Kỷ nguyên mới của 36 phố phường The Manor CenTral Park Nguyễn Xiển

[BDS68]

Toàn mấy bố ở các khu ăn theo vào hóng và cổ vũ thông đường là chính

 

[SoiDa91]

dự án này giai đoạn 1 và 2 là hơn 20ha đất cdt bitexco đã gần sử dụng xong. Còn lại hơn 60ha đất nữa thì đấu giá mới dc làm, Chứ ko có 36 phố phường đâu

 

[Hà Hoàng Anh]

dự án này giai đoạn 1 và 2 là hơn 20ha đất cdt bitexco đã gần sử dụng xong. Còn lại hơn 60ha đất nữa thì đấu giá mới dc làm, Chứ ko có 36 phố phường đâu

Cụ lấy thông tin ở đâu vậy, đây là dự án BT cđt làm đường Chu Văn An để đổi lấy 90ha dự án đó cụ
https://baomoi.com/doi-duong-lay-dat-tai-dai-du-an-bt-cua-bitexco-duong-dap-chieu-nha-da-ban/c/31052675.epi

 

[Hà Hoàng Anh]

bác Hội đợt này đã giải trình với cảnh sát đt mấy vụ đất công xong chưa cụ? liệu có bị đi tù ko?

Vụ nào vậy cụ?

 

[seeyou]

E đi qua khu này nhiều mà không thấy thay đổi gì cả. Chứng tỏ dự án đang nằm bất động ít nhất 1 năm nay rồi. Về vị trí kém xa khu Tây Hồ Tây, khu Tây Hồ Tây rất nhiều đường giao thông rộng xung quanh đi vào đồng thời đi sân bay cực tiện.

 

[Lacet_ti]

Toàn mấy bố ở các khu ăn theo vào hóng và cổ vũ thông đường là chính

Tầm chiều thì tắc chỗ ngã tư KDT - NX
Sáng tắc lòi chỗ đó đầu ra.
KO hiểu mong đường thông thì đi kiểu gì chỗ này.

 

[Gừng]

Vụ nào vậy cụ?

gúc gồ ko mất phí cụ ơi

a Hội bây h bị lột sạch tiền đê chạy án rồi, zái téo bằng hạt lạc, lâyd tiền đâu ra mà xây The manor

 

[kvboto]

Thế theo cụ mấy người mua những căn kiểu trong vinhomes green bay, 93.5m2 giá 32 tỷ, họ trả lời sao?

https://dothi.net/ban-nha-biet-thu-lien-ke-vinhomes-green-bay-me-tri/chuyen-nhuong-gap-lien-ke-93m-vinhomes-greenbay-da-hoan-thien-chap-nhan-lo-bao-luonphi-pr12734836.htm

Nếu không khả thi tại sao bọn giàu nó ngu dốt lao vào mua mấy khu đấy và ở nhiều thế?
Toàn bọn dốt đúng ko cụ?

1. Có cụ nói đến tiềm năng, em comment về tiềm năng gi ? theo quan điểm của em
2. Cụ lôi 1 cái link ra, chả biết tính xác đáng, đúng sai, có gì đặc thù/đặc biệt không ? chém 32 tỷ cho căn liền kề 93m2 = 340tr/m2 thì chắc chắn không phải thô, và chắc chắn không phải đại diện cho mặt bằng chung cả khu,... như người ngồi lê đôi mách, có vẻ không có chút hiểu biết, kiểm chứng, nhận định đánh giá,... xem nó chuẩn xác đến mức nào...
3. Cụ lại định nhét chữ vào mồm em, bắt em comment theo ý cụ à ? Mơ đi nha,...

 

[kvboto]

Về cái khu này mời cụ thẩm: https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-vinhomes-green-bay-me-tri

Em lấy khu này làm ví dụ để cụ thấy, bọn giàu sao nó ngu thế, nó ko tư duy kiểu đem mấy chục tỷ vứt vào ngân hàng, rồi tính xem, 3=>5 năm nữa ..

Họ không ngu, họ có cả trăm, cả ngàn tỷ, họ thích thì họ mua (ý 1 em đã nói), éo ai bảo họ ngu đâu cụ ạ, chỉ có cụ định vu khống cho người ta thôi.
Họ có tiền, họ thích,... vậy là họ mua thôi, có tiền như người ta không mà lấy người đó ra mà tung hô, mời cụ đú theo họ đi ạ ???

 

[kvboto]

Hà Nội đến nay có 4 dự án BT làm đường được trả đất làm đô thị, hãy xem:

1. Dự án BT đường Trần Hữu Dực do TASCO làm, đất đối ứng được UBND Hà Nội trả cho CĐT để bù chi phí là đô thị TASCO Xuân Phương, hỏi anh Google mà coi, dự án đã xong từ 2016 và nay vẫn chưa được quyết toán, chưa sổ.
Dự án BT đổi 70ha ‘đất vàng’ làm 3,5km đường: Kiến nghị xử lý gần 400 tỷ
27/05/2019 15:22 GMT+7

- Kiểm toán Nhà nước chỉ ra hàng loạt sai phạm gây thất thoát lớn tại dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tasco thực hiện.
https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/kien-nghi-xu-ly-gan-400-ty-tai-du-an-bt-duong-le-duc-tho-cua-tasco-535236.html

2. Dự án BT nạo vét Hồ Vục, Hồ Đầu Băng,.. ở Gia Lâm, Do Lã Vọng làm, đất đối ứng đượcUBND Hà Nội trả cho CĐT để bù chi phí là đô thị Louis City tại Đại mỗ, hỏi anh Google mà coi, dự án đã đang thanh tra, năm rồi chưa ra kết luận, mạng đầy thông tin

3. Khu Thanh Hà là đô thị trên đất đối ứng cho dự án BT đường gì đó của ông Thản nữa

4. Dự án BT đường và đất đối ứng làm đô thị Central Park,.... thớt này đang bàn luận nay, hy vọng là điển hình tiên tiến trong 3 cái BT và đô thị đối ứng của BT nêu ra đây, cho các cụ mừng nhá

 

[SoiDa91]

Cụ lấy thông tin ở đâu vậy, đây là dự án BT cđt làm đường Chu Văn An để đổi lấy 90ha dự án đó cụ
https://baomoi.com/doi-duong-lay-dat-tai-dai-du-an-bt-cua-bitexco-duong-dap-chieu-nha-da-ban/c/31052675.epi

Em đọc cách đây 2 tháng ở báo đầu tư . Giờ tìm lại khong thấy đâu cụ ak. Để em tìm tiếp xem

 

[tuanhai119]

Mỗi CĐT có 1 điểm mạnh riêng, bác Vượng mạnh về tiện ích, chất lượng cuộc sống còn bác Hội thì mạnh về thiết kế

Em thấy khu này thiết kế xấu vãi. Quan điểm cá nhân nhé. Làm thì hơn rùa.

 

[HuongCrv]

DỰ ÁN THE MANOR CENTRAL PARK
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn BITEXCO.
- Tư vấn thiết kế: Tập đoàn Manhatta.
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Quy mô dự án: Tổng diện tích khu đất 89.7 ha được chia làm 2 giai đoạn đầu tư. Tổng diện tích quy hoạch 190ha.
- Pháp lý: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 5873/QĐ-UBND và số 5874/QĐ-UBND ngày 17/12/2012. Quyết định giao đất số 888/QĐ-UBND ngày 23/2/2016 và số 2225/QĐ-UBND ngày 5/5/2016.
- Loại sản phẩm: Nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
- Thông số quy hoạch chi tiết:
+ Mật độ xây dựng 20.8%.
+ 1066 Lô shophouse, nhà phố, biệt thự với diện tích từ 75m2-:-707m2.
+ 17 tòa Chung cư cao cấp cao 30-45 tầng.
+ 02 tòa tháp đôi văn phòng (office) cao cấp 55 tầng.
+ Phố đi bộ dài 1km.
+ Công viên trung tâm 6.6ha.
+ 03 tòa nhà hỗn hợp cao từ 35-45 tầng.
+ Công viên cây xanh và hồ điều hòa 100ha (Công viên Chu Văn An).
+ Trường học liên cấp quốc tế quy mô 3.2ha.
+ 05 Công viên nội khu dành riêng cho cư dân thư giãn hòa mình vào thiên nhiên.
+ Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao Quốc tế với quy mô 3ha.
- Thiết kế chi tiết Giai Đoạn I: Có 561 lô bao gồm 4 Block, cụ thể như sau:
+ Block 4: 82 Lô Shophouse, 58 Lô Song Lập và 46 Lô Townhouse. Diện tích từ 75m2-:-257m2.
+ Block 5: 91 Lô Shophouse, 63 Lô Song Lập và 1 Lô Biệt thự Đơn Lập. Diện tích từ 75m2-:-397m2.
+ Block 6: 62 Lô Shophouse. Diện tích từ 75m2-:-146m2.
+ Block 8: 147 Lô Shophouse và 10 Lô Townhouse. Diện tích từ 75m2-:-178m2.
+ Các lô Shophouse xây 5 tầng, Biệt thự đơn lập xây 3 và 4 tầng, Biệt thự Song lập xây 4 tầng, Townhouse xây 4 tầng.
+ 100% các căn được thiết kế với hai mặt tiền (thuận tiện cho vừa kinh doanh và ở).
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Giá bán: Từ 17-:-38 tỷ/ 1 lô.
- Điều kiện bàn giao: Toàn bộ liền kề, biệt thự, shophouse đều được bàn giao hoàn thiện bao gồm cả nội thất liền tường.
- Chính sách đặc biệt:
+ Xuống 50% giá trị căn hộ (chỉ từ 8,5 tỷ), phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 36 tháng (3 năm);
+ Chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán 95%.
** XUỐNG TIỀN NGAY HÔM NAY, CÓ NGAY LỢI NHUẬN 12%
- Quà Tặng khách hàng:
+ Tặng 2 cây vàng 9999 dành cho 50 khách hàng đầu tiên .
+ Tặng thẻ hội viên cao cấp của Khách sạn 5 sao J.W MARRIOTT.
+ Tặng 2 đêm nghỉ, thẻ Spa tại Khách sạn 5 sao J.W MARRIOTT.
+ Đặc biệt 30 Khách hàng đầu tiên trong tháng 10 được bốc thăm trúng thưởng Merc-GLC-300-AMG-2019.
Đăng ký trải nghiệm thực tế dự án và xem nhà mẫu liên hệ:
- Hotline: 0982.461.423.
- www.facebook.com/Bietthulienkethemanor/?modal=admin_todo_tour
1. Mặt bằng tổng thể:

2. Mặt bằng phân lô giai đoạn 1:

3. Một số hình ảnh về phối ảnh và thiết kế:

4. Bảng giá chi tiết:

Gói hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 36 tháng và ân hạn nợ gốc lên 36 tháng là chính sách rất ưu đãi dành cho khách hàng trong đợt ra hàng lần này các cụ ạ!.

 

[HuongCrv]

Dự án này các căn đều thiết kế với 2 mặt tiền (mặt trước là kinh doanh, mặt sau là sân chơi nội khu). Giá bán nêu trên đã bao gồm vật liệu hoàn thiện, danh mục vật liệu hoàn thiện theo phụ lục hợp đồng số 03 cụ thể như sau:

 

[Cụ Muỗm]

Cá nhân em thấy đắt và tiến độ rất chậm, vào bên trong như rừng rậm, cỏ mọc um tùm nên em dự là bán cũng chậm. Chắc anh Hội cũng đang kẹt tiền, mong là đừng BẨN BỰA như thằng Q Còi

 

[HuongCrv]

Quy hoạch dự án này thực sự đẹp đấy các cụ ạ, quy hoạch ở dự án này có nhiều nét cũng tương đồng với khu Tây hồ tây (starlake) (tuy nhiên khu starlake có nhiều bộ ngành dời về hơn). The manor central park mà xây 17 tòa chung cư và 2 tòa văn phòng (hoặc bán nhà đầu tư thứ cấp xây dựng) thì thực sự khu này đáng giá đấy.
Khi tiềm lực tài chính hạn chế, hạn mức cho vay triển khai dư án bất động sản bị kiểm soát, kênh trái phiếu doanh nghiệp đang bị ngân hàng nhà nước tuýt còi thì xu hướng tất yếu sẽ là chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp triển khai trên quy hoạch và pháp lý đã được hoàn thành sẽ rất phù hợp (như vin đang làm ở dự án smart city và gia lâm).

 

[semiworker]

chậm vẫn hoàn chậm, mút mùa mới hoàn thiện được

 

[HuongCrv]

chậm vẫn hoàn chậm, mút mùa mới hoàn thiện được

Tổng vốn đầu tư toàn bộ dự án là 1,9 tỷ USD mà cụ, thu xếp được vốn triển khai dự án là cả một vấn đề nan giải. H CĐT cứ chuyển nhượng bán thứ cấp là cũng ngon rồi. Với cả quỹ đất ở hà nội gần trung tâm từ h trở đi hiếm có dự án nào được quy hoạch đồng bộ như thế này mà cụ (chỉ có vài dự án như starlake, gamuda).

 

[LosBlancos90]

Quy hoạch dự án này thực sự đẹp đấy các cụ ạ, quy hoạch ở dự án này có nhiều nét cũng tương đồng với khu Tây hồ tây (starlake) (tuy nhiên khu starlake có nhiều bộ ngành dời về hơn). The manor central park mà xây 17 tòa chung cư và 2 tòa văn phòng (hoặc bán nhà đầu tư thứ cấp xây dựng) thì thực sự khu này đáng giá đấy.
Khi tiềm lực tài chính hạn chế, hạn mức cho vay triển khai dư án bất động sản bị kiểm soát, kênh trái phiếu doanh nghiệp đang bị ngân hàng nhà nước tuýt còi thì xu hướng tất yếu sẽ là chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp triển khai trên quy hoạch và pháp lý đã được hoàn thành sẽ rất phù hợp (như vin đang làm ở dự án smart city và gia lâm).

Hi vọng lần này Bitexco triển khai dự án đến nơi đến chốn. Buồn nhất là những người đầu tư cách đây 2-3 năm, giá không tăng, chủ đầu tư bán chậm nên không hoàn thiện nhà. Xây thô xogn phải tầm hơn năm nay rồi mà vẫn bỏ hoang. Chung cư mà không xây thì shophouse bán cho ma. Larissa đối diện là 1 bài học rõ ràng.

 

[Palisade]

Hi vọng lần này Bitexco triển khai dự án đến nơi đến chốn. Buồn nhất là những người đầu tư cách đây 2-3 năm, giá không tăng, chủ đầu tư bán chậm nên không hoàn thiện nhà. Xây thô xogn phải tầm hơn năm nay rồi mà vẫn bỏ hoang. Chung cư mà không xây thì shophouse bán cho ma. Larissa đối diện là 1 bài học rõ ràng.

Mấy ông mua đợt đầu giờ đang ngồi bú vang nhận lãi chậm tiến độ rồi cụ ạ . Giờ họ ko thấy sốt ruột nữa