Kỷ nguyên mới của 36 phố phường The Manor CenTral Park Nguyễn Xiển

[diepnh81]

Dự án này quá chậm, 2017 mình đã định mua vậy là 2 năm rồi chưa cơm cháo gì, chi phí cơ hội 2 năm qua là rất lớn, vì lúc đó cũng lựa chọn giữa the manor và tây hồ tây

2 năm qua mà tiền tầm này cụ vào Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Mũi Né thì x2, x3, x4 và có chỗ x10, x15 rồi, 2017 mua đc 1 cài giờ về mua đc gần 10 cái

 

[LosBlancos90]

Dự án này quá chậm, 2017 mình đã định mua vậy là 2 năm rồi chưa cơm cháo gì, chi phí cơ hội 2 năm qua là rất lớn, vì lúc đó cũng lựa chọn giữa the manor và tây hồ tây

Cụ giống em rồi. Thế cụ có lên tây hồ tây không

 

[Băng keo]

2 năm qua mà tiền tầm này cụ vào Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Mũi Né thì x2, x3, x4 và có chỗ x10, x15 rồi, 2017 mua đc 1 cài giờ về mua đc gần 10 cái

Cái này cũng khó nói cụ ạ, giống mua cổ blue chip với mua penny ấy. Penny có sóng lên thì ăn bằng lần còn ko thì chả có thanh khoản, bds mà kém thanh khoản còn chết hơn chứ ko đùa đc

 

[HuongCrv]

Cái này cũng khó nói cụ ạ, giống mua cổ blue chip với mua penny ấy. Penny có sóng lên thì ăn bằng lần còn ko thì chả có thanh khoản, bds mà kém thanh khoản còn chết hơn chứ ko đùa đc

Đúng là Bđs mất thanh khoản thì rất sợ!
Thật ra thì quy hoạch dự án này đẹp, triển vọng về tiềm năng là rất lớn, chủ yếu là làm đồng bộ quy hoạch trong đó ưu tiên triển khai hệ thông tiện ích như: TTTM, Công viên, hồ điều hòa.. thì sẽ không có chuyên mất thanh khoản. Khi đó vấn đề về mức giá sẽ không nặng nề như hiện tại, đồng thời lúc đó SH có thể kinh doanh ngay khi nhận nhà thì phương án tài chính và biên lợi nhuận cũng tốt hơn, thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.

 

[HuongCrv]

tính đến thời điểm hiện tại đã bán được 9/110 căn của bảng hàng đợt này các cụ ạ!

 

[tung1311 .]

cụ làm thế này ai cũng đi so sánh với lãi xuất NH thì bán làm sao đc nữa cụ xem dự án có gì nổi trội nhất để chứng tỏ nó là dự án đẳng cấp cho người ở rồi so sánh mặt bằng giá với mấy khu như Parkcity, Gamuda, Ciputra thì hợp lí hơn.

Đúng là Bđs mất thanh khoản thì rất sợ!
Thật ra thì quy hoạch dự án này đẹp, triển vọng về tiềm năng là rất lớn, chủ yếu là làm đồng bộ quy hoạch trong đó ưu tiên triển khai hệ thông tiện ích như: TTTM, Công viên, hồ điều hòa.. thì sẽ không có chuyên mất thanh khoản. Khi đó vấn đề về mức giá sẽ không nặng nề như hiện tại, đồng thời lúc đó SH có thể kinh doanh ngay khi nhận nhà thì phương án tài chính và biên lợi nhuận cũng tốt hơn, thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.

mợ chém nhiều làm gì. Mợ bảo khu này mua ở tốt vậy mợ so sánh mấy khu trên xem thế nào

 

[HuongCrv]

mợ chém nhiều làm gì. Mợ bảo khu này mua ở tốt vậy mợ so sánh mấy khu trên xem thế nào

Cụ so sánh giúp em cho em mở rộng tầm mắt? Em nói thế cụ khó chịu hay sao mà cụ nói vậy?

 

[tung1311 .]

Cụ so sánh giúp em cho em mở rộng tầm mắt? Em nói thế cụ khó chịu hay sao mà cụ nói vậy?

forum là nơi public, chém gió, khen chê, bày tỏ quan điểm mà.

 

[HuongCrv]

forum là nơi public, chém gió, khen chê, bày tỏ quan điểm mà.

Mỗi khu có một thế mạnh riêng thôi cụ, h ngồi so sánh thì chưa làm được, vì làm để phân tích sâu chút cũng mất thời gian cụ ạ!

 

[Xuân Trường]

dự án này đẹp, quy mô tầm cỡ mỗi tội giá trên trời quá và nói chung em ghét shophouse, nhà của mình mà cứ để thằng khác nó linh tinh ở tầng 1 hỏng hết phong thủy

 

[HuongCrv]

dự án này đẹp, quy mô tầm cỡ mỗi tội giá trên trời quá và nói chung em ghét shophouse, nhà của mình mà cứ để thằng khác nó linh tinh ở tầng 1 hỏng hết phong thủy

có nhiều biệt thự với nhà vườn cho mà cụ, giá nhà vườn cũng rẻ hơn nhiều.

 

[Tran Thanh Tung]

có nhiều biệt thự với nhà vườn cho mà cụ, giá nhà vườn cũng rẻ hơn nhiều.

CEN vào 2 tuần cũng bán được hơn chục căn rồi. Tình hình có vẻ chạy chương trình tốt đấy mợ ạ.

 

[Boeing-787]

tính đến thời điểm hiện tại đã bán được 9/110 căn của bảng hàng đợt này các cụ ạ!

Em không đánh giá về vị trí, đắt rẻ, nhưng về mặt thiết kế thằng KTS này chắc tâm thần! Nhìn dãy biệt thự, liền kề hầu hết hướng Tây, hướng Bắc!!! Về phong thủy vẫn có Tây tứ trạch hợp mệnh, nhưng về khoa học, rất lạnh về mùa Đông và nóng vào mùa Hè, kiến trúc bố cục như vậy là không thân thiện với môi trường!

 

[HuongCrv]

Em không đánh giá về vị trí, đắt rẻ, nhưng về mặt thiết kế thằng KTS này chắc tâm thần! Nhìn dãy biệt thự, liền kề hầu hết hướng Tây, hướng Bắc!!! Về phong thủy vẫn có Tây tứ trạch hợp mệnh, nhưng về khoa học, rất lạnh về mùa Đông và nóng vào mùa Hè, kiến trúc bố cục như vậy là không thân thiện với môi trường!

- Cụ có nhìn nhầm không ạ. có đẩy đủ cả đông nam mà cụ. Dự án này nó là hai mặt tiền, nó không fai là 1 mặt tiền mà bị không chế ý tưởng thiết kế như các khu đô thị khác với hai lô đối đầu nhau (cuối của nhà này đối diện với cuối của nhà kia trong cùng một dãy). Ngoài ra với triết lý là khu mở để kinh doanh do đó sẽ ưu tiên đặt các vị trí mặt tiền chính quay ra các đường nội bộ to hơn, với lưu lương giao thông và người qua lại lớn hơn (cụ để ý kỹ sẽ thấy điều này) còn mặt tiền phụ sẽ là sử dụng để ở. Như vậy nếu mặt chính là Đông bắc thì phụ phải là tây nam và các hướng khác sẽ ngược lại như vậy mà. Em không hiểu nhiều về phong thủy nhưng em quan niêm hết sức đơn giản là phong thủy là phải thoáng mát, có nhiều hướng đón gió, nhà hai mặt tiền với thiết kế như The Manor sẽ cực kỳ thoáng rồi.
- Đối với ý kiến kiến trúc không thân thiện với môi trường: Một tòa nhà, một khối kiến trúc đặt trong 1 khu đô thị (trên một lô đất) nó gây ra cản trở gió (gọi là chiếm vị trí để cản gió, mỗi nhà sẽ có một hệ số cản gió khác nhau) gọi là gây chút tác động đến môi trường gió, ngoài ra em thấy chả có vấn đề gì khác. Nhà hướng nào thì cũng có hệ số cản gió này, Nhà The manor 2 măt thoáng nếu tính ra sẽ có hệ số cản gió ít hơn sơ với một mặt thoáng thì không biết sao lại k thân thiện với môi trường. Ở đây em nghĩ chỉ có thể so sánh về loại vật liệu sử dụng cho xây dựng căn nhà có thân thiện với môi trường hay không thôi chứ ạ.
- Xu hướng mới hiện nay em còn thấy người ta thiết kế kiến trúc để tối đa hóa cho việc thiết kế, khai thác các công trình phụ trợ tận dụng năng lượng tái tạo (như năng lượng mặt trời để sản xuất điện). Từ đó việc sử dụng năng lượng điện của 1 gia đình sẽ hạn chế từ năng lượng điện được sản xuất từ thủy điện, nhiệt điện, điện hạt nhân (gây tác động môi trường) mà sử dụng năng lượng tái tạo. Vì thế sẽ thân thiện với môi trường hơn.

 

[gacan]

Mợ trên viết nhiều chữ quá! Xét về chi phí cơ hội thì dự án này là thất bại rồi. Nhiều cụ bỏ số tiền lớn cũng chỉ vì uy tín của Bitexco, nhưng vị thế của tập đoàn này đi xuống thấy rõ. Quá tiếc cho vị trí của dự án và quy hoạch rất đẹp này!

 

[HuongCrv]

Mợ trên viết nhiều chữ quá! Xét về chi phí cơ hội thì dự án này là thất bại rồi. Nhiều cụ bỏ số tiền lớn cũng chỉ vì uy tín của Bitexco, nhưng vị thế của tập đoàn này đi xuống thấy rõ. Quá tiếc cho vị trí của dự án và quy hoạch rất đẹp này!

Em giải thích chõ rõ hơn thôi cụ.

 

[laixeviet]

Giá dự án này quá đắt. Ai ở oki chứ mua đầu tư thì giá đã tiệm cận thời điểm 3-5 năm nữa.

 

[DuyHieu1807]

Giá dự án này quá đắt. Ai ở oki chứ mua đầu tư thì giá đã tiệm cận thời điểm 3-5 năm nữa.

Thì mới có chính sách cho vay 0% trong vòng 3 năm mà cụ, tất cả đều có sự tính toán rùi cụ ạ

 

[laixeviet]

Thì mới có chính sách cho vay 0% trong vòng 3 năm mà cụ, tất cả đều có sự tính toán rùi cụ ạ

Đấy là em trừ cái vay 50% rồi đấy cụ. Nếu k có vay nữa thì có điên mới mua với giá cắt cổ cho 75m2

 

[DuyHieu1807]

Đấy là em trừ cái vay 50% rồi đấy cụ. Nếu k có vay nữa thì có điên mới mua với giá cắt cổ cho 75m2

vâng thật ra giá từ trước giờ của bitexco vẫn cao mà cụ. Chẳng qua đợt này làm dự án hơi lâu thôi cụ ạ