục đầu tư về xây dựng...

Nguyễn Mạnh

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-i-ach-tren-dat-vang-cua-bitexco-them-chu-lieu-co-doi-van-20191016082401973.htm
- Có vẻ CĐT hết tiền rồi

 

[Palisade]

Đối diện Beasky khu đất đối ứng 7ha của TP đang thấy khoan cọc mấy hôm nay là dự án nào làm thế cụ

 

[kvboto]

Chả hiểu thế nào, tha về đây kiếm còm.

Bitexco thế chấp ngân hàng 14 lô đất ở dự án tỷ đô The Manor Central Park
05/11/2019 | 06:30

- Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Đây là quỹ đất đối ứng thực hiện dự án BT đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/bitexco-the-chap-ngan-hang-14-lo-dat-du-an-the-manor-central-park-584985.html

 

[Tuanphan333]

Chả hiểu thế nào, tha về đây kiếm còm.

Bitexco thế chấp ngân hàng 14 lô đất ở dự án tỷ đô The Manor Central Park
05/11/2019 | 06:30

- Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Đây là quỹ đất đối ứng thực hiện dự án BT đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/bitexco-the-chap-ngan-hang-14-lo-dat-du-an-the-manor-central-park-584985.html

Có gì lạ đâu cụ nhỉ, dự án nào mà chả thế chấp ngân hàng để lấy cái pháp lý mà các cụ vẫn gọi là Giấy bảo lãnh ngân hàng.

 

[Hieumedia]

"Tuy nhiên, theo một số chuyên gia pháp lý, có một thực tế đang tồn tại khiến việc thế chấp dự án trở nên “bất bình thường” là: nhiều chủ đầu tư vẫn cố tình bán nhà đã thế chấp cho khách hàng nhưng không thực hiện giải chấp."
https://cafeland.vn/tin-tuc/bitexco-da-the-chap-dat-doi-ung-du-an-bt-83519.html

 

[HuongCrv]

Các lô đất thế chấp là: 14-TM1, 14-TM2, 14-TM3, 14-TM4, 14-TM5, 14-TM6, 16TM1, 16TM2, 16TM3A, 16TM3B, 16TM3C, 16TM3D, 16TM3E, 16TM3F . Các lô này thuộc giai đoạn 2 của dự án. Em xin trích dẫn bản đồ quy hoạch được sở quy hoạch kiến trúc đóng dấu đỏ, trong đó có ký hiệu các lô đất theo quy hoạch chi tiết của Dự án Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 5783 và 5784, cụ thể như sau:

Như vậy từ bản đồ quy hoạch này, toàn bộ các lô đất ở giai đoạn 1 không có lô nào bị thế chấp, tức là việc bán cho khách hàng, việc bàn giao, làm sổ không vướng gì cả, cũng không phải giải chấp như các cụ đã nói như trên đâu ạ!
Các lô thế chấp ở giai đoạn 2 cụ thể như em khoanh đỏ dưới đây:

Tương ứng trên bản đồ tổng thể:

(các chỗ em khoanh đỏ).
Tương ứng với vị trí trên thực tế:

Như vậy đông thái thế chấp 14 lô đất của giai đoạn 2 để thu xếp vốn triển khai giai đoạn 2 và các hạng mục hạ tầng của dự án cũng là phù hợp. Từ các tài liệu trên hy vọng các cụ đã mua, chưa mua, đang tìm hiểu về dự án có những cái nhìn rõ hơn.

 

[Tuanphan333]

gửi các cụ link báo dantri về việc thế chấp

Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Chủ đầu tư khẳng định sẽ giải chấp cho khách hàng trước khi ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật.

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...n-ty-usd-bitexco-noi-gi-20191106124348284.htm

 

[Michael J]

"Tuy nhiên, theo một số chuyên gia pháp lý, có một thực tế đang tồn tại khiến việc thế chấp dự án trở nên “bất bình thường” là: nhiều chủ đầu tư vẫn cố tình bán nhà đã thế chấp cho khách hàng nhưng không thực hiện giải chấp."
https://cafeland.vn/tin-tuc/bitexco-da-the-chap-dat-doi-ung-du-an-bt-83519.html

Ái chà chà, thế thì to tội rồi. Lại như chị Diệp có ngày.

 

[shigayoko]

Nhiều cụ vào chê định giá bitexco đắt hay các ý kiến, nhưng sau đợt sốt đất vùng ven và sau khi công bố các thành viên chính phủ, bt xây dựng -> các bác sẽ lại thay đổi ý kiến.
Wait and see

Không phải ngẫu nhiên định giá vậy.

 

[phihanhgia]

Nhiều cụ vào chê định giá bitexco đắt hay các ý kiến, nhưng sau đợt sốt đất vùng ven và sau khi công bố các thành viên chính phủ, bt xây dựng -> các bác sẽ lại thay đổi ý kiến.
Wait and see

Không phải ngẫu nhiên định giá vậy.

Đúng là nó đã đắt ở thời điểm mở bán, và cho đến 2020 vẫn là đắt. Nhưng trong tương lai có thể nó chứng tỏ là "không đắt" so với những khu khác. Yeah, let wait and see.

 

[SoiDa91]

quá lâu cho 1 dự án